Gelderner Str. / Gelderner Straße in 52428 Jülich

Straßenprofil

Gelderner Straße in Jülich

Die Straße Gelderner Straße liegt in Jülich im Bereich Jülich. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 52428 zugeordnet. Ortsteilbezug: Jülich.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisDüren
  • Vorwahl02461, 02463

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität83/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert310 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 44 2,6 km, A 4 10,4 km, A 61 14,3 km Luftlinie
83/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Gelderner Straße in Jülich im Bereich Jülich erreicht 83 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark90

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 290 m, weiterführend 430 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 114 m, S-Bahn 12,2 km, Regionalbahn 872 m, Fernzug 15,9 km, ca. 27 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,8 Min., Notfall 6,6 Min., Schwimmbad 6,3 Min.
Ortslagesolide79

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,12 €/m² Miete, 2,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.394 EUR/Ew., Steuerkraft 1.059 EUR/Ew., Einzelhandel 9.287 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +682 Einwohner seit Zensus 2022, +2,0 %, Wanderungssaldo +413
Infrastrukturstark85

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 88,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 44 / AS Jülich-West 2,6 km
  • E-Mobilität: 77 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide71

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.002 je 100.000 Einwohner in Düren
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 12,9 km, 11.267 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen62

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 16,1 % Wald, 2,0 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule290 mStädt. Gem. Grundschule Jülich-Nord
  • Weiterführende Schule430 mGymnasium Zitadelle der Stadt Jülich
  • Kita59 mKita Pusteblume
  • Bus114 mJülich, Probst-Bechte-Platz,Jülich, ca. 27 Abfahrten werktags
  • S-Bahn12,2 kmLangerwehe, ca. 166 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn872 mJülich-Nord, ca. 71 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall625 mKrankenhaus Jülich GmbH
  • Fernstraße12,9 km11.267 Kfz/Tag
  • A 442,6 kmA 44 / AS Jülich-West
  • A 410,4 kmA 4 / AS Langerwehe
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium430 mGymnasium Zitadelle der Stadt Jülich · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule473 mSeminar für das Lehramt an Haupt-, Real-, Sekundar- und Gesamtschulen Jülich · Seminar Haupt-, Real- und Gesamtschulen
  • Oberschule/Realschule633 mSekundarschule Jülich Städtische Sekundarschule - Sekundarstufe I - · Sekundarschule
  • Berufliche Schule940 mBerufskolleg Jülich des Kreises Düren · Berufskolleg
  • Förderschule473 mSeminar für das Lehramt für sonderpädagogische Förderung Jülich · Seminar sonderpädagogische Förderung

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Ehemaliges Eisenbahn-Ausbesserungswerk Juelich-Sued, NSG Haus Overbach-Nord · 5,2 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzIndemündung, Kellenberg und Rur zwischen Flossdorf und Broich · 3,6 % FFH
LandschaftsschutzLSG-Baggersee Juelich-Kirchberg mit Ruruferbereich, LSG-Ellebachtal Juelich-Stetternich-Hambach · 29,6 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 15,9 %, Verkehr 7,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 554 ha, Gewerbe 285 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: LSG-Osthang des Rurtales zwischen Juelich und Broich (Landschaftsschutzgebiet, 0,47 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Rur in Juelich (Naturschutzgebiet, 0,93 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Indemündung; Kellenberg und Rur zwischen Flossdorf und Broich; Lindenberger Wald; Rur von Obermaubach bis Linnich | Landschaftsschutzgebiet: LSG-Baggersee Juelich-Kirchberg mit Ruruferbereich; LSG-Ellebachtal Juelich-Stetternich-Hambach

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 290 m, weiterführend 430 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 114 m, S-Bahn 12,2 km, Regionalbahn 872 m, Fernzug 15,9 km, ca. 27 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100PENNY 245 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 3,8 Min., Notfall 6,6 Min., Schwimmbad 6,3 Min.

Prüfpunkte

  • Naturnähe62/10016,1 % Wald, 2,0 % Gewässer
  • Verkehrssicherheit63/1004,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sozialstruktur63/100SGB II 9,5 %, Kinderarmut 14,8 %, Altersarmut 3,1 %
  • Regionale Sicherheitslage66/100PKS-HZ 6.002 je 100.000 Einwohner in Düren
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Gelderner StraßeJülich
Grundschule290 m

Städt. Gem. Grundschule Jülich-Nord

Kita59 m

Kita Pusteblume

Bus114 m

Jülich, Probst-Bechte-Platz,Jülich, ca. 27 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 114 m, S-Bahn 12,2 km, Regionalbahn 872 m, Fernzug 15,9 km

Klinik / Notfall625 m

Krankenhaus Jülich GmbH

Lebensmittel3,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 26412,9 km

11.267 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 245 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Müller 683 mnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • PENNYPenny JülichBerliner Str. 1 52428 Jülich
    Lebensmittel-Discounter · 245 m
  • NORMANORMAAachener+Straße+13 52428 Jülich
    Lebensmittel-Discounter · 290 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 52428 Jülich, Große Rurstr. 78Große Rurstr. 78 52428 Jülich
    Lebensmittel-Discounter · 695 mQuelle
  • KauflandKaufland JülichAn der Leimkaul 1 52428 Jülich
    Verbrauchermarkt · 1,3 kmQuelle
  • LidlLidlDürener Str. 33 52428 Jülich
    Lebensmittel-Discounter · 1,9 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDMargaretenstraße 16 52428 Jülich
    Lebensmittel-Discounter · 2,1 kmQuelle
  • EDEKAEdeka GeldermannAm Alten Bahnhof 52457 Aldenhoven
    Lebensmittel · 6,9 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • MüllerJülichKölnstr. 20 52428 Jülich
    Drogerie · 683 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktKölnstraße 40 52428 Jülich
    Drogerie · 742 mQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf JülichRömerstraße 77 52428 Jülich
    Tierbedarf · 1,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 288 mnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 144 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 122 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 233 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • trinkgutAachener Straße 11a 52428 Jülich
    Getränkemarkt · 288 mOSM
  • Claßen FleischereiNordstraße 1 52428 Jülich
    Metzgerei · 501 mOSM
  • QuerbeetNordstraße 52428 Jülich
    Kiosk / Convenience · 505 mOSM
  • MossNordstraße 3 52428 Jülich
    Bäckerei · 508 mOSM
  • Obsthof BellartzAlte Dorfstraße 6
    Obst/Gemüse · 2,1 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Alt Jülicher StubenLinnicher Straße 21 52428 Jülich
    Bar / Kneipe / Biergarten · 144 mOSM
  • BasteiPropst-Bechte-Platz 19 52428 Jülich
    Restaurant · 188 mOSM
  • Tuana Frühstücksalon und CafeAachener Straße 3-7 52428 Jülich
    Café · 235 mOSM
  • Zitadelle Side GrillDüsseldorfer Straße 25 52428 Jülich
    Imbiss / Fast Food · 423 mOSM
  • Frozen Joghurt
    Eisdiele · 721 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof
    Friedhof · 122 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 143 mOSM
  • Propst-Bechte-Platz
    Park · 178 mOSM
  • Sporthalle Gemeinschaftsgrundschule Nord
    Sportzentrum · 237 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 340 mOSM
  • Schlossgarten
    Gartenanlage · 484 mOSM

Mobilität1 Typ

  • Schlossplatz Jülich / Kölnstr./Ecke Schlossstraße
    Carsharing · 663 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizei JülichNeusser Straße 11 52428 Jülich
    Polizei · 723 mOSM
  • Feuerwache JülichLorsbecker Straße 2 52428 Jülich
    Feuerwehr · 860 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 233 mOSM
  • Deutsches Rotes Kreuz Kreisverband Jülich e. V.
    Recyclingcontainer · 253 mOSM
  • Kläranlage Jülich
    Kläranlage · 975 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 3,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand2,5 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.394 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 310 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,0 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: gemischte Baufläche 550 €/m² in 346 m; gemischte Baufläche 800 €/m² in 519 m; Wohnbaufläche 240 €/m² in 819 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,12 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote43,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche100,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis194,36 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.394 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone310 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Düren, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 38: 2

Flurstück 966827 m²Gelderner Straße 1 · 36,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1033584 m²Gelderner Straße 2 · 19,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 474784 m²Gelderner Straße 3 · 37,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 990575 m²Gelderner Straße 4 · 23,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 475765 m²Gelderner Straße 5 · 24,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 473802 m²Gelderner Straße 6 · 26,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 417905 m²Gelderner Straße 7 · 23,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 472586 m²Gelderner Straße 8 · 16,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 418524 m²Gelderner Straße 9 · 31,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4713.435 m²Gelderner Straße 10 · 23,9 % bebautNutzung: SozialesFlurstück 419490 m²Gelderner Straße 11 · 24,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 470703 m²Gelderner Straße 12 · 32,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 420368 m²Gelderner Straße 13 · 32,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 469487 m²Gelderner Straße 14 · 29,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 421297 m²Gelderner Straße 15 · 36,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 422518 m²Gelderner Straße 17 · 37,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 467528 m²Gelderner Straße 18 · 41,6 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 423522 m²Gelderner Straße 19 · 35,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 466497 m²Gelderner Straße 20 · 30,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 461617 m²Gelderner Straße 21 · 19,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 509272 m²Gelderner Straße 22 · 42,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 508261 m²Gelderner Straße 22 a · 49,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 507326 m²Gelderner Straße 22 b · 35,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 464913 m²Gelderner Straße 23 · 30,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 456420 m²Gelderner Straße 24 · 38,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 463755 m²Gelderner Straße 25 · 33,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 457242 m²Gelderner Straße 26 · 36,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 545332 m²Gelderner Straße 27 · 38,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 544320 m²Gelderner Straße 27 a · 47,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 458367 m²Gelderner Straße 28 · 35,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4551.263 m²Gelderner Straße 30 · 16,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 5701.202 m²Gelderner Straße 32 · 19,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 551258 m²Gelderner Straße 34 · 46,1 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 452336 m²Gelderner Straße 36 · 28,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 450535 m²Gelderner Straße 38 · 26,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 45126 m²Gelderner Straße 38 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4491.077 m²Gelderner Straße 40 · 20,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 448810 m²Gelderner Straße 42 · 32,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 447644 m²Gelderner Straße 44 · 26,8 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 52428

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Gelderner Straße in Jülich

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit88,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert310 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Gelderner Straße
AbkürzungGelderner Str.
Postleitzahl52428
OrtJülich
OrtsteilJülich
Breitengrad50.927132
Längengrad6.354507
Vorwahl02461, 02463
TelefonnetzJülich, Titz
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Köln
LandkreisDüren
GemeindeJülich, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B780 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer513 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.059 EUR/Ew.BBSR INKAR