Gellertstr. / Gellertstraße in 29614 Soltau

Straßenprofil

Gellertstraße in Soltau

Die Straße Gellertstraße liegt in Soltau im Bereich Soltau. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 29614 zugeordnet. Ortsteilbezug: Soltau.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisHeidekreis
  • Vorwahl05190, 05191, 05194, 05197, 05199

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert140 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 7 6,2 km, A 27 24,2 km, A 1 39,4 km Luftlinie
78/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Gellertstraße in Soltau im Bereich Soltau erreicht 78 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark80

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,2 km, weiterführend 966 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 183 m, S-Bahn 32,4 km, Regionalbahn 1,7 km, Fernzug 41,0 km, ca. 18 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,4 Min., Notfall 8,2 Min., Schwimmbad 7,1 Min.
Ortslagesolide78

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,11 €/m² Miete, 4,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.700 EUR/Ew., Steuerkraft 1.019 EUR/Ew., Einzelhandel 8.920 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +389 Einwohner seit Zensus 2022, +1,8 %, Wanderungssaldo +263
Infrastrukturstark87

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 96,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 7 / AS Soltau-Süd 6,2 km
  • E-Mobilität: 77 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen64

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 5,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 7.492 je 100.000 Einwohner im Landkreis Heidekreis
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 931 m, 4.154 Kfz/Tag
Naturnähesolide71

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 43,7 % Wald, 0,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,2 kmFreudenthal-Grundschule (GS I)
  • Weiterführende Schule966 mGymnasium Soltau
  • Kita1,1 kmDRK Kindertagesstätte Wolterdingen 'Alte Dorfschule'
  • Bus183 mSoltau Parkweg, ca. 18 Abfahrten werktags
  • S-Bahn32,4 kmRotenburg(Wümme), ca. 112 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,7 kmSoltau, ca. 104 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall30,8 kmAGAPLESION Diakonieklinikum Rotenburg gGmbH
  • Fernstraße931 m4.154 Kfz/Tag
  • A 76,2 kmA 7 / AS Soltau-Süd
  • A 2724,2 kmA 27 / AS Walsrode-Süd
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium966 mGymnasium Soltau · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule16,9 kmIGS Bad Fallingbostel · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule983 mOberschule Soltau · Oberschule mit gymnasialem Angebot
  • Berufliche Schule975 mBBS Soltau · Berufsbildende Schule
  • Förderschule863 mPestalozzischule (FöS SR) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBöhmetal bei Huckenrieth, Lührsbockeler Moor · 6,8 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBöhme, Lüneburger Heide · 8,3 % FFH, Lüneburger Heide, Truppenübungsplätze Munster Nord und Süd · 6,3 % Vogelschutz
LandschaftsschutzAhlftener Flatt, Böhmeaue · 7,4 % Flächenanteil
NaturparkLüneburger Heide · 20,5 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 7,8 %, Verkehr 4,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 592 ha, Gewerbe 332 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Lüneburger Heide (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Lüneburger Heide (Naturschutzgebiet, 2,64 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Böhme; Lüneburger Heide; Moor- und Heidegebiete im Truppenübungsplatz Munster-Süd; Riensheide | Landschaftsschutzgebiet: Ahlftener Flatt; Böhmeaue; Brock bei Leitzingen; Der Barbusch und Vossberg; Heide am Poggenberg; Jettebruch; Oberes

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 183 m, S-Bahn 32,4 km, Regionalbahn 1,7 km, Fernzug 41,0 km, ca. 18 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten99/100Netto Marken-Discount 372 m, 8 nächste Filialen bis 10 km
  • E-Mobilität90/10077 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Wohnungsmarkt90/1006,11 €/m² Miete, 4,1 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Gesundheit45/100Traumazentrum 30,8 km
  • Verkehrssicherheit63/1005,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sozialstruktur63/100SGB II 7,9 %, Kinderarmut 12,5 %, Altersarmut 3,0 %
  • Fernstraßenumfeld64/100BASt-Zählstelle 931 m, 4.154 Kfz/Tag
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

GellertstraßeSoltau
Grundschule1,2 km

Freudenthal-Grundschule (GS I)

Kita1,1 km

DRK Kindertagesstätte Wolterdingen 'Alte Dorfschule'

Bus183 m

Soltau Parkweg, ca. 18 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 183 m, S-Bahn 32,4 km, Regionalbahn 1,7 km, Fernzug 41,0 km

Klinik / Notfall30,8 km

AGAPLESION Diakonieklinikum Rotenburg gGmbH

Lebensmittel5,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 71931 m

4.154 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 372 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 1,4 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 29614 Soltau, Harburger Str. 25Harburger Str. 25 29614 Soltau
    Lebensmittel-Discounter · 372 mQuelle
  • LidlLidlAm Alten Stadtgraben 5 29614 Soltau
    Lebensmittel-Discounter · 1,4 kmQuelle
  • PENNYPenny SoltauCeller Str. 6 29614 Soltau
    Lebensmittel-Discounter · 1,5 km
  • ALDI NordALDI NordBöhmheide 45 29614 Soltau
    Lebensmittel-Discounter · 1,7 km
  • EDEKAEDEKA Center EhlersLüneburger Str. 97 29614 Soltau
    Lebensmittel · 2,1 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannSoltau, 29614, Hagen 11Hagen 11 29614 Soltau
    Drogerie · 1,4 kmQuelle
  • MüllerSoltauAm Westerfeld 7 29614 Soltau
    Drogerie · 3,3 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf SoltauAm Westerfeld 7 29614 Soltau
    Tierbedarf · 3,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 368 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 360 mnächste Gastronomie
  • Park 497 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 328 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Kruse - Der Lecker BäckerHarburger Straße 25 29614 Soltau
    Bäckerei · 368 mOSM
  • Family Korb MarktKirchstraße 6 29614 Soltau
    Kiosk / Convenience · 1,1 kmOSM
  • Getränke Küsel16 29614 Soltau
    Getränkemarkt · 4,4 kmOSM
  • Blajus Wildhandlung24 29614 Soltau
    Metzgerei · 7,8 kmOSM
  • HofladenSeehorst 1 29640 Schneverdingen
    Obst/Gemüse · 9,6 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Burger ZHarburger Straße 31 29614 Soltau
    Imbiss / Fast Food · 360 mOSM
  • Gasthaus am Ebsmoor
    Restaurant · 379 mOSM
  • Date s
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,1 kmOSM
  • Café Chocolat
    Café · 1,1 kmOSM
  • Eiscafe VeneziaMarktstraße 7 29614 Soltau
    Eisdiele · 1,4 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Röders’ Park
    Park · 497 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 611 mOSM
  • Soltau Therme
    Sportplatz · 658 mOSM
  • Soltau Therme
    Spielplatz · 673 mOSM
  • Soltau ThermeMühlenweg 17 29614 Soltau
    Sportzentrum · 735 mOSM
  • Stadtfriedhof
    Friedhof · 1,0 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Dat greune Eck
    Fahrradverleih · 1,0 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Katastrophenschutzzentrum
    Feuerwehr · 279 mOSM
  • Polizeiinspektion Heidekreis
    Polizei · 1,7 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 328 mOSM
  • Wittmann
    Recyclingcontainer · 1,8 kmOSM
  • Klärwerk Soltau
    Kläranlage · 4,0 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 4,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld47,5 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 140 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,8 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 3 €/m² in 0 m; Grünland 1 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,11 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote47,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche99,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis87,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.700 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone140 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Sol Paul-Gerhardt-Str., Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 29614

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Gellertstraße in Soltau

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit96,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert140 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Gellertstraße
AbkürzungGellertstr.
Postleitzahl29614
OrtSoltau
OrtsteilSoltau
Breitengrad52.997841
Längengrad9.834676
Vorwahl05190, 05191, 05194, 05197, 05199
TelefonnetzSoltau-Emmingen, Soltau, Bispingen, Soltau-Frielingen, Schneverdingen-Heber
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Lüneburg
LandkreisHeidekreis
GemeindeSoltau, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B460 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer420 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.019 EUR/Ew.BBSR INKAR