Gelnhäuser Str. / Gelnhäuser Straße in 63505 Langenselbold

Straßenprofil

Gelnhäuser Straße in Langenselbold

Die Straße Gelnhäuser Straße liegt in Langenselbold. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 63505 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert280 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 66 502 m, A 45 2,5 km, A 3 17,4 km Luftlinie
79/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Gelnhäuser Straße in Langenselbold erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark90

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 370 m, weiterführend 1,3 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 143 m, S-Bahn 10,6 km, Regionalbahn 1,7 km, Tram 20,7 km, ca. 45 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,7 Min., Notfall 12,7 Min., Schwimmbad 3,9 Min.
Ortslagesolide78

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,28 €/m² Miete, 2,8 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.628 EUR/Ew., Steuerkraft 1.363 EUR/Ew., Einzelhandel 9.161 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +143 Einwohner seit Zensus 2022, +1,0 %, Wanderungssaldo +115
Infrastrukturstark80

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 66,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 66 / AS Langenselbold 502 m
  • E-Mobilität: 25 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide69

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.052 je 100.000 Einwohner im Landkreis Main-Kinzig-Kreis
  • Schienenlärm: EBA: ca. 255 Betroffene, 1,8 % der Einwohner
Naturnähesolide65

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 18,8 % Wald, 4,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule370 mSchule am Weinberg
  • Weiterführende Schule1,3 kmKäthe-Kollwitz-Schule
  • Kita297 mEvangelische Kindertagesstätte
  • Bus143 mLangenselbold Sieb, ca. 45 Abfahrten werktags
  • S-Bahn10,6 kmHanau Hauptbahnhof, ca. 1.435 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,7 kmLangenselbold Bahnhof, ca. 284 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall9,9 kmMain-Kinzig-Kliniken gGmbH, Krankenhaus Gelnhausen
  • Fernstraße1,3 km77.610 Kfz/Tag
  • A 66502 mA 66 / AS Langenselbold
  • A 452,5 kmA 45 / Langenselbolder Dreieck
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium9,5 kmSpessart-Gymnasium Alzenau · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule1,3 kmKäthe-Kollwitz-Schule · Schulformübergreifende (integrierte) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule4,4 kmAdolf-Reichwein-Schule · Grund-, Haupt und Realschule mit Förderstufe
  • Berufliche Schule10,1 kmBerufliche Schulen des Main-Kinzig-Kreises in Gelnhausen · Berufliche Schule
  • Förderschule370 mFröbelschule · Schule mit dem Förderschwerpunkt Lernen

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzGründauaue bei Niedergründau, Kinzigaue von Langenselbold · 5,1 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzKinzigaue von Langenselbold, Kinzig zwischen Langenselbold und Wächtersbach · 5,8 % FFH
LandschaftsschutzAuenverbund Kinzig, Gründauaue bei Niedergründau · 26,7 % Flächenanteil
NaturparkHessischer Spessart · 99,3 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 15,9 %, Verkehr 9,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 186 ha, Gewerbe 100 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Hessischer Spessart (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Kinzigaue von Langenselbold (Naturschutzgebiet, 1,02 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Kinzigaue von Langenselbold; Kinzig zwischen Langenselbold und Wächtersbach; Weideswiesen-Oberwald bei Erlensee | Landschaftsschutzgebiet: Auenverbund Kinzig; Gründauaue bei Niedergründau | Naturpark: Hessischer Spessart | Naturschutzgebiet

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 143 m, S-Bahn 10,6 km, Regionalbahn 1,7 km, Tram 20,7 km, ca. 45 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100PENNY 483 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Schulen94/100Grundschule 370 m, weiterführend 1,3 km
  • E-Mobilität90/10025 Ladepunkte im PLZ-Gebiet

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld34/100BASt-Zählstelle 1,3 km, 77.610 Kfz/Tag
  • Regionale Sozialstruktur63/100SGB II 7,9 %, Kinderarmut 13,2 %, Altersarmut 3,7 %
  • Naturnähe65/10018,8 % Wald, 4,3 % Gewässer
  • Digitale Infrastruktur69/10066,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Gelnhäuser StraßeLangenselbold
Grundschule370 m

Schule am Weinberg

Kita297 m

Evangelische Kindertagesstätte

Bus143 m

Langenselbold Sieb, ca. 45 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 143 m, S-Bahn 10,6 km, Regionalbahn 1,7 km, Tram 20,7 km

Klinik / Notfall9,9 km

Main-Kinzig-Kliniken gGmbH, Krankenhaus Gelnhausen

Lebensmittel2,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 661,3 km

77.610 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 483 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 1,2 kmnächste Drogerie
  • 8Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter8 Ketten

  • PENNYPenny LangenselboldKinzigstr. 11 63505 Langenselbold
    Lebensmittel-Discounter · 483 m
  • ALDI SÜDALDI SÜDKinzigstraße 13 a 63505 Langenselbold
    Lebensmittel-Discounter · 556 mQuelle
  • LidlLidlRingstr. 28 63505 Langenselbold
    Lebensmittel-Discounter · 1,3 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 63594 Hasselroth-Neuenhaßlau, Albert-Einstein-Str. 1Albert-Einstein-Str. 1 63594 Hasselroth-Neuenhaßlau
    Lebensmittel-Discounter · 2,6 kmQuelle
  • REWEREWE Markt GmbH - REWE Center RodenbachAm Aueweg 1 63517 Rodenbach
    Lebensmittel · 3,3 kmQuelle
  • EDEKAnah und gut KöhlerBahnhofstraße 12 63549 Ronneburg-Hüttengesäss
    Lebensmittel · 4,4 kmQuelle
  • NORMANORMAWingertstraße+6 63571 Gelnhausen-Meerholz
    Lebensmittel-Discounter · 6,3 kmQuelle
  • KauflandKaufland GelnhausenWeißkirchenweg 11 63571 Gelnhausen
    Verbrauchermarkt · 9,4 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannLangenselbold, 63505, Ringstr. 28Ringstr. 28 63505 Langenselbold
    Drogerie · 1,2 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktRingstraße 33-39 63505 Langenselbold
    Drogerie · 1,3 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Hanau-LamboyLuise-Kiesselbach-Straße 1 63452 Hanau
    Tierbedarf · 8,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 385 mnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 112 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 213 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 287 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Eifler
    Bäckerei · 385 mOSM
  • logo Getränke-Fachmarkt
    Getränkemarkt · 502 mOSM
  • 'SelboldSteinweg 1a 63505 Langenselbold
    Kiosk / Convenience · 643 mOSM
  • Metzgerei Fuchs
    Metzgerei · 645 mOSM
  • Obsthof Mohn / Der Hofladen
    Obst/Gemüse · 1,8 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Honky Tonk Irish Pub
    Bar / Kneipe / Biergarten · 112 mOSM
  • Al CaponeGelnhäuser Straße 17 63505 Langenselbold
    Restaurant · 305 mOSM
  • Eifler
    Café · 393 mOSM
  • City Döner LangenselboldFriedrichstraße 26 63505 Langenselbold
    Imbiss / Fast Food · 451 mOSM
  • Eiscafe GIOIAGelnhäuser Straße 1 63505 Langenselbold
    Eisdiele · 641 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 213 mOSM
  • Alter Friedhof
    Friedhof · 286 mOSM
  • Polizei- und Schutzhundesportverein Langenselbold
    Gartenanlage · 335 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 512 mOSM
  • Schloßpark
    Park · 911 mOSM
  • GründauhalleBrühlweg 6 63505 Langenselbold
    Sportzentrum · 1,0 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • GP Joule
    Fahrradverleih · 8,9 kmOSM
  • Ford Pittner
    Carsharing · 9,4 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Langenselbold
    Feuerwehr · 1,7 kmOSM
  • Polizeistation LangenselboldAutobahnmeisterei 10 63505 Langenselbold
    Polizei · 2,8 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Rhenus Logistic
    Glascontainer · 287 mOSM
  • S.K.C. Textilrecycling KG
    Recyclingcontainer · 367 mOSM
  • Kläranlage LangenselboldAm Kinzigsee 13 63505 Langenselbold
    Kläranlage · 2,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld57,8 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.628 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 280 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,0 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 300 €/m² in 4 m; Acker 3 €/m² in 75 m; Grünland 3 €/m² in 75 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,28 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,8 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote57,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche102,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis192,82 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.628 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone280 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone Langenselbold, Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 63505

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Gelnhäuser Straße in Langenselbold

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit66,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert280 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Gelnhäuser Straße
AbkürzungGelnhäuser Str.
Postleitzahl63505
OrtLangenselbold
Breitengrad50.176598
Längengrad9.049896
Vorwahl06184
TelefonnetzLangenselbold
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Darmstadt
LandkreisMain-Kinzig-Kreis
GemeindeLangenselbold, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B677 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer435 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.363 EUR/Ew.BBSR INKAR