Langenselbold

Ortslage

Wie das Ortsprofil zu lesen ist

Langenselbold wird als Wohn- und Versorgungsort betrachtet. Das Profil verbindet die lokale Gliederung mit regionalen Kennzahlen und führt von Ortsteilen und PLZ-Gebieten zu einzelnen Straßen.

01

Lokale Struktur

Ortsteile, Postleitzahlen und Straßen zeigen, wie sich der Ort räumlich und postalisch zusammensetzt.

02

Alltagsumfeld

Versorgung, Schulen, Verkehr und Wohnungsmarkt geben eine erste Orientierung für die Ortslage.

03

Mikrolage folgt

Innerhalb eines Ortes können Lagen stark abweichen. Das Straßenprofil ist deshalb der nächste sinnvolle Prüfschritt.

Überblick

Für Langenselbold sind 1 Postleitzahlgebiet und 165 Straßen hinterlegt.

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Lageprofil für Immobilien

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für Langenselbold ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 16 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Bei den Bildungswegen ergibt sich ein günstiges Bild: Grundschule 600 m, weiterführend 939 m. Die Ladeinfrastruktur ist ein zusätzlicher Standortvorteil: 25 Ladepunkte im PLZ-Gebiet. Die überregionale Straßenanbindung ist gut erreichbar: A 45 / AS Langenselbold-West 1,1 km.

Was genauer einzuordnen ist

Verkehrsaufkommen und Entfernung zu Fernstraßen sollten vor Ort geprüft werden: BASt-Zählstelle 82 m, 77.610 Kfz/Tag. Die regionalen Sozialindikatoren sind als Prüfpunkt einzuordnen: SGB II 7,9 %, Kinderarmut 13,2 %, Altersarmut 3,7 %.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

74/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 600 m, weiterführend 939 m93
  • Digitale Infrastruktur66,3 % Gigabit-Verfügbarkeit69
  • Wohnungsmarkt7,28 €/m² Miete, 2,8 % Leerstand85
  • Bevölkerungsentwicklung+143 Einwohner seit Zensus 2022, +1,0 %, Wanderungssaldo +11578
  • AlltagsversorgungSupermarkt 2,7 Min., Notfall 12,7 Min., Schwimmbad 3,9 Min.86
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 541 m, Apotheke 588 m, Grundschule 658 m, Autobahn 1,5 Min.88
  • StandortmarktKaufkraft 30.628 EUR/Ew., Steuerkraft 1.363 EUR/Ew., Einzelhandel 9.161 EUR/Ew.81
  • Regionale SozialstrukturSGB II 7,9 %, Kinderarmut 13,2 %, Altersarmut 3,7 %63
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 82 m, 77.610 Kfz/Tag16
  • SchienenlärmEBA: ca. 255 Betroffene, 1,8 % der Einwohner82
  • AutobahnanbindungA 45 / AS Langenselbold-West 1,1 km88
  • Verkehrssicherheit3,9 Unfälle je 1.000 Einwohner78
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 4.052 je 100.000 Einwohner im Landkreis Main-Kinzig-Kreis78
  • Naturnähe18,8 % Wald, 4,3 % Gewässer65
  • GesundheitTraumazentrum 7,9 km76
  • E-Mobilität25 Ladepunkte im PLZ-Gebiet90

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: starkes Angebot Viele Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 2,7 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
  • Schule: Grundschule sehr nah Die nächste Grundschule liegt bis 750 m entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur66,3 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 61,1 % FTTB/H-Gigabit, 99,9 % 5G-Flächenabdeckung (Stadt Langenselbold, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 1.506 aktive Einheiten, 23,1 MW Nettoleistung, Solar 1.039 / 17,8 MW; Wind 1 / 0,0 MW; Speicher 449 / 5,0 MW; sonstige Erzeugung 17 / 0,3 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 30.628 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 9.161 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.363 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 11,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 192,82 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 1,7 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand7.173 Wohnungen, 3.719 Wohngebäude (Langenselbold, Stadt)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 7,28 €/m², Leerstandsquote 2,8 %, Eigentümerquote 57,8 %, Ø Wohnfläche 102,4 m², 192 leerstehende Wohnungen (Langenselbold, Stadt, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
Ladeinfrastruktur25 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 4 Schnellladeeinrichtungen, bis 300 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Main-Kinzig-Kliniken gGmbH, Krankenhaus Gelnhausen, regionales Traumazentrum, Gelnhausen, 7,9 km
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Klinikum Hanau, Hanau, Hubschrauberlandeplatz, Hanau, 8,6 km
SchulenGrundschule: Schule an der Gründau (600 m); weiterführend: Käthe-Kollwitz-Schule (939 m) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 2,7 Pkw-Min., Notfallversorgung 12,7 Pkw-Min., Hallenbad 9,0 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 3,9 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 1,5 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 11,0 Pkw-Min., Hausarzt 541 m, Apotheke 588 m, Grundschule 658 m
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Hafenumfeld, Motorisierung
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Langenselbold, A 66, 82 m, 77.610 Kfz/Tag, 6.621 Schwerverkehr/Tag, 8,5 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
HafenumfeldNächster BKG-Hafen: Hafen Hanau, Binnenhafen, Sonderhafen, Main, Hanau, 11,7 km
Motorisierung9.717 Pkw, 673 Pkw je 1.000 Einwohner, 11.481 Kraftfahrzeuge insgesamt, 814 Krafträder, 668 Lkw (Langenselbold, Stadt, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit56 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 16.982 registrierte Fälle, 4.052 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 64,6 % (Landkreis Main-Kinzig-Kreis; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
SchienenlärmEBA-Umgebungslärmkartierung: 180 Einwohner LDEN ab 55 dB, 255 Einwohner LNight ab 45 dB, 2,64 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 90 Wohnungen, 0 Schulen (Stand 30.06.2022)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Grenzen des Römischen Reiches, Kastell und Lagerdorf Rückingen Östlicher Teil (Mittelpunkt), transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 1987; erweitert 2005 und 2008, 5,7 km
SchutzgebieteBfN: 5,1 % Naturschutzgebiete, 5,8 % FFH-Gebiete, 99,3 % Naturpark, 26,7 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Hessischer Spessart (Naturpark); nächstes strenges Schutzgebiet: Kinzigaue von Langenselbold (Naturschutzgebiet, 1,02 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Kinzigaue von Langenselbold; Kinzig zwischen Langenselbold und Wächtersbach; Weideswiesen-Oberwald bei Erlensee | Landschaftsschutzgebiet: Auenverbund Kinzig; Gründauaue bei Niedergründau | Naturpark
Untergrund/BaugrundGeogene Naturgefahren und Ingenieurgeologie, HLNUG Hessen, Hessen
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

Geogene Naturgefahren und Ingenieurgeologie (HLNUG Hessen).

Abgedeckte Themen: geologische Fachinformationen, Ingenieurgeologie und geogene Naturgefahren.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 15,9 %, Verkehr 9,3 %, Wald 18,8 %, Landwirtschaft 50,9 %, Gewässer 4,3 %; Wohnbaufläche 186 ha, Industrie/Gewerbe 100 ha (Langenselbold, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 179 Hanau, Wahlbeteiligung 81,8 %, stärkste Zweitstimme: CDU 28,7 %, stärkste Erststimme: CDU 32,0 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 28,7 %, SPD 18,3 %, GRÜNE 10,9 %, AfD 19,3 %, Die Linke 8,6 %, FDP 4,9 %, BSW 5,0 %, FREIE WÄHLER 1,2 % im Bundestagswahlkreis 179
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 261.300, verfügbares Einkommen 25.580 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 5,5 %, Pkw 635 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 7,9 % (Kreis), Kinderarmut 13,2 % (Kreis), Altersarmut 3,7 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 45,3 Jahre (Langenselbold, Stadt)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 14.440 Einwohner (Stand 31.12.2024), +143 Einwohner seit Zensus 2022, +1,0 %, Wanderungssaldo +115, 8,0 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur1.308 unter 10 Jahre (9,1 %), 3.276 ab 65 Jahre (22,7 %) (Langenselbold, Stadt, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt5.317 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Langenselbold, Stadt), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 115 (933 Zuzüge, 818 Fortzüge) (Langenselbold, Stadt, 2024)
Sterbefälle175 Sterbefälle (Langenselbold, Stadt, 2024)
Zensus 202214.297 Einwohner (Langenselbold, Stadt, Abweichung zur Fortschreibung -284, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 45 / AS Langenselbold-West, A045041, 1,1 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 63505

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Langenselbold

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Alle Postleitzahlgebiete von Langenselbold

Straßen in Langenselbold

A

B

C

E

F

G

H

I

J

K

L

M

N

O

P

Q

R

S

T

U

V

W

Z

Fakten zur Gemeinde Langenselbold, Stadt
Gemeindeschlüssel06435017
Regionalschlüssel064350017017
GemeindetypStadt
VerwaltungMagistrat der Stadt Langenselbold
Schloßpark 2
63505 Langenselbold, Stadt
Bevölkerungsdichte551 Ew. je km²
Fläche26,23 km²
Einwohner14.440
davon weiblich7.290
davon männlich7.150
Breitengrad50.175335
Längengrad9.038517
Vorwahl06184
TelefonnetzLangenselbold
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Darmstadt
LandkreisMain-Kinzig-Kreis
GemeindeLangenselbold, Stadt
Steuersätze in Langenselbold, Stadt
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Langenselbold, Stadt554677435

Quelle: Hessisches Statistisches Landesamt Realsteuerhebesätze 4. Quartal 2025, Datenstand 31.12.2025. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen12,3 Mio. EUR2023, 855 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto11,3 Mio. EUR2023, 784 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft26,4 Mio. EUR2023, 1.830 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer10,6 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer1,45 Mio. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft15,4 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft1.363 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft30.628 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft9.161 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte5.317Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer435 % Hebesatzamtlicher Gemeindewert 31.12.2025
  • Grundsteuer B677 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.