Gensbergerstr. / Gensbergerstraße in 93142 Maxhütte-Haidhof

Straßenprofil

Gensbergerstraße in Maxhütte-Haidhof

Die Straße Gensbergerstraße liegt in Maxhütte-Haidhof im Bereich Maxhütte. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 93142 zugeordnet. Ortsteilbezug: Maxhütte.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 93 2,7 km, A 3 18,8 km Luftlinie
  • Breitband23,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
79/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Gensbergerstraße in Maxhütte-Haidhof im Bereich Maxhütte erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark86

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 818 m, weiterführend 741 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 485 m, Regionalbahn 490 m, Fernzug 21,0 km, Rufbus 485 m, ca. 30 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,1 Min., Notfall 10,6 Min., Schwimmbad 9,5 Min.
Ortslagestark81

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,62 €/m² Miete, 5,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.178 EUR/Ew., Steuerkraft 1.106 EUR/Ew., Einzelhandel 8.765 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +201 Einwohner seit Zensus 2022, +1,7 %, Wanderungssaldo +118
Infrastrukturprüfen58

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 23,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 93 / AS Teublitz 2,7 km
  • E-Mobilität: 15 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide76

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.265 je 100.000 Einwohner im Landkreis Schwandorf
  • Schienenlärm: EBA: ca. 825 Betroffene, 7,0 % der Einwohner
Naturnähesolide71

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 37,0 % Wald, 1,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule818 mMaximilian-Grundschule Maxhütte-Haidhof
  • Weiterführende Schule741 mMittelschule Maxhütte-Haidhof
  • Kita494 mEvangelische Kinderkrippe Regenbogen
  • Bus485 mVerau, ca. 30 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn490 mMaxhütte-Haidhof, ca. 198 Abfahrten werktags
  • Fernzug21,0 kmRegensburg Hbf, ca. 4.044 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall4,9 kmAsklepios Klinik Burglengenfeld
  • Fernstraße13,7 km44.320 Kfz/Tag
  • A 932,7 kmA 93 / AS Teublitz
  • A 318,8 kmA 3 / AS Beratzhausen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium2,8 kmJohann-Michael-Fischer-Gymnasium Burglengenfeld · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule143,2 kmStaatliche Gemeinschaftsschule Sibylle-Abel-Schule Sonneberg · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule741 mMittelschule Maxhütte-Haidhof · Mittelschulen
  • Berufliche Schule13,1 kmStaatliche Berufsoberschule Schwandorf · Berufsoberschulen
  • Förderschule2,1 kmSonderpädagogisches Förderzentrum Maxhütte-Leonberg · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzRegentalhänge bei Hirschling · 0,4 % FFH
LandschaftsschutzLeonberger Holz, Oberer Bayerischer Wald · 3,8 % Flächenanteil
NaturparkOberer Bayerischer Wald · 0,1 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 17,6 %, Verkehr 7,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 316 ha, Gewerbe 116 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Verordnung über die Landschaftsschutzgebiete im Landkreis Regensburg (Landschaftsschutzgebiet, 1,71 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Hutberg bei Fischbach (Naturschutzgebiet, 7,96 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Regentalhänge bei Hirschling | Landschaftsschutzgebiet: Leonberger Holz; Oberer Bayerischer Wald; Verordnung über die Landschaftsschutzgebiete im Landkreis Regensburg | Naturpark: Oberer Bayerischer Wald

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 485 m, Regionalbahn 490 m, Fernzug 21,0 km, Rufbus 485 m, ca. 30 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten95/100Netto Marken-Discount 911 m, 7 nächste Filialen bis 10 km
  • Schulen93/100Grundschule 818 m, weiterführend 741 m
  • Gesundheit90/100Traumazentrum 4,9 km

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur29/10023,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schienenlärm56/100EBA: ca. 825 Betroffene, 7,0 % der Einwohner
  • INKAR-Erreichbarkeit66/100Hausarzt 1,8 km, Apotheke 2,0 km, Grundschule 1,7 km, Autobahn 4,2 Min.
  • Standortmarkt71/100Kaufkraft 29.178 EUR/Ew., Steuerkraft 1.106 EUR/Ew., Einzelhandel 8.765 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

GensbergerstraßeMaxhütte-Haidhof
Grundschule818 m

Maximilian-Grundschule Maxhütte-Haidhof

Kita494 m

Evangelische Kinderkrippe Regenbogen

Bus/Rufbus485 m

Verau, ca. 30 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 485 m, Regionalbahn 490 m, Fernzug 21,0 km, Rufbus 485 m

Klinik / Notfall4,9 km

Asklepios Klinik Burglengenfeld

Lebensmittel3,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 9313,7 km

44.320 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 911 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Müller 948 mnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 7Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 93142 Maxhütte-Haidhof, Nordgaustr. 4Nordgaustr. 4 93142 Maxhütte-Haidhof
    Lebensmittel-Discounter · 911 mQuelle
  • LidlLidlNordgaustraße 8 93142 Maxhütte-Haidhof
    Lebensmittel-Discounter · 920 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDNordgaustraße 2 93142 Maxhütte-Haidhof
    Lebensmittel-Discounter · 930 mQuelle
  • EDEKAEDEKARegensburger Straße 77 93158 Teublitz-West
    Lebensmittel · 2,9 kmQuelle
  • NORMANORMAMaxhütter+Straße+35 93133 Burglengenfeld
    Lebensmittel-Discounter · 3,8 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • MüllerMaxhütte-HaidhofNordgaustr. 4 93142 Maxhütte-Haidhof
    Drogerie · 948 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktRegensburger Straße 62 93133 Burglengenfeld
    Drogerie · 3,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 385 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 82 mnächste Gastronomie
  • Sportzentrum 142 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 105 mnächste mögliche Störquelle
  • 20OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Bäckerei KoslerBahnhofstraße 13 93142 Maxhütte-Haidhof
    Bäckerei · 385 mOSM
  • K & A Minimarkt
    Kiosk / Convenience · 477 mOSM
  • Metzgerei TippmannFranz-Schubert-Straße 1 93142 Maxhütte-Haidhof
    Metzgerei · 519 mOSM
  • Hausler GetränkeRegensburger Straße 59 93133 Burglengenfeld
    Getränkemarkt · 3,9 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Pizza da GiovanniBahnhofstraße 29 93142 Maxhütte-Haidhof
    Restaurant · 82 mOSM
  • Eisdiele
    Eisdiele · 455 mOSM
  • Don Papa Pizza
    Imbiss / Fast Food · 461 mOSM
  • Peter's Cottage Irish PubRegensburger Straße 40 93142 Maxhütte-Haidhof
    Bar / Kneipe / Biergarten · 755 mOSM
  • Cafe MuckefuckSchloßplatz 6 93142 Maxhütte-Haidhof
    Café · 2,1 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • shefit - studio für frauenBahnhofstraße 42 93142 Maxhütte-Haidhof
    Sportzentrum · 142 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 451 mOSM
  • ev. Friedhof
    Friedhof · 623 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 624 mOSM
  • Park
    Park · 658 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 6,8 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • FFW Meßnerskreith
    Feuerwehr · 829 mOSM
  • Polizeiinspektion BurglengenfeldChristoph-Willibald-Gluck-Straße 14 93133 Burglengenfeld
    Polizei · 4,4 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 105 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,0 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 3,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld68,6 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,7 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,62 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote68,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche109,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis140,44 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.178 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+1,7 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Gensbergerstraße, 93142 Maxhütte-Haidhof
Position: 49.200459, 12.102232

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 93142

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Gensbergerstraße in Maxhütte-Haidhof

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit23,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Gensbergerstraße
AbkürzungGensbergerstr.
Postleitzahl93142
OrtMaxhütte-Haidhof
OrtsteilMaxhütte
Breitengrad49.200459
Längengrad12.102232
Vorwahl09402, 09471
TelefonnetzRegenstauf, Burglengenfeld
LandBayern
RegierungsbezirkOberpfalz
LandkreisSchwandorf
GemeindeMaxhütte-Haidhof, St

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B370 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.106 EUR/Ew.BBSR INKAR