Genthiner Str. / Genthiner Straße in 39317 Parey

Straßenprofil

Genthiner Straße in Parey

Die Straße Genthiner Straße liegt in Parey. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 39317 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität60/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert2 €/m² · Acker, Land-/Forstwirtschaft · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 2 17,4 km, A 14 23,5 km Luftlinie
60/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Genthiner Straße in Parey erreicht 60 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolageprüfen55

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 5,3 km, weiterführend 10,2 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 667 m, S-Bahn 14,7 km, Regionalbahn 6,3 km, Tram 30,6 km, ca. 37 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,2 Min., Notfall 19,8 Min., Schwimmbad 18,4 Min.
Ortslageprüfen64

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,79 €/m² Miete, 10,8 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.223 EUR/Ew., Steuerkraft 450 EUR/Ew., Einzelhandel 8.129 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -58 Einwohner seit Zensus 2022, -0,9 %, Wanderungssaldo +26
Infrastrukturkritisch prüfen28

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 1,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 2 / AS Theeßen 17,4 km
Risiko/Ruhesolide75

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 7.167 je 100.000 Einwohner im Landkreis Jerichower Land
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 7,2 km, 3.452 Kfz/Tag
Naturnähesolide70

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 27,2 % Wald, 4,8 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule5,3 kmGrundschulzentrum Güsen
  • Weiterführende Schule10,2 kmBismarck-Gymnasium
  • Kita1,6 kmKindertagesstätte "Sonnenschlösschen"
  • Bus667 mParey, Kolonie, ca. 37 Abfahrten werktags
  • S-Bahn14,7 kmTangerhütte, ca. 119 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn6,3 kmGüsen(b Genthin), ca. 53 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall18,3 kmHELIOS Klinik Jerichower Land
  • Fernstraße7,2 km3.452 Kfz/Tag
  • A 217,4 kmA 2 / AS Theeßen
  • A 1423,5 kmA 14 / AS Lüderitz
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBürgerholz bei Burg · 0,1 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBürgerholz bei Burg, Elbaue bei Bertingen · 12,6 % FFH, Elbaue Jerichow · 8,8 % Vogelschutz, Flusslandschaft Elbe · 8,2 % Biosphäre
LandschaftsschutzElbaue-Wahlenberge, Elbtalaue · 19,5 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 7,1 %, Verkehr 3,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 186 ha, Gewerbe 106 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Elbtalaue (Landschaftsschutzgebiet, 1,92 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Bürgerholz bei Burg (Naturschutzgebiet, 7,75 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Biosphärenreservat: Flusslandschaft Elbe | FFH-Gebiet: Bürgerholz bei Burg; Elbaue bei Bertingen; Elbaue zwischen Derben und Schönhausen; Güsener Niederwald | Landschaftsschutzgebiet: Elbaue-Wahlenberge; Elbtalaue; Möckern-Magdeburgerforth; Tanger -

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Fernstraßenumfeld82/100BASt-Zählstelle 7,2 km, 3.452 Kfz/Tag
  • ÖPNV-Erreichbarkeit81/100Bus 667 m, S-Bahn 14,7 km, Regionalbahn 6,3 km, Tram 30,6 km, ca. 37 Abfahrten werktags
  • Verkehrssicherheit78/1002,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Wohnungsmarkt74/1004,79 €/m² Miete, 10,8 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur11/1001,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schulen26/100Grundschule 5,3 km, weiterführend 10,2 km
  • INKAR-Erreichbarkeit46/100Hausarzt 2,2 km, Apotheke 3,6 km, Grundschule 4,3 km, Autobahn 25,4 Min.
  • Bevölkerungsentwicklung54/100-58 Einwohner seit Zensus 2022, -0,9 %, Wanderungssaldo +26
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Genthiner StraßeParey
Grundschule5,3 km

Grundschulzentrum Güsen

Kita1,6 km

Kindertagesstätte "Sonnenschlösschen"

Bus667 m

Parey, Kolonie, ca. 37 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 667 m, S-Bahn 14,7 km, Regionalbahn 6,3 km, Tram 30,6 km

Klinik / Notfall18,3 km

HELIOS Klinik Jerichower Land

Lebensmittel4,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 17,2 km

3.452 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 2,2 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 4Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 39317 Parey, Güsener Straße 21 aGüsener Straße 21 a 39317 Parey
    Lebensmittel-Discounter · 2,2 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA GüsenStraße der DSF 7 39317 Güsen
    Lebensmittel · 5,5 kmQuelle
  • NettoNetto GenthinMagdeburger Straße 83a 39307 Genthin
    Lebensmittel-Discounter · 9,2 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordBergzower Straße 6 39307 Genthin
    Lebensmittel-Discounter · 9,8 km

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 1,7 kmnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 1,3 kmnächste Gastronomie
  • Sportplatz 1,1 kmnächstes Grün/Freizeit
  • Windkraftanlage 707 mnächste mögliche Störquelle
  • 20OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung3 Typen

  • Ihr LandbäckerHauptstraße 1A 39317 Elbe-Parey
    Bäckerei · 1,7 kmOSM
  • Schumburgs´s Fleisch- und WurstwarenHauptstraße 1A 39317 Elbe-Parey
    Metzgerei · 1,7 kmOSM
  • Blumen & Lebensmittel
    Kiosk / Convenience · 6,6 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Saloon NeuderbenHauptstraße 46 39317 Elbe-Parey
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,3 kmOSM
  • Der ReisbauerHauptstraße 42 39317 Elbe-Parey
    Imbiss / Fast Food · 1,8 kmOSM
  • Lieblings-Eis
    Eisdiele · 2,2 kmOSM
  • Strandhaus–Restaurant
    Restaurant · 2,2 kmOSM
  • Kathrins EiscafeErnst-Thälmann-Straße 3 39517 Tangerhütte
    Café · 4,2 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,1 kmOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 2,2 kmOSM
  • SV 90 Parey e.V.Rudolf-Breitscheid-Straße 54 39317 Elbe-Parey
    Sportzentrum · 2,4 kmOSM
  • Friedhof Parey
    Friedhof · 2,7 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 3,2 kmOSM
  • Park
    Park · 4,6 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Elbe-Parey Ortsfeuerwehr PareyParchener Straße 27C 39317 Elbe-Parey
    Feuerwehr · 1,8 kmOSM
  • Wasserschutzpolizeistation ZerbenSchleuse 4 39317 Elbe-Parey
    Polizei · 5,5 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 707 mOSM
  • Abfallwirtschaftsgesellschaft Jerichower Land Betriebsstätte Werderberg / PareyAm Werderberg 1 39317 Elbe-Parey
    Recyclingcontainer · 1,1 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,8 kmOSM
  • Klärwerk PareyWestkolonie 6 39317 Elbe-Parey
    Kläranlage · 3,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld68,5 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 2 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Acker, Land-/Forstwirtschaft).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten10,8 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 1 €/m² in 288 m; Acker 1 €/m² in 1,1 km. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,79 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand10,8 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote68,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche95,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis62,94 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.223 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone2 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Acker, Land-/Forstwirtschaft, Zone A, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 39317

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Genthiner Straße in Parey

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit1,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße2 AnlagenMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert2 €/m²Acker, Land-/Forstwirtschaft
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Genthiner Straße
AbkürzungGenthiner Str.
Postleitzahl39317
OrtElbe-Parey
Breitengrad52.386971
Längengrad12.011927
Vorwahl039344, 039349
TelefonnetzGüsen, Parey Elbe
LandSachsen-Anhalt
LandkreisJerichower Land
GemeindeElbe-Parey

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B375 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer375 %Gemeinde
  • Steuerkraft450 EUR/Ew.BBSR INKAR