Georg-Fischer-Str. / Georg-Fischer-Straße in 65474 Bischofsheim

Straßenprofil

Georg-Fischer-Straße in Bischofsheim

Die Straße Georg-Fischer-Straße liegt in Bischofsheim. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 65474 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität75/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert725 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 671 1,0 km, A 60 1,3 km, A 66 7,6 km Luftlinie
75/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Georg-Fischer-Straße in Bischofsheim erreicht 75 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark91

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 857 m, weiterführend 1,9 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 220 m, S-Bahn 651 m, Regionalbahn 651 m, Tram 5,9 km, ca. 268 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,9 Min., Notfall 9,3 Min., Schwimmbad 8,0 Min.
Ortslagesolide77

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 8,03 €/m² Miete, 3,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.928 EUR/Ew., Steuerkraft 1.070 EUR/Ew., Einzelhandel 9.070 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +495 Einwohner seit Zensus 2022, +4,0 %, Wanderungssaldo +142
Infrastrukturstark82

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 90,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 671 / AS Gustavsburg 1,0 km
  • E-Mobilität: 39 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen55

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.818 je 100.000 Einwohner im Landkreis Groß-Gerau
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.585 Betroffene, 12,7 % der Einwohner
Naturnähekritisch prüfen47

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 1,3 % Wald, 3,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule857 mGeorg-Mangold-Schule
  • Weiterführende Schule1,9 kmIntegrierte Gesamtschule Mainspitze
  • Kita0 mKindertagesstätte Georg-Fischer-Strasse
  • Bus220 mBischofsheim Frankfurter Straße, ca. 268 Abfahrten werktags
  • S-Bahn651 mMainz-Bischofsheim Bahnhof, ca. 591 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn651 mMainz-Bischofsheim Bahnhof, ca. 591 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall5,1 kmGPR Klinikum Rüsselsheim
  • Fernstraße915 m52.874 Kfz/Tag
  • A 6711,0 kmA 671 / AS Gustavsburg
  • A 601,3 kmA 60 / Mainspitz-Dreieck
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium4,1 kmNeues Gymnasium · Gymnasium (Mittel- und Oberstufe)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule1,9 kmIntegrierte Gesamtschule Mainspitze · Schulformübergreifende (integrierte) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule5,1 kmObermayr Europa-Schule Rüsselsheim am Main · Grund- und Realschule
  • Berufliche Schule2,8 kmEdith Stein Schule · Berufliche Schule
  • Förderschule2,8 kmPeter-Josef-Briefs-Schule · Sonstige Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzWüster Forst bei Rüsselsheim · 1,7 % Naturschutzgebiet
LandschaftsschutzHessische Mainauen · 7,2 % Flächenanteil
NaturparkHochtaunus · 0,1 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 30,9 %, Verkehr 22,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 125 ha, Gewerbe 77 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Hessische Mainauen (Landschaftsschutzgebiet, 1,04 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Hochheimer Mainufer (Naturschutzgebiet, 1,82 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: Hessische Mainauen | Naturpark: Hochtaunus | Naturschutzgebiet: Wüster Forst bei Rüsselsheim

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 220 m, S-Bahn 651 m, Regionalbahn 651 m, Tram 5,9 km, ca. 268 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100EDEKA 205 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Bevölkerungsentwicklung94/100+495 Einwohner seit Zensus 2022, +4,0 %, Wanderungssaldo +142
  • INKAR-Erreichbarkeit92/100Hausarzt 373 m, Apotheke 404 m, Grundschule 718 m, Autobahn 1,9 Min.

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld16/100BASt-Zählstelle 915 m, 52.874 Kfz/Tag
  • Schienenlärm42/100EBA: ca. 1.585 Betroffene, 12,7 % der Einwohner
  • Naturnähe47/1001,3 % Wald, 3,3 % Gewässer
  • Regionale Sozialstruktur60/100SGB II 8,9 %, Kinderarmut 14,7 %, Altersarmut 4,2 %
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Georg-Fischer-StraßeBischofsheim
Grundschule857 m

Georg-Mangold-Schule

Kita0 m

Kindertagesstätte Georg-Fischer-Strasse

Bus220 m

Bischofsheim Frankfurter Straße, ca. 268 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 220 m, S-Bahn 651 m, Regionalbahn 651 m, Tram 5,9 km

Klinik / Notfall5,1 km

GPR Klinikum Rüsselsheim

Lebensmittel2,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 671915 m

52.874 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 205 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 2,0 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • EDEKAEDEKA LuccheseAm Flurgraben 22 65474 Bischofsheim
    Lebensmittel · 205 mQuelle
  • PENNYPenny BischemMainzer-Kastelerstr. 1 65474 Bischofsheim
    Lebensmittel-Discounter · 494 m
  • LidlLidlAm Kupferwerk 18 65462 Ginsheim-Gustavsburg
    Lebensmittel-Discounter · 1,2 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDDresdener Straße 20 65474 Bischofsheim
    Lebensmittel-Discounter · 1,4 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 65462 Ginsheim-Gustavsburg, Adam-Opel-Str.8Adam-Opel-Str.8 65462 Ginsheim-Gustavsburg
    Lebensmittel-Discounter · 2,0 kmQuelle
  • KauflandKaufland RüsselsheimAlzeyer Straße 11 65428 Rüsselsheim
    Verbrauchermarkt · 3,5 kmQuelle
  • NORMANORMAMarktstraße+2-4 65428 Rüsselsheim
    Lebensmittel-Discounter · 4,3 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannGinsheim, 65462, Adam-Opel-Str. 10Adam-Opel-Str. 10 65462 Ginsheim
    Drogerie · 2,0 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktHolger-Crafoord-Straße 2 65239 Hochheim am Main
    Drogerie · 3,1 kmQuelle
  • MüllerMainzSchusterstr. 7 55116 Mainz
    Drogerie · 5,9 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Bischofsheim XXLNeben dem Mühlweg 12 65474 Bischofsheim
    Tierbedarf · 2,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 140 mnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 116 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 22 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 749 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Kiosk DenizMainzer Straße 2 65474 Bischofsheim
    Kiosk / Convenience · 140 mOSM
  • Bäckerei VolkRömerstraße 65474 Bischofsheim
    Bäckerei · 208 mOSM
  • Getränke HecktorKasteler Straße 8 65474 Bischofsheim
    Getränkemarkt · 630 mOSM
  • Yunus Market
    Obst/Gemüse · 853 mOSM
  • Beyer FleischwarenLange Streng 3 Ginsheim-Gustavsburg
    Metzgerei · 1,6 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Billard Bistro Royal
    Bar / Kneipe / Biergarten · 116 mOSM
  • Pizzeria Italia
    Restaurant · 178 mOSM
  • Pizzeria Cafe´Sport95 da ToniDarmstädter Straße 5 A 65474 Bischofsheim
    Imbiss / Fast Food · 182 mOSM
  • Café JassinSchulstraße 70 65474 Bischofsheim
    Café · 936 mOSM
  • Eiscafe VeneziaSchillerstraße 11 65462 Ginsheim-Gustavsburg
    Eisdiele · 2,4 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Kinderspielplatz Klinker
    Spielplatz · 22 mOSM
  • Park
    Park · 171 mOSM
  • Rosengarten
    Gartenanlage · 406 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 561 mOSM
  • KreissporthalleSchulstraße 57 65474 Bischofsheim
    Sportzentrum · 894 mOSM
  • Friedhof Bischofsheim
    Friedhof · 1,2 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • meinRad Station
    Fahrradverleih · 310 mOSM
  • book-n-drive
    Carsharing · 426 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr BischofsheimGinsheimer Straße 1 65474 Bischofsheim
    Feuerwehr · 103 mOSM
  • Polizeistation BischofsheimMainzer Straße 9 65474 Bischofsheim
    Polizei · 202 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 749 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 817 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,0 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 6,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld49,1 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 725 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 4,0 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: gemischte Baufläche 575 €/m² in 32 m; Wohnbaufläche 350 €/m² in 398 m; landwirtschaftliche Fläche 6 €/m² in 398 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete8,03 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote49,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche93,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete12,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis583,07 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.928 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone725 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Bischofsheim, Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 437/62.215 m²Georg-Fischer-Straße 1 · 19,2 % bebautNutzung: Öffentliche ZweckeFlurstück 527/11352 m²Georg-Fischer-Straße 2 · 32,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 446/3818 m²Georg-Fischer-Straße 3 · 15,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 527/2131 m²Georg-Fischer-Straße 4 · 51,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 448/3820 m²Georg-Fischer-Straße 5 · 22,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 527/3131 m²Georg-Fischer-Straße 6 · 52,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 450/3824 m²Georg-Fischer-Straße 7 · 33,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 527/4131 m²Georg-Fischer-Straße 8 · 51,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 453/3826 m²Georg-Fischer-Straße 9 · 20,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 527/5130 m²Georg-Fischer-Straße 10 · 52,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 456/3832 m²Georg-Fischer-Straße 11 · 29,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 527/6214 m²Georg-Fischer-Straße 12 · 44,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 560/8356 m²Georg-Fischer-Straße 13 · 37,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 560/4381 m²Georg-Fischer-Straße 13A · 35,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 531487 m²Georg-Fischer-Straße 14 · 27,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 560/7325 m²Georg-Fischer-Straße 15 · 43,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 560/6341 m²Georg-Fischer-Straße 15A · 38,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 542486 m²Georg-Fischer-Straße 16 · 35,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 559658 m²Georg-Fischer-Straße 19 · 23,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 551530 m²Georg-Fischer-Straße 20 · 29,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 558/26.057 m²Georg-Fischer-Straße 21 · 10,7 % bebautNutzung: Öffentliche ZweckeFlurstück 550/2264 m²Georg-Fischer-Straße 22 · 34,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 550/1297 m²Georg-Fischer-Straße 22A · 46,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 557/21.115 m²Georg-Fischer-Straße 23 · 18,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 554/4405 m²Georg-Fischer-Straße 25 · 31,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 525360 m²Georg-Fischer-Straße 26 · 40,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 554/5302 m²Georg-Fischer-Straße 27 · 36,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 524360 m²Georg-Fischer-Straße 28 · 39,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 523340 m²Georg-Fischer-Straße 30 · 34,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 521/1387 m²Georg-Fischer-Straße 32 · 23,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 520/1257 m²Georg-Fischer-Straße 34 · 25,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 519/1257 m²Georg-Fischer-Straße 36 · 25,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 518/2257 m²Georg-Fischer-Straße 38 · 25,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 518/1257 m²Georg-Fischer-Straße 40 · 30,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 517/1257 m²Georg-Fischer-Straße 42 · 30,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 516/1258 m²Georg-Fischer-Straße 44 · 35,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 515/1439 m²Georg-Fischer-Straße 46 · 23,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 514/5395 m²Georg-Fischer-Straße 48 · 35,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 514/4357 m²Georg-Fischer-Straße 50 · 43,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 513/1771 m²Georg-Fischer-Straße 52 · 21,3 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 65474

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Georg-Fischer-Straße in Bischofsheim

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit90,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert725 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

  • open4open4von PixLjUicE23 · CC BY-SA 2.0

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Georg-Fischer-Straße
AbkürzungGeorg-Fischer-Str.
Postleitzahl65474
OrtBischofsheim
Breitengrad49.988621
Längengrad8.352854
Vorwahl06144
TelefonnetzBischofsheim b Rüsselsheim
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Darmstadt
LandkreisGroß-Gerau
GemeindeBischofsheim

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B950 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer420 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.070 EUR/Ew.BBSR INKAR