Georgengarten in 91090 Effeltrich

Straßenprofil

Georgengarten in Effeltrich

Die Straße Georgengarten liegt in Effeltrich im Bereich Effeltrich. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 91090 zugeordnet. Ortsteilbezug: Effeltrich.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität74/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 73 4,7 km, A 3 13,7 km, A 9 19,0 km Luftlinie
  • Breitband84,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
74/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Georgengarten in Effeltrich im Bereich Effeltrich erreicht 74 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide77

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,1 km, weiterführend 5,1 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 839 m, S-Bahn 4,8 km, Regionalbahn 4,8 km, Tram 18,6 km, ca. 21 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,6 Min., Notfall 16,6 Min., Schwimmbad 8,0 Min.
Ortslagesolide78

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,76 €/m² Miete, 4,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 33.466 EUR/Ew., Steuerkraft 1.206 EUR/Ew., Einzelhandel 9.358 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -46 Einwohner seit Zensus 2022, -1,8 %, Wanderungssaldo -17
Infrastruktursolide78

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 84,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 73 / AS Baiersdorf-Nord 4,7 km
  • E-Mobilität: 2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide74

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 2.959 je 100.000 Einwohner im Landkreis Forchheim
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnäheprüfen60

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 16,9 % Wald, 0,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,1 kmGrundschule Effeltrich
  • Weiterführende Schule5,1 kmMittelschule Baiersdorf
  • Kita870 mKiTa Effeltrich
  • Bus839 mEffeltrich Raiffeisenbank, ca. 21 Abfahrten werktags
  • S-Bahn4,8 kmKersbach, ca. 145 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,8 kmPinzberg, ca. 43 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall6,7 kmKlinikum Forchheim - Fränkische Schweiz gGmbH, Standort Forchheim
  • Fernstraße4,8 km66.334 Kfz/Tag
  • A 734,7 kmA 73 / AS Baiersdorf-Nord
  • A 313,7 kmA 3 / Kreuz Fürth/Erlangen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium7,3 kmEmil-von-Behring-Gymnasium Spardorf · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule77,6 kmStaatliche Gemeinschaftsschule Sibylle-Abel-Schule Sonneberg · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule5,1 kmMittelschule Baiersdorf · Mittelschulen
  • Berufliche Schule8,8 kmStaatl. Berufsschule Erlangen · Berufsschulen
  • Förderschule7,7 kmErich-Kästner-Schule Sonderpädagogisches Förderzentrum Spardorf · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzStreuobst, Kopfeichen und Quellen am Hetzleser Berg · 11,0 % FFH
LandschaftsschutzLSG "Fränkische Schweiz - Veldensteiner Forst" im Regierungsbezirk Oberfranken · 8,3 % Flächenanteil
NaturparkFränkische Schweiz-Veldensteiner Forst · 36,9 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 9,4 %, Verkehr 3,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 58 ha, Gewerbe 19 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Fränkische Schweiz-Veldensteiner Forst (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Laubmischwald am Hetzleser Berg (Naturschutzgebiet, 1,98 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Streuobst, Kopfeichen und Quellen am Hetzleser Berg | Landschaftsschutzgebiet: LSG "Fränkische Schweiz - Veldensteiner Forst" im Regierungsbezirk Oberfranken | Naturpark: Fränkische Schweiz-Veldensteiner Forst

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
  • Regionale Sozialstruktur89/100SGB II 3,6 %, Kinderarmut 5,5 %, Altersarmut 1,6 %
  • Regionale Sicherheitslage88/100PKS-HZ 2.959 je 100.000 Einwohner im Landkreis Forchheim
  • Standortmarkt87/100Kaufkraft 33.466 EUR/Ew., Steuerkraft 1.206 EUR/Ew., Einzelhandel 9.358 EUR/Ew.

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung46/100-46 Einwohner seit Zensus 2022, -1,8 %, Wanderungssaldo -17
  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 4,8 km, 66.334 Kfz/Tag
  • Naturnähe60/10016,9 % Wald, 0,7 % Gewässer
  • E-Mobilität62/1002 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

GeorgengartenEffeltrich
Grundschule1,1 km

Grundschule Effeltrich

Kita870 m

KiTa Effeltrich

Bus/Rufbus839 m

Effeltrich Raiffeisenbank, ca. 21 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 839 m, S-Bahn 4,8 km, Regionalbahn 4,8 km, Tram 18,6 km

Klinik / Notfall6,7 km

Klinikum Forchheim - Fränkische Schweiz gGmbH, Standort Forchheim

Lebensmittel2,6 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 734,8 km

66.334 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 2,0 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 5,2 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 91090 Effeltrich, Baiersdorfer Str. 37Baiersdorfer Str. 37 91090 Effeltrich
    Lebensmittel-Discounter · 2,0 kmQuelle
  • NORMANORMABahnhofstraße+10 91301 Forchheim-Kersbach
    Lebensmittel-Discounter · 4,3 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDAm Kreuzbach 14 91083 Baiersdorf
    Lebensmittel-Discounter · 4,8 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA Frischemarkt SchliermannJahnstraße 13 91083 Baiersdorf
    Lebensmittel · 5,1 kmQuelle
  • LidlLidlWeyhausenstr. 3 91077 Neunkirchen a. Brand
    Lebensmittel-Discounter · 6,0 kmQuelle
  • KauflandKaufland Erlangen-RöthelheimparkCarl-Thiersch-Straße 4 91052 Erlangen
    Verbrauchermarkt · 9,1 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannBaiersdorf, 91083, Forchheimer Str. 61Forchheimer Str. 61 91083 Baiersdorf
    Drogerie · 5,2 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktZum Neuntagwerk 12 91077 Neunkirchen a.Brand
    Drogerie · 5,6 kmQuelle
  • MüllerHausenPilatus Campus 4 91353 Hausen
    Drogerie · 6,7 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf ForchheimHans-Böckler-Straße 11 91301 Forchheim
    Tierbedarf · 6,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 702 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 949 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 702 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 1,2 kmnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei MerkelOberer Bühl 1 91090 Effeltrich
    Bäckerei · 702 mOSM
  • Nögel's Hofladen
    Kiosk / Convenience · 789 mOSM
  • GemüsePfarrer-Fusseder-Straße 4 91077 Hetzles
    Obst/Gemüse · 2,7 kmOSM
  • Metzgerei SchummSteingasse 1 91077 Hetzles
    Metzgerei · 2,7 kmOSM
  • GetränkemarktHauptstraße 32 91094 Langensendelbach
    Getränkemarkt · 3,4 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Gasthof zur PostHauptstraße 11 91090 Effeltrich
    Restaurant · 949 mOSM
  • Augustin’s GartencaféNeunkirchener Straße 15 91090 Effeltrich
    Café · 974 mOSM
  • Zum alten Hufeisen
    Bar / Kneipe / Biergarten · 3,1 kmOSM
  • La Piccola²
    Imbiss / Fast Food · 4,1 kmOSM
  • Eiscafé AdrianneInnerer Markt 5 91077
    Eisdiele · 5,1 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 702 mOSM
  • DJK-SpVgg Effeltrich Trainingsplatz (Sand)
    Sportplatz · 1,1 kmOSM
  • DJK-SpVgg Effeltrich
    Sportzentrum · 1,2 kmOSM
  • Kirchenburg Effeltrich
    Friedhof · 1,2 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,7 kmOSM
  • Scherbenacker mit Wildkräutern
    Park · 3,6 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • bikeslife
    Fahrradverleih · 4,7 kmOSM
  • N-Ergie
    Carsharing · 6,9 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr EffeltrichBaiersdorfer Straße 8b 91090 Effeltrich
    Feuerwehr · 1,4 kmOSM
  • Polizeiinspektion Erlangen-LandGräfenberger Straße 41 91080 Uttenreuth
    Polizei · 6,9 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,2 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,4 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 3,1 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 5,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld71,6 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 33.466 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,8 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,76 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote71,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche125,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis222,70 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft33.466 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung-1,8 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Georgengarten, 91090 Effeltrich
Position: 49.656601, 11.107659

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 91090

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Georgengarten in Effeltrich

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit84,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Georgengarten
NameGeorgengarten
Postleitzahl91090
OrtEffeltrich
OrtsteilEffeltrich
Breitengrad49.656601
Längengrad11.107659
Vorwahl09133, 09199
TelefonnetzBaiersdorf Mittelfr, Kunreuth
LandBayern
RegierungsbezirkOberfranken
LandkreisForchheim
GemeindeEffeltrich

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B420 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.206 EUR/Ew.BBSR INKAR