Georgenried in 83666 Waakirchen

Straßenprofil

Georgenried in Waakirchen

Die Straße Georgenried liegt in Waakirchen im Bereich Georgenried. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 83666 zugeordnet. Ortsteilbezug: Georgenried.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität75/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 8 14,0 km, A 95 26,8 km, A 93 30,0 km Luftlinie
  • Breitband75,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
75/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Georgenried in Waakirchen im Bereich Georgenried erreicht 75 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide77

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,4 km, weiterführend 1,7 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 285 m, S-Bahn 14,4 km, Regionalbahn 1,7 km, Tram 34,6 km, ca. 25 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,6 Min., Notfall 14,0 Min., Schwimmbad 11,1 Min.
Ortslagesolide77

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 8,86 €/m² Miete, 3,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 33.346 EUR/Ew., Steuerkraft 1.413 EUR/Ew., Einzelhandel 9.190 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -52 Einwohner seit Zensus 2022, -1,0 %, Wanderungssaldo +6
Infrastruktursolide69

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 75,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 8 / AS Weyarn 14,0 km
  • E-Mobilität: 8 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide79

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.858 je 100.000 Einwohner im Landkreis Miesbach
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 2,2 km, 9.107 Kfz/Tag
Naturnähesolide74

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 48,0 % Wald, 0,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,4 kmGrundschule Waakirchen
  • Weiterführende Schule1,7 kmRealschule Tegernseer Tal, Staatliche Realschule Gmund a.Tegernsee
  • Kita2,2 kmKinderkrippe Gmund
  • Bus285 mGeorgenried, ca. 25 Abfahrten werktags
  • S-Bahn14,4 kmHolzkirchen, ca. 473 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,7 kmFinsterwald, ca. 98 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall9,8 kmKrankenhaus Agatharied KU
  • Fernstraße2,2 km9.107 Kfz/Tag
  • A 814,0 kmA 8 / AS Weyarn
  • A 9526,8 kmA 95 / AS Seeshaupt
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzAttenloher Filzen und Mariensteiner Moore, Ellbach- und Kirchseemoor · 12,1 % FFH
LandschaftsschutzLSG "Egartenlandschaft um Miesbach" · 94,3 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 8,3 %, Verkehr 3,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 126 ha, Gewerbe 36 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: LSG "Egartenlandschaft um Miesbach" (Landschaftsschutzgebiet, 0,07 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Ellbach- und Kirchseemoor (Naturschutzgebiet, 5,79 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Attenloher Filzen und Mariensteiner Moore; Ellbach- und Kirchseemoor; Flyschberge bei Bad Wiessee | Landschaftsschutzgebiet: LSG "Egartenlandschaft um Miesbach" | Naturschutzgebiet: Ellbach- und Kirchseemoor

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit92/100Bus 285 m, S-Bahn 14,4 km, Regionalbahn 1,7 km, Tram 34,6 km, ca. 25 Abfahrten werktags
  • Regionale Sicherheitslage88/100PKS-HZ 3.858 je 100.000 Einwohner im Landkreis Miesbach
  • Standortmarkt87/100Kaufkraft 33.346 EUR/Ew., Steuerkraft 1.413 EUR/Ew., Einzelhandel 9.190 EUR/Ew.
  • Regionale Sozialstruktur87/100SGB II 2,4 %, Kinderarmut 3,8 %, Altersarmut 2,1 %

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung50/100-52 Einwohner seit Zensus 2022, -1,0 %, Wanderungssaldo +6
  • Digitale Infrastruktur62/10075,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Nahversorgung Handelsketten66/100PENNY 2,4 km, 9 nächste Filialen bis 10 km
  • Schulen68/100Grundschule 2,4 km, weiterführend 1,7 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

GeorgenriedWaakirchen
Grundschule2,4 km

Grundschule Waakirchen

Kita2,2 km

Kinderkrippe Gmund

Bus285 m

Georgenried, ca. 25 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 285 m, S-Bahn 14,4 km, Regionalbahn 1,7 km, Tram 34,6 km

Klinik / Notfall9,8 km

Krankenhaus Agatharied KU

Lebensmittel3,6 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 4722,2 km

9.107 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 2,4 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 4,9 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • PENNYPenny Am DorfplatzMiesbacher Str. 1A 83703 Gmund
    Lebensmittel-Discounter · 2,4 km
  • EDEKAEDEKAMiesbacher Straße 6 83703 Dürnbach
    Lebensmittel · 2,4 kmQuelle
  • LidlLidlMünchner Straße 11c 83707 Bad Wiessee
    Lebensmittel-Discounter · 4,8 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDWiesseer Straße 41 83700 Kreuth-Weißach
    Lebensmittel-Discounter · 8,0 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 83734 Hausham, Tegernseer Str. 3Tegernseer Str. 3 83734 Hausham
    Lebensmittel-Discounter · 9,9 kmQuelle
  • NORMANORMASachsenkamer+Straße+21 83646 Bad+Tölz
    Lebensmittel-Discounter · 9,9 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktMünchner Straße 11c 83707 Bad Wiessee
    Drogerie · 4,9 kmQuelle
  • MüllerRottach-EgernLudwig-Thoma-Str. 4 83700 Rottach-Egern
    Drogerie · 8,7 kmQuelle
  • RossmannBad Tölz, 83646, Albert-Schäffenacker-Str. 3aAlbert-Schäffenacker-Str. 3a 83646 Bad Tölz
    Drogerie · 8,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 2,3 kmnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 1,0 kmnächste Gastronomie
  • Sportplatz 731 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 1,2 kmnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei Konditorei KuhnMünchner Straße 130 83703 Gmund
    Bäckerei · 2,3 kmOSM
  • Schmid
    Getränkemarkt · 2,3 kmOSM
  • Metzgerei Killer
    Metzgerei · 2,4 kmOSM
  • AlpinOil Waakirchen
    Kiosk / Convenience · 2,5 kmOSM
  • Früchteparadies Georg Hierat
    Obst/Gemüse · 2,9 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Gasthof Weidenau
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,0 kmOSM
  • Gasthof Weidenau
    Restaurant · 1,0 kmOSM
  • Hofladen - Café - BiogemüseMax-Obermayr-Weg 6 83707 Bad Wiessee
    Café · 1,8 kmOSM
  • Strandbadkiosk
    Imbiss / Fast Food · 2,2 kmOSM
  • Il Buon Gelato
    Eisdiele · 2,6 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 731 mOSM
  • Fitness & Gesundheit Rehmer
    Sportzentrum · 1,1 kmOSM
  • Tegernseer Hof
    Spielplatz · 1,3 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,8 kmOSM
  • Soldatenfriedhof
    Friedhof · 1,9 kmOSM
  • Park
    Park · 2,6 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Fahrradverleih
    Fahrradverleih · 6,2 kmOSM
  • Flinkster CarsharingSachsenkamer Straße 1973/3 83646 Bad Tölz
    Carsharing · 9,3 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Waakirchen
    Feuerwehr · 1,9 kmOSM
  • Polizeiinspektion Bad WiesseeHügelweg 1 83707 Bad Wiessee
    Polizei · 4,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,2 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,4 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld55,9 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 33.346 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete8,86 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote55,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche109,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete16,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis1.147,16 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft33.346 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung-1,0 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Georgenried, 83666 Waakirchen
Position: 47.755096, 11.704859

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 83666

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Georgenried in Waakirchen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit75,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Georgenried
NameGeorgenried
Postleitzahl83666
OrtWaakirchen
OrtsteilGeorgenried
Breitengrad47.755096
Längengrad11.704859
Vorwahl08021, 08022
TelefonnetzWaakirchen, Tegernsee
LandBayern
RegierungsbezirkOberbayern
LandkreisMiesbach
GemeindeWaakirchen

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B270 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer310 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.413 EUR/Ew.BBSR INKAR