Georgenthal in 15306 Falkenhagen

Straßenprofil

Georgenthal in Falkenhagen

Die Straße Georgenthal liegt in Falkenhagen im Bereich Georgenthal. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 15306 zugeordnet. Ortsteilbezug: Georgenthal.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität67/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert9 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 12 9,1 km, A 10 34,4 km, A 117 50,3 km Luftlinie
67/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Georgenthal in Falkenhagen im Bereich Georgenthal erreicht 67 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Straße Georgenthal in Falkenhagen ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 18 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Der regionale Verkehrssicherheitswert fällt vergleichsweise günstig aus: 1,5 Unfälle je 1.000 Einwohner. Die verfügbaren Wohnungsmarktindikatoren fallen günstig aus: 6,35 €/m² Miete, 4,1 % Leerstand. Die ÖPNV-Anbindung zählt zu den klaren Stärken: Bus 373 m, S-Bahn 32,8 km, Regionalbahn 7,0 km, Tram 15,7 km, ca. 4 Abfahrten werktags.

Was genauer einzuordnen ist

Die Bildungswege gehören zu den Punkten, die genauer geprüft werden sollten: Grundschule 13,9 km, weiterführend 6,8 km. Die digitale Versorgung gehört zu den schwächeren Teilwerten: 33,4 % Gigabit-Verfügbarkeit.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

Mikrolageprüfen57

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 13,9 km, weiterführend 6,8 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 373 m, S-Bahn 32,8 km, Regionalbahn 7,0 km, Tram 15,7 km, ca. 4 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 15,2 Min., Notfall 21,8 Min., Schwimmbad 24,0 Min.
Ortslagesolide75

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,35 €/m² Miete, 4,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.391 EUR/Ew., Steuerkraft 632 EUR/Ew., Einzelhandel 8.345 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +4 Einwohner seit Zensus 2022, +0,6 %, Wanderungssaldo -10
Infrastrukturprüfen59

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 33,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 12 / AS Briesen 9,1 km
  • E-Mobilität: 9 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark85

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.715 je 100.000 Einwohner im Landkreis Märkisch-Oderland
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 12,4 km, 3.317 Kfz/Tag
Naturnähesolide72

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 27,4 % Wald, 6,0 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule13,9 kmFreie Schule Müncheberg - Grundschule als genehmigte Ersatzschule in freier Trägerschaft
  • Weiterführende Schule6,8 kmOberschule Briesen der FAWZ gGmbH anerkannte Ersatzschule
  • Kita3,1 kmKleine Falken
  • Bus373 mGeorgenthal, ca. 4 Abfahrten werktags
  • S-Bahn32,8 kmS Hegermühle, ca. 86 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn7,0 kmBriesen (Mark), Bahnhof, ca. 54 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall17,7 kmKlinikum Frankfurt (Oder) GmbH
  • Fernstraße12,4 km3.317 Kfz/Tag
  • A 129,1 kmA 12 / AS Briesen
  • A 1034,4 kmA 10 / AS Freienbrink-Nord
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzLietzener Mühlental, Matheswall, Schmielen- und Gabelsee · 8,8 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzGraning, Lietzen/Döbberin · 16,8 % FFH
LandschaftsschutzMadlitz-Falkenhagener Seengebiet · 12,7 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 6,3 %, Verkehr 2,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 46 ha, Gewerbe 12 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Madlitz-Falkenhagener Seengebiet (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Matheswall, Schmielen- und Gabelsee (Naturschutzgebiet, 0,45 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Graning; Lietzen/Döbberin; Lietzener Mühlental; Matheswall, Schmielen- und Gabelsee | Landschaftsschutzgebiet: Madlitz-Falkenhagener Seengebiet | Naturschutzgebiet: Lietzener Mühlental; Matheswall, Schmielen- und Gabelsee

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Verkehrssicherheit92/1001,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Wohnungsmarkt90/1006,35 €/m² Miete, 4,1 % Leerstand
  • ÖPNV-Erreichbarkeit86/100Bus 373 m, S-Bahn 32,8 km, Regionalbahn 7,0 km, Tram 15,7 km, ca. 4 Abfahrten werktags
  • Fernstraßenumfeld85/100BASt-Zählstelle 12,4 km, 3.317 Kfz/Tag

Prüfpunkte

  • Schulen33/100Grundschule 13,9 km, weiterführend 6,8 km
  • Digitale Infrastruktur40/10033,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Alltagsversorgung42/100Supermarkt 15,2 Min., Notfall 21,8 Min., Schwimmbad 24,0 Min.
  • Nahversorgung Handelsketten48/100EDEKA 7,1 km, 1 nächste Filiale bis 10 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

GeorgenthalFalkenhagen
Grundschule13,9 km

Freie Schule Müncheberg - Grundschule als genehmigte Ersatzschule in freier Trägerschaft

Kita3,1 km

Kleine Falken

Bus373 m

Georgenthal, ca. 4 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 373 m, S-Bahn 32,8 km, Regionalbahn 7,0 km, Tram 15,7 km

Klinik / Notfall17,7 km

Klinikum Frankfurt (Oder) GmbH

Lebensmittel15,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 16712,4 km

3.317 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Brandenburg: © LBGR Brandenburg, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 7,1 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • 1Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter1 Kette

  • EDEKAEDEKA Hübner-VogtBahnhofstr. 36a 15518 Briesen
    Lebensmittel · 7,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeldpunkte rund um die Straße

Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld67,7 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 9 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: gewerbliche Baufläche 5 €/m² in 0 m; Freizeitgartenfläche 5 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,35 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote67,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche105,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis195,63 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.391 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone9 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone Falkenhagen_M_ASB, Stichtag 01.01.2026

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 15306

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Georgenthal in Falkenhagen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit33,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße3 AnlagenMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert9 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Georgenthal
NameGeorgenthal
Postleitzahl15306
OrtFalkenhagen (Mark)
OrtsteilGeorgenthal
Breitengrad52.409138
Längengrad14.292403
Vorwahl033603
TelefonnetzFalkenhagen b Seelow
LandBrandenburg
LandkreisMärkisch-Oderland
GemeindeFalkenhagen (Mark)

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B405 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer350 %Gemeinde
  • Steuerkraft632 EUR/Ew.BBSR INKAR