Georgsdorfer Str. / Georgsdorfer Straße in 49767 Twist

Straßenprofil

Georgsdorfer Straße in Twist

Die Straße Georgsdorfer Straße liegt in Twist im Bereich Adorf. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 49767 zugeordnet. Ortsteilbezug: Adorf.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisEmsland
  • Vorwahl05935, 05936, 05944, 05946

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert26 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 31 6,8 km, A 30 30,2 km Luftlinie
79/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Georgsdorfer Straße in Twist im Bereich Adorf erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide79

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 434 m, weiterführend 4,7 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 308 m, Regionalbahn 14,0 km, Fernzug 17,5 km, Rufbus 1,7 km, ca. 27 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,2 Min., Notfall 18,6 Min., Schwimmbad 7,3 Min.
Ortslagestark82

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,45 €/m² Miete, 2,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.049 EUR/Ew., Steuerkraft 1.302 EUR/Ew., Einzelhandel 7.364 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +202 Einwohner seit Zensus 2022, +2,1 %, Wanderungssaldo +132
Infrastrukturstark88

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 88,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 31 / AS Geeste 6,8 km
  • E-Mobilität: 20 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark80

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.387 je 100.000 Einwohner im Landkreis Emsland
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 12,9 km, 11.777 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen60

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 5,8 % Wald, 2,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule434 mGrundschule Adorf
  • Weiterführende Schule4,7 kmOberschule Twist
  • Kita3,5 kmSt. Ansgar Kindergarten
  • Bus308 mAdorf, Kirche, ca. 27 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn14,0 kmNeuenhaus Bahnhof, ca. 173 Abfahrten werktags
  • Fernzug17,5 kmMeppen, Bahnhof, ca. 542 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall16,8 kmKrankenhaus Ludmillenstift
  • Fernstraße12,9 km11.777 Kfz/Tag
  • A 316,8 kmA 31 / AS Geeste
  • A 3030,2 kmA 30 / AS Nordhorn/Bad Bentheim
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium14,8 kmLise-Meitner-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule18,8 kmIntegrierte Gesamtschule Emsland Lingen · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule4,7 kmOberschule Twist · Oberschule
  • Berufliche Schule16,4 kmBerufsbildende Schulen Meppen · Berufsbildende Schule
  • Förderschule16,1 kmHelen-Keller-Schule · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzDalum-Wietmarscher Moor, Fehndorfer Moor · 9,7 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzDalum-Wietmarscher Moor und Georgsdorfer Moor · 1,6 % Vogelschutz
NaturparkBourtanger Moor-Bargerveen · 71,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 10,7 %, Verkehr 4,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 361 ha, Gewerbe 213 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Provinzialmoor (Naturschutzgebiet) Auswahl im Gemeindegebiet: Naturpark: Bourtanger Moor-Bargerveen | Naturschutzgebiet: Dalum-Wietmarscher Moor; Fehndorfer Moor; Groß Fullener Moor; Hengstkampkuhlen; Hochmoor Ringe; Neuringer Wiesen; Provinzialmoor; Rühler Moor; Südliches Versener Moor; Wesuweer Moor

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Bevölkerungsentwicklung94/100+202 Einwohner seit Zensus 2022, +2,1 %, Wanderungssaldo +132
  • ÖPNV-Erreichbarkeit92/100Bus 308 m, Regionalbahn 14,0 km, Fernzug 17,5 km, Rufbus 1,7 km, ca. 27 Abfahrten werktags
  • E-Mobilität90/10020 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Wohnungsmarkt90/1005,45 €/m² Miete, 2,4 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Nahversorgung Handelsketten48/100Lidl 4,4 km, 2 nächste Filialen bis 10 km
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 16,8 km
  • Naturnähe60/1005,8 % Wald, 2,1 % Gewässer
  • Standortmarkt63/100Kaufkraft 26.049 EUR/Ew., Steuerkraft 1.302 EUR/Ew., Einzelhandel 7.364 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Georgsdorfer StraßeTwist
Grundschule434 m

Grundschule Adorf

Kita3,5 km

St. Ansgar Kindergarten

Bus308 m

Adorf, Kirche, ca. 27 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 308 m, Regionalbahn 14,0 km, Fernzug 17,5 km, Rufbus 1,7 km

Klinik / Notfall16,8 km

Krankenhaus Ludmillenstift

Lebensmittel3,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 40212,9 km

11.777 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 4,4 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • 2Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter2 Ketten

  • LidlLidlSchwarzer Weg 159 49767 Twist
    Lebensmittel-Discounter · 4,4 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordOverbergstraße 18 49767 Twist
    Lebensmittel-Discounter · 4,7 km

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 3,6 kmnächste lokale Versorgung
  • Café 3,0 kmnächste Gastronomie
  • Sportplatz 550 mnächstes Grün/Freizeit
  • Windkraftanlage 3,9 kmnächste mögliche Störquelle
  • 20OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Bäckerrei Hoyng
    Bäckerei · 3,6 kmOSM
  • Getränke HoffmannSchwarzer Weg 157 49767 Twist
    Getränkemarkt · 4,3 kmOSM
  • RexHeinrich-Wilhelm-Kopf-Straße 8
    Metzgerei · 7,7 kmOSM
  • Dorfladen "Dörpwinkel"Jahnstraße 49767 Twist
    Kiosk / Convenience · 8,6 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • Moorbaumschule Vennegerts
    Café · 3,0 kmOSM
  • Twister QuelleAm Kanal 120 49767 Twist
    Bar / Kneipe / Biergarten · 3,4 kmOSM
  • Kegelbahn
    Restaurant · 3,4 kmOSM
  • Shan Dong WokGeorgstraße 1 49767 Twist
    Imbiss / Fast Food · 3,5 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 550 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 2,7 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 3,1 kmOSM
  • Gemeinde Park Twist Siedlung
    Park · 3,6 kmOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 3,6 kmOSM
  • Bibelgarten
    Gartenanlage · 4,3 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Touren in DrentheZuidersloot 108A 7765AL Weiteveen
    Fahrradverleih · 9,1 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr GeorgsdorfNeues Land 7 49828 Georgsdorf
    Feuerwehr · 4,2 kmOSM
  • Polizei Twist
    Polizei · 4,5 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 3,9 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 4,1 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 4,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand2,4 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Eigentümerumfeld76,2 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 26 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,1 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 10 €/m² in 0 m; Grünland 3 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,45 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote76,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche131,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis124,15 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.049 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone26 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone Twist.Adorf-Georgsdorfer Str., Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 19: 3, Nr. 23: 2, Nr. 25: 2, Nr. 29: 2 …

Flurstück 48/93.420 m²Georgsdorfer Straße 14 · 0,0 % bebautNutzung: GehölzFlurstück 48/6603 m²Georgsdorfer Straße 15 · 16,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 48/51.832 m²Georgsdorfer Straße 16 · 18,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 46/1312.159 m²Georgsdorfer Straße 17 · 1,2 % bebautNutzung: AckerlandFlurstück 46/14799 m²Georgsdorfer Straße 18 · 19,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 46/9622 m²Georgsdorfer Straße 19 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 46/11207 m²Georgsdorfer Straße 19 · 1,6 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 61/481.031 m²Georgsdorfer Straße 19 · 30,7 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4/3902 m²Georgsdorfer Straße 21 · 22,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4/52.701 m²Georgsdorfer Straße 23 · 36,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 4/65.871 m²Georgsdorfer Straße 23 · 0,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: AckerlandFlurstück 4/9751 m²Georgsdorfer Straße 25 · 22,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4/1338 m²Georgsdorfer Straße 25 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4/111.190 m²Georgsdorfer Straße 26 · 21,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1/6043 m²Georgsdorfer Straße 29 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3/131.714 m²Georgsdorfer Straße 29 · 14,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1/5848 m²Georgsdorfer Straße 30 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3/4799 m²Georgsdorfer Straße 30 · 15,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3/3560 m²Georgsdorfer Straße 31 · 61,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3/37638 m²Georgsdorfer Straße 31 · 51,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3/34884 m²Georgsdorfer Straße 32 · 23,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3/3612 m²Georgsdorfer Straße 32 · 97,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3/21598 m²Georgsdorfer Straße 33 · 18,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3/19599 m²Georgsdorfer Straße 34 · 21,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1/52152 m²Georgsdorfer Straße 36 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3/3110.590 m²Georgsdorfer Straße 36 · 7,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1/75193 m²Georgsdorfer Straße 39 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2/122.308 m²Georgsdorfer Straße 39 · 11,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1/721.099 m²Georgsdorfer Straße 41 · 13,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1/711.722 m²Georgsdorfer Straße 44 · 17,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1/44932 m²Georgsdorfer Straße 45 · 25,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1/43961 m²Georgsdorfer Straße 46 · 13,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1/64622 m²Georgsdorfer Straße 48 · 29,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1/65378 m²Georgsdorfer Straße 49 · 58,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1/41906 m²Georgsdorfer Straße 50 · 26,3 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 35.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 49767

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Georgsdorfer Straße in Twist

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit88,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert26 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Georgsdorfer Straße
AbkürzungGeorgsdorfer Str.
Postleitzahl49767
OrtTwist
OrtsteilAdorf
Breitengrad52.606853
Längengrad7.084195
Vorwahl05935, 05936, 05944, 05946
TelefonnetzTwist-Schöninghsdorf, Twist, Hoogstede, Georgsdorf
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Weser-Ems
LandkreisEmsland
GemeindeTwist

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B350 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer350 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.302 EUR/Ew.BBSR INKAR