Georgstr. / Georgstraße in 52441 Linnich

Straßenprofil

Georgstraße in Linnich

Die Straße Georgstraße liegt in Linnich im Bereich Hottorf. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 52441 zugeordnet. Ortsteilbezug: Hottorf.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisDüren
  • Vorwahl02462, 02463

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität72/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert180 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 44 3,9 km, A 46 8,3 km, A 61 8,7 km Luftlinie
72/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Georgstraße in Linnich im Bereich Hottorf erreicht 72 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide74

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,9 km, weiterführend 6,9 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 145 m, S-Bahn 20,1 km, Regionalbahn 4,2 km, Fernzug 8,8 km, ca. 22 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,2 Min., Notfall 5,4 Min., Schwimmbad 5,7 Min.
Ortslagesolide77

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,60 €/m² Miete, 3,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.838 EUR/Ew., Steuerkraft 979 EUR/Ew., Einzelhandel 8.323 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +197 Einwohner seit Zensus 2022, +1,5 %, Wanderungssaldo +186
Infrastrukturprüfen64

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 39,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 44 / AS Jülich-Ost 3,9 km
  • E-Mobilität: 18 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide79

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.002 je 100.000 Einwohner in Düren
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnäheprüfen53

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 4,6 % Wald, 0,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,9 kmNysterbach-Schule Gemeinschaftsgrundschule der Stadt Erkelenz in Lövenich
  • Weiterführende Schule6,9 kmPriv. Gymnasium Haus Overbach
  • Kita2,4 kmKath. Kindergarten St. Peter Müntz
  • Bus145 mLinnich, Hottorf Fasanenstraße,Hottorf, ca. 22 Abfahrten werktags
  • S-Bahn20,1 kmLangerwehe, ca. 166 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,2 kmLinnich-Tetz, ca. 61 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall8,2 kmKrankenhaus Jülich GmbH
  • Fernstraße13,3 km31.175 Kfz/Tag
  • A 443,9 kmA 44 / AS Jülich-Ost
  • A 468,3 kmA 46 / AS Erkelenz-Süd
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium6,9 kmPriv. Gymnasium Haus Overbach · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule8,5 kmSeminar für das Lehramt an Haupt-, Real-, Sekundar- und Gesamtschulen Jülich · Seminar Haupt-, Real- und Gesamtschulen
  • Oberschule/Realschule7,4 kmSekundarschule Jülich Städtische Sekundarschule - Sekundarstufe I - · Sekundarschule
  • Berufliche Schule8,7 kmFachoberschule für Ernährung - Berufskolleg - · Berufskolleg
  • Förderschule5,5 kmLVR-Schule Linnicher Benden Förderschwerpunkt Körperliche und motorische Entwicklung Linnich · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Gillenbusch, NSG Kellenberger Kamp · 1,9 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzKellenberg und Rur zwischen Flossdorf und Broich · 1,0 % FFH
LandschaftsschutzLSG-Am Eselsberg, LSG-Baaler Riedelland · 24,3 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 8,5 %, Verkehr 5,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 262 ha, Gewerbe 80 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: NSG Muellermeisters Poel (Naturschutzgebiet, 0,32 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Muellermeisters Poel (Naturschutzgebiet, 0,32 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Kellenberg und Rur zwischen Flossdorf und Broich | Landschaftsschutzgebiet: LSG-Am Eselsberg; LSG-Baaler Riedelland; LSG-Burg Tetz / Malefinkbachtal; LSG-Fuchskaul-Heckental; LSG Gereonsweiler Fließ; LSG-Glimbacher Bruch, Ivenhainer Wald

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 145 m, S-Bahn 20,1 km, Regionalbahn 4,2 km, Fernzug 8,8 km, ca. 22 Abfahrten werktags
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 4,2 Min., Notfall 5,4 Min., Schwimmbad 5,7 Min.
  • Wohnungsmarkt90/1005,60 €/m² Miete, 3,5 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Schulen41/100Grundschule 3,9 km, weiterführend 6,9 km
  • Digitale Infrastruktur45/10039,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Nahversorgung Handelsketten52/100dm 5,3 km, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Naturnähe53/1004,6 % Wald, 0,9 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

GeorgstraßeLinnich
Grundschule3,9 km

Nysterbach-Schule Gemeinschaftsgrundschule der Stadt Erkelenz in Lövenich

Kita2,4 km

Kath. Kindergarten St. Peter Müntz

Bus145 m

Linnich, Hottorf Fasanenstraße,Hottorf, ca. 22 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 145 m, S-Bahn 20,1 km, Regionalbahn 4,2 km, Fernzug 8,8 km

Klinik / Notfall8,2 km

Krankenhaus Jülich GmbH

Lebensmittel4,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 4613,3 km

31.175 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 5,3 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 5,3 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • PENNYPenny LinnichErkelenzer Str. 11-13 52441 Linnich
    Lebensmittel-Discounter · 5,3 km
  • EDEKAEDEKA PlumErkelenzer Straße 1 52441 Linnich
    Lebensmittel · 5,3 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDRurstraße 44 52441 Linnich
    Lebensmittel-Discounter · 5,5 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 52441 Linnich, Rurdorferstr. 75Rurdorferstr. 75 52441 Linnich
    Lebensmittel-Discounter · 5,9 kmQuelle
  • KauflandKaufland JülichAn der Leimkaul 1 52428 Jülich
    Verbrauchermarkt · 8,2 kmQuelle
  • NORMANORMAAachener+Straße+13 52428 Jülich
    Lebensmittel-Discounter · 8,3 kmQuelle
  • LidlLidlGewerbestraße Süd 1 41812 Erkelenz
    Lebensmittel-Discounter · 8,4 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktErkelenzerstraße 3 52441 Linnich
    Drogerie · 5,3 kmQuelle
  • MüllerJülichKölnstr. 20 52428 Jülich
    Drogerie · 8,6 kmQuelle
  • RossmannErkelenz, 41812, Antwerpener Str. 4Antwerpener Str. 4 41812 Erkelenz
    Drogerie · 9,2 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf JülichRömerstraße 77 52428 Jülich
    Tierbedarf · 8,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Obst/Gemüse 3,5 kmnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 1,7 kmnächste Gastronomie
  • Friedhof 137 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 110 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Garten-und Landschaftsbau Hubert Wirtz
    Obst/Gemüse · 3,5 kmOSM
  • Kiosk 1Kirchplatz 41812 Erkelenz
    Kiosk / Convenience · 3,9 kmOSM
  • Meister Kaffee
    Bäckerei · 4,3 kmOSM
  • Metzgerei
    Metzgerei · 4,5 kmOSM
  • TrinkgutJülicher Straße 21 52441 Linnich
    Getränkemarkt · 4,9 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Mc Müllers BrauereigasthofNeußer Straße 54 52441 Linnich
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,7 kmOSM
  • Landhaus GöddertzhofKleinbouslar 11 41812 Erkelenz
    Restaurant · 3,1 kmOSM
  • Schlemmerstube
    Imbiss / Fast Food · 4,0 kmOSM
  • Bäckerei BüschErkelenzer Straße 1
    Café · 5,3 kmOSM
  • Gelato LoungePastor-Bauer-Platz 1
    Eisdiele · 6,1 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof Hottorf
    Friedhof · 137 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 205 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 1,6 kmOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 2,0 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,3 kmOSM
  • Park
    Park · 5,6 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Jülich-Campus
    Carsharing · 7,3 kmOSM
  • Fahrradverleih
    Fahrradverleih · 9,9 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr
    Feuerwehr · 2,0 kmOSM
  • Bezirksdienst LövenichHauptstraße 23 41812 Erkelenz
    Polizei · 4,0 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 110 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 111 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 1,5 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld59,5 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 180 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,5 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 190 €/m² in 197 m; Wohnbaufläche 120 €/m² in 964 m; Acker 11 €/m² in 964 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,60 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote59,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche111,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis194,36 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.838 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone180 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Düren, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 8: 2, Nr. 26: 2

Flurstück 124865 m²Georgstraße 1 · 23,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1131.022 m²Georgstraße 2 · 27,4 % bebautNutzung: Religiöse EinrichtungFlurstück 125498 m²Georgstraße 3 · 40,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 366452 m²Georgstraße 4 · 44,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 367436 m²Georgstraße 4 a · 49,4 % bebautNutzung: Religiöse EinrichtungFlurstück 126882 m²Georgstraße 5 · 75,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 112/1357 m²Georgstraße 6 · 24,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 250697 m²Georgstraße 7 · 43,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 329497 m²Georgstraße 8 · 12,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 330378 m²Georgstraße 8 · 27,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3011.487 m²Georgstraße 10 · 13,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1282.186 m²Georgstraße 11 · 9,7 % bebautNutzung: GartenFlurstück 313217 m²Georgstraße 12 · 71,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 129704 m²Georgstraße 13 · 18,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 991.016 m²Georgstraße 14 · 31,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 264230 m²Georgstraße 15 · 76,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 218504 m²Georgstraße 16 · 38,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 265214 m²Georgstraße 17 · 60,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 217559 m²Georgstraße 18 · 63,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 298609 m²Georgstraße 19 · 47,5 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 951.844 m²Georgstraße 20 · 27,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 94152 m²Georgstraße 22 · 71,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3763.682 m²Georgstraße 23 · 31,3 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 186528 m²Georgstraße 24 · 58,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 242625 m²Georgstraße 25 · 50,3 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 184503 m²Georgstraße 26 · 84,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 18520 m²Georgstraße 26 · 31,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 91624 m²Georgstraße 28 · 55,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 386502 m²Georgstraße 30 · 38,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 89365 m²Georgstraße 32 · 23,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 259709 m²Georgstraße 34 · 22,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2771.166 m²Georgstraße 36 · 14,3 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 32.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 52441

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Georgstraße in Linnich

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit39,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert180 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Georgstraße
AbkürzungGeorgstr.
Postleitzahl52441
OrtLinnich
OrtsteilHottorf
Breitengrad50.998894
Längengrad6.345038
Vorwahl02462, 02463
TelefonnetzLinnich, Titz
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Köln
LandkreisDüren
GemeindeLinnich, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B668 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer540 %Gemeinde
  • Steuerkraft979 EUR/Ew.BBSR INKAR