Geraer Str. / Geraer Straße in 07745 Jena

Straßenprofil

Geraer Straße in Jena

Die Straße Geraer Straße liegt in Jena im Bereich Burgau. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 07745 zugeordnet. Ortsteilbezug: Burgau.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert380 €/m² · Mischgebiet (MI), Baureifes Land (B) · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 4 2,6 km, A 9 17,5 km Luftlinie
78/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Geraer Straße in Jena im Bereich Burgau erreicht 78 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark91

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 900 m, weiterführend 944 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 206 m, Regionalbahn 1,4 km, Tram 206 m, Fernzug 1,4 km, ca. 962 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,3 Min., Notfall 12,1 Min., Schwimmbad 9,4 Min.
Ortslagesolide70

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,04 €/m² Miete, 2,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.737 EUR/Ew., Steuerkraft 964 EUR/Ew., Einzelhandel 8.672 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -644 Einwohner seit Zensus 2022, -0,6 %, Wanderungssaldo +103
Infrastrukturstark82

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 80,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 4 / AS Jena-Zentrum 2,6 km
  • E-Mobilität: 45 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide65

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 7.121 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Jena
  • Schienenlärm: EBA: ca. 935 Betroffene, 0,8 % der Einwohner
Naturnähesolide70

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 35,4 % Wald, 0,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule900 mIntegr. Ganztagsgrundschule STEINMALEINS (Lobeda+Paradies)
  • Weiterführende Schule944 mTGS Galileo
  • Kita205 mKita Burgauzwerge
  • Bus206 mJena, Burgaupark, ca. 962 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,4 kmJena-Göschwitz, ca. 243 Abfahrten werktags
  • Tram206 mJena, Burgaupark, ca. 962 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall3,7 kmUniversitätsklinikum Jena
  • Fernstraße2,2 km57.410 Kfz/Tag
  • A 42,6 kmA 4 / AS Jena-Zentrum
  • A 917,5 kmA 9 / AS Bad Klosterlausnitz
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,7 kmGymnasium Otto Schott · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule944 mTGS Galileo · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule10,2 kmJ.W. Heimbürge · Regelschule
  • Berufliche Schule444 mGAW-Institut für berufliche Bildung · Berufsbildende Schule
  • Förderschule2,8 kmFörderzentrum · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzHufeisen-Jenzig, Isserstedter Holz · 25,7 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzGlatthaferwiesen Löbstedt, Großer Gleisberg - Jenzig · 35,5 % FFH, Muschelkalkhänge der westlichen Saaleplatte · 29,1 % Vogelschutz
LandschaftsschutzMittleres Saaletal zwischen Göschwitz und Camburg, Oberaue · 57,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 23,8 %, Verkehr 7,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 944 ha, Gewerbe 455 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Oberaue (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Kernberge und Wöllmisse bei Jena (Naturschutzgebiet, 0,84 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Glatthaferwiesen Löbstedt; Großer Gleisberg - Jenzig; Isserstedter Holz - Mühltal - Windknollen; Jenaer Forst; Kernberge - Wöllmisse; Kirchboden Kunitz; Kirche Cospeda; Leutratal - Cospoth - Schießplatz Rothenstein; Nerkewitzer Grund -

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 206 m, Regionalbahn 1,4 km, Tram 206 m, Fernzug 1,4 km, ca. 962 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Rossmann 360 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Schulen93/100Grundschule 900 m, weiterführend 944 m
  • Krankenhausversorgung91/1003 Einrichtungen, 1.149 Betten (Gemeinde)

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld34/100BASt-Zählstelle 2,2 km, 57.410 Kfz/Tag
  • Bevölkerungsentwicklung50/100-644 Einwohner seit Zensus 2022, -0,6 %, Wanderungssaldo +103
  • Regionale Sicherheitslage66/100PKS-HZ 7.121 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Jena
  • Naturnähe70/10035,4 % Wald, 0,9 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Geraer StraßeJena
Grundschule900 m

Integr. Ganztagsgrundschule STEINMALEINS (Lobeda+Paradies)

Kita205 m

Kita Burgauzwerge

Bus/Tram206 m

Jena, Burgaupark, ca. 962 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 206 m, Regionalbahn 1,4 km, Tram 206 m, Fernzug 1,4 km

Klinik / Notfall3,7 km

Universitätsklinikum Jena

Lebensmittel3,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 42,2 km

57.410 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Thüringen: © TLUBN / GDI-Th.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 802 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 360 mnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • ALDI NordALDI NordOssmaritzer Straße 1a 07745 Jena
    Lebensmittel-Discounter · 802 m
  • LidlLidlRudolstädter Str. 31 07743 Jena
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 07747 Jena, Marktstr. 17Marktstr. 17 07747 Jena
    Lebensmittel-Discounter · 1,2 kmQuelle
  • NORMANORMAFriedrich-Zucker-Straße+1 07745 Jena
    Lebensmittel-Discounter · 1,5 kmQuelle
  • KauflandKaufland Jena-LobedaKarl-Marx-Allee 20 07747 Jena
    Verbrauchermarkt · 1,7 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA HolzmarktAn der Alten Post 2 07743 Jena
    Lebensmittel · 3,4 kmQuelle
  • PENNYPenny Am DohlensteinÖlwiesenweg 1 a-j 07768 Kahla
    Lebensmittel-Discounter · 9,9 km

Drogerien3 Ketten

  • RossmannJena, 07745, Keßlerstr. 12Keßlerstr. 12 07745 Jena
    Drogerie · 360 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktTeichgraben 1 07743 Jena
    Drogerie · 3,4 kmQuelle
  • MüllerJenaUnterm Markt 4 07743 Jena
    Drogerie · 3,5 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Jena BurgauKeßlerstraße 12 07745 Jena
    Tierbedarf · 457 mQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 324 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 301 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 69 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 150 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Kiosk CigoKeßlerstraße 12 07745 Jena
    Kiosk / Convenience · 324 mOSM
  • SternenbäckKeßlerstraße 12 07745 Jena
    Bäckerei · 345 mOSM
  • Hönnger FleischereiKeßlerstraße 12 07745 Jena
    Metzgerei · 354 mOSM
  • Roßa GetränkequelleNikolaus-Theiner-Straße 1 07747 Jena
    Getränkemarkt · 1,2 kmOSM
  • Asia Mom
    Obst/Gemüse · 3,6 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Kaffee. Küche. KanteErnst-Ruska-Ring 9a
    Restaurant · 301 mOSM
  • Am WehrGöschwitzer Straße 11
    Bar / Kneipe / Biergarten · 329 mOSM
  • Asia Imbiss
    Imbiss / Fast Food · 342 mOSM
  • Eiscafé Rimini
    Eisdiele · 347 mOSM
  • Café
    Café · 2,1 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 69 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 297 mOSM
  • Sparkassen-ArenaKeßlerstraße 28 07745 Jena
    Sportzentrum · 503 mOSM
  • Stadtteilgarten Winzerla
    Gartenanlage · 824 mOSM
  • Friedhof Winzerla
    Friedhof · 852 mOSM
  • Park
    Park · 1,0 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Max-Steenbeck-Straße
    Carsharing · 1,2 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Jena OT WöllnitzPennickental 2b 07749 Jena
    Feuerwehr · 833 mOSM
  • Polizeiwache LobedaRichard-Sorge-Straße 2 07747 Jena
    Polizei · 2,7 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 150 mOSM
  • Malteser Hilfsdienst e.V.
    Recyclingcontainer · 232 mOSM
  • Abwasserbehandlungsanlage
    Kläranlage · 991 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 5,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 380 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Mischgebiet (MI), Baureifes Land (B)).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: sonstige Sondergebiete (SO) 150 €/m² in 70 m; Acker (A) 1 €/m² in 125 m; Grünland (GR) 1 €/m² in 125 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,04 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote21,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche73,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis454,73 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.737 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone380 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Mischgebiet (MI), Baureifes Land (B), Zone Alte Ortslage, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 40: 2, Nr. 93: 2, Nr. 95: 2

Flurstück 1512.357 m²Geraer Straße 40 · 5,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 152/2521 m²Geraer Straße 40 · 12,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 154/4353 m²Geraer Straße 44 · 32,4 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 154/3297 m²Geraer Straße 44a · 62,5 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 76/32.120 m²Geraer Straße 46 · 0,0 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 73455 m²Geraer Straße 48 · 37,3 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 71310 m²Geraer Straße 50 · 76,7 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 70210 m²Geraer Straße 52 · 49,9 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 140/7681 m²Geraer Straße 53 · 26,8 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 69297 m²Geraer Straße 54 · 48,7 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 140/61.914 m²Geraer Straße 55 · 0,0 % bebautNutzung: GartenFlurstück 67482 m²Geraer Straße 56 · 45,9 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 32367 m²Geraer Straße 58 · 33,2 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 31327 m²Geraer Straße 60 · 35,5 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 143745 m²Geraer Straße 61 · 24,7 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 30/6578 m²Geraer Straße 62 · 32,2 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 30/1488 m²Geraer Straße 62a · 16,6 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 145664 m²Geraer Straße 63 · 24,7 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 146420 m²Geraer Straße 65 · 34,3 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 6/1807 m²Geraer Straße 67 · 38,0 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 7/11.612 m²Geraer Straße 69 · 17,9 % bebautNutzung: FriedhofFlurstück 5/32.059 m²Geraer Straße 71 · 16,2 % bebautNutzung: SiedlungsgrünflächeFlurstück 81.070 m²Geraer Straße 73 · 18,7 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 91.034 m²Geraer Straße 75 · 46,4 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 10494 m²Geraer Straße 77 · 72,5 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 11/1581 m²Geraer Straße 79 · 44,8 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 13726 m²Geraer Straße 83 · 35,1 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 15/21.080 m²Geraer Straße 89 · 13,7 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 16/51.134 m²Geraer Straße 91 · 20,0 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 18/4601 m²Geraer Straße 93 · 39,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 18/523 m²Geraer Straße 93 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 19/4843 m²Geraer Straße 95 · 34,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 19/512 m²Geraer Straße 95 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Wohnbauflaeche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 33.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 07745

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Geraer Straße in Jena

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit80,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert380 €/m²Mischgebiet (MI), Baureifes Land (B)
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Geraer Straße
AbkürzungGeraer Str.
Postleitzahl07745
OrtJena
OrtsteilBurgau
Breitengrad50.896591
Längengrad11.593337
Vorwahl03641, 036425
TelefonnetzJena, Isserstedt
LandThüringen
Kreisfreie StadtJena, Stadt
GemeindeJena, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B400 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer450 %Gemeinde
  • Steuerkraft964 EUR/Ew.BBSR INKAR