Geranienweg in 48488 Emsbüren

Straßenprofil

Geranienweg in Emsbüren

Die Straße Geranienweg liegt in Emsbüren im Bereich Emsbüren. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 48488 zugeordnet. Ortsteilbezug: Emsbüren.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisEmsland
  • Vorwahl05903, 05906, 05908, 0591, 05923

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität77/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert130 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 31 5,0 km, A 30 6,3 km Luftlinie
77/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Geranienweg in Emsbüren im Bereich Emsbüren erreicht 77 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark80

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 864 m, weiterführend 624 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 266 m, Regionalbahn 589 m, Fernzug 13,5 km, Rufbus 11,4 km, ca. 1 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,5 Min., Notfall 19,4 Min., Schwimmbad 7,6 Min.
Ortslagesolide72

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,38 €/m² Miete, 2,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.787 EUR/Ew., Steuerkraft 1.077 EUR/Ew., Einzelhandel 7.560 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -145 Einwohner seit Zensus 2022, -1,4 %, Wanderungssaldo -180
Infrastrukturstark87

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 88,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 31 / AS Emsbüren 5,0 km
  • E-Mobilität: 89 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide68

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.387 je 100.000 Einwohner im Landkreis Emsland
  • Schienenlärm: EBA: ca. 970 Betroffene, 9,1 % der Einwohner
Naturnähesolide67

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 28,5 % Wald, 2,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule864 mGrundschule Joseph-Tiesmeyer-Schule
  • Weiterführende Schule624 mHauptschule Emsbüren
  • Kita886 mSt. Elisabeth Kindertagesstätte
  • Bus266 mLeschede, Kita St. Marien, ca. 1 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn589 mLeschede, Bahnhof, ca. 87 Abfahrten werktags
  • Fernzug13,5 kmBad Bentheim Bahnhof, ca. 183 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall14,7 kmBonifatius Hospital Lingen gGmbH
  • Fernstraße6,4 km41.641 Kfz/Tag
  • A 315,0 kmA 31 / AS Emsbüren
  • A 306,3 kmA 30 / AS Salzbergen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium13,4 kmBurg-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule14,9 kmIntegrierte Gesamtschule Emsland Lingen · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule624 mHauptschule Emsbüren · Hauptschule
  • Berufliche Schule13,4 kmJosef-Pieper-Schule Bischöfliches Berufskolleg Rheine Fachschule f. Sozial- u.Gesundheitswesen · Berufskolleg
  • Förderschule15,5 kmPestalozzischule, FöS LE · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAhlder Pool (Schwatte Venn), Berger Keienvenn · 1,5 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzAhlder Pool, Berger Keienveen · 9,5 % FFH, Engdener Wüste · 0,7 % Vogelschutz
LandschaftsschutzEmstal, Natura 2000-Emsauen in Lingen (Ems) · 41,7 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 7,4 %, Verkehr 5,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 302 ha, Gewerbe 313 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Emstal (Landschaftsschutzgebiet, 0,06 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Lescheder Keienvenn (Naturschutzgebiet, 4,17 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Ahlder Pool; Berger Keienveen; Ems; Heseper Moor, Engdener Wüste | Landschaftsschutzgebiet: Emstal; Natura 2000-Emsauen in Lingen (Ems); Natura 2000-Emsauen von Salzbergen bis Papenburg | Naturschutzgebiet: Ahlder Pool (Schwatte Venn); Berger

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100Lidl 352 m, 6 nächste Filialen bis 10 km
  • Schulen93/100Grundschule 864 m, weiterführend 624 m
  • E-Mobilität90/10089 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Wohnungsmarkt90/1005,38 €/m² Miete, 2,1 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung42/100-145 Einwohner seit Zensus 2022, -1,4 %, Wanderungssaldo -180
  • Schienenlärm56/100EBA: ca. 970 Betroffene, 9,1 % der Einwohner
  • Verkehrssicherheit63/1004,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Naturnähe67/10028,5 % Wald, 2,9 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

GeranienwegEmsbüren
Grundschule864 m

Grundschule Joseph-Tiesmeyer-Schule

Kita886 m

St. Elisabeth Kindertagesstätte

Bus266 m

Leschede, Kita St. Marien, ca. 1 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 266 m, Regionalbahn 589 m, Fernzug 13,5 km, Rufbus 11,4 km

Klinik / Notfall14,7 km

Bonifatius Hospital Lingen gGmbH

Lebensmittel5,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 306,4 km

41.641 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 352 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 440 mnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • LidlLidlBahnhofstr. 25 48488 Emsbüren
    Lebensmittel-Discounter · 352 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordIn der Maate 6 48488 Emsbüren
    Lebensmittel-Discounter · 378 m
  • NettoNetto Marken-Discount - 48488 Emsbüren-Leschede, Bahnhofstr. 98Bahnhofstr. 98 48488 Emsbüren-Leschede
    Lebensmittel-Discounter · 579 mQuelle
  • EDEKAEDEKA DohleMundersumer Straße 6 49811 Lingen-Bramsche
    Lebensmittel · 8,4 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannEmsbüren, 48488, In der Maate 8In der Maate 8 48488 Emsbüren
    Drogerie · 440 mQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf SchüttorfSalzberger Straße 3 48465 Schüttorf
    Tierbedarf · 9,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 452 mnächste lokale Versorgung
  • Café 466 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 72 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 274 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • City KioskMarkt 42 48488 Emsbüren
    Kiosk / Convenience · 452 mOSM
  • Josef v.LengrichBahnhofstraße 5 48488 Emsbüren
    Bäckerei · 489 mOSM
  • Fleischerei RohrbachHumboldtstraße 15 48488 Emsbüren
    Metzgerei · 1,4 kmOSM
  • Getränke Lüke
    Getränkemarkt · 8,2 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Ital. Eiscafe CasanovaMarkt 48 48488 Emsbüren
    Café · 466 mOSM
  • SokratesSchulstraße 6-7 48488 Emsbüren
    Restaurant · 539 mOSM
  • Capri Grill Imbiss Pizzaria
    Imbiss / Fast Food · 621 mOSM
  • Gasthof BrelohBahnhofstraße 85 48488 Emsbüren
    Bar / Kneipe / Biergarten · 639 mOSM
  • BolteBahnhofstraße 23 48499 Salzbergen
    Eisdiele · 8,6 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 72 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 177 mOSM
  • FC 47 Leschede e. V.
    Sportzentrum · 436 mOSM
  • Evangellisch-Lutherische Kirchengemeinde Emsbüren-Salzbergen
    Friedhof · 650 mOSM
  • Pastors Garten
    Gartenanlage · 786 mOSM
  • Park
    Park · 8,0 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr EmsbürenRichthofstraße 13 48488 Emsbüren
    Feuerwehr · 278 mOSM
  • Polizeistation SalzbergenBahnhofstraße 5 48499 Salzbergen
    Polizei · 8,7 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 274 mOSM
  • Deutsche Lebens-Rettungs-Gesellschaft
    Recyclingcontainer · 912 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 997 mOSM
  • REPower 3.2M 114
    Windkraftanlage · 6,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand2,1 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Eigentümerumfeld71,6 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 130 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 11 €/m² in 0 m; Grünland 3 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,4 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,38 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote71,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche132,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis124,15 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.787 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone130 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone Emsbüren.Blumenstraße, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 635548 m²Geranienweg 1 · 31,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 661/1313 m²Geranienweg 2 · 37,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 661/2304 m²Geranienweg 2A · 37,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 636655 m²Geranienweg 3 · 27,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 659585 m²Geranienweg 4 · 31,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 660616 m²Geranienweg 6 · 29,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 637532 m²Geranienweg 7 · 27,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 658603 m²Geranienweg 8 · 35,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 639643 m²Geranienweg 9 · 27,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 657/2283 m²Geranienweg 10 · 41,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 657/1292 m²Geranienweg 10A · 45,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 640595 m²Geranienweg 11 · 26,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 655599 m²Geranienweg 12 · 32,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 641/2312 m²Geranienweg 13 · 38,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 641/1312 m²Geranienweg 13A · 44,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 656/2294 m²Geranienweg 14 · 33,1 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 656/1317 m²Geranienweg 14A · 34,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 642626 m²Geranienweg 15 · 32,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 654625 m²Geranienweg 16 · 35,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 651594 m²Geranienweg 18 · 21,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 649600 m²Geranienweg 20 · 25,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 647521 m²Geranienweg 22 · 26,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 643712 m²Geranienweg 24 · 26,6 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 23.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 48488

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Geranienweg in Emsbüren

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit88,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert130 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Geranienweg
NameGeranienweg
Postleitzahl48488
OrtEmsbüren
OrtsteilEmsbüren
Breitengrad52.393913
Längengrad7.300286
Vorwahl05903, 05906, 05908, 0591, 05923
TelefonnetzEmsbüren, Lünne, Wietmarschen-Lohne, Lingen (Ems), Schüttorf
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Weser-Ems
LandkreisEmsland
GemeindeEmsbüren

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B380 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.077 EUR/Ew.BBSR INKAR