Gerbergasse in 64625 Bensheim

Straßenprofil

Gerbergasse in Bensheim

Die Straße Gerbergasse liegt in Bensheim im Bereich Bensheim. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 64625 zugeordnet. Ortsteilbezug: Bensheim.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert725 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 5 1,7 km, A 67 5,2 km, A 6 14,3 km Luftlinie
80/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Gerbergasse in Bensheim im Bereich Bensheim erreicht 80 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark92

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 456 m, weiterführend 329 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 184 m, S-Bahn 382 m, Regionalbahn 382 m, Tram 6,8 km, ca. 135 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,5 Min., Notfall 6,2 Min., Schwimmbad 5,2 Min.
Ortslagesolide77

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 8,22 €/m² Miete, 2,8 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 34.816 EUR/Ew., Steuerkraft 1.765 EUR/Ew., Einzelhandel 9.258 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +131 Einwohner seit Zensus 2022, +0,3 %, Wanderungssaldo -284
Infrastrukturstark81

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 82,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 5 / AS Bensheim 1,7 km
  • E-Mobilität: 201 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide68

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.125 je 100.000 Einwohner im Landkreis Bergstraße
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.285 Betroffene, 3,1 % der Einwohner
Naturnähesolide67

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 26,2 % Wald, 2,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule456 mHemsbergschule
  • Weiterführende Schule329 mLiebfrauenschule Bensheim
  • Kita225 mKrippe Kastanienbaum
  • Bus184 mBensheim, Heilig-Geist-Hospit., ca. 135 Abfahrten werktags
  • S-Bahn382 mBensheim, Bahnhof, ca. 860 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn382 mBensheim, Bahnhof, ca. 860 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall5,7 kmKreiskrankenhaus Bergstraße GmbH
  • Fernstraße2,1 km84.613 Kfz/Tag
  • A 51,7 kmA 5 / AS Bensheim
  • A 675,2 kmA 67 / AS Lorsch
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium329 mLiebfrauenschule Bensheim · Gymnasium (Mittel- und Oberstufe)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule1,1 kmGeschwister-Scholl-Schule · Schulformbezogene (kooperative) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule1,9 kmSchillerschule · Grund-, Haupt- und Realschule
  • Berufliche Schule419 mFachschule für Heilpädagogik · Berufliche Schule
  • Förderschule867 mKirchbergschule Bensheim - Schule mit dem Förderschwerpunkt Lernen · Schule mit dem Förderschwerpunkt Lernen

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzErlache bei Bensheim, Felsberg bei Reichenbach · 1,6 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBuchenwälder des vorderen Odenwaldes, Felsberg bei Reichenbach · 17,2 % FFH, Hessische Altneckarschlingen, Jägersburger / Gernsheimer Wald · 5,7 % Vogelschutz
LandschaftsschutzForehahi · 3,1 % Flächenanteil
NaturparkBergstraße · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 19,1 %, Verkehr 7,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 576 ha, Gewerbe 229 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Bergstraße (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Hemsberg von Bensheim-Zell (Naturschutzgebiet, 2,16 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Buchenwälder des vorderen Odenwaldes; Felsberg bei Reichenbach; Gronauer Bach mit Hummelscheid und Schannenbacher Moor; Jägersburger und Gernsheimer Wald; Kniebrecht,Melibocus u.Orbishöhe b.Seeheim-Jugenh.,Alsb.u.Zwing.; Magerrasen von Gronau

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 456 m, weiterführend 329 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 184 m, S-Bahn 382 m, Regionalbahn 382 m, Tram 6,8 km, ca. 135 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Rossmann 171 m, 9 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 3,5 Min., Notfall 6,2 Min., Schwimmbad 5,2 Min.

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld34/100BASt-Zählstelle 2,1 km, 84.613 Kfz/Tag
  • Bevölkerungsentwicklung58/100+131 Einwohner seit Zensus 2022, +0,3 %, Wanderungssaldo -284
  • Naturnähe67/10026,2 % Wald, 2,6 % Gewässer
  • Schienenlärm70/100EBA: ca. 1.285 Betroffene, 3,1 % der Einwohner
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

GerbergasseBensheim
Grundschule456 m

Hemsbergschule

Kita225 m

Krippe Kastanienbaum

Bus/Rufbus184 m

Bensheim, Heilig-Geist-Hospit., ca. 135 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 184 m, S-Bahn 382 m, Regionalbahn 382 m, Tram 6,8 km

Klinik / Notfall5,7 km

Kreiskrankenhaus Bergstraße GmbH

Lebensmittel3,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 52,1 km

84.613 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 400 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 171 mnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 64625 Bensheim, Schwanheimer Str. 23Schwanheimer Str. 23 64625 Bensheim
    Lebensmittel-Discounter · 400 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDWormser Straße 16 64625 Bensheim
    Lebensmittel-Discounter · 432 mQuelle
  • EDEKAE center JakobiFabrikstraße 2 64625 Bensheim
    Lebensmittel · 510 mQuelle
  • PENNYPenny Europa-AlleeDammstr. 78/Europaallee 64625 Bensheim
    Lebensmittel-Discounter · 983 m
  • LidlLidlSchwanheimer Str. 128 64625 Bensheim-Innenstadt
    Lebensmittel-Discounter · 1,3 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannBensheim, 64625, Hauptstr. 35Hauptstr. 35 64625 Bensheim
    Drogerie · 171 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktFabrikstraße 14 64625 Bensheim
    Drogerie · 557 mQuelle
  • MüllerHeppenheimLehrstraße 2-8 64646 Heppenheim
    Drogerie · 4,4 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf BensheimBerliner Ring 83 64625 Bensheim
    Tierbedarf · 1,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 14 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 35 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 66 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 148 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Holzofen-BäckereiGerbergasse 11 64625 Bensheim
    Bäckerei · 14 mOSM
  • ObstgartenGerbergasse 13 64625 Bensheim
    Obst/Gemüse · 21 mOSM
  • Trend-Shop Hugnus
    Kiosk / Convenience · 136 mOSM
  • Kindinger
    Metzgerei · 138 mOSM
  • EDEKA GetränkemarktWilhelmstraße 160 64625 Bensheim
    Getränkemarkt · 2,0 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • OkamiHauptstraße 71-73 64625 Bensheim
    Restaurant · 35 mOSM
  • Cafe de SaxeAm Rinnentor 20 64625 Bensheim
    Café · 38 mOSM
  • Cheers BarAm Rinnentor 17 64625 Bensheim
    Bar / Kneipe / Biergarten · 53 mOSM
  • Taverna QuickHauptstraße 74 64625 Bensheim
    Imbiss / Fast Food · 64 mOSM
  • Eiscafé RialtoAm Wambolterhof 5 64625 Bensheim
    Eisdiele · 150 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz am Hospital
    Spielplatz · 66 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 189 mOSM
  • Josef-Stoll-Platz
    Park · 218 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 325 mOSM
  • Anne-Frank-TurnhalleNibelungenstraße 12A 64625 Bensheim
    Sportzentrum · 436 mOSM
  • Friedhof Bensheim-Mitte
    Friedhof · 457 mOSM

Mobilität2 Typen

  • Untere Fußgängerzone
    Fahrradverleih · 189 mOSM
  • GGEW E-CarSharing
    Carsharing · 653 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeistation BensheimWilhelmstraße 52 64625 Bensheim
    Polizei · 938 mOSM
  • Feuerwehr
    Feuerwehr · 1,5 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Kolping Recycling GmbH
    Recyclingcontainer · 148 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 297 mOSM
  • Gruppenkläranlage BensheimAn der Hartbrücke 18 64625 Bensheim
    Kläranlage · 2,2 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 3,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld52,4 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 34.816 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 725 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Kerngebiet 1.050 €/m² in 14 m; Nutzungsart GB 220 €/m² in 40 m; gemischte Baufläche 725 €/m² in 78 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete8,22 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,8 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote52,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche107,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis281,37 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft34.816 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone725 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone Bensheim, Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 64625

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Gerbergasse in Bensheim

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit82,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert725 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Gerbergasse
NameGerbergasse
Postleitzahl64625
OrtBensheim
OrtsteilBensheim
Breitengrad49.679523
Längengrad8.620907
Vorwahl06251
TelefonnetzBensheim
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Darmstadt
LandkreisBergstraße
GemeindeBensheim, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B1000 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer390 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.765 EUR/Ew.BBSR INKAR