Gerberstr. / Gerberstraße in 40699 Erkrath

Straßenprofil

Gerberstraße in Erkrath

Die Straße Gerberstraße liegt in Erkrath im Bereich Erkrath. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 40699 zugeordnet. Ortsteilbezug: Erkrath.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisMettmann
  • Vorwahl02103, 02104, 0211, 02129

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität76/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert480 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 46 3,5 km, A 3 3,9 km, A 59 4,6 km Luftlinie
76/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Gerberstraße in Erkrath im Bereich Erkrath erreicht 76 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark93

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 555 m, weiterführend 313 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 95 m, S-Bahn 468 m, Regionalbahn 7,1 km, Tram 3,0 km
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,9 Min., Notfall 12,0 Min., Schwimmbad 5,4 Min.
Ortslagesolide72

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,00 €/m² Miete, 2,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 32.932 EUR/Ew., Steuerkraft 1.249 EUR/Ew., Einzelhandel 9.940 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -109 Einwohner seit Zensus 2022, -0,2 %, Wanderungssaldo +118
Infrastrukturstark82

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 79,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 46 / AS Erkrath 3,5 km
  • E-Mobilität: 141 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen60

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.416 je 100.000 Einwohner in Mettmann
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.230 Betroffene, 2,8 % der Einwohner
Naturnäheprüfen58

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 16,4 % Wald, 1,0 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule555 mJohannesschule Städt. Kath. Grundschule
  • Weiterführende Schule313 mGymnasium am Neandertal Städt. Gymnasium Erkrath - Sekundarstufe I und II -
  • Kita222 mEv. Kindergarten Bavierstraße
  • Bus95 mErkrath Bouleplatz
  • S-Bahn468 mErkrath Erkrath S, ca. 427 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn7,1 kmD-Benrath S, ca. 2.100 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall4,2 kmSana Kliniken Düsseldorf, Krankenhaus Gerresheim
  • Fernstraße1,1 km136.291 Kfz/Tag
  • A 463,5 kmA 46 / AS Erkrath
  • A 33,9 kmA 3 / Kreuz Hilden
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium313 mGymnasium am Neandertal Städt. Gymnasium Erkrath - Sekundarstufe I und II - · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule4,8 kmStädtische Dieter-Forte-Gesamtschule - Sekundarstufen I und II - · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule467 mStädt. Realschule für Jungen und Mädchen · Realschule
  • Berufliche Schule4,0 kmLVR-Berufskolleg Fachschule des Sozialwesens - Sekundarstufe II - · Berufskolleg
  • Förderschule3,7 kmMartin-Luther-King-Schule Städt. Förderschule, Förderschwerpunkt Emotionale u. soziale Entwickl. P.u.SekI · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Duesselaue bei Goedinghoven <A>, NSG Fraunhofer Steinbruch<A> · 17,4 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzNeandertal, Rotthäuser und Morper Bachtal · 7,0 % FFH
LandschaftsschutzLSG-Ankerweg <Raumeinheit A>, LSG-Bruchhausen <Raumeinheit A> · 33,7 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 31,8 %, Verkehr 11,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 425 ha, Gewerbe 136 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: LSG-Bruchhausen &lt;Raumeinheit A&gt; (Landschaftsschutzgebiet, 0,13 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Schlackenhalde / Bruchhauser Feuchtwiesen in Erkrath&lt;A&gt; (Naturschutzgebiet, 0,22 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Neandertal; Rotthäuser und Morper Bachtal | Landschaftsschutzgebiet: LSG-Ankerweg <Raumeinheit A>; LSG-Bruchhausen <Raumeinheit A>; LSG-Bruchhauser Graben <Raumeinheit A>; LSG_Duesselaue; LSG-Eselsbach <Raumeinheit A>; LSG-Gerresheimer Hoehen

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 95 m, S-Bahn 468 m, Regionalbahn 7,1 km, Tram 3,0 km
  • Nahversorgung Handelsketten100/100dm 166 m, 13 nächste Filialen bis 10 km
  • Schulen93/100Grundschule 555 m, weiterführend 313 m
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 2,9 Min., Notfall 12,0 Min., Schwimmbad 5,4 Min.

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld16/100BASt-Zählstelle 1,1 km, 136.291 Kfz/Tag
  • Regionale Sozialstruktur56/100SGB II 10,3 %, Kinderarmut 16,4 %, Altersarmut 3,4 %
  • Naturnähe58/10016,4 % Wald, 1,0 % Gewässer
  • Bevölkerungsentwicklung62/100-109 Einwohner seit Zensus 2022, -0,2 %, Wanderungssaldo +118
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

GerberstraßeErkrath
Grundschule555 m

Johannesschule Städt. Kath. Grundschule

Kita222 m

Ev. Kindergarten Bavierstraße

Bus95 m

Erkrath Bouleplatz · weitere Modi: Bus 95 m, S-Bahn 468 m, Regionalbahn 7,1 km, Tram 3,0 km

Klinik / Notfall4,2 km

Sana Kliniken Düsseldorf, Krankenhaus Gerresheim

Lebensmittel2,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 31,1 km

136.291 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 339 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 166 mnächste Drogerie
  • 9Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 13Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter9 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDSchlüterstraße 10a 40699 Erkrath
    Lebensmittel-Discounter · 339 mQuelle
  • PENNYPenny ErkrathMorper Allee 1 40699 Erkrath
    Lebensmittel-Discounter · 539 m
  • LidlLidlRöntgenstr. 10 40699 Erkrath
    Lebensmittel-Discounter · 2,6 kmQuelle
  • EDEKAEdeka SchäferGlashüttenstraße 13 40627 Düsseldorf
    Lebensmittel · 3,0 kmQuelle
  • NettoNetto City - 40625 Düsseldorf, Heyestr. 103Heyestr. 103 40625 Düsseldorf
    Lebensmittel-Discounter · 3,1 kmQuelle
  • NORMANORMAHeyestraße+130-132 40625 Düsseldorf
    Lebensmittel-Discounter · 3,2 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordSteinesweg 6 40822 Mettmann
    Lebensmittel-Discounter · 4,8 km
  • REWEREWE Josef Hoffmanns oHGEuroparing 3 40878 Ratingen
    Lebensmittel · 8,7 kmQuelle
  • KauflandKaufland DüsseldorfHilde-und-Joseph-Neyses-Platz 5 40476 Düsseldorf
    Verbrauchermarkt · 8,7 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktBavierstraße 10 40699 Erkrath
    Drogerie · 166 mQuelle
  • RossmannDüsseldorf, 40627, Vennhauser Allee 222Vennhauser Allee 222 40627 Düsseldorf
    Drogerie · 3,6 kmQuelle
  • MüllerHildenMittelstr. 17 40721 Hilden
    Drogerie · 6,4 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf ErkrathMax-Planck-Straße 10 40699 Erkrath
    Tierbedarf · 2,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 179 mnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 54 mnächste Gastronomie
  • Park 94 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 157 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Kamps
    Bäckerei · 179 mOSM
  • City KioskBahnstraße 36 40699 Erkrath
    Kiosk / Convenience · 227 mOSM
  • Früchte Oase
    Obst/Gemüse · 232 mOSM
  • Moosig
    Getränkemarkt · 249 mOSM
  • Landmetzgerei Dirk Hanten
    Metzgerei · 428 mOSM

Gastronomie5 Typen

  • ADFC ErkrathGerberstraße 7 40699 Erkrath
    Bar / Kneipe / Biergarten · 54 mOSM
  • Brauhaus Zum goldenen Handwerk "Alte Papierfabrik"Bernsauplatz 12 40699 Erkrath
    Restaurant · 115 mOSM
  • Café VirginiaBahnstraße 19 40699 Erkrath
    Café · 144 mOSM
  • Deniz
    Imbiss / Fast Food · 241 mOSM
  • Eiszeit ErkrathBahnstraße 29 40699 Erkrath
    Eisdiele · 242 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Bavierpark
    Park · 94 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 95 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 167 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 276 mOSM
  • Tennisclub Blau Weiss ErkrathFreiheitstraße 1-5 40699 Erkrath
    Sportzentrum · 309 mOSM
  • Friedhof Erkrath
    Friedhof · 909 mOSM

Mobilität2 Typen

  • cambio CarSharing
    Carsharing · 5,3 kmOSM
  • SharingStation Gegenüber Westfalenstraße 103
    Fahrradverleih · 7,6 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Gerätehaus Alt-ErkrathKreuzstraße 63 40699 Erkrath
    Feuerwehr · 906 mOSM
  • Autobahnpolizei Station Hilden
    Polizei · 4,3 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 157 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 624 mOSM
  • Kläranlage Neandertal
    Kläranlage · 3,0 kmOSM
  • Gut Oben Erdelen
    Windkraftanlage · 6,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand2,0 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 32.932 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 480 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 470 €/m² in 9 m; Wohnbaufläche 510 €/m² in 10 m; Wohnbaufläche 480 €/m² in 75 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,00 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote41,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche91,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis413,19 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft32.932 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone480 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Mettmann, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 10: 2, Nr. 10 a: 2

Flurstück 239707 m²Gerberstraße 2 · 63,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 238455 m²Gerberstraße 4 · 60,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 38911.894 m²Gerberstraße 7 · 4,1 % bebautNutzung: ParkFlurstück 327327 m²Gerberstraße 8 · 46,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 325341 m²Gerberstraße 10 · 48,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 326125 m²Gerberstraße 10 · 100,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 2091.187 m²Gerberstraße 10 a · 26,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 24331 m²Gerberstraße 10 a · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1151.023 m²Gerberstraße 10 b · 32,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 244931 m²Gerberstraße 10 c · 21,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 176630 m²Gerberstraße 23 · 21,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 175672 m²Gerberstraße 25 · 17,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 162868 m²Gerberstraße 27 · 12,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1001.029 m²Gerberstraße 29 · 17,4 % bebautNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 99812 m²Gerberstraße 31 · 20,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 98583 m²Gerberstraße 33 · 18,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 95664 m²Gerberstraße 35 · 11,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 93390 m²Gerberstraße 37 · 22,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 544527 m²Gerberstraße 39 · 24,8 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 40699

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Gerberstraße in Erkrath

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit79,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert480 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Gerberstraße
AbkürzungGerberstr.
Postleitzahl40699
OrtErkrath
OrtsteilErkrath
Breitengrad51.222935
Längengrad6.90776
Vorwahl02103, 02104, 0211, 02129
TelefonnetzHilden, Mettmann, Düsseldorf, Haan Rheinl
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Düsseldorf
LandkreisMettmann
GemeindeErkrath, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B652 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer420 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.249 EUR/Ew.BBSR INKAR