Gerberweg in 87634 Obergünzburg

Straßenprofil

Gerberweg in Obergünzburg

Die Straße Gerberweg liegt in Obergünzburg im Bereich Obergünzburg. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 87634 zugeordnet. Ortsteilbezug: Obergünzburg.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 7 9,6 km, A 980 18,0 km, A 96 20,8 km Luftlinie
  • Breitband69,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
81/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Gerberweg in Obergünzburg im Bereich Obergünzburg erreicht 81 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark84

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 408 m, weiterführend 370 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 79 m, S-Bahn 33,3 km, Regionalbahn 3,4 km, Fernzug 16,1 km, ca. 82 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,4 Min., Notfall 21,4 Min., Schwimmbad 5,0 Min.
Ortslagestark83

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,11 €/m² Miete, 5,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.154 EUR/Ew., Steuerkraft 1.031 EUR/Ew., Einzelhandel 8.987 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +122 Einwohner seit Zensus 2022, +1,9 %, Wanderungssaldo -11
Infrastruktursolide68

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 69,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 7 / AS Dietmannsried 9,6 km
  • E-Mobilität: 15 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark84

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 2.885 je 100.000 Einwohner im Landkreis Ostallgäu
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 12,2 km, 16.606 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen62

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 22,3 % Wald, 0,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule408 mGrundschule Obergünzburg
  • Weiterführende Schule370 mStaatliche Realschule Obergünzburg
  • Kita290 mKindergarten Sonnenschein
  • Bus79 mObergünzburg, Marktplatz, ca. 82 Abfahrten werktags
  • S-Bahn33,3 kmPfronten-Steinach, ca. 34 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,4 kmGünzach, ca. 61 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall14,2 kmKlinik Ottobeuren
  • Fernstraße12,2 km16.606 Kfz/Tag
  • A 79,6 kmA 7 / AS Dietmannsried
  • A 98018,0 kmA 980 / Dreieck Allgäu
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium15,8 kmCarl-von-Linde-Gymnasium Kempten · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule208,8 kmIntegrierte Gesamtschule Wörth · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule370 mStaatliche Realschule Obergünzburg · Realschulen
  • Berufliche Schule13,7 kmStaatl. Fachschule für Agrarwirtschaft Kempten Fachrichtung Milchwirtschaft und Molkereiwesen · Landwirtschaftliche Fachschulen
  • Förderschule14,3 kmSonderpädagogisches Förderzentrum Kempten (Allgäu) - Teilzentrum II · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzGünzhangwälder Markt Rettenbach - Obergünzburg, Mindelquellgebiet · 4,2 % FFH
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 6,4 %, Verkehr 2,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 123 ha, Gewerbe 31 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Günzhangwälder Markt Rettenbach - Obergünzburg (FFH-Gebiet, 1,23 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Räsenmoos (Naturschutzgebiet, 13,98 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Günzhangwälder Markt Rettenbach - Obergünzburg; Mindelquellgebiet

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 408 m, weiterführend 370 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 79 m, S-Bahn 33,3 km, Regionalbahn 3,4 km, Fernzug 16,1 km, ca. 82 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100EDEKA 186 m, 6 nächste Filialen bis 10 km
  • Wohnungsmarkt90/1006,11 €/m² Miete, 5,0 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur61/10069,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Naturnähe62/10022,3 % Wald, 0,2 % Gewässer
  • Alltagsversorgung67/100Supermarkt 5,4 Min., Notfall 21,4 Min., Schwimmbad 5,0 Min.
  • Krankenhausversorgung69/1001 Einrichtung, 60 Betten (Gemeinde)
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

GerberwegObergünzburg
Grundschule408 m

Grundschule Obergünzburg

Kita290 m

Kindergarten Sonnenschein

Bus79 m

Obergünzburg, Marktplatz, ca. 82 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 79 m, S-Bahn 33,3 km, Regionalbahn 3,4 km, Fernzug 16,1 km

Klinik / Notfall14,2 km

Klinik Ottobeuren

Lebensmittel5,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 1212,2 km

16.606 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 186 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 9,9 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • EDEKAEDEKA FenebergUnterer Markt 13 87634 Obergünzburg
    Lebensmittel · 186 m
  • NettoNetto Marken-Discount - 87634 Obergünzburg, Kaufbeurer Str. 8Kaufbeurer Str. 8 87634 Obergünzburg
    Lebensmittel-Discounter · 563 mQuelle
  • PENNYPenny GünztalOberen Markt 74 87634 Oberguenzburg
    Lebensmittel-Discounter · 956 m
  • LidlLidlFuggerstr. 11 87463 Dietmannsried
    Lebensmittel-Discounter · 9,9 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDWelserstraße 10 87463 Dietmannsried
    Lebensmittel-Discounter · 10,0 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • dmdm-drogerie marktRaiffeisenstraße 4 87463 Dietmannsried
    Drogerie · 9,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 233 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 36 mnächste Gastronomie
  • Sportzentrum 260 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 709 mnächste mögliche Störquelle
  • 19OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Südbayerische Fleischwaren
    Metzgerei · 233 mOSM
  • Markt Treff
    Bäckerei · 257 mOSM
  • Fristo
    Getränkemarkt · 578 mOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 1,1 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Gasthof "Zum Engel"Marktplatz 14 87634 Obergünzburg
    Restaurant · 36 mOSM
  • Eiscafe Venezia
    Eisdiele · 131 mOSM
  • Bistro Filou
    Bar / Kneipe / Biergarten · 373 mOSM
  • Eiscafe Englschall
    Café · 664 mOSM
  • Schwimmbad Kiosk
    Imbiss / Fast Food · 7,7 kmOSM

Freizeit & Grün5 Typen

  • Städtische TurnhalleJahnweg 3 87634 Obergünzburg
    Sportzentrum · 260 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 328 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 436 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 527 mOSM
  • Park
    Park · 5,3 kmOSM

Sicherheit1 Typ

  • Freiwillige Feuerwehr ObergünzburgKaufbeurer Straße 1A 87634 Obergünzburg
    Feuerwehr · 596 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Wertstoffhof
    Recyclingcontainer · 709 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,5 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 2,7 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 5,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld62,1 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.154 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,11 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote62,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche113,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis206,46 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.154 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+1,9 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Gerberweg, 87634 Obergünzburg
Position: 47.846359, 10.418180

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 87634

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Gerberweg in Obergünzburg

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit69,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Gerberweg
NameGerberweg
Postleitzahl87634
OrtObergünzburg
OrtsteilObergünzburg
Breitengrad47.846359
Längengrad10.41818
Vorwahl08306, 08372
TelefonnetzRonsberg, Obergünzburg
LandBayern
RegierungsbezirkSchwaben
LandkreisOstallgäu
GemeindeObergünzburg, M

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B380 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer320 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.031 EUR/Ew.BBSR INKAR