Gerhard-Faber-Str. / Gerhard-Faber-Straße in 54649 Waxweiler

Straßenprofil

Gerhard-Faber-Straße in Waxweiler

Die Straße Gerhard-Faber-Straße liegt in Waxweiler. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 54649 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität75/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert65 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 60 6,0 km, A 1 35,6 km, A 64 39,2 km Luftlinie
75/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Gerhard-Faber-Straße in Waxweiler erreicht 75 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide79

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 679 m, weiterführend 10,4 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 330 m, Regionalbahn 18,0 km, Rufbus 468 m
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,1 Min., Notfall 21,8 Min., Schwimmbad 3,1 Min.
Ortslagesolide74

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,24 €/m² Miete, 7,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.553 EUR/Ew., Steuerkraft 602 EUR/Ew., Einzelhandel 8.718 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -8 Einwohner seit Zensus 2022, -0,8 %, Wanderungssaldo +46
Infrastrukturkritisch prüfen44

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 0,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 60 / AS Waxweiler 6,0 km
  • E-Mobilität: 2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark85

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.302 je 100.000 Einwohner im Landkreis Eifelkreis Bitburg-Prüm
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 17,3 km, 10.262 Kfz/Tag
Naturnähesolide71

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 35,3 % Wald, 1,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule679 mGrundschule Waxweiler
  • Weiterführende Schule10,4 kmGrund- und Realschule plus Neuerburg
  • Kita5,3 kmKommunale Kindertagesstätte St. Gertrud
  • Bus330 mWaxweiler, G.-Faber Straße, ca. 4 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn18,0 kmBitburg-Erdorf, Bahnhof, ca. 132 Abfahrten werktags
  • Rufbus468 mWaxweiler, Post, ca. 83 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall17,5 kmMarienhaus Klinikum Eifel, Standort Bitburg
  • Fernstraße17,3 km10.262 Kfz/Tag
  • A 606,0 kmA 60 / AS Waxweiler
  • A 135,6 kmA 1 / AS Manderscheid
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium10,5 kmEifel-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule38,5 kmIntegrierte Gesamtschule Salmtal · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule10,4 kmGrund- und Realschule plus Neuerburg · Grund- und Realschule plus (org. verbunden)
  • Berufliche Schule13,2 kmBerufsbildende Schule Prüm · Berufsbildende Schule
  • Förderschule13,3 kmAstrid-Lindgren-Schule SFL/G/S (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: keine auffällige Schutzkulisse
NaturparkSüdeifel · 7,8 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 10,4 %, Verkehr 6,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 23 ha, Gewerbe 5 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Südeifel (Naturpark, 0,76 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Bierbachtal zwischen Hollnich und Masthorn (Naturschutzgebiet, 6,91 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Naturpark: Südeifel

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100EDEKA 278 m, 3 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit98/100Bus 330 m, Regionalbahn 18,0 km, Rufbus 468 m
  • Verkehrssicherheit92/1001,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sozialstruktur89/100SGB II 4,0 %, Kinderarmut 6,8 %, Altersarmut 1,8 %

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur11/1000,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Bevölkerungsentwicklung58/100-8 Einwohner seit Zensus 2022, -0,8 %, Wanderungssaldo +46
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 17,5 km
  • E-Mobilität62/1002 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Gerhard-Faber-StraßeWaxweiler
Grundschule679 m

Grundschule Waxweiler

Kita5,3 km

Kommunale Kindertagesstätte St. Gertrud

ÖPNV199 m

Waxweiler, Kanal · weitere Modi: Bus 330 m, Regionalbahn 18,0 km, Rufbus 468 m

Klinik / Notfall17,5 km

Marienhaus Klinikum Eifel, Standort Bitburg

Lebensmittel2,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 5117,3 km

10.262 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 278 mnächster Lebensmittelmarkt
  • 3Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter3 Ketten

  • EDEKAEDEKA SchmitzLuxemburger Straße 26 54649 Waxweiler
    Lebensmittel · 278 mQuelle
  • LidlLidlKölner Str. 4 54673 Neuerburg
    Lebensmittel-Discounter · 9,6 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDWabecostraße 3 54673 Neuerburg
    Lebensmittel-Discounter · 9,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 290 mnächste lokale Versorgung
  • Café 241 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 347 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 284 mnächste mögliche Störquelle
  • 18OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Bäckerei
    Bäckerei · 290 mOSM
  • Getränkemarkt Bonefas
    Getränkemarkt · 5,5 kmOSM
  • BFT Theis
    Kiosk / Convenience · 5,7 kmOSM
  • Metzgerei BartzBahnhofstraße 5 54687 Arzfeld
    Metzgerei · 6,3 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • Italia
    Café · 241 mOSM
  • Ristorante-Pizzeria La Corona da Domenico
    Imbiss / Fast Food · 242 mOSM
  • Pub Deja Vu
    Bar / Kneipe / Biergarten · 254 mOSM
  • Gasthaus/Pension FünfmädelhausHauptstraße 41 54649
    Restaurant · 2,3 kmOSM

Freizeit & Grün5 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 347 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 589 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 615 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 2,1 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,3 kmOSM

Sicherheit1 Typ

  • Freiwillige Feuerwehr Waxweiler
    Feuerwehr · 219 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Kläranlage
    Kläranlage · 284 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 478 mOSM
  • DRK-RLP und Krebsgesellschaft RLP
    Recyclingcontainer · 478 mOSM
  • Dritte Energie-Windpark Islek gmbH& Co. KG
    Windkraftanlage · 2,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld58,4 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 65 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten7,1 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,24 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand7,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote58,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche108,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis58,06 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.553 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone65 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone 0110, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 54649

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Gerhard-Faber-Straße in Waxweiler

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit0,8 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert65 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Gerhard-Faber-Straße
AbkürzungGerhard-Faber-Str.
Postleitzahl54649
OrtWaxweiler
Breitengrad50.089748
Längengrad6.364747
Vorwahl06554
TelefonnetzWaxweiler
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Trier
LandkreisEifelkreis Bitburg-Prüm
GemeindeWaxweiler

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B690 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft602 EUR/Ew.BBSR INKAR