Gerhart-Hauptmann-Str. / Gerhart-Hauptmann-Straße in 63225 Langen

Straßenprofil

Gerhart-Hauptmann-Straße in Langen

Die Straße Gerhart-Hauptmann-Straße liegt in Langen im Bereich Langen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 63225 zugeordnet. Ortsteilbezug: Langen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert1.075 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 661 2,2 km, A 5 4,2 km, A 3 8,0 km Luftlinie
80/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Gerhart-Hauptmann-Straße in Langen im Bereich Langen erreicht 80 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark90

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 641 m, weiterführend 531 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 305 m, S-Bahn 794 m, Regionalbahn 794 m, Tram 7,4 km
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,4 Min., Notfall 5,7 Min., Schwimmbad 3,8 Min.
Ortslagestark80

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 8,83 €/m² Miete, 3,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 32.111 EUR/Ew., Steuerkraft 1.320 EUR/Ew., Einzelhandel 9.497 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +1.616 Einwohner seit Zensus 2022, +4,3 %, Wanderungssaldo +512
Infrastrukturstark83

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 86,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 661 / AS Langen 2,2 km
  • E-Mobilität: 73 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide68

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.208 je 100.000 Einwohner im Landkreis Offenbach
  • Schienenlärm: EBA: ca. 2.025 Betroffene, 5,4 % der Einwohner
Naturnähesolide79

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 50,3 % Wald, 3,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule641 mLudwig-Erk-Schule
  • Weiterführende Schule531 mAdolf-Reichwein-Schule
  • Kita233 mEvangelischer Kindergarten
  • Bus305 mLangen (Hessen) Uhlandstraße, ca. 57 Abfahrten werktags
  • S-Bahn794 mLangen (Hessen) Bahnhof, ca. 878 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn794 mLangen (Hessen) Bahnhof, ca. 878 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall2,2 kmAsklepios Klinik Langen
  • Fernstraße1,6 km24.161 Kfz/Tag
  • A 6612,2 kmA 661 / AS Langen
  • A 54,2 kmA 5 / AS Langen/Mörfelden
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium536 mDreieichschule · Gymnasium (Mittel- und Oberstufe)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule531 mAdolf-Reichwein-Schule · Schulformbezogene (kooperative) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule7,7 kmBrüder-Grimm-Schule · Haupt- und Realschule mit Förderstufe
  • Berufliche Schule5,6 kmMax-Eyth-Schule · Berufliche Schule
  • Förderschule661 mJanusz-Korczak-Schule · Sonstige Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzHegbachaue bei Messel, Kammereckswiesen, Herchwiesen, Schmale Wiesen und Belzbornwiesen von Langen · 4,2 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzKammereckswiesen und Kirchnerseckgraben von Langen, Koberstädter Wald östlich von Langen · 6,4 % FFH
LandschaftsschutzLandkreis Offenbach, Stadt Darmstadt · 59,7 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 21,4 %, Verkehr 8,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 345 ha, Gewerbe 97 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Landkreis Offenbach (Landschaftsschutzgebiet, 0,78 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Kammereckswiesen, Herchwiesen, Schmale Wiesen und Belzbornwiesen von Langen (Naturschutzgebiet, 0,97 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Kammereckswiesen und Kirchnerseckgraben von Langen; Koberstädter Wald östlich von Langen; Kranichsteiner Wald mit Hegbachaue,Mörsbacher Grund u. Silzwiesen; Naturdenkmal Steinbruch bei Langen | Landschaftsschutzgebiet: Landkreis Offenbach

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Bevölkerungsentwicklung100/100+1.616 Einwohner seit Zensus 2022, +4,3 %, Wanderungssaldo +512
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,4 Min., Notfall 5,7 Min., Schwimmbad 3,8 Min.
  • Schulen93/100Grundschule 641 m, weiterführend 531 m
  • Nahversorgung Handelsketten93/100Rossmann 873 m, 11 nächste Filialen bis 10 km

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 1,6 km, 24.161 Kfz/Tag
  • Schienenlärm56/100EBA: ca. 2.025 Betroffene, 5,4 % der Einwohner
  • Regionale Sozialstruktur60/100SGB II 7,7 %, Kinderarmut 13,0 %, Altersarmut 4,1 %
  • Krankenhausversorgung72/1001 Einrichtung, 407 Betten (Gemeinde)
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Gerhart-Hauptmann-StraßeLangen
Grundschule641 m

Ludwig-Erk-Schule

Kita233 m

Evangelischer Kindergarten

Rufbus170 m

Langen (Hessen) Wilhelm-Busch-Straße · weitere Modi: Bus 305 m, S-Bahn 794 m, Regionalbahn 794 m, Tram 7,4 km

Klinik / Notfall2,2 km

Asklepios Klinik Langen

Lebensmittel2,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 4861,6 km

24.161 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 1,0 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 873 mnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDLiebigstrasse 9 63225 Langen
    Lebensmittel-Discounter · 1,0 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA Ercan GetränkemarktAmperestraße 21 63225 Langen
    Lebensmittel · 1,1 km
  • LidlLidlDarmstädter Str. 64 63225 Langen
    Lebensmittel-Discounter · 1,4 kmQuelle
  • PENNYPenny EgelsbachKurt-Schumacher-Ring 1 63329 Egelsbach
    Lebensmittel-Discounter · 2,9 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 63303 Dreieich, Industriestr. 5Industriestr. 5 63303 Dreieich
    Lebensmittel-Discounter · 3,7 kmQuelle
  • KauflandKaufland DreieichRobert-Bosch-Straße 15 63303 Dreieich
    Verbrauchermarkt · 5,9 kmQuelle
  • NORMANORMAAn+der+Kreisstraße+1 64331 Weiterstadt
    Lebensmittel-Discounter · 10,0 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannLangen, 63225, Bahnstr. 26Bahnstr. 26 63225 Langen
    Drogerie · 873 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktAn der Winkelwiese 1 63225 Langen (Hessen)
    Drogerie · 1,5 kmQuelle
  • MüllerDreieichRobert-Bosch-Str. 15 63303 Dreieich
    Drogerie · 5,9 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf XXL EgelsbachKurt-Schumacher-Ring 2 63329 Egelsbach
    Tierbedarf · 2,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 364 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 285 mnächste Gastronomie
  • Park 77 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 270 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Zum Goetheeck
    Kiosk / Convenience · 364 mOSM
  • SchäferBahnstraße 85 63225 Langen (Hessen)
    Bäckerei · 556 mOSM
  • Metzgerei BodeTaunusstraße 16 63225 Langen (Hessen)
    Metzgerei · 942 mOSM
  • Memo's Obst & Gemüsegarten
    Obst/Gemüse · 974 mOSM
  • alldrinkTriftstraße 25 63225 Langen (Hessen)
    Getränkemarkt · 992 mOSM

Gastronomie5 Typen

  • Gaststätte SSG FreizeitcenterAn der Rechten Wiese 15 63225 Langen (Hessen)
    Restaurant · 285 mOSM
  • Mamamia
    Imbiss / Fast Food · 357 mOSM
  • Zum Goetheeck
    Bar / Kneipe / Biergarten · 361 mOSM
  • HebererBahnstraße 101 63225 Langen (Hessen)
    Café · 527 mOSM
  • Eiscafe VeneziaBahnstraße 83 63225 Langen (Hessen)
    Eisdiele · 564 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spiel- und Freizeitgelände Birkenwäldchen
    Park · 77 mOSM
  • Birkenwäldchen
    Spielplatz · 81 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 343 mOSM
  • Sport- und Sänger-Gemeinschaft 1899 e.V. Langen
    Sportzentrum · 396 mOSM
  • Naturnahes Patenbeet
    Gartenanlage · 538 mOSM
  • Friedhof Langen
    Friedhof · 1,6 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • sigo E-Lastenrad StandortSüdliche Ringstraße 149 63225 Langen (Hessen)
    Fahrradverleih · 1,0 kmOSM
  • mobileeee
    Carsharing · 5,9 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeistation LangenSüdliche Ringstraße 80 63225 Langen (Hessen)
    Polizei · 462 mOSM
  • Freiwillige Feuerwehr LangenDarmstädter Straße 66 63225 Langen (Hessen)
    Feuerwehr · 1,5 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Deutsches Rotes Kreuz
    Recyclingcontainer · 270 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 272 mOSM
  • Verbandskläranlage Langen
    Kläranlage · 2,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 32.111 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 1.075 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 4,3 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Nutzungsart GB 200 €/m² in 244 m; Nutzungsart GF 100 €/m² in 244 m; Wohnbaufläche 575 €/m² in 261 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete8,83 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote39,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche88,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete12,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis680,31 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft32.111 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone1.075 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Langen (Hessen), Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 51/90386 m²Gerhart-Hauptmann-Straße 1 · 21,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 51/91369 m²Gerhart-Hauptmann-Straße 1A · 23,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 408/3346 m²Gerhart-Hauptmann-Straße 2 · 24,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 48/7319 m²Gerhart-Hauptmann-Straße 3 · 17,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 408/4216 m²Gerhart-Hauptmann-Straße 4 · 27,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 48/8349 m²Gerhart-Hauptmann-Straße 5 · 17,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 408/5215 m²Gerhart-Hauptmann-Straße 6 · 34,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 48/6503 m²Gerhart-Hauptmann-Straße 7 · 35,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 408/6214 m²Gerhart-Hauptmann-Straße 8 · 27,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 47/3602 m²Gerhart-Hauptmann-Straße 9 · 23,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 408/7329 m²Gerhart-Hauptmann-Straße 10 · 22,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 47/2599 m²Gerhart-Hauptmann-Straße 11 · 16,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 41/2297 m²Gerhart-Hauptmann-Straße 12 · 23,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 47/1603 m²Gerhart-Hauptmann-Straße 13 · 22,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 41/3210 m²Gerhart-Hauptmann-Straße 14 · 34,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 46/3607 m²Gerhart-Hauptmann-Straße 15 · 22,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 41/4209 m²Gerhart-Hauptmann-Straße 16 · 27,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 46/2599 m²Gerhart-Hauptmann-Straße 17 · 13,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 41/5210 m²Gerhart-Hauptmann-Straße 18 · 27,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 46/1522 m²Gerhart-Hauptmann-Straße 19 · 22,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 41/9309 m²Gerhart-Hauptmann-Straße 20 · 19,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 45/3531 m²Gerhart-Hauptmann-Straße 21 · 25,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 44/2602 m²Gerhart-Hauptmann-Straße 22 · 14,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 45/2537 m²Gerhart-Hauptmann-Straße 23 · 25,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 44/1595 m²Gerhart-Hauptmann-Straße 24 · 28,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 45/1590 m²Gerhart-Hauptmann-Straße 25 · 20,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 43/2589 m²Gerhart-Hauptmann-Straße 26 · 24,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 482/1610 m²Gerhart-Hauptmann-Straße 27 · 21,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 43/1602 m²Gerhart-Hauptmann-Straße 28 · 29,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 481/1598 m²Gerhart-Hauptmann-Straße 29 · 18,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 42/2601 m²Gerhart-Hauptmann-Straße 30 · 28,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 480/1598 m²Gerhart-Hauptmann-Straße 31 · 21,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 42/1607 m²Gerhart-Hauptmann-Straße 32 · 21,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 479/3304 m²Gerhart-Hauptmann-Straße 33 · 18,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 475/1610 m²Gerhart-Hauptmann-Straße 34 · 32,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 476/1592 m²Gerhart-Hauptmann-Straße 36 · 10,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 477/1620 m²Gerhart-Hauptmann-Straße 38 · 16,4 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 63225

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Gerhart-Hauptmann-Straße in Langen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit86,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert1.075 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Gerhart-Hauptmann-Straße
AbkürzungGerhart-Hauptmann-Str.
Postleitzahl63225
OrtLangen
OrtsteilLangen
Breitengrad49.986698
Längengrad8.66005
Vorwahl06103
TelefonnetzLangen Hess
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Darmstadt
LandkreisOffenbach
GemeindeLangen (Hessen), Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B1269 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer385 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.320 EUR/Ew.BBSR INKAR