Germersheimer Str. / Germersheimer Straße in 70499 Stuttgart

Straßenprofil

Germersheimer Straße in Stuttgart

Die Straße Germersheimer Straße liegt in Stuttgart im Bereich Weilimdorf. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 70499 zugeordnet. Ortsteilbezug: Weilimdorf.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität77/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 81 3,0 km, A 8 7,9 km, A 831 9,3 km Luftlinie
  • Breitband87,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
77/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Germersheimer Straße in Stuttgart im Bereich Weilimdorf erreicht 77 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark93

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 442 m, weiterführend 1,4 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 243 m, S-Bahn 1,5 km, Regionalbahn 1,5 km, Tram 5,6 km
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,4 Min., Notfall 9,0 Min., Schwimmbad 5,6 Min.
Ortslagesolide71

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 10,39 €/m² Miete, 3,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 32.874 EUR/Ew., Steuerkraft 2.385 EUR/Ew., Einzelhandel 9.666 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +2.205 Einwohner seit Zensus 2022, +0,4 %, Wanderungssaldo -164
Infrastrukturstark84

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 87,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 81 / AS Stuttgart-Feuerbach 3,0 km
  • E-Mobilität: 78 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen63

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 8.836 je 100.000 Einwohner im Stadtkreis Stuttgart
  • Schienenlärm: EBA: ca. 445 Betroffene, 0,1 % der Einwohner
Naturnäheprüfen53

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 23,5 % Wald, 1,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule442 mWolfbuschschule Grundschule Stuttgart
  • Weiterführende Schule1,4 kmSolitude-Gymnasium Weilimdorf
  • Kita168 mTageseinrichtung für Kinder Ludwigshafener Straße
  • Bus243 mWeilimdorf Löwen-Markt, ca. 372 Abfahrten werktags
  • S-Bahn1,5 kmKorntal, ca. 464 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,5 kmKorntal, ca. 464 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall5,0 kmDiakonie-Klinikum Stuttgart
  • Fernstraße3,0 km115.284 Kfz/Tag
  • A 813,0 kmA 81 / AS Stuttgart-Feuerbach
  • A 87,9 kmA 8 / AS Leonberg-Ost
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium63,9 kmPAMINA-Schulzentrum Kooperative Gesamtschule Herxheim - Gymnasium - · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule68,7 kmIntegrierte Gesamtschule Wörth · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule2,0 kmGemeinschaftsschule Weilimdorf · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule70,3 kmBerufsbildende Schule Germersheim · Berufsbildende Schule
  • Förderschule71,0 kmSchule mit dem Förderschwerpunkt Lernen, Kreis Germersheim · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBüsnauer Wiesental, Eichenhain · 6,4 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzFilder, Glemswald und Stuttgarter Bucht · 11,1 % FFH
LandschaftsschutzBurghalde-Allmendhäule, Das ganze Körschtal · 32,3 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 37,1 %, Verkehr 14,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 3.862 ha, Gewerbe 1.561 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Waldgebiet auf der Südostseite der Innenstadt (Landschaftsschutzgebiet, 1,29 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Eichenhain (Naturschutzgebiet, 4,09 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Filder; Glemswald und Stuttgarter Bucht; Unteres Remstal und Backnanger Bucht | Landschaftsschutzgebiet: Burghalde-Allmendhäule; Das ganze Körschtal; Das untere Ramsbachtal; Das untere Weidachtal, das obere Ramsbachtal; Der Steilhang östlich

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100dm 137 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit98/100Bus 243 m, S-Bahn 1,5 km, Regionalbahn 1,5 km, Tram 5,6 km
  • Schulen94/100Grundschule 442 m, weiterführend 1,4 km
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 2,4 Min., Notfall 9,0 Min., Schwimmbad 5,6 Min.

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld16/100BASt-Zählstelle 3,0 km, 115.284 Kfz/Tag
  • Naturnähe53/10023,5 % Wald, 1,3 % Gewässer
  • Regionale Sicherheitslage54/100PKS-HZ 8.836 je 100.000 Einwohner im Stadtkreis Stuttgart
  • Regionale Sozialstruktur60/100SGB II 8,1 %, Kinderarmut 13,1 %, Altersarmut 5,4 %
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Germersheimer StraßeStuttgart
Grundschule442 m

Wolfbuschschule Grundschule Stuttgart

Kita168 m

Tageseinrichtung für Kinder Ludwigshafener Straße

ÖPNV123 m

Mathildenstraße · weitere Modi: Bus 243 m, S-Bahn 1,5 km, Regionalbahn 1,5 km, Tram 5,6 km

Klinik / Notfall5,0 km

Diakonie-Klinikum Stuttgart

Lebensmittel2,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 813,0 km

115.284 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 154 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 137 mnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • LidlLidlPforzheimer Str. 338-342 70499 Stuttgart
    Lebensmittel-Discounter · 154 mQuelle
  • PENNYPenny Löwen-MarktLoewen-Markt 5 70499 Stuttgart
    Lebensmittel-Discounter · 227 m
  • EDEKACAP Markt Stuttgart-WeilimdorfKaiserslauterer Straße 14 70499 Stuttgart
    Lebensmittel · 363 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDHeimsheimer Straße 34 70499 Stuttgart
    Lebensmittel-Discounter · 1,5 kmQuelle
  • NettoNetto City - 70469 Stuttgart, Thomas-Mann-Straße 9Thomas-Mann-Straße 9 70469 Stuttgart
    Lebensmittel-Discounter · 2,4 kmQuelle
  • KauflandKaufland GerlingenWeilimdorfer Straße 93+95 70839 Gerlingen
    Verbrauchermarkt · 2,9 kmQuelle
  • NORMANORMABahnhofstraße+26 70806 Kornwestheim
    Lebensmittel-Discounter · 7,5 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktPforzheimer Straße 360 70499 Stuttgart
    Drogerie · 137 mQuelle
  • MüllerKorntalJohannes-Daur-Strasse 4 70825 Korntal-Münchingen
    Drogerie · 2,0 kmQuelle
  • RossmannStuttgart, 70195, Leharstr. 5Leharstr. 5 70195 Stuttgart
    Drogerie · 3,7 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Stuttgart-FeuerbachStuttgarter Straße 33-35 70469 Stuttgart-Feuerbach
    Tierbedarf · 3,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 68 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 62 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 185 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 185 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • StirnerSinn KronenmetzgereiPforzheimer Straße 353 70499 Stuttgart
    Metzgerei · 68 mOSM
  • Sauter's BäckereiPforzheimer Straße 338 70499 Stuttgart
    Bäckerei · 112 mOSM
  • Mevlana Markt
    Obst/Gemüse · 212 mOSM
  • Getränkemarkt DachtlerBergheimer Str. 14-16
    Getränkemarkt · 645 mOSM
  • DN Market
    Kiosk / Convenience · 991 mOSM

Gastronomie5 Typen

  • MAIA
    Restaurant · 62 mOSM
  • Weilimdorfer Stüble
    Bar / Kneipe / Biergarten · 74 mOSM
  • Mevlana KebabPforzheimer Straße 361 70499 Stuttgart
    Imbiss / Fast Food · 116 mOSM
  • Capri Eis
    Eisdiele · 153 mOSM
  • TrölschKöstlinstraße 3 70499 Stuttgart
    Café · 191 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 185 mOSM
  • Wormser Platz
    Park · 200 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 216 mOSM
  • FitPolKaiserslauterer Straße 10-12 70499 Stuttgart
    Sportzentrum · 300 mOSM
  • Alter Friedhof Weilimdorf
    Friedhof · 338 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 512 mOSM

Mobilität2 Typen

  • Wormser StraßeWormser Straße 3 70499 Stuttgart
    Carsharing · 219 mOSM
  • Deutsche Bahn Connect
    Fahrradverleih · 271 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeiposten WeilimdorfGlemsgaustraße 27 70499 Stuttgart
    Polizei · 458 mOSM
  • Freiwillige Feuerwehr Stuttgart, Abteilung WeilimdorfGlemsgaustraße 100 70499 Stuttgart
    Feuerwehr · 921 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 185 mOSM
  • Aktion Hoffnung
    Recyclingcontainer · 292 mOSM
  • Gedea Windkraft Grüner Heiner KG
    Windkraftanlage · 2,4 kmOSM
  • Autobahnmeisterei Ludwigsburg
    Kläranlage · 4,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 32.874 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete10,39 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote31,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche79,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete15,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis2.482,02 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft32.874 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+0,4 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Germersheimer Straße, 70499 Stuttgart
Position: 48.813328, 9.116066

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 70499

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Germersheimer Straße in Stuttgart

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit87,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Germersheimer Straße
AbkürzungGermersheimer Str.
Postleitzahl70499
OrtStuttgart
OrtsteilWeilimdorf
Breitengrad48.813328
Längengrad9.116066
Vorwahl0711
TelefonnetzStuttgart
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Stuttgart
StadtkreisStuttgart, Stadtkreis
GemeindeStuttgart, Landeshauptstadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B520 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer420 %Gemeinde
  • Steuerkraft2.385 EUR/Ew.BBSR INKAR