Gerokstr. / Gerokstraße in 72805 Lichtenstein

Straßenprofil

Gerokstraße in Lichtenstein

Die Straße Gerokstraße liegt in Lichtenstein im Bereich Unterhausen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 72805 zugeordnet. Ortsteilbezug: Unterhausen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 8 26,3 km, A 81 30,9 km Luftlinie
  • Breitband44,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
78/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Gerokstraße in Lichtenstein im Bereich Unterhausen erreicht 78 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Straße Gerokstraße in Lichtenstein ergibt die automatische Auswertung ein positives Standortbild mit klaren Stärken. Berücksichtigt wurden 17 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die ÖPNV-Anbindung zählt zu den klaren Stärken: Bus 225 m, S-Bahn 26,9 km, Regionalbahn 5,5 km, Stadtbahn 28,7 km. Der Handelsbesatz unterstützt die Nahversorgung: Netto Marken-Discount 593 m, 11 nächste Filialen bis 10 km. Die verfügbaren Wohnungsmarktindikatoren fallen günstig aus: 7,29 €/m² Miete, 5,0 % Leerstand.

Was genauer einzuordnen ist

Die digitale Versorgung gehört zu den schwächeren Teilwerten: 44,2 % Gigabit-Verfügbarkeit. Die überregionale Straßenanbindung fällt im Modell schwächer aus: A 8 / AS Kirchheim (Teck)-West 26,3 km.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

Mikrolagestark86

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 243 m, weiterführend 3,7 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 225 m, S-Bahn 26,9 km, Regionalbahn 5,5 km, Stadtbahn 28,7 km
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,5 Min., Notfall 17,4 Min., Schwimmbad 5,6 Min.
Ortslagesolide78

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,29 €/m² Miete, 5,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.365 EUR/Ew., Steuerkraft 948 EUR/Ew., Einzelhandel 8.648 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +95 Einwohner seit Zensus 2022, +1,0 %, Wanderungssaldo +71
Infrastrukturprüfen55

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 44,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 8 / AS Kirchheim (Teck)-West 26,3 km
  • E-Mobilität: 8 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide79

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.517 je 100.000 Einwohner im Landkreis Reutlingen
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 14,8 km, 34.920 Kfz/Tag
Naturnähesolide73

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 48,3 % Wald, 0,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule243 mGrundschule Lichtenstein
  • Weiterführende Schule3,7 kmFriedrich-Schiller-Gymnasium Pfullingen
  • Kita973 mEvangelischer Kindergarten Honau
  • Bus225 mUnterhausen Schule
  • S-Bahn26,9 kmFilderstadt, ca. 84 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn5,5 kmKleinengstingen Bahnhof, ca. 47 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall5,9 kmKreiskliniken Reutlingen GmbH, Klinikum am Steinenberg Reutlingen
  • Fernstraße14,8 km34.920 Kfz/Tag
  • A 826,3 kmA 8 / AS Kirchheim (Teck)-West
  • A 8130,9 kmA 81 / AS Herrenberg
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium55,8 kmLessing-Gymnasium Neu-Ulm · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule100,6 kmIntegrierte Gesamtschule Wörth · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule4,1 kmWilhelm-Hauff-Realschule Pfullingen · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule55,2 kmStaatl. Berufsfachschule für Kinderpflege Neu-Ulm · Berufsfachs. f. Hauswirtschaft u. Sozialberufe
  • Förderschule59,1 kmRupert-Egenberger-Schule Sonderpädagogisches Förderzentrum Neu-Ulm · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzEchazaue, Greuthau · 11,2 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzAlbtrauf Pfullingen · 47,8 % FFH, Mittlere Schwäbische Alb · 53,0 % Vogelschutz, Schwäbische Alb · 7,2 % Biosphäre
LandschaftsschutzReutlinger und Uracher Alb · 22,6 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 8,6 %, Verkehr 4,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 163 ha, Gewerbe 38 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Reutlinger und Uracher Alb (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Wonhalde-Spielberg (Naturschutzgebiet, 0,86 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Biosphärenreservat: Schwäbische Alb | FFH-Gebiet: Albtrauf Pfullingen | Landschaftsschutzgebiet: Reutlinger und Uracher Alb | Naturschutzgebiet: Echazaue; Greuthau; Hohenäcker-Imenberg; Kugelberg; Wonhalde-Spielberg | Vogelschutzgebiet: Mittlere

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 225 m, S-Bahn 26,9 km, Regionalbahn 5,5 km, Stadtbahn 28,7 km
  • Nahversorgung Handelsketten99/100Netto Marken-Discount 593 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Schulen86/100Grundschule 243 m, weiterführend 3,7 km
  • Wohnungsmarkt85/1007,29 €/m² Miete, 5,0 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur40/10044,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung56/100A 8 / AS Kirchheim (Teck)-West 26,3 km
  • Standortmarkt71/100Kaufkraft 29.365 EUR/Ew., Steuerkraft 948 EUR/Ew., Einzelhandel 8.648 EUR/Ew.
  • Naturnähe73/10048,3 % Wald, 0,2 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

GerokstraßeLichtenstein
Grundschule243 m

Grundschule Lichtenstein

Kita973 m

Evangelischer Kindergarten Honau

Bus225 m

Unterhausen Schule · weitere Modi: Bus 225 m, S-Bahn 26,9 km, Regionalbahn 5,5 km, Stadtbahn 28,7 km

Klinik / Notfall5,9 km

Kreiskliniken Reutlingen GmbH, Klinikum am Steinenberg Reutlingen

Lebensmittel4,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 2714,8 km

34.920 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 593 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 5,2 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 72805 Lichtenstein-Unterhausen, Gutenbergstr. 5Gutenbergstr. 5 72805 Lichtenstein-Unterhausen
    Lebensmittel-Discounter · 593 mQuelle
  • LidlLidlSiemensstr. 5 72805 Lichtenstein
    Lebensmittel-Discounter · 748 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDBismarckstraße 50 72793 Pfullingen
    Lebensmittel-Discounter · 4,7 kmQuelle
  • KauflandKaufland PfullingenMax-Eyth-Straße 34 72793 Pfullingen
    Verbrauchermarkt · 5,1 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA MöckIn der Raite 20 72800 Eningen u. A.
    Lebensmittel · 5,2 kmQuelle
  • PENNYPenny RingelbachRingelbachstr. 109 72762 Reutlingen
    Lebensmittel-Discounter · 6,3 km
  • NORMANORMASondelfinger+Straße+109 72760 Reutlingen
    Lebensmittel-Discounter · 8,7 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannEningen, 72800, In der Raite 20In der Raite 20 72800 Eningen
    Drogerie · 5,2 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktKarl-von-Drais-Straße 3 72793 Pfullingen
    Drogerie · 5,3 kmQuelle
  • MüllerReutlingenWilhelmstr. 40 72764 Reutlingen
    Drogerie · 7,2 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf PfullingenMax-Eyth-Straße 23 72793 Pfullingen
    Tierbedarf · 5,0 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeldpunkte rund um die Straße

Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld62,9 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,0 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,29 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote62,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche104,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete12,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis292,49 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.365 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+1,0 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Gerokstraße, 72805 Lichtenstein
Position: 48.435841, 9.255788

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 72805

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Gerokstraße in Lichtenstein

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit44,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Gerokstraße
AbkürzungGerokstr.
Postleitzahl72805
OrtLichtenstein
OrtsteilUnterhausen
Breitengrad48.435841
Längengrad9.255788
Vorwahl07122, 07129
TelefonnetzSt Johann Württ, Lichtenstein Württ
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Tübingen
LandkreisReutlingen
GemeindeLichtenstein

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B340 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer350 %Gemeinde
  • Steuerkraft948 EUR/Ew.BBSR INKAR