AutobahnenA 7 21,1 km, A 210 36,6 km, A 215 42,1 km Luftlinie
Breitband90,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
Wohnlage und Standortanalyse
76/100
Standortanalyse
Mikrolage und Ortslage
Die Straße Gerstekühl in Süderbrarup erreicht 76 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.
starke Standortqualität
Automatisch aus Standortdaten erzeugt
Lage in 60 Sekunden
Für die Straße Gerstekühl in Süderbrarup ergibt die automatische Auswertung ein positives Standortbild mit klaren Stärken. Berücksichtigt wurden 17 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.
Was aus den Daten heraussticht
Die ÖPNV-Anbindung zählt zu den klaren Stärken: Bus 307 m, Regionalbahn 1,2 km, Fernzug 21,1 km, Rufbus 32,6 km, ca. 106 Abfahrten werktags. Die Ladeinfrastruktur ist ein zusätzlicher Standortvorteil: 22 Ladepunkte im PLZ-Gebiet. Die verfügbaren Wohnungsmarktindikatoren fallen günstig aus: 6,32 €/m² Miete, 2,6 % Leerstand.
Was genauer einzuordnen ist
Die überregionale Straßenanbindung fällt im Modell schwächer aus: A 7 / AS Tarp 21,1 km. Die medizinische Erreichbarkeit sollte genauer geprüft werden: Traumazentrum 17,8 km.
Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.
Mikrolagesolide76
Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld
Schulen: Grundschule 1,5 km, weiterführend 2,1 km
ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 307 m, Regionalbahn 1,2 km, Fernzug 21,1 km, Rufbus 32,6 km, ca. 106 Abfahrten werktags
Alltagsversorgung: Supermarkt 3,9 Min., Notfall 21,0 Min., Schwimmbad 4,1 Min.
Ortslagesolide76
Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur
Oberschule/Realschule96,4 kmGrund- und Oberschule Nordkehdingen · Grund- und Oberschule
Berufliche Schule26,4 kmRegionales Berufsbildungszentrum Flensburg Hannah-Arendt-Schule, rechtsfähige Anstalt des öffentlichen Rechts · Berufsbildende Schule
Förderschule1,8 kmSchule am Markt · Förderzentrum
Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzOs bei Süderbrarup · 1,3 % NaturschutzgebietEU-/BiosphärenschutzWellspanger-Loiter-Oxbek-System und angrenzende Wälder · 2,5 % FFHNaturparkSchlei · 99,6 % FlächenanteilSiedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 14,2 %, Verkehr 4,6 %NutzungsstrukturWohnbau 164 ha, Gewerbe 45 haSchutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Schlei (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Os bei Süderbrarup (Naturschutzgebiet, 1,36 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Wellspanger-Loiter-Oxbek-System und angrenzende Wälder | Naturpark: Schlei | Naturschutzgebiet: Os bei Süderbrarup
Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.
Stärken und Prüfpunkte anzeigen
Stärken
ÖPNV-Erreichbarkeit98/100Bus 307 m, Regionalbahn 1,2 km, Fernzug 21,1 km, Rufbus 32,6 km, ca. 106 Abfahrten werktags
Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.
Entfernungen zu Schulen, Verkehr und Versorgung
Mikrolage
Umfeldkarte der Straße
Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.
GerstekühlSüderbrarup
Grundschule1,5 km
Nordlicht-Schule, Grundschule des Amtes Süderbrarup in Süderbrarup
Kita760 m
Sønder Brarup Daginstitution
Bus307 m
Süderbrarup West, ca. 106 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 307 m, Regionalbahn 1,2 km, Fernzug 21,1 km, Rufbus 32,6 km
Klinik / Notfall17,8 km
HELIOS Klinik Schleswig GmbH
Lebensmittel3,9 Min.
Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter
B 20317,6 km
14.080 Kfz/Tag
Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.
Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.
Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.
Umfeldpunkte rund um die Straße
Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.
Immobilienmarkt und Bodenrichtwerte
Wohnen und Immobilienmarkt
Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Chancen
Eigentümerumfeld50,2 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
Marktindikatoren anzeigen
Ø Nettokaltmiete6,32 €/m²Zensus 2022
Leerstand2,6 %Zensus 2022
Eigentümerquote50,2 %Zensus 2022
Ø Wohnfläche101,9 m²Zensus 2022
Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Baulandpreis106,68 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Kaufkraft27.717 €/Ew.BBSR INKAR
Bevölkerungsentwicklung+0,5 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.
Schleswig-Holstein stellt die amtliche Recherche im Digitalen Atlas Nord bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.
Die folgenden Werte ergänzen die kompakte Standortanalyse oben. Sie sind nach Themen gruppiert und bleiben standardmäßig eingeklappt, damit die Seite nicht denselben Kontext mehrfach ausbreitet.
BBSR INKAR: Kaufkraft 27.717 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.278 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 667 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regional
BBSR INKAR: Angebotsmieten 9,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 106,68 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 2,5 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Nächste Verkehrsmittel: Bus 307 m, Regionalbahn 1,2 km, Fernzug 21,1 km, Rufbus 32,6 km, Fähre 36,0 km; Bus: Süderbrarup West (307 m); ca. 106 Abfahrten werktags
Ladeinfrastruktur
22 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 2 Schnellladeeinrichtungen, bis 300 kW
Grundschule: Nordlicht-Schule, Grundschule des Amtes Süderbrarup in Süderbrarup (1,5 km); weiterführend: Schule am Thorsberger Moor, Gemeinschaftsschule Süderbrarup (2,1 km) (Quelle: Schulferien.cc)
5 nächste Filialen bis 10 km: Lidl 1,2 km, ALDI Nord 1,3 km, Rossmann 1,6 km, EDEKA 1,6 km
INKAR-Erreichbarkeit
BBSR INKAR: Autobahnanschluss 24,7 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 30,0 Pkw-Min., Hausarzt 1,0 km, Apotheke 1,0 km, Grundschule 876 m
Verkehr, Sicherheit & LärmFlughafenumfeld, Weitere Flughafenoption, Weitere Flughafenoption
Flughafenumfeld
BKG-POI Open: Sylt, regional, EDXW, 96,5 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
Weitere Flughafenoption
BKG-POI Open: Lübeck-Blankensee, regional, EDHL, 111,7 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
Weitere Flughafenoption
BKG-POI Open: Hamburg, international, EDDH, 113,5 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
Hafenumfeld
Nächster BKG-Hafen: Yachthafen Lindaunis, Seehafen, Freizeithafen, Ostsee, Boren, 6,3 km
Motorisierung
3.118 Pkw, 593 Pkw je 1.000 Einwohner, 3.874 Kraftfahrzeuge insgesamt, 312 Krafträder, 270 Lkw (Süderbrarup, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit
19 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale Sicherheitslage
PKS 2024: 9.479 registrierte Fälle, 4.629 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 65,8 % (Schleswig-Flensburg; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
Kulturumfeld
Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Archäologischer Grenzkomplex Haithabu und Danewerk, Seesperrwerk, Schaalby, Kulturstätte, Aufnahme 2018, 16,0 km
Schutzgebiete
BfN: 1,3 % Naturschutzgebiet, 2,5 % FFH-Gebiet, 99,6 % Naturpark in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete Nähe
BfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Schlei (Naturpark); nächstes strenges Schutzgebiet: Os bei Süderbrarup (Naturschutzgebiet, 1,36 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Wellspanger-Loiter-Oxbek-System und angrenzende Wälder | Naturpark: Schlei | Naturschutzgebiet: Os bei Süderbrarup
Untergrund/Baugrund
Geologieportal Schleswig-Holstein, Landesamt für Umwelt Schleswig-Holstein, Schleswig-HolsteinUntergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen
Abgedeckte Themen: geologische Daten, Untergrund, Bohrungen und Geodienste.
Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.
Flächennutzung
Siedlung 14,2 %, Verkehr 4,6 %, Wald 8,5 %, Landwirtschaft 70,4 %, Gewässer 1,6 %; Wohnbaufläche 164 ha, Industrie/Gewerbe 45 ha (Süderbrarup, Stand 31.12.2021)
aktuell 5.255 Einwohner (Stand 31.12.2024), +24 Einwohner seit Zensus 2022, +0,5 %, Wanderungssaldo +74, 14,1 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur
458 unter 10 Jahre (8,7 %), 1.353 ab 65 Jahre (25,7 %) (Süderbrarup, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt
1.446 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Süderbrarup), Stand 30.06.2024
5.231 Einwohner (Süderbrarup, Abweichung zur Fortschreibung -87, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang, Weitere Autobahnoption, Weitere Autobahnoption
Autobahnzugang
BKG-DLM250: Anschlussstelle, A 7 / AS Tarp, A007004, 21,1 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Weitere Autobahnoption
BKG-DLM250: Anschlussstelle, A 210 / AS Bredenbek, A210004, 36,6 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Weitere Autobahnoption
BKG-DLM250: Autobahndreieck/-kreuz, A 215 / Kreuz Kiel-West, A210007#A215003, 42,1 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Kitas / Kinderbetreuung
5 nächste Einrichtungen bis 10,0 km: Sønder Brarup Daginstitution 760 m, Ev. Kita "St. Jacobi" Süderbrarup 1,9 km, ADS-Kita Süderbrarup 2,3 km, Kinderhaus Schatzmoor Süderbrarup 2,7 km
Quellen und Datenstände
Datenstand
Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.
StraßenkoordinateStraßenposition aus dem gewachsenen Straßenindex-Datenbestand; amtliche Nachweise werden schrittweise ergänzt.
Kitas / KinderbetreuungBundesweiter Kita-Bestand aus Landes-, Kommunal- und Sekundärquellen; die Einzelquellen stehen auf der Quellenseite je Bundesland.
Nahversorgung HandelskettenStorefinder-/Marktsuche-Daten von EDEKA, Netto, REWE, Lidl, ALDI, Penny, Kaufland, NORMA, Netto mit Hund, dm, Rossmann, Müller, Budni und Fressnapf; je Kette wird im Umfeld der nächste relevante Treffer genutzt.
Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.