Gerwigstr. in 76287 Rheinstetten

Straßenprofil

Gerwigstr. in Rheinstetten

Die Straße Gerwigstr. liegt in Rheinstetten im Bereich Neuburgweier. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 76287 zugeordnet. Ortsteilbezug: Neuburgweier.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität84/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 65 7,5 km, A 5 8,7 km, A 8 12,5 km Luftlinie
  • Breitband81,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
84/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Gerwigstr. in Rheinstetten im Bereich Neuburgweier erreicht 84 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark88

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 125 m, weiterführend 2,2 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 331 m, S-Bahn 2,0 km, Regionalbahn 3,0 km, Tram 2,0 km, ca. 118 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,4 Min., Notfall 13,3 Min., Schwimmbad 5,9 Min.
Ortslagestark84

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,75 €/m² Miete, 3,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.477 EUR/Ew., Steuerkraft 1.174 EUR/Ew., Einzelhandel 9.444 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +447 Einwohner seit Zensus 2022, +2,1 %, Wanderungssaldo +306
Infrastruktursolide78

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 81,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 65 / AS Wörther Kreuz 7,5 km
  • E-Mobilität: 36 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark86

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.746 je 100.000 Einwohner im Landkreis Karlsruhe
  • Schienenlärm: EBA: ca. 245 Betroffene, 1,2 % der Einwohner
Naturnähesolide73

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 35,3 % Wald, 3,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule125 mJohann-Gottfried-Tulla-Grundschule
  • Weiterführende Schule2,2 kmWalahfrid-Strabo-Gymnasium
  • Kita1,9 kmEv. Kindergarten
  • Bus331 mNeuburgweier Mitte, ca. 118 Abfahrten werktags
  • S-Bahn2,0 kmMörsch Bach-West, ca. 263 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,0 kmNeuburg, Bahnhof, ca. 60 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall8,7 kmViDia Christliche Kliniken Karlsruhe, Standort Steinhäuserstr.
  • Fernstraße7,5 km10.817 Kfz/Tag
  • A 657,5 kmA 65 / AS Wörther Kreuz
  • A 58,7 kmA 5 / AS Karlsruhe-Süd
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAllmendäcker, Altrhein Neuburgweier · 9,4 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzHardtwald zwischen Karlsruhe und Muggensturm, Rheinniederung Neuburg-Wörth · 43,2 % FFH, Goldgrund und Daxlander Au, Rheinniederung Elchesheim - Karlsruhe · 14,0 % Vogelschutz
LandschaftsschutzAltrhein Neuburgweier, Hardtwald bei Ettlingen und Rheinstetten · 47,7 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 16,9 %, Verkehr 6,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 258 ha, Gewerbe 135 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Allmendäcker (Naturschutzgebiet, 0,66 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Allmendäcker (Naturschutzgebiet, 0,66 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Hardtwald zwischen Karlsruhe und Muggensturm; Rheinniederung Neuburg-Wörth; Rheinniederung zwischen Wintersdorf und Karlsruhe | Landschaftsschutzgebiet: Altrhein Neuburgweier; Hardtwald bei Ettlingen und Rheinstetten; Rheinaue; Rheinniederung

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit98/100Bus 331 m, S-Bahn 2,0 km, Regionalbahn 3,0 km, Tram 2,0 km, ca. 118 Abfahrten werktags
  • Bevölkerungsentwicklung94/100+447 Einwohner seit Zensus 2022, +2,1 %, Wanderungssaldo +306
  • Schulen94/100Grundschule 125 m, weiterführend 2,2 km
  • Verkehrssicherheit92/1002,0 Unfälle je 1.000 Einwohner

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur69/10081,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Naturnähe73/10035,3 % Wald, 3,6 % Gewässer
  • Gesundheit76/100Traumazentrum 8,7 km
  • Nahversorgung Handelsketten77/100ALDI SÜD 1,4 km, 11 nächste Filialen bis 10 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Gerwigstr.Rheinstetten
Grundschule125 m

Johann-Gottfried-Tulla-Grundschule

Kita1,9 km

Ev. Kindergarten

Bus331 m

Neuburgweier Mitte, ca. 118 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 331 m, S-Bahn 2,0 km, Regionalbahn 3,0 km, Tram 2,0 km

Klinik / Notfall8,7 km

ViDia Christliche Kliniken Karlsruhe, Standort Steinhäuserstr.

Lebensmittel3,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 97,5 km

10.817 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 1,4 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 1,5 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDHertzstraße 2 76287 Rheinstetten-Mörsch
    Lebensmittel-Discounter · 1,4 kmQuelle
  • NORMANORMAHertzstraße+4 76287 Rheinstetten
    Lebensmittel-Discounter · 1,5 kmQuelle
  • PENNYPenny MörschRheinaustr. 1A 76287 Rheinstetten
    Lebensmittel-Discounter · 1,7 km
  • EDEKAEDEKA FittererMarktplatz 12 76287 Rheinstetten
    Lebensmittel · 2,9 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 76474 Au am Rhein, Würmersheimer Str. 25Würmersheimer Str. 25 76474 Au am Rhein
    Lebensmittel-Discounter · 3,2 kmQuelle
  • LidlLidlKarlsruher Str. 27a 76448 Durmersheim
    Lebensmittel-Discounter · 3,4 kmQuelle
  • KauflandKaufland Karlsruhe-GrünwinkelCarl-Metz-Straße 7 76185 Karlsruhe
    Verbrauchermarkt · 7,6 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannRheinstetten, 76287, Hertzstr. 1Hertzstr. 1 76287 Rheinstetten
    Drogerie · 1,5 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktMarktplatz 5 76287 Rheinstetten
    Drogerie · 2,9 kmQuelle
  • MüllerWörth am Rhein Maximilian CenterMaximilianstr. 1 76744 Wörth am Rhein
    Drogerie · 7,7 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Karlsruhe-GrünwinkelDurmersheimer Straße 159 76189 Karlsruhe
    Tierbedarf · 6,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 334 mnächste lokale Versorgung
  • Café 266 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 77 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 220 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei Hauser
    Bäckerei · 334 mOSM
  • Landmetzgerei Schilling
    Metzgerei · 353 mOSM
  • Hermes Paketshop
    Kiosk / Convenience · 1,9 kmOSM
  • Rheinau MarktRheinaustraße 96b 76287 Rheinstetten
    Obst/Gemüse · 2,6 kmOSM
  • Getränke Fütterer
    Getränkemarkt · 3,1 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Eiscafé SchlagerGutenbergstraße 2
    Café · 266 mOSM
  • Clubhaus SCNPappelweg 103 76287 Rheinstetten
    Restaurant · 459 mOSM
  • Pizzeria Da NinoBreslauer Straße 25 76287 Rheinstetten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 708 mOSM
  • Rheinkiosk Seyfert
    Imbiss / Fast Food · 852 mOSM
  • Eisdiele SchlagerRastatter Straße 1a 76287 Rheinstetten
    Eisdiele · 2,3 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 77 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 250 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 286 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 462 mOSM
  • SC Neuburgweier
    Sportzentrum · 490 mOSM
  • Park
    Park · 2,3 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Stadtmobil Rathaus Mörsch
    Carsharing · 2,5 kmOSM
  • nextbike GmbH
    Fahrradverleih · 2,9 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehrhaus NeuburgweiherGutenbergstraße 3
    Feuerwehr · 233 mOSM
  • Polizei RheinstettenRappenwörthstraße 51 76287 Rheinstetten
    Polizei · 2,9 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 220 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 273 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 705 mOSM
  • WKA III
    Windkraftanlage · 7,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld58,2 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.477 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,1 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,75 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote58,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche104,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis408,05 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.477 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+2,1 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Gerwigstr., 76287 Rheinstetten
Position: 48.972576, 8.266345

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 76287

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit81,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Gerwigstr.
NameGerwigstr.
Postleitzahl76287
OrtRheinstetten
OrtsteilNeuburgweier
Breitengrad48.972576
Längengrad8.266345
Vorwahl0721, 07242
TelefonnetzKarlsruhe, Rheinstetten
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Karlsruhe
LandkreisKarlsruhe
GemeindeRheinstetten, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B360 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.174 EUR/Ew.BBSR INKAR