Geschwister-Scholl-Str. / Geschwister-Scholl-Straße in 41063 Mönchengladbach

Straßenprofil

Geschwister-Scholl-Straße in Mönchengladbach

Die Straße Geschwister-Scholl-Straße liegt in Mönchengladbach im Bereich Großheide. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 41063 zugeordnet. Ortsteilbezug: Großheide.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert550 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 52 1,8 km, A 61 3,0 km, A 44 5,1 km Luftlinie
80/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Geschwister-Scholl-Straße in Mönchengladbach im Bereich Großheide erreicht 80 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark94

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 611 m, weiterführend 449 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 145 m, S-Bahn 2,2 km, Regionalbahn 2,2 km, Tram 13,4 km, ca. 288 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,8 Min., Notfall 7,3 Min., Schwimmbad 5,9 Min.
Ortslagesolide70

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,41 €/m² Miete, 3,7 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.849 EUR/Ew., Steuerkraft 989 EUR/Ew., Einzelhandel 8.710 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +3.124 Einwohner seit Zensus 2022, +1,2 %, Wanderungssaldo +652
Infrastrukturstark83

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 84,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 52 / AS Mönchengladbach-Nord 1,8 km
  • E-Mobilität: 77 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide71

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 9.483 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Mönchengladbach
  • Schienenlärm: EBA: ca. 430 Betroffene, 0,2 % der Einwohner
Naturnähekritisch prüfen47

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 9,9 % Wald, 0,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule611 mVitusschule Gemeinschaftsgrundschule der Stadt Mönchengladbach - Primarstufe -
  • Weiterführende Schule449 mBischöfliche Marienschule Priv. Gymnasium f. Jungen und Mädchen
  • Kita753 mKath. KiTa St. Anna, Annastraße
  • Bus145 mMönchengladbach Stakelberg, ca. 288 Abfahrten werktags
  • S-Bahn2,2 kmMG Hbf /Europaplatz, ca. 2.623 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,2 kmMG Hbf /Europaplatz, ca. 2.623 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall1,1 kmKliniken Maria Hilf
  • Fernstraße7,5 km54.278 Kfz/Tag
  • A 521,8 kmA 52 / AS Mönchengladbach-Nord
  • A 613,0 kmA 61 / Kreuz Mönchengladbach
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium449 mBischöfliche Marienschule Priv. Gymnasium f. Jungen und Mädchen · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule1,3 kmTheo-Hespers-Gesamtschule der Stadt Mönchengladbach - Sekundarstufen I und II - · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule2,1 kmGeschwister-Scholl-Realschule der Stadt Mönchengladbach - Sekundarstufe I - · Realschule
  • Berufliche Schule1,2 kmBischöfliche Liebfrauenschule Mönchengladbach Berufskolleg des Bistums Aachen -Sek.II- · Berufskolleg
  • Förderschule2,8 kmKarl-Barthold-Schule,Priv. Fördersch.m.d FSP Emot.u.soz.Entw.,Geist.Entw.u.Lernen Staatl.gen.Ersatzsch.d.evang.Stift.Hepha · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Baggersee Vorster Busch, NSG Bistheide · 3,6 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzSchwalm, Knippertzbach, Raderveekes u. Lüttelforster Bruch · 0,7 % FFH, Vogelschutzgebiet 'Schwalm-Nette-Platte mit Grenzwald u. Meinweg' · 0,7 % Vogelschutz
LandschaftsschutzLSG-Am NATO-Hauptquartier, LSG-Bistheide · 24,0 % Flächenanteil
NaturparkSchwalm-Nette · 4,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 38,9 %, Verkehr 12,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 2.756 ha, Gewerbe 1.110 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: LSG-Stadtwald Rheydt (Landschaftsschutzgebiet, 0,47 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Viehstrasse (Naturschutzgebiet, 1,20 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Schwalm, Knippertzbach, Raderveekes u. Lüttelforster Bruch | Landschaftsschutzgebiet: LSG-Am NATO-Hauptquartier; LSG-Bistheide; LSG-Bockerter-, Bebericher Rinnenlandschaft; LSG-Buchholzer - Wickrather Wald; LSG-Buchholzer/ Wickrather Wald

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 145 m, S-Bahn 2,2 km, Regionalbahn 2,2 km, Tram 13,4 km, ca. 288 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,8 Min., Notfall 7,3 Min., Schwimmbad 5,9 Min.
  • Schulen93/100Grundschule 611 m, weiterführend 449 m
  • Nahversorgung Handelsketten93/100EDEKA 779 m, 11 nächste Filialen bis 10 km

Prüfpunkte

  • Regionale Sozialstruktur36/100SGB II 16,1 %, Kinderarmut 26,0 %, Altersarmut 6,5 %
  • Naturnähe47/1009,9 % Wald, 0,5 % Gewässer
  • Regionale Sicherheitslage54/100PKS-HZ 9.483 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Mönchengladbach
  • Fernstraßenumfeld70/100BASt-Zählstelle 7,5 km, 54.278 Kfz/Tag
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Geschwister-Scholl-StraßeMönchengladbach
Grundschule611 m

Vitusschule Gemeinschaftsgrundschule der Stadt Mönchengladbach - Primarstufe -

Kita753 m

Kath. KiTa St. Anna, Annastraße

Bus145 m

Mönchengladbach Stakelberg, ca. 288 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 145 m, S-Bahn 2,2 km, Regionalbahn 2,2 km, Tram 13,4 km

Klinik / Notfall1,1 km

Kliniken Maria Hilf

Lebensmittel2,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 527,5 km

54.278 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 779 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Müller 1,9 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • EDEKAEDEKA EndtViersener Straße 151 41063 Mönchengladbach
    Lebensmittel · 779 m
  • ALDI SÜDALDI SÜDBröseweg 36 41063 Mönchengladbach
    Lebensmittel-Discounter · 1,6 kmQuelle
  • NettoNetto City - 41068 Mönchengladbach, Waldnieler Str. 10Waldnieler Str. 10 41068 Mönchengladbach
    Lebensmittel-Discounter · 1,7 kmQuelle
  • LidlLidlSteinmetzstr. 71 41061 Mönchengladbach
    Lebensmittel-Discounter · 1,9 kmQuelle
  • PENNYPenny VennMuerriger Str. 23-25 41068 Mönchengladbach
    Lebensmittel-Discounter · 2,4 km
  • KauflandKaufland Mönchengladbach-EickenKrefelder Straße 131 41063 Mönchengladbach
    Verbrauchermarkt · 2,7 kmQuelle
  • NORMANORMAVenloer+Straße+87 41751 Viersen
    Lebensmittel-Discounter · 8,3 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • MüllerMönchengladbachHindenburgstrasse 73 41061 Mönchengladbach
    Drogerie · 1,9 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktHindenburgstraße 73 41061 Mönchengladbach
    Drogerie · 2,0 kmQuelle
  • RossmannMönchengladbach, 41061, Europaplatz 1Europaplatz 1 41061 Mönchengladbach
    Drogerie · 2,1 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf ViersenErnst-Moritz-Arndt-Straße 18 41747 Viersen
    Tierbedarf · 4,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 332 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 116 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 131 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 403 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Schollin
    Bäckerei · 332 mOSM
  • BonfilsLindenstraße 268 41063 Mönchengladbach
    Metzgerei · 840 mOSM
  • Kiosk am Wasserturm
    Kiosk / Convenience · 950 mOSM
  • Getränke TerstappenVenner Straße 225 41068
    Getränkemarkt · 2,0 kmOSM
  • Roy Market
    Obst/Gemüse · 2,0 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • HeidehausViersener Straße 285 41063 Mönchengladbach
    Restaurant · 116 mOSM
  • Grill-Spezialitäten
    Imbiss / Fast Food · 354 mOSM
  • Die LaubeViersener Straße 194 41063
    Bar / Kneipe / Biergarten · 512 mOSM
  • Café
    Café · 837 mOSM
  • Eiscafe MartaAlter Markt
    Eisdiele · 1,7 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 131 mOSM
  • Grabfeld der Bombenopfer
    Friedhof · 307 mOSM
  • Sporthalle Viersener Straße
    Sportzentrum · 440 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 456 mOSM
  • Park
    Park · 546 mOSM
  • Duft- und Tastgarten
    Gartenanlage · 991 mOSM

Mobilität2 Typen

  • NextBike
    Fahrradverleih · 946 mOSM
  • Flinkster
    Carsharing · 1,7 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeistation
    Polizei · 1,8 kmOSM
  • Berufsfeuerwehr Mönchengladbach Feuerwache 1Von-Groote-Straße 66 41066
    Feuerwehr · 2,3 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 403 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 913 mOSM
  • Klärwerk Mönchengladbach-Neuwerk
    Kläranlage · 4,7 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 5,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 550 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,2 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 380 €/m² in 47 m; Nutzungsart SN 145 €/m² in 145 m; Wohnbaufläche 600 €/m² in 167 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,41 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,7 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote37,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche86,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis379,13 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.849 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone550 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Mönchengladbach, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 31: 2, Nr. 34: 2, Nr. 43: 2

Flurstück 338461 m²Geschwister-Scholl-Straße 2 · 36,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 339321 m²Geschwister-Scholl-Straße 4 · 34,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 224246 m²Geschwister-Scholl-Straße 6 · 33,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 225250 m²Geschwister-Scholl-Straße 8 · 27,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 227257 m²Geschwister-Scholl-Straße 12 · 32,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 229553 m²Geschwister-Scholl-Straße 16 · 19,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 343401 m²Geschwister-Scholl-Straße 20 · 45,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 306484 m²Geschwister-Scholl-Straße 22 · 51,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 303437 m²Geschwister-Scholl-Straße 24 · 51,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 307507 m²Geschwister-Scholl-Straße 26 · 42,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 256528 m²Geschwister-Scholl-Straße 27 · 35,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 301437 m²Geschwister-Scholl-Straße 28 · 42,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 257578 m²Geschwister-Scholl-Straße 29 · 38,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 308511 m²Geschwister-Scholl-Straße 30 · 33,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 262621 m²Geschwister-Scholl-Straße 31 · 25,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 29018 m²Geschwister-Scholl-Straße 31 · 100,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 28018 m²Geschwister-Scholl-Straße 34 · 99,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 309600 m²Geschwister-Scholl-Straße 34 · 35,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 297429 m²Geschwister-Scholl-Straße 36 · 52,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 310642 m²Geschwister-Scholl-Straße 38 · 36,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 276631 m²Geschwister-Scholl-Straße 43 · 31,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 27722 m²Geschwister-Scholl-Straße 43 · 98,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 295441 m²Geschwister-Scholl-Straße 44 · 50,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 275530 m²Geschwister-Scholl-Straße 45 · 29,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 311625 m²Geschwister-Scholl-Straße 46 · 29,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 293538 m²Geschwister-Scholl-Straße 48 · 32,4 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 26.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 41063

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Geschwister-Scholl-Straße in Mönchengladbach

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit84,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert550 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Geschwister-Scholl-Straße
AbkürzungGeschwister-Scholl-Str.
Postleitzahl41063
OrtMönchengladbach
OrtsteilGroßheide
Breitengrad51.20892
Längengrad6.421596
Vorwahl02161, 02166
TelefonnetzMönchengladbach, Mönchengladbach-Rheydt
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Düsseldorf
Kreisfreie StadtMönchengladbach, Stadt
GemeindeMönchengladbach, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B792 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer490 %Gemeinde
  • Steuerkraft989 EUR/Ew.BBSR INKAR