Gesinenweg in 27751 Delmenhorst

Straßenprofil

Gesinenweg in Delmenhorst

Die Straße Gesinenweg liegt in Delmenhorst im Bereich Stickgras/Annenriede. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 27751 zugeordnet. Ortsteilbezug: Stickgras/Annenriede.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert240 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 28 906 m, A 1 4,8 km, A 281 6,8 km Luftlinie
79/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Gesinenweg in Delmenhorst im Bereich Stickgras/Annenriede erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark91

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 404 m, weiterführend 1,4 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 259 m, S-Bahn 2,3 km, Regionalbahn 1,5 km, Tram 5,9 km, ca. 103 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,0 Min., Notfall 9,5 Min., Schwimmbad 7,0 Min.
Ortslagesolide69

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,34 €/m² Miete, 3,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.968 EUR/Ew., Steuerkraft 714 EUR/Ew., Einzelhandel 8.647 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +561 Einwohner seit Zensus 2022, +0,7 %, Wanderungssaldo -61
Infrastrukturstark89

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 94,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 28 / AS Delmenhorst-Hasport 906 m
  • E-Mobilität: 52 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide70

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.002 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Delmenhorst
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.160 Betroffene, 1,4 % der Einwohner
Naturnähekritisch prüfen48

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 2,7 % Wald, 2,0 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule404 mGrundschule Hermann-Allmers-Schule
  • Weiterführende Schule1,4 kmIntegrierte Gesamtschule Delmenhorst
  • Kita1,1 kmEv.-luth. Kindergarten St. Stephanus
  • Bus259 mDelmenhorst Gesinenweg, ca. 103 Abfahrten werktags
  • S-Bahn2,3 kmDelmenhorst, ca. 285 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,5 kmDelmenhorst Süd
  • Klinik / Notfall4,2 kmDelme Klinikum Delmenhorst GmbH
  • Fernstraße3,3 km56.225 Kfz/Tag
  • A 28906 mA 28 / AS Delmenhorst-Hasport
  • A 14,8 kmA 1 / AS Delmenhorst-Ost
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,7 kmMax-Planck-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule1,4 kmIntegrierte Gesamtschule Delmenhorst · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule1,5 kmRealschule Lilienstraße · Realschule
  • Berufliche Schule2,7 kmBerufsbildende Schulen Delmenhorst I · Berufsbildende Schule
  • Förderschule1,7 kmSchule an der Karlstraße, FöS GE · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzHemmelskamp, Ochtumniederung bei Brokhuchting · 0,5 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBremische Ochtum, Delmetal zwischen Harpstedt und Delmenhorst · 0,5 % FFH
LandschaftsschutzAdelheide, Alter Deich am Deichweg · 27,2 % Flächenanteil
NaturparkWildeshauser Geest · 0,3 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 40,0 %, Verkehr 9,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 1.442 ha, Gewerbe 461 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Wiekhorn - Graftanlagen (Landschaftsschutzgebiet, 1,12 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Hemmelskamp (Naturschutzgebiet, 3,85 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Bremische Ochtum; Delmetal zwischen Harpstedt und Delmenhorst; Untere Delme, Hache, Ochtum und Varreler Bäke | Landschaftsschutzgebiet: Adelheide; Alter Deich am Deichweg; Am Großen Meer; Bremen 1968 39. Änderung; Bywisch - Hullen -

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit98/100Bus 259 m, S-Bahn 2,3 km, Regionalbahn 1,5 km, Tram 5,9 km, ca. 103 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten98/100Fressnapf 649 m, 9 nächste Filialen bis 10 km
  • Schulen94/100Grundschule 404 m, weiterführend 1,4 km
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 3,0 Min., Notfall 9,5 Min., Schwimmbad 7,0 Min.

Prüfpunkte

  • Regionale Sozialstruktur41/100SGB II 14,5 %, Kinderarmut 20,9 %, Altersarmut 6,2 %
  • Naturnähe48/1002,7 % Wald, 2,0 % Gewässer
  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 3,3 km, 56.225 Kfz/Tag
  • Standortmarkt61/100Kaufkraft 26.968 EUR/Ew., Steuerkraft 714 EUR/Ew., Einzelhandel 8.647 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

GesinenwegDelmenhorst
Grundschule404 m

Grundschule Hermann-Allmers-Schule

Kita1,1 km

Ev.-luth. Kindergarten St. Stephanus

Bus259 m

Delmenhorst Gesinenweg, ca. 103 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 259 m, S-Bahn 2,3 km, Regionalbahn 1,5 km, Tram 5,9 km

Klinik / Notfall4,2 km

Delme Klinikum Delmenhorst GmbH

Lebensmittel3,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 283,3 km

56.225 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 661 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 1,2 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • PENNYPenny Hasporter DammHasporter Damm 110-114 27749 Delmenhorst
    Lebensmittel-Discounter · 661 m
  • EDEKAEDEKA Center inkoopSeestr. 5 27755 Delmenhorst
    Lebensmittel · 1,1 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordSyker Straße 174 27751 Delmenhorst
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 27751 Delmenhorst, Sykerstr. 38Sykerstr. 38 27751 Delmenhorst
    Lebensmittel-Discounter · 1,5 kmQuelle
  • KauflandKaufland Delmenhorst-AnnenriedeReinersweg 2 27751 Delmenhorst
    Verbrauchermarkt · 1,5 kmQuelle
  • LidlLidlAnnenheider Str. 197 27755 Delmenhorst
    Lebensmittel-Discounter · 1,5 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktSeestraße 5 27755 Delmenhorst
    Drogerie · 1,2 kmQuelle
  • RossmannDelmenhorst, 27749, Lange Str. 16-18Lange Str. 16-18 27749 Delmenhorst
    Drogerie · 2,1 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf DelmenhorstHasporter Damm 110-114 27749 Delmenhorst
    Tierbedarf · 649 mQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 84 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 519 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 169 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 596 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Ha-Ra Agentur C. FelderGesinenweg 27 27751
    Kiosk / Convenience · 84 mOSM
  • KrützkampHasporter Damm 166
    Bäckerei · 652 mOSM
  • Spanhacke's
    Metzgerei · 996 mOSM
  • Hol'abSyker Straße 171-175 27751 Delmenhorst
    Getränkemarkt · 1,1 kmOSM
  • Sec Supermarket
    Obst/Gemüse · 1,7 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Goldenstedt
    Restaurant · 519 mOSM
  • Subway
    Imbiss / Fast Food · 632 mOSM
  • CubeNiedersachsendamm 16 27751 Delmenhorst
    Café · 694 mOSM
  • Time Out
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,1 kmOSM
  • Eiscafé pauliniSyker Straße 37 27751 Delmenhorst
    Eisdiele · 1,5 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Stadt Delmenhorst
    Spielplatz · 169 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 429 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 433 mOSM
  • Park
    Park · 1,1 kmOSM
  • Jüdischer Friedhof Delmenhorst
    Friedhof · 1,4 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,7 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • KötnerweideKötnerweide 4 28259 Bremen
    Carsharing · 5,1 kmOSM
  • GanterMobil
    Fahrradverleih · 7,6 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeiinspektion Delmenhorst / Oldenburg-Land / WesermarschMarktstraße 6-7 Delmenhorst
    Polizei · 2,3 kmOSM
  • Freiwillige Feuerwehr Delmenhorst, Ortsfeuerwehr-SüdAnnenheider Straße 245 27755 Delmenhorst
    Feuerwehr · 2,4 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 596 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 653 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 2,6 kmOSM
  • Klärwerk Delmenhorst
    Kläranlage · 3,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld45,5 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 240 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 5 €/m² in 0 m; Grünland 3 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,34 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote45,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche92,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis257,73 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.968 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone240 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone Berliner Str., Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 38: 2

Flurstück 150/4644 m²Gesinenweg 4 · 24,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 150/6777 m²Gesinenweg 4A · 24,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1/14501 m²Gesinenweg 7 · 4,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1/16971 m²Gesinenweg 8 · 22,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1/18968 m²Gesinenweg 8A · 31,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2/6667 m²Gesinenweg 9B · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4/4189 m²Gesinenweg 11 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 5990 m²Gesinenweg 12 · 33,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 6/1987 m²Gesinenweg 13 · 13,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 7/17607 m²Gesinenweg 14A · 16,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 8/3494 m²Gesinenweg 15 · 13,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 10/11.019 m²Gesinenweg 15A · 6,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 8/4492 m²Gesinenweg 15B · 20,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 16/33693 m²Gesinenweg 18 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 16/35652 m²Gesinenweg 18A · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 17/43926 m²Gesinenweg 19 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 17/451.399 m²Gesinenweg 19A · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 677788 m²Gesinenweg 19B · 17,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 676813 m²Gesinenweg 20 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 675837 m²Gesinenweg 20A · 0,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 674/2352 m²Gesinenweg 21 · 23,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 674/1488 m²Gesinenweg 21A · 25,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 672935 m²Gesinenweg 22 · 14,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 670/11.159 m²Gesinenweg 23 · 23,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 668/1515 m²Gesinenweg 23A · 25,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 667/2669 m²Gesinenweg 24 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 665/1517 m²Gesinenweg 25 · 5,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 665/2766 m²Gesinenweg 25A · 22,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 6631.321 m²Gesinenweg 26 · 20,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 662/1877 m²Gesinenweg 26A · 15,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 174/101.164 m²Gesinenweg 27 · 24,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 681617 m²Gesinenweg 28 · 15,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 532884 m²Gesinenweg 28A · 6,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 680617 m²Gesinenweg 29 · 24,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 171585 m²Gesinenweg 30 · 33,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 33/3659 m²Gesinenweg 31 · 54,0 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 33/5522 m²Gesinenweg 32 · 23,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 32/1618 m²Gesinenweg 33 · 38,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 30/9401 m²Gesinenweg 34 · 27,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 28/12307 m²Gesinenweg 35 · 40,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 28/11308 m²Gesinenweg 36 · 25,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 30/16284 m²Gesinenweg 37 · 28,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 30/13107 m²Gesinenweg 38 · 36,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 30/15152 m²Gesinenweg 38 · 45,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 44.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 27751

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Gesinenweg in Delmenhorst

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit94,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert240 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Gesinenweg
NameGesinenweg
Postleitzahl27751
OrtDelmenhorst
OrtsteilStickgras/Annenriede
Breitengrad53.038708
Längengrad8.655092
Vorwahl04221
TelefonnetzDelmenhorst
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Weser-Ems
Kreisfreie StadtDelmenhorst, Stadt
GemeindeDelmenhorst, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B530 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer435 %Gemeinde
  • Steuerkraft714 EUR/Ew.BBSR INKAR