Gewand Hermannsberg in 73207 Plochingen

Straßenprofil

Gewand Hermannsberg in Plochingen

Die Straße Gewand Hermannsberg liegt in Plochingen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 73207 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität76/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 8 7,3 km, A 831 23,6 km, A 81 25,4 km Luftlinie
  • Breitband85,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
76/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Gewand Hermannsberg in Plochingen erreicht 76 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Straße Gewand Hermannsberg in Plochingen ergibt die automatische Auswertung ein positives Standortbild mit klaren Stärken. Berücksichtigt wurden 20 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die Bevölkerungsentwicklung stützt das Standortbild: +309 Einwohner seit Zensus 2022, +2,2 %, Wanderungssaldo +258. Die Ladeinfrastruktur ist ein zusätzlicher Standortvorteil: 63 Ladepunkte im PLZ-Gebiet. Auch die übergeordneten Erreichbarkeitsindikatoren fallen positiv aus: Hausarzt 861 m, Apotheke 863 m, Grundschule 504 m, Autobahn 8,2 Min.

Was genauer einzuordnen ist

Möglicher Schienenlärm gehört zu den relevanten Prüfpunkten: EBA: ca. 1.765 Betroffene, 12,4 % der Einwohner. Verkehrsaufkommen und Entfernung zu Fernstraßen sollten vor Ort geprüft werden: BASt-Zählstelle 3,7 km, 64.993 Kfz/Tag.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

Mikrolagestark81

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,5 km, weiterführend 1,4 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 815 m, S-Bahn 1,4 km, Regionalbahn 1,4 km, Tram 16,2 km, ca. 50 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,3 Min., Notfall 15,4 Min., Schwimmbad 6,9 Min.
Ortslagestark83

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 8,72 €/m² Miete, 3,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.198 EUR/Ew., Steuerkraft 1.696 EUR/Ew., Einzelhandel 9.079 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +309 Einwohner seit Zensus 2022, +2,2 %, Wanderungssaldo +258
Infrastrukturstark81

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 85,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 8 / AS Wendlingen 7,3 km
  • E-Mobilität: 63 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide66

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.395 je 100.000 Einwohner im Landkreis Esslingen
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.765 Betroffene, 12,4 % der Einwohner
Naturnähesolide72

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 43,4 % Wald, 2,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,5 kmBurgschule Grundschule
  • Weiterführende Schule1,4 kmGymnasium Plochingen
  • Kita1,6 kmKindergarten St. Konrad
  • Bus815 mPloch. Pfostenberg, ca. 50 Abfahrten werktags
  • S-Bahn1,4 kmPlochingen, ca. 727 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,4 kmPlochingen, ca. 727 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall6,4 kmKlinikum Esslingen GmbH
  • Fernstraße3,7 km64.993 Kfz/Tag
  • A 87,3 kmA 8 / AS Wendlingen
  • A 83123,6 kmA 831 / AS Stuttgart-Vaihingen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium57,1 kmLessing-Gymnasium Neu-Ulm · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule92,5 kmIntegrierte Gesamtschule Wörth · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule1,5 kmNeckar-Fils-Realschule · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule57,4 kmStaatl. Berufsschule Neu-Ulm · Berufsschulen
  • Förderschule58,9 kmRupert-Egenberger-Schule Sonderpädagogisches Förderzentrum Neu-Ulm · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzFilder, Schurwald · 13,9 % FFH
LandschaftsschutzLSG "Hochdorf" (3 Teilgebiete) vom 20.10.1988 geändert am 17.03.1992 und 24.04.2001, LSG "Mittlerer Schurwald" vom 30.09.1082 geändert am 14.08.1997 und 20.12.2000 · 52,9 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 22,8 %, Verkehr 13,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 122 ha, Gewerbe 69 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: LSG "Schurwaldrand Altbach-Plochingen-Reichenbach" vom 20.03.1987 (Landschaftsschutzgebiet, 0,11 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Alter Neckar (Naturschutzgebiet, 2,89 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Filder; Schurwald | Landschaftsschutzgebiet: LSG "Hochdorf" (3 Teilgebiete) vom 20.10.1988 geändert am 17.03.1992 und 24.04.2001; LSG "Mittlerer Schurwald" vom 30.09.1082 geändert am 14.08.1997 und 20.12.2000; LSG "Schurwaldrand

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Bevölkerungsentwicklung94/100+309 Einwohner seit Zensus 2022, +2,2 %, Wanderungssaldo +258
  • E-Mobilität90/10063 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • INKAR-Erreichbarkeit87/100Hausarzt 861 m, Apotheke 863 m, Grundschule 504 m, Autobahn 8,2 Min.
  • Alltagsversorgung86/100Supermarkt 2,3 Min., Notfall 15,4 Min., Schwimmbad 6,9 Min.

Prüfpunkte

  • Schienenlärm42/100EBA: ca. 1.765 Betroffene, 12,4 % der Einwohner
  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 3,7 km, 64.993 Kfz/Tag
  • Krankenhausversorgung68/1001 Einrichtung, 0 Betten (Gemeinde)
  • Naturnähe72/10043,4 % Wald, 2,7 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Gewand HermannsbergPlochingen
Grundschule1,5 km

Burgschule Grundschule

Kita1,6 km

Kindergarten St. Konrad

Bus815 m

Ploch. Pfostenberg, ca. 50 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 815 m, S-Bahn 1,4 km, Regionalbahn 1,4 km, Tram 16,2 km

Klinik / Notfall6,4 km

Klinikum Esslingen GmbH

Lebensmittel2,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 103,7 km

64.993 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 1,8 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Müller 1,7 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • PENNYPenny DeizisauPlochinger Str. 40-42 73779 Deizisau
    Lebensmittel-Discounter · 1,8 km
  • LidlLidlKronenstr. 6 73207 Plochingen
    Lebensmittel-Discounter · 1,9 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDUlmer Straße 4 73207 Plochingen
    Lebensmittel-Discounter · 2,2 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA DaiberSchorndorfer Straße 40 73666 Baltmannsweiler
    Lebensmittel · 3,8 kmQuelle
  • KauflandKaufland Esslingen am NeckarAlleenstraße 32 73730 Esslingen am Neckar
    Verbrauchermarkt · 4,3 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 73669 Lichtenwald, Am freien Feld 2Am freien Feld 2 73669 Lichtenwald
    Lebensmittel-Discounter · 6,4 kmQuelle
  • NORMANORMABlumenstraße+13 73728 Esslingen
    Lebensmittel-Discounter · 7,2 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • MüllerPlochingenAm Fischbrunnen 2 73207 Plochingen
    Drogerie · 1,7 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktPlochinger Straße 40-42 73779 Deizisau
    Drogerie · 1,7 kmQuelle
  • RossmannWernau, 73249, Kirchheimer Str. 128Kirchheimer Str. 128 73249 Wernau
    Drogerie · 4,2 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf DeizisauEsslinger Straße 14 73779 Deizisau
    Tierbedarf · 2,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeldpunkte rund um die Straße

Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld48,4 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.198 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,2 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete8,72 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote48,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche89,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete13,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis634,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.198 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+2,2 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Gewand Hermannsberg, 73207 Plochingen
Position: 48.725613, 9.411409

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 73207

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit85,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Gewand Hermannsberg
NameGewand Hermannsberg
Postleitzahl73207
OrtPlochingen
Breitengrad48.725613
Längengrad9.411409
Vorwahl07153
TelefonnetzPlochingen
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Stuttgart
LandkreisEsslingen
GemeindePlochingen, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B420 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.696 EUR/Ew.BBSR INKAR