Gewerbepark in 15745 Wildau

Straßenprofil

Gewerbepark in Wildau

Die Straße Gewerbepark liegt in Wildau. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 15745 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert220 €/m² · sonstige Sondergebiete, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 10 888 m, A 13 2,8 km, A 113 2,8 km Luftlinie
78/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Gewerbepark in Wildau erreicht 78 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark87

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,8 km, weiterführend 2,3 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 100 m, S-Bahn 2,5 km, Regionalbahn 3,5 km, Tram 7,2 km, ca. 31 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,1 Min., Notfall 7,0 Min., Schwimmbad 3,9 Min.
Ortslagesolide77

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,52 €/m² Miete, 1,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.341 EUR/Ew., Steuerkraft 1.058 EUR/Ew., Einzelhandel 9.229 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +261 Einwohner seit Zensus 2022, +2,5 %, Wanderungssaldo +285
Infrastrukturstark93

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 97,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 10 / AS Königs Wusterhausen 888 m
  • E-Mobilität: 68 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen59

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 5,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 10.732 je 100.000 Einwohner im Landkreis Dahme-Spreewald
  • Schienenlärm: Bahnstrecke 2,4 km, Strecke 6007#6142, EBA-Gemeinde: 14,4 % betroffene Einwohner
Naturnäheprüfen50

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 13,2 % Wald, 2,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,8 kmGrundschule Wildau
  • Weiterführende Schule2,3 kmGymnasium Villa Elisabeth - anerkannte Ersatzschule - Schule mit internation. Ausrichtung
  • Kita1,4 kmKita am Hasenwäldchen
  • Bus100 mWildau, Gewerbepark Süd, ca. 31 Abfahrten werktags
  • S-Bahn2,5 kmS Wildau, ca. 396 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,5 kmS Königs Wusterhausen Bhf, ca. 1.020 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall2,8 kmAchenbach-Krankenhaus Königs Wusterhausen
  • Fernstraße10,5 km82.889 Kfz/Tag
  • Bahnstrecke2,4 kmBahnstrecke, Strecke 6007#6142
  • A 10888 mA 10 / AS Königs Wusterhausen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium2,3 kmGymnasium Villa Elisabeth - anerkannte Ersatzschule - Schule mit internation. Ausrichtung · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule4,0 kmGesamtschule Otto Lilienthal Königs Wusterhausen · Gesamtschule mit GOST
  • Oberschule/Realschule2,7 kmLudwig-Witthöft-Oberschule Wildau · Oberschule
  • Berufliche Schule3,1 kmOberstufenzentrum Dahme-Spreewald · OSZ mit beruflichem Gymnasium
  • Förderschule3,5 kmMarie-und-Hermann-Schmidt-Schule Schule mit dem sonderpädagogischen Förderschwerpunkt "Sehen" · Schule mit dem sonderpäd. Förderschwerpunkt Sehen

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: keine auffällige Schutzkulisse
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 41,8 %, Verkehr 14,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 198 ha, Gewerbe 136 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Höllengrund - Pulverberg (Naturschutzgebiet, 0,83 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Höllengrund - Pulverberg (Naturschutzgebiet, 0,83 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Naturschutzgebiet: Höllengrund - Pulverberg

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 100 m, S-Bahn 2,5 km, Regionalbahn 3,5 km, Tram 7,2 km, ca. 31 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100ALDI Nord 419 m, 13 nächste Filialen bis 10 km
  • Digitale Infrastruktur97/10097,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,1 Min., Notfall 7,0 Min., Schwimmbad 3,9 Min.

Prüfpunkte

  • Regionale Sicherheitslage36/100PKS-HZ 10.732 je 100.000 Einwohner im Landkreis Dahme-Spreewald
  • Schienenlärm50/100Bahnstrecke 2,4 km, Strecke 6007#6142, EBA-Gemeinde: 14,4 % betroffene Einwohner
  • Naturnähe50/10013,2 % Wald, 2,9 % Gewässer
  • Verkehrssicherheit63/1005,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

GewerbeparkWildau
Grundschule1,8 km

Grundschule Wildau

Kita1,4 km

Kita am Hasenwäldchen

Bus100 m

Wildau, Gewerbepark Süd, ca. 31 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 100 m, S-Bahn 2,5 km, Regionalbahn 3,5 km, Tram 7,2 km

Klinik / Notfall2,8 km

Achenbach-Krankenhaus Königs Wusterhausen

Lebensmittel2,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 11310,5 km

82.889 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Brandenburg: © LBGR Brandenburg, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 419 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 931 mnächste Drogerie
  • 9Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 13Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter9 Ketten

  • ALDI NordALDI NordGewerbepark 4 15745 Wildau
    Lebensmittel-Discounter · 419 m
  • PENNYPenny Wildauer KreiselChausseestr. 2 15745 Wildau
    Lebensmittel-Discounter · 603 m
  • KauflandKaufland WildauChausseestraße 1 15745 Wildau
    Verbrauchermarkt · 867 mQuelle
  • LidlLidlDorfaue 33 15745 Wildau
    Lebensmittel-Discounter · 1,3 kmQuelle
  • NettoNetto Königs Wusterh. Darwinbogen Nr. 4Darwinbogen Nr. 4 15711 Konigswusterhausen
    Lebensmittel-Discounter · 1,8 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 15711 Königs Wusterhausen, Darwinbogen 1Darwinbogen 1 15711 Königs Wusterhausen
    Lebensmittel-Discounter · 2,0 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA BogischDorfstr. 14 15738 Zeuthen
    Lebensmittel · 2,3 kmQuelle
  • NORMANORMALuckenwalder+Straße+113 15711 Königs+Wusterhausen
    Lebensmittel-Discounter · 4,2 kmQuelle
  • REWEREWE Christoph Kluwe oHGHauptstraße 45 15741 Bestensee
    Lebensmittel · 9,0 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktChausseestraße 1 15745 Wildau
    Drogerie · 931 mQuelle
  • RossmannSchulzendorf, 15732, Ernst-Thälmann-Str. 128Ernst-Thälmann-Str. 128 15732 Schulzendorf
    Drogerie · 4,9 kmQuelle
  • MüllerRangsdorf Südring-CenterKlein-Kienitzer-Str. 2 15834 Rangsdorf
    Drogerie · 9,8 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf WildauChausseestraße 6 15745 Wildau
    Tierbedarf · 542 mQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 579 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 509 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 459 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 845 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Getränke HoffmannChausseestraße 8 15745 Wildau
    Getränkemarkt · 579 mOSM
  • WolfChausseestraße 1 15745 Wildau
    Metzgerei · 1,1 kmOSM
  • DitschChausseestraße 1 15745 Wildau
    Bäckerei · 1,2 kmOSM
  • Spar ExpressDarwinbogen 2 15711 Königs Wusterhausen
    Kiosk / Convenience · 1,9 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • McDonald'sGewerbepark 2 15745 Wildau
    Imbiss / Fast Food · 509 mOSM
  • Redo XXLChausseestraße 1 15745 Wildau
    Restaurant · 781 mOSM
  • Lavazza BarChausseestraße 1 15745 Wildau
    Bar / Kneipe / Biergarten · 873 mOSM
  • Coffee MileChausseestraße 1 15745 Wildau
    Café · 918 mOSM
  • Frozen JoeChausseestraße 1 15745 Wildau
    Eisdiele · 1,1 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 459 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 506 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 1,1 kmOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,4 kmOSM
  • Park
    Park · 1,5 kmOSM
  • Otto-Franke-Stadion
    Sportzentrum · 1,8 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Floh
    Fahrradverleih · 1,9 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr
    Feuerwehr · 2,2 kmOSM
  • Wache Königs Wusterhausen
    Polizei · 2,8 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 845 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,4 kmOSM
  • Betriebshof
    Kläranlage · 5,5 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 5,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand1,9 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 220 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (sonstige Sondergebiete, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,5 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: gewerbliche Baufläche 100 €/m² in 0 m; gemischte Baufläche 100 €/m² in 240 m; gewerbliche Baufläche 90 €/m² in 294 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,52 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand1,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote28,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche78,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete12,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis216,67 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.341 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone220 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, sonstige Sondergebiete, Baureifes Land, Zone Wildau SO EKZ #6084, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 10: 3, Nr. 28: 2, Nr. 31: 3, Nr. 34: 2

Flurstück 11550.040 m²Gewerbepark 1 · 20,8 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 703.742 m²Gewerbepark 2 · 12,3 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 805.424 m²Gewerbepark 4 · 36,2 % bebautNutzung: HandelFlurstück 5110.298 m²Gewerbepark 5 · 15,1 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 811.502 m²Gewerbepark 6 · 31,5 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 1395.500 m²Gewerbepark 7 · 18,1 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 821.680 m²Gewerbepark 8 · 31,5 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 1452.342 m²Gewerbepark 9 · 12,8 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 1091.611 m²Gewerbepark 10 · 51,2 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 1102.346 m²Gewerbepark 10 · 30,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 12612.650 m²Gewerbepark 10 · 30,3 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 1706.624 m²Gewerbepark 11 · 29,2 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 13011.688 m²Gewerbepark 18 · 14,3 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 655.200 m²Gewerbepark 20 · 17,8 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 5510.396 m²Gewerbepark 22 · 20,6 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 544.101 m²Gewerbepark 24 · 32,0 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 994.000 m²Gewerbepark 26 · 20,2 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 747.565 m²Gewerbepark 28 · 3,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 1002.290 m²Gewerbepark 28 · 3,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 20614.680 m²Gewerbepark 30 · 21,7 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 6616.000 m²Gewerbepark 31 · 43,1 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 1494.634 m²Gewerbepark 31 · 50,8 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 1504.631 m²Gewerbepark 31 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 4924.959 m²Gewerbepark 32 · 13,8 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 5810.596 m²Gewerbepark 34 · 10,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 59/1383 m²Gewerbepark 34 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 1298.900 m²Gewerbepark 35 · 26,1 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 59/218.242 m²Gewerbepark 36 · 3,0 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 616.274 m²Gewerbepark 38 · 0,0 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 6315.726 m²Gewerbepark 40 · 14,0 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 1485.828 m²Gewerbepark 42 · 0,0 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 1134.950 m²Gewerbepark 44 · 7,7 % bebautNutzung: Industrie und Gewerbe

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 15745

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Gewerbepark in Wildau

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit97,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße4 AnlagenMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert220 €/m²sonstige Sondergebiete, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Gewerbepark
NameGewerbepark
Postleitzahl15745
OrtWildau
Breitengrad52.320023
Längengrad13.59703
Vorwahl03375, 033762
TelefonnetzKönigs Wusterhausen, Zeuthen
LandBrandenburg
LandkreisDahme-Spreewald
GemeindeWildau, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B295 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer350 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.058 EUR/Ew.BBSR INKAR