Gewerbeparkring in 15299 Müllrose

Straßenprofil

Gewerbeparkring in Müllrose

Die Straße Gewerbeparkring liegt in Müllrose im Bereich Müllrose. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 15299 zugeordnet. Ortsteilbezug: Müllrose.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität77/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert17 €/m² · gewerbliche Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 12 7,5 km, A 10 46,2 km, A 13 54,7 km Luftlinie
77/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Gewerbeparkring in Müllrose im Bereich Müllrose erreicht 77 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide71

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,7 km, weiterführend 2,7 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 654 m, S-Bahn 49,8 km, Regionalbahn 2,0 km, Tram 4,7 km, ca. 19 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,4 Min., Notfall 11,9 Min., Schwimmbad 5,2 Min.
Ortslagesolide79

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,56 €/m² Miete, 2,8 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.040 EUR/Ew., Steuerkraft 856 EUR/Ew., Einzelhandel 9.099 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +74 Einwohner seit Zensus 2022, +1,6 %, Wanderungssaldo +85
Infrastruktursolide74

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 78,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 12 / AS Frankfurt(Oder)-West 7,5 km
  • E-Mobilität: 13 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark83

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.548 je 100.000 Einwohner im Landkreis Oder-Spree
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnähesolide77

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 73,2 % Wald, 3,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,7 kmGrund- und Oberschule Müllrose
  • Weiterführende Schule2,7 kmGrund- und Oberschule Müllrose
  • Kita2,2 kmSamenkorn
  • Bus654 mMüllrose, Kaisermühler Weg, ca. 19 Abfahrten werktags
  • S-Bahn49,8 kmS Erkner Bhf, ca. 281 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,0 kmMüllrose, Bahnhof, ca. 42 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall5,8 kmKlinikum Frankfurt (Oder) GmbH
  • Fernstraße9,2 km11.187 Kfz/Tag
  • A 127,5 kmA 12 / AS Frankfurt(Oder)-West
  • A 1046,2 kmA 10 / AS Freienbrink
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium11,0 kmStädtisches Gymnasium Carl Friedrich Gauß Mathematisch-naturwissenschaftlich-technische Spezialschule und MINT-Excellence-Center · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule12,7 kmSportschule Frankfurt(Oder) Gesamtschule mit gymnasialer Oberstufe · Gesamtschule mit GOST
  • Oberschule/Realschule11,3 kmOberschule "Ulrich von Hutten" Frankfurt (Oder) · Oberschule
  • Berufliche Schule11,2 kmKonrad Wachsmann Oberstufenzentrum · OSZ mit beruflichem Gymnasium
  • Förderschule11,2 kmHansa-Schule Schule mit dem sonderpäd. Förderschwerpunkt "geistige Entwicklung" · Schule mit dem sonderpäd. Förderschwerpunkt geistige Entwicklung

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBuschschleuse, Unteres Schlaubetal · 15,0 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBuschschleuse, Unteres Schlaubetal · 16,3 % FFH
LandschaftsschutzBiegener Hellen, Ehemaliges Grubengelände Finkenheerd · 4,2 % Flächenanteil
NaturparkSchlaubetal · 3,4 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 4,9 %, Verkehr 3,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 158 ha, Gewerbe 56 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Schlaubetal (Naturpark, 1,31 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Buschschleuse (Naturschutzgebiet, 3,21 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Buschschleuse; Unteres Schlaubetal; Unteres Schlaubetal Ergänzung | Landschaftsschutzgebiet: Biegener Hellen; Ehemaliges Grubengelände Finkenheerd; Schlaubetal | Naturpark: Schlaubetal | Naturschutzgebiet: Buschschleuse; Unteres Schlaubetal

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten99/100NORMA 471 m, 7 nächste Filialen bis 10 km
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
  • Verkehrssicherheit92/1002,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Alltagsversorgung87/100Supermarkt 3,4 Min., Notfall 11,9 Min., Schwimmbad 5,2 Min.

Prüfpunkte

  • Schulen49/100Grundschule 2,7 km, weiterführend 2,7 km
  • Regionale Sicherheitslage66/100PKS-HZ 6.548 je 100.000 Einwohner im Landkreis Oder-Spree
  • Digitale Infrastruktur69/10078,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • INKAR-Erreichbarkeit70/100Hausarzt 1,1 km, Apotheke 1,2 km, Grundschule 1,7 km, Autobahn 13,8 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

GewerbeparkringMüllrose
Grundschule2,7 km

Grund- und Oberschule Müllrose

Kita2,2 km

Samenkorn

Bus654 m

Müllrose, Kaisermühler Weg, ca. 19 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 654 m, S-Bahn 49,8 km, Regionalbahn 2,0 km, Tram 4,7 km

Klinik / Notfall5,8 km

Klinikum Frankfurt (Oder) GmbH

Lebensmittel3,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 1129,2 km

11.187 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Brandenburg: © LBGR Brandenburg, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • NORMA 471 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 9,8 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 7Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • NORMANORMAFrankfurter+Straße+96 15299 Müllrose
    Lebensmittel-Discounter · 471 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 15299 Müllrose, Frankfurter Str. 94aFrankfurter Str. 94a 15299 Müllrose
    Lebensmittel-Discounter · 494 mQuelle
  • EDEKAEDEKA SenkpielAlte Poststr. 1 15299 Müllrose
    Lebensmittel · 2,4 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordGerhard-Neumann-Straße 14 15236 Frankfurt (Oder)
    Lebensmittel-Discounter · 4,4 km
  • REWEREWE Rico Adolph oHGAlexej-Leonow-Straße 2a 15236 Frankfurt (Oder)
    Lebensmittel · 9,7 kmQuelle
  • PENNYPenny Südring CenterAlexej-Leonow-Str. 2a-d 15236 Frankfurt
    Lebensmittel-Discounter · 9,7 km

Drogerien1 Kette

  • dmdm-drogerie marktAlexej-Leonow-Straße 2a 15236 Frankfurt (Oder)
    Drogerie · 9,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 1,8 kmnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 389 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 301 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 1,6 kmnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei SchlüterKietz 2 15299 Müllrose
    Bäckerei · 1,8 kmOSM
  • Lotto-Zeitungs-Shop AlbinusBeeskower Straße 4 15299 Müllrose
    Kiosk / Convenience · 1,9 kmOSM
  • Getränke Hoffmann
    Getränkemarkt · 4,6 kmOSM
  • Obstproduzent Karsten Schulz
    Obst/Gemüse · 4,6 kmOSM
  • Metzgerei
    Metzgerei · 7,6 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • King KebapFrankfurter Straße 34 15299 Müllrose
    Imbiss / Fast Food · 389 mOSM
  • Waldlounge & Bowling Zum NeunerZum Neuner 12 15299 Müllrose
    Restaurant · 611 mOSM
  • Bar / Kneipe / Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 5,0 kmOSM
  • Eiscafé Eisgarten Markendorf Frankfurt (Oder)Müllroser Chaussee 75 15236 Frankfurt (Oder)
    Café · 5,0 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 301 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 338 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 582 mOSM
  • Neuer Friedhof
    Friedhof · 823 mOSM
  • Seepromenade
    Park · 1,9 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 7,1 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Bootsvermietung SchlaubetalBiegener Straße 1 15299 Müllrose
    Fahrradverleih · 1,1 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr MüllroseAlte Poststraße 40 15299 Müllrose
    Feuerwehr · 2,4 kmOSM
  • Polizei
    Polizei · 9,6 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,6 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,0 kmOSM
  • e3 Windpark 15 GmbH
    Windkraftanlage · 2,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld61,7 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.040 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 17 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gewerbliche Baufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,6 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: gemischte Baufläche 17 €/m² in 99 m; Wohnbaufläche 100 €/m² in 212 m; gemischte Baufläche 85 €/m² in 1,1 km. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,56 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,8 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote61,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche97,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis114,14 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.040 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone17 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gewerbliche Baufläche, Baureifes Land, Zone Müllrose, Gewerbegebiet, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 1: 2, Nr. 6: 2, Nr. 8: 2, Nr. 13: 2 …

Flurstück 2659.610 m²Gewerbeparkring 1 · 44,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 276335 m²Gewerbeparkring 1 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 5181.757 m²Gewerbeparkring 2 · 19,1 % bebautNutzung: HandelFlurstück 2678.701 m²Gewerbeparkring 3 · 22,2 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 2681.951 m²Gewerbeparkring 4 · 29,1 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 2711.972 m²Gewerbeparkring 6 · 42,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 279959 m²Gewerbeparkring 6 · 2,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 4684.242 m²Gewerbeparkring 7 · 40,6 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 2731.123 m²Gewerbeparkring 8 · 1,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 2813.775 m²Gewerbeparkring 8 · 38,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 6244.000 m²Gewerbeparkring 9 · 11,1 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 2823.564 m²Gewerbeparkring 10 · 20,1 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 3012.883 m²Gewerbeparkring 11 · 9,9 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 2832.990 m²Gewerbeparkring 12 · 5,1 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 7121.406 m²Gewerbeparkring 13 · 17,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 7133.383 m²Gewerbeparkring 13 · 25,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 3392.565 m²Gewerbeparkring 14 · 12,2 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 3943.732 m²Gewerbeparkring 15 · 7,7 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 482551 m²Gewerbeparkring 15 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 5382.236 m²Gewerbeparkring 15 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 3402.809 m²Gewerbeparkring 16 · 21,4 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 28510.667 m²Gewerbeparkring 18 · 20,0 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 2975.658 m²Gewerbeparkring 19 · 15,8 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 2866.475 m²Gewerbeparkring 20 · 38,7 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 2965.667 m²Gewerbeparkring 21 · 23,5 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 7051.084 m²Gewerbeparkring 21 a · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 7065.084 m²Gewerbeparkring 21 a · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 2876.998 m²Gewerbeparkring 22 · 13,8 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 7151.180 m²Gewerbeparkring 22 a · 0,0 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 7141.180 m²Gewerbeparkring 22 b · 6,4 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 5542.993 m²Gewerbeparkring 23 · 19,8 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 4882.337 m²Gewerbeparkring 24 · 44,6 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 2945.990 m²Gewerbeparkring 25 · 16,7 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 2933.623 m²Gewerbeparkring 27 · 11,1 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 2926.525 m²Gewerbeparkring 29 · 9,0 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 2905.823 m²Gewerbeparkring 31 · 13,0 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 2897.333 m²Gewerbeparkring 33 · 17,5 % bebautNutzung: Industrie und Gewerbe

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 37.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 15299

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Gewerbeparkring in Müllrose

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit78,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße1 AnlageMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert17 €/m²gewerbliche Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Gewerbeparkring
NameGewerbeparkring
Postleitzahl15299
OrtMüllrose
OrtsteilMüllrose
Breitengrad52.259281
Längengrad14.430566
Vorwahl033606
TelefonnetzMüllrose
LandBrandenburg
LandkreisOder-Spree
GemeindeMüllrose, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B316 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer350 %Gemeinde
  • Steuerkraft856 EUR/Ew.BBSR INKAR