Gewerbestr. / Gewerbestraße in 87663 Lengenwang

Straßenprofil

Gewerbestraße in Lengenwang

Die Straße Gewerbestraße liegt in Lengenwang. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 87663 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität73/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 7 8,9 km, A 980 17,8 km, A 96 36,5 km Luftlinie
  • Breitband26,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
73/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Gewerbestraße in Lengenwang erreicht 73 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide70

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 534 m, weiterführend 7,8 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 628 m, S-Bahn 15,4 km, Regionalbahn 628 m, Fernzug 19,3 km, ca. 54 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,5 Min., Notfall 20,4 Min., Schwimmbad 13,5 Min.
Ortslagesolide78

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,82 €/m² Miete, 5,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.854 EUR/Ew., Steuerkraft 1.812 EUR/Ew., Einzelhandel 7.367 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +8 Einwohner seit Zensus 2022, +0,5 %, Wanderungssaldo -19
Infrastrukturkritisch prüfen48

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 26,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 7 / AS Nesselwang 8,9 km
Risiko/Ruhestark86

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 2.885 je 100.000 Einwohner im Landkreis Ostallgäu
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 9,8 km, 22.536 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen60

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 16,4 % Wald, 0,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule534 mGrundschule Lengenwang
  • Weiterführende Schule7,8 kmMittelschule Marktoberdorf
  • Kita538 mKindergarten Bimmelbahn
  • Bus628 mLengenwang, ca. 54 Abfahrten werktags
  • S-Bahn15,4 kmPfronten-Steinach, ca. 34 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn628 mLengenwang, ca. 54 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall20,6 kmKliniken Ostallgäu Kaufbeuren, Klinikum Kaufbeuren
  • Fernstraße9,8 km22.536 Kfz/Tag
  • A 78,9 kmA 7 / AS Nesselwang
  • A 98017,8 kmA 980 / Dreieck Allgäu
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium7,8 kmGymnasium Marktoberdorf · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule229,8 kmIntegrierte Gesamtschule Wörth · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule7,8 kmMittelschule Marktoberdorf · Mittelschulen
  • Berufliche Schule7,5 kmStaatl. Berufsschule Ostallgäu in Marktoberdorf · Berufsschulen
  • Förderschule7,6 kmDon-Bosco-Schule Sonderpädagogisches Förderzentrum Marktoberdorf · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzSulzschneider Moore, Weihermoos Holzleuten · 9,5 % FFH
LandschaftsschutzSeeger See, Sulzschneider Moore · 7,7 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 4,8 %, Verkehr 2,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 31 ha, Gewerbe 9 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Sulzschneider Moore (Landschaftsschutzgebiet, 2,43 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Schornmoos (Naturschutzgebiet, 7,29 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Sulzschneider Moore; Weihermoos Holzleuten | Landschaftsschutzgebiet: Seeger See; Sulzschneider Moore

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100EDEKA 141 m, 7 nächste Filialen bis 10 km
  • Verkehrssicherheit92/1002,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sozialstruktur89/100SGB II 2,7 %, Kinderarmut 3,9 %, Altersarmut 1,5 %
  • Regionale Sicherheitslage88/100PKS-HZ 2.885 je 100.000 Einwohner im Landkreis Ostallgäu

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur34/10026,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • INKAR-Erreichbarkeit55/100Hausarzt 4,9 km, Apotheke 5,2 km, Grundschule 726 m, Autobahn 10,6 Min.
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 20,6 km
  • Naturnähe60/10016,4 % Wald, 0,7 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

GewerbestraßeLengenwang
Grundschule534 m

Grundschule Lengenwang

Kita538 m

Kindergarten Bimmelbahn

Bus/Regionalbahn628 m

Lengenwang, ca. 54 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 628 m, S-Bahn 15,4 km, Regionalbahn 628 m, Fernzug 19,3 km

Klinik / Notfall20,6 km

Kliniken Ostallgäu Kaufbeuren, Klinikum Kaufbeuren

Lebensmittel3,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 79,8 km

22.536 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 141 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 7,8 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 7Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • EDEKAEDEKA MarxHauptstraße 23 87663 Lengenwang
    Lebensmittel · 141 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 87616 Marktoberdorf, Brückenstr. 7Brückenstr. 7 87616 Marktoberdorf
    Lebensmittel-Discounter · 7,8 kmQuelle
  • LidlLidlBahnhofstr. 28 87616 Marktoberdorf
    Lebensmittel-Discounter · 8,1 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDBahnhofstraße 14 87616 Marktoberdorf
    Lebensmittel-Discounter · 8,3 kmQuelle
  • NORMANORMAKaufbeurener+Straße+78 87616 Marktoberdorf
    Lebensmittel-Discounter · 9,7 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktBrückenstraße 11 87616 Marktoberdorf
    Drogerie · 7,8 kmQuelle
  • MüllerMarktoberdorfBahnhofstr. 26 87616 Marktoberdorf
    Drogerie · 8,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 136 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 419 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 314 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 79 mnächste mögliche Störquelle
  • 20OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Bäckerei Schwarz
    Bäckerei · 136 mOSM
  • Getränkemarkt Raiffeisen
    Getränkemarkt · 331 mOSM
  • Partyservice & Metzgerei WagnerHoheneggstraße 4 87616 Marktoberdorf
    Metzgerei · 3,7 kmOSM
  • Bäckerei Kraus, Dorfladen
    Kiosk / Convenience · 5,4 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • Gasthaus Goldener Adler
    Restaurant · 419 mOSM
  • Hofcafé
    Café · 422 mOSM
  • Imbiss / Fast Food
    Imbiss / Fast Food · 3,7 kmOSM
  • Bar / Kneipe / Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 5,5 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 314 mOSM
  • Skateranlage
    Sportplatz · 316 mOSM
  • TSV Lengenwang
    Sportzentrum · 383 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 474 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 6,3 kmOSM
  • Park
    Park · 8,7 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Rudis Fahrradverleih
    Fahrradverleih · 203 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Lengenwang
    Feuerwehr · 193 mOSM
  • Polizei Marktoberdorf
    Polizei · 7,9 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 79 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 593 mOSM
  • Kläranlage Lengenwang
    Kläranlage · 663 mOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld74,7 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,82 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote74,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche123,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis206,46 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.854 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+0,5 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Gewerbestraße, 87663 Lengenwang
Position: 47.702866, 10.603305

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 87663

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Gewerbestraße in Lengenwang

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit26,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße4 AnlagenMaStR-Aggregat
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Gewerbestraße
AbkürzungGewerbestr.
Postleitzahl87663
OrtLengenwang
Breitengrad47.702866
Längengrad10.603305
Vorwahl08302, 08364, 08369
TelefonnetzGörisried, Seeg, Rückholz
LandBayern
RegierungsbezirkSchwaben
LandkreisOstallgäu
GemeindeLengenwang

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B310 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer310 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.812 EUR/Ew.BBSR INKAR