Gewerbeweg in 26901 Rastdorf

Straßenprofil

Gewerbeweg in Rastdorf

Die Straße Gewerbeweg liegt in Rastdorf im Bereich Rastdorf. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 26901 zugeordnet. Ortsteilbezug: Rastdorf.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisEmsland
  • Vorwahl05954, 05956

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität70/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert12 €/m² · Acker, Land-/Forstwirtschaft · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 31 31,1 km, A 29 31,5 km, A 1 36,2 km Luftlinie
70/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Gewerbeweg in Rastdorf im Bereich Rastdorf erreicht 70 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide68

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,5 km, weiterführend 4,0 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 385 m, S-Bahn 35,1 km, Regionalbahn 23,8 km, Fernzug 28,0 km, ca. 11 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,6 Min., Notfall 20,2 Min., Schwimmbad 9,1 Min.
Ortslagesolide74

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,18 €/m² Miete, 2,8 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.684 EUR/Ew., Steuerkraft 1.059 EUR/Ew., Einzelhandel 7.282 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +3 Einwohner seit Zensus 2022, +0,3 %, Wanderungssaldo -12
Infrastruktursolide69

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 79,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 31 / AS Dörpen 31,1 km
  • E-Mobilität: 11 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide75

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.387 je 100.000 Einwohner im Landkreis Emsland
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 23,0 km, 21.077 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen58

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 16,3 % Wald, 0,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,5 kmGrundschule Rastdorf
  • Weiterführende Schule4,0 kmGrund- und Oberschule Lorup
  • Kita2,5 kmKindergarten
  • Bus385 mRastdorf, Potsdammer Platz, ca. 11 Abfahrten werktags
  • S-Bahn35,1 kmBad Zwischenahn, ca. 105 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn23,8 kmDörpen, Bahnhof, ca. 95 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall15,3 kmHümmling Hospital Sögel
  • Fernstraße23,0 km21.077 Kfz/Tag
  • A 3131,1 kmA 31 / AS Dörpen
  • A 2931,5 kmA 29 / AS Ahlhorn
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium14,9 kmHümmling-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule33,5 kmIntegrierte Gesamtschule Apen/Augustfehn · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule4,0 kmGrund- und Oberschule Lorup · Grund- und Oberschule
  • Berufliche Schule14,8 kmBerufsbildende Schulen Friesoythe · Berufsbildende Schule
  • Förderschule15,1 kmErich Kästner-Schule, FöS LE · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
LandschaftsschutzWaldgebiete auf dem Hümmling · 14,0 % Flächenanteil
NaturparkHümmling · 33,5 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 5,8 %, Verkehr 5,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 32 ha, Gewerbe 28 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Hümmling (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Langelt (Naturschutzgebiet, 3,84 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: Waldgebiete auf dem Hümmling | Naturpark: Hümmling | Naturschutzgebiet: Großes Tate Meer

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit92/100Bus 385 m, S-Bahn 35,1 km, Regionalbahn 23,8 km, Fernzug 28,0 km, ca. 11 Abfahrten werktags
  • Wohnungsmarkt90/1005,18 €/m² Miete, 2,8 % Leerstand
  • Fernstraßenumfeld86/100BASt-Zählstelle 23,0 km, 21.077 Kfz/Tag
  • Digitale Infrastruktur81/10079,8 % Gigabit-Verfügbarkeit

Prüfpunkte

  • Autobahnanbindung42/100A 31 / AS Dörpen 31,1 km
  • INKAR-Erreichbarkeit44/100Hausarzt 5,0 km, Apotheke 7,5 km, Grundschule 1,2 km, Autobahn 36,5 Min.
  • Nahversorgung Handelsketten52/100EDEKA 7,5 km, 6 nächste Filialen bis 10 km
  • Bevölkerungsentwicklung54/100+3 Einwohner seit Zensus 2022, +0,3 %, Wanderungssaldo -12
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

GewerbewegRastdorf
Grundschule1,5 km

Grundschule Rastdorf

Kita2,5 km

Kindergarten

Bus385 m

Rastdorf, Potsdammer Platz, ca. 11 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 385 m, S-Bahn 35,1 km, Regionalbahn 23,8 km, Fernzug 28,0 km

Klinik / Notfall15,3 km

Hümmling Hospital Sögel

Lebensmittel3,6 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 21323,0 km

21.077 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 7,5 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 8,2 kmnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • EDEKAnah & gut TideGehlenberger Kirchstr. 41 26169 Friesoythe
    Lebensmittel · 7,5 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordHarrenstätter Straße 5 49757 Werlte
    Lebensmittel-Discounter · 8,1 km
  • LidlLidlHauptstr. 63-65 49757 Werlte
    Lebensmittel-Discounter · 8,2 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 26897 Esterwegen, Poststr. 15Poststr. 15 26897 Esterwegen
    Lebensmittel-Discounter · 8,9 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannWerlte, 49757, Loruper Str. 6-10Loruper Str. 6-10 49757 Werlte
    Drogerie · 8,2 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf WerlteUnfriedstraße 5 49757 Werlte
    Tierbedarf · 8,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 3,4 kmnächste lokale Versorgung
  • Café 1,2 kmnächste Gastronomie
  • Sportplatz 1,2 kmnächstes Grün/Freizeit
  • Windkraftanlage 134 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Fleischerei TöbbenHerrenhausen 4 26901 Lorup
    Metzgerei · 3,4 kmOSM
  • Bäckerei SchuteTredde 9 26901 Lorup
    Bäckerei · 3,5 kmOSM
  • Rodes DörpladenLinderner Straße 14 49757 Vrees
    Kiosk / Convenience · 6,5 kmOSM
  • GetränkehausHauptstraße 59 49757 Werlte
    Getränkemarkt · 8,2 kmOSM
  • Gemüse- & Bauernmarkt LüskeWehmer Straße 15 49757 Werlte
    Obst/Gemüse · 8,9 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Bäckerei & Konditorei SiemerHauptstraße 11 26901 Rastdorf
    Café · 1,2 kmOSM
  • Gaststätte KonnemannHauptstraße 6 26901 Rastdorf
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,4 kmOSM
  • Giti's Imbiss
    Imbiss / Fast Food · 2,0 kmOSM
  • Pizzeria und Restaurant SamosKolpingstraße 15 26901 Lorup
    Restaurant · 4,4 kmOSM
  • Softeis LampeBischofsbrücker Straße 25 49696 Molbergen
    Eisdiele · 8,6 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,2 kmOSM
  • Rastdorfer Friedhof
    Friedhof · 1,4 kmOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 1,5 kmOSM
  • Park
    Park · 1,6 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 3,8 kmOSM
  • Sportplatz Schule
    Sportzentrum · 4,2 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr LorupWerlter Straße 7 26901 Lorup
    Feuerwehr · 3,8 kmOSM
  • Polizeistation Hümmling- WerlteHarrenstätter Straße 31 49757 Werlte
    Polizei · 8,0 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 134 mOSM
  • Wertstoffhof
    Glascontainer · 2,2 kmOSM
  • Kläranlage Lorup
    Kläranlage · 2,3 kmOSM
  • Kolpingsfamilie Lorup
    Recyclingcontainer · 3,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld79,6 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 12 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Acker, Land-/Forstwirtschaft).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Gewerbegebiet 11 €/m² in 0 m; Grünland 3 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,18 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,8 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote79,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche149,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis124,15 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.684 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone12 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Acker, Land-/Forstwirtschaft, Zone Acker SG Werlte, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 26901

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Gewerbeweg in Rastdorf

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit79,8 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße1 AnlageMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert12 €/m²Acker, Land-/Forstwirtschaft
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Gewerbeweg
NameGewerbeweg
Postleitzahl26901
OrtRastdorf
OrtsteilRastdorf
Breitengrad52.924431
Längengrad7.70195
Vorwahl05954, 05956
TelefonnetzLorup, Rastdorf
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Weser-Ems
LandkreisEmsland
GemeindeRastdorf

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B355 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer355 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.059 EUR/Ew.BBSR INKAR