Gibitzenhofstr. / Gibitzenhofstraße in 90443 Nürnberg

Straßenprofil

Gibitzenhofstraße in Nürnberg

Die Straße Gibitzenhofstraße liegt in Nürnberg im Bereich Gibitzenhof. Sie ist den Postleitzahlgebieten 90443, 90443 zugeordnet. Ortsteilbezug: Gibitzenhof, Steinbühl.

Basisdaten anzeigen
  • Kreisfreie StadtNürnberg
  • Vorwahl0911, 09122, 09128, 09129

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 73 2,9 km, A 6 8,1 km, A 3 8,6 km Luftlinie
  • Breitband90,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
81/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Gibitzenhofstraße in Nürnberg im Bereich Gibitzenhof erreicht 81 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark97

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 169 m, weiterführend 169 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 14 m, S-Bahn 861 m, Regionalbahn 1,6 km, Tram 14 m, ca. 618 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,3 Min., Notfall 7,8 Min., Schwimmbad 6,5 Min.
Ortslagesolide72

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 8,21 €/m² Miete, 3,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.662 EUR/Ew., Steuerkraft 1.528 EUR/Ew., Einzelhandel 9.339 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +6.954 Einwohner seit Zensus 2022, +1,3 %, Wanderungssaldo +3.826
Infrastrukturstark85

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 90,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 73 / AS Nürnberg-Hafen-Ost 2,9 km
  • E-Mobilität: 57 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide72

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 7.072 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Nürnberg
  • Schienenlärm: EBA: ca. 535 Betroffene, 0,1 % der Einwohner
Naturnähekritisch prüfen48

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 15,2 % Wald, 1,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule169 mGrundschule Nürnberg Friedrich-Wilhelm-Herschel-Schule
  • Weiterführende Schule169 mFriedrich-Wilhelm-Herschel-Mittelschule Nürnberg
  • Kita86 mHaus für Kinder St. Ludwig
  • Bus14 mNürnberg Brehmstraße, ca. 618 Abfahrten werktags
  • S-Bahn861 mNürnberg-Steinbühl, ca. 1.059 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,6 kmNürnberg Hbf, ca. 3.546 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall2,1 kmKliniken Dr. Erler gGmbH
  • Fernstraße5,7 km62.625 Kfz/Tag
  • A 732,9 kmA 73 / AS Nürnberg-Hafen-Ost
  • A 68,1 kmA 6 / Kreuz Nürnberg-Süd
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium430 mPirckheimer-Gymnasium Nürnberg · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule102,4 kmStaatliche Gemeinschaftsschule Sibylle-Abel-Schule Sonneberg · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule169 mFriedrich-Wilhelm-Herschel-Mittelschule Nürnberg · Mittelschulen
  • Berufliche Schule3,6 kmStaatl. Berufsschule zur sonderpädagogischen Förderung, Förderschwerp. Lernen, Nürnberg · Berufsschulen zur sonderpädog. Förderung
  • Förderschule1,9 kmFörderzentrum Förderschwerpunkt Sprache Nürnberg · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzHainberg, Pegnitztal Ost · 1,1 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzIrrhain, Kornberge bei Worzeldorf · 3,4 % FFH, Nürnberger Reichswald · 13,1 % Vogelschutz
LandschaftsschutzBirnthon, Brunn - Netzstall · 23,2 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 44,4 %, Verkehr 17,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 3.506 ha, Gewerbe 2.049 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Pegnitztal West (Landschaftsschutzgebiet, 2,09 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Hainberg (Naturschutzgebiet, 4,47 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Irrhain; Kornberge bei Worzeldorf; Rednitztal in Nürnberg; Rodungsinseln im Reichswald; Sandheiden im mittelfränkischen Becken; Tiergarten Nürnberg mit Schmausenbuck; Wasserwerk Erlenstegen | Landschaftsschutzgebiet: Birnthon; Brunn -

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 169 m, weiterführend 169 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 14 m, S-Bahn 861 m, Regionalbahn 1,6 km, Tram 14 m, ca. 618 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Netto Marken-Discount 362 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,3 Min., Notfall 7,8 Min., Schwimmbad 6,5 Min.

Prüfpunkte

  • Naturnähe48/10015,2 % Wald, 1,9 % Gewässer
  • Regionale Sozialstruktur57/100SGB II 9,6 %, Kinderarmut 15,4 %, Altersarmut 7,9 %
  • Flughafenumfeld62/100Nürnberg 10,2 km
  • Regionale Sicherheitslage66/100PKS-HZ 7.072 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Nürnberg
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

GibitzenhofstraßeNürnberg
Grundschule169 m

Grundschule Nürnberg Friedrich-Wilhelm-Herschel-Schule

Kita86 m

Haus für Kinder St. Ludwig

Bus/Tram14 m

Nürnberg Brehmstraße, ca. 618 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 14 m, S-Bahn 861 m, Regionalbahn 1,6 km, Tram 14 m

Klinik / Notfall2,1 km

Kliniken Dr. Erler gGmbH

Lebensmittel2,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 735,7 km

62.625 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 362 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 1,1 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • NettoNetto City - 90443 Nürnberg, Singerstr.4Singerstr.4 90443 Nürnberg
    Lebensmittel-Discounter · 362 mQuelle
  • LidlLidlThüringerstr. 2 90459 Nürnberg
    Lebensmittel-Discounter · 492 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDPeter-Henlein-Straße 27-31 90443 Nürnberg
    Lebensmittel-Discounter · 863 mQuelle
  • KauflandKaufland Nürnberg-GibitzenhofDianaplatz 23-25 90443 Nürnberg
    Verbrauchermarkt · 881 mQuelle
  • EDEKAEDEKA GassSperberstraße 28 90461 Nürnberg
    Lebensmittel · 959 mQuelle
  • PENNYPenny Allersberger StraßeGalgenhofstr. 49-51 90459 Nürnberg
    Lebensmittel-Discounter · 1,7 km
  • NORMANORMARathsbergstraße+19 90411 Nürnberg
    Lebensmittel-Discounter · 6,3 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktErnst-Sachs-Straße 2 90441 Nürnberg
    Drogerie · 1,1 kmQuelle
  • RossmannNürnberg, 90459, Wölckernstr. 9Wölckernstr. 9 90459 Nürnberg
    Drogerie · 1,1 kmQuelle
  • MüllerNürnberg BahnhofBahnhofsplatz 9 90443 Nürnberg
    Drogerie · 1,6 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Nürnberg-ThonObermaierstraße 1 90408 Nürnberg
    Tierbedarf · 3,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 154 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 40 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 133 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 44 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Metzgerei Partyservice Fruth
    Metzgerei · 154 mOSM
  • Ankara PastanesiGibitzenhofstraße 72 90443 Nürnberg
    Bäckerei · 222 mOSM
  • Zeitschriften Jochen Brunner
    Kiosk / Convenience · 304 mOSM
  • Fristo
    Getränkemarkt · 610 mOSM
  • Antalya MarktLandgrabenstraße 119 90459 Nürnberg
    Obst/Gemüse · 831 mOSM

Gastronomie5 Typen

  • Pizza Galaxxy
    Imbiss / Fast Food · 40 mOSM
  • Telecafe Internet
    Café · 61 mOSM
  • Gastro Galia
    Restaurant · 114 mOSM
  • Schloss-Grill
    Bar / Kneipe / Biergarten · 524 mOSM
  • Eiscafé Dario
    Eisdiele · 1,0 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 133 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 195 mOSM
  • Park
    Park · 349 mOSM
  • Kunstrasen Platz Hajduk Nürnberg
    Sportzentrum · 368 mOSM
  • Die Wiese
    Gartenanlage · 692 mOSM
  • Friedhof St. Leonhard
    Friedhof · 1,3 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • VAG_Rad Dr.-Luppe-Platz
    Fahrradverleih · 366 mOSM
  • Freiburgerstraße - mobilpunktFreiburger Straße 90443 Nürnberg
    Carsharing · 425 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Werkfeuerwehr Siemens-NMA
    Feuerwehr · 552 mOSM
  • Bundespolizeiinspektion NürnbergBahnhofsplatz 6 90443 Nürnberg
    Polizei · 1,5 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Bayerisches Rotes Kreuz (BRK)
    Glascontainer · 44 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 443 mOSM
  • Klärwerk 2
    Kläranlage · 3,4 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 4,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,3 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete8,21 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote28,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche78,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis1.184,98 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.662 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+1,3 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Gibitzenhofstraße, 90443 Nürnberg
Position: 49.435101, 11.068029

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 90443

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Gibitzenhofstraße in Nürnberg

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit90,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Gibitzenhofstraße
AbkürzungGibitzenhofstr.
Postleitzahl90443
OrtNürnberg
OrtsteilGibitzenhof
Breitengrad49.435101
Längengrad11.068029
Vorwahl0911, 09122, 09128, 09129
TelefonnetzNürnberg, Schwabach, Feucht, Wendelstein
LandBayern
RegierungsbezirkMittelfranken
Kreisfreie StadtNürnberg
GemeindeNürnberg

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B555 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer467 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.528 EUR/Ew.BBSR INKAR

Straßenabschnitte der Gibitzenhofstraße