Giesenkirchener Weg in 41238 Mönchengladbach

Straßenprofil

Giesenkirchener Weg in Mönchengladbach

Die Straße Giesenkirchener Weg liegt in Mönchengladbach im Bereich Geneicken. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 41238 zugeordnet. Ortsteilbezug: Geneicken.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert310 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 61 4,2 km, A 44 6,1 km, A 52 6,3 km Luftlinie
79/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Giesenkirchener Weg in Mönchengladbach im Bereich Geneicken erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark94

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 585 m, weiterführend 666 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 142 m, S-Bahn 3,1 km, Regionalbahn 1,7 km, Tram 15,7 km, ca. 151 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,8 Min., Notfall 7,3 Min., Schwimmbad 5,9 Min.
Ortslagesolide70

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,41 €/m² Miete, 3,7 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.849 EUR/Ew., Steuerkraft 989 EUR/Ew., Einzelhandel 8.710 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +3.124 Einwohner seit Zensus 2022, +1,2 %, Wanderungssaldo +652
Infrastrukturstark81

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 84,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 61 / AS Mönchengladbach-Holt 4,2 km
  • E-Mobilität: 55 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide66

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 9.483 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Mönchengladbach
  • Schienenlärm: EBA: ca. 430 Betroffene, 0,2 % der Einwohner
Naturnähekritisch prüfen47

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 9,9 % Wald, 0,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule585 mErich Kästner-Schule Städt. Gem. Grundschule
  • Weiterführende Schule666 mComenius-Schule Gem.Hauptschule d. Stadt Mönchengladbach - Sekundarstufe I -
  • Kita258 mStädt. Tageseinrichtung für Kinder Wildwiese Hosterweg
  • Bus142 mMönchengladbach Niersbrücke, ca. 151 Abfahrten werktags
  • S-Bahn3,1 kmMG Hbf /Europaplatz, ca. 2.623 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,7 kmMG Rheydt Hbf, ca. 1.285 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall3,2 kmElisabeth-Krankenhaus Rheydt Mönchengladbach
  • Fernstraße4,8 km63.632 Kfz/Tag
  • A 614,2 kmA 61 / AS Mönchengladbach-Holt
  • A 446,1 kmA 44 / AS Mönchengladbach-Ost
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,2 kmGymnasium an der Gartenstraße der Stadt Mönchengladbach Sekundarstufen I und II · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule1,3 kmStädt. Gesamtschule Breite Straße · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule666 mComenius-Schule Gem.Hauptschule d. Stadt Mönchengladbach - Sekundarstufe I - · Hauptschule
  • Berufliche Schule873 mBerufskolleg der Ev. Stiftung Hephata Staatl.gen.,priv. Ersatzschule d. Sek.II u.Fachsch., Berufsfeld Sozial-u.Gesundh. · Berufskolleg
  • Förderschule1,4 kmFörderzentrum Mönchengladbach-Süd,FÖ.d. St.Mönchengladbach,FSP ES,LE (P.u.Sek.I) und SQ (P.) im integrativen Verbund · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Baggersee Vorster Busch, NSG Bistheide · 3,6 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzSchwalm, Knippertzbach, Raderveekes u. Lüttelforster Bruch · 0,7 % FFH, Vogelschutzgebiet 'Schwalm-Nette-Platte mit Grenzwald u. Meinweg' · 0,7 % Vogelschutz
LandschaftsschutzLSG-Am NATO-Hauptquartier, LSG-Bistheide · 24,0 % Flächenanteil
NaturparkSchwalm-Nette · 4,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 38,9 %, Verkehr 12,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 2.756 ha, Gewerbe 1.110 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: LSG-Stadtwald Rheydt (Landschaftsschutzgebiet, 0,47 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Viehstrasse (Naturschutzgebiet, 1,20 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Schwalm, Knippertzbach, Raderveekes u. Lüttelforster Bruch | Landschaftsschutzgebiet: LSG-Am NATO-Hauptquartier; LSG-Bistheide; LSG-Bockerter-, Bebericher Rinnenlandschaft; LSG-Buchholzer - Wickrather Wald; LSG-Buchholzer/ Wickrather Wald

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 142 m, S-Bahn 3,1 km, Regionalbahn 1,7 km, Tram 15,7 km, ca. 151 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100ALDI SÜD 414 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,8 Min., Notfall 7,3 Min., Schwimmbad 5,9 Min.
  • Schulen93/100Grundschule 585 m, weiterführend 666 m

Prüfpunkte

  • Regionale Sozialstruktur36/100SGB II 16,1 %, Kinderarmut 26,0 %, Altersarmut 6,5 %
  • Naturnähe47/1009,9 % Wald, 0,5 % Gewässer
  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 4,8 km, 63.632 Kfz/Tag
  • Regionale Sicherheitslage54/100PKS-HZ 9.483 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Mönchengladbach
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Giesenkirchener WegMönchengladbach
Grundschule585 m

Erich Kästner-Schule Städt. Gem. Grundschule

Kita258 m

Städt. Tageseinrichtung für Kinder Wildwiese Hosterweg

Bus142 m

Mönchengladbach Niersbrücke, ca. 151 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 142 m, S-Bahn 3,1 km, Regionalbahn 1,7 km, Tram 15,7 km

Klinik / Notfall3,2 km

Elisabeth-Krankenhaus Rheydt Mönchengladbach

Lebensmittel2,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 614,8 km

63.632 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 414 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 1,3 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDHauptstraße 278 41236 Mönchengladbach
    Lebensmittel-Discounter · 414 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 41238 Mönchengladbach, Otto-Saffran-Str 137Otto-Saffran-Str 137 41238 Mönchengladbach
    Lebensmittel-Discounter · 573 mQuelle
  • LidlLidlStockholtweg 100 41238 Mönchengladbach
    Lebensmittel-Discounter · 638 mQuelle
  • KauflandKaufland Mönchengladbach-RheydtMoses-Stern-Straße 29 41236 Mönchengladbach
    Verbrauchermarkt · 1,5 kmQuelle
  • PENNYPenny Odenkirchener StraßeOdenkirchener Str. 179-183 41236 Mönchengladbach
    Lebensmittel-Discounter · 1,7 km
  • EDEKAEDEKA Endt RheydtMittelstraße 5 41236 Mönchengladbach-Rheydt
    Lebensmittel · 1,8 kmQuelle
  • NORMANORMAKohlenweg+35 41189 Mönchengladbach
    Lebensmittel-Discounter · 5,5 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannMönchengladbach, 41236, Markt 10Markt 10 41236 Mönchengladbach
    Drogerie · 1,3 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktMittelstraße 5 41236 Mönchengladbach
    Drogerie · 1,8 kmQuelle
  • MüllerMönchengladbachHindenburgstrasse 73 41061 Mönchengladbach
    Drogerie · 3,2 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Mönchengladbach-GiesenkirchenKonstantinstr. 43 41238 Mönchengladbach
    Tierbedarf · 1,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 145 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 212 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 28 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 238 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 145 mOSM
  • Dürseln
    Getränkemarkt · 249 mOSM
  • Schneider
    Bäckerei · 704 mOSM
  • Fleischerei Mühlen
    Metzgerei · 813 mOSM
  • Roy Market
    Obst/Gemüse · 3,2 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Hellas Grill
    Imbiss / Fast Food · 212 mOSM
  • Orofino
    Restaurant · 728 mOSM
  • Spö 407Jahnplatz 10 41236
    Bar / Kneipe / Biergarten · 949 mOSM
  • Kirchencafe
    Café · 1,0 kmOSM
  • Eiscafe OvidioLimitenstraße 31
    Eisdiele · 1,1 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 28 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 321 mOSM
  • Zoppenbroicher Park (Bresgespark)
    Park · 534 mOSM
  • Turnhalle Dohler Straße
    Sportzentrum · 604 mOSM
  • Evangelischer Friedhof Rheydt (Nordstraße)
    Friedhof · 895 mOSM
  • Kräutergarten
    Gartenanlage · 1,1 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • NextBike
    Fahrradverleih · 422 mOSM
  • Wheesy Carsharing
    Carsharing · 1,7 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Berufsfeuerwehr Mönchengladbach Feuerwache 3Stockholtweg 130 41238
    Feuerwehr · 936 mOSM
  • Polizeiwache Rheydt
    Polizei · 1,7 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 238 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,6 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 3,7 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 7,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 310 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,2 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 310 €/m² in 2 m; Wohnbaufläche 310 €/m² in 42 m; Wohnbaufläche 310 €/m² in 80 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,41 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,7 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote37,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche86,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis379,13 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.849 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone310 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Mönchengladbach, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 41238

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Giesenkirchener Weg in Mönchengladbach

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit84,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert310 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Giesenkirchener Weg
NameGiesenkirchener Weg
Postleitzahl41238
OrtMönchengladbach
OrtsteilGeneicken
Breitengrad51.170666
Längengrad6.46246
Vorwahl02161, 02166
TelefonnetzMönchengladbach, Mönchengladbach-Rheydt
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Düsseldorf
Kreisfreie StadtMönchengladbach, Stadt
GemeindeMönchengladbach, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B792 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer490 %Gemeinde
  • Steuerkraft989 EUR/Ew.BBSR INKAR