Gießener Str. / Gießener Straße in 35305 Grünberg

Straßenprofil

Gießener Straße in Grünberg

Die Straße Gießener Straße liegt in Grünberg im Bereich Grünberg. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 35305 zugeordnet. Ortsteilbezug: Grünberg.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisGießen
  • Vorwahl06400, 06401, 06634

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität72/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert1 €/m² · Acker, Land-/Forstwirtschaft · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 5 4,7 km, A 480 8,3 km, A 485 15,8 km Luftlinie
72/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Gießener Straße in Grünberg im Bereich Grünberg erreicht 72 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide74

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,3 km, weiterführend 3,0 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 753 m, S-Bahn 31,4 km, Regionalbahn 1,4 km, Fernzug 19,5 km, ca. 17 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,7 Min., Notfall 17,6 Min., Schwimmbad 5,0 Min.
Ortslagesolide74

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,74 €/m² Miete, 3,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.182 EUR/Ew., Steuerkraft 994 EUR/Ew., Einzelhandel 8.310 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -30 Einwohner seit Zensus 2022, -0,2 %, Wanderungssaldo +40
Infrastruktursolide76

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 64,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 5 / AS Grünberg 4,7 km
  • E-Mobilität: 35 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen55

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 10.701 je 100.000 Einwohner im Landkreis Gießen
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 4,9 km, 62.706 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen64

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 31,2 % Wald, 0,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,3 kmSchule am Diebsturm
  • Weiterführende Schule3,0 kmTheo-Koch-Schule
  • Kita1,0 kmHort Schule am Diebsturm
  • Bus753 mGrünberg Schulstraße, ca. 17 Abfahrten werktags
  • S-Bahn31,4 kmFriedberg (Hessen) Bahnhof, ca. 795 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,4 kmGrünberg-Göbelnrod Bahnhof, ca. 55 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall11,9 kmAsklepios Klinik Lich GmbH
  • Fernstraße4,9 km62.706 Kfz/Tag
  • A 54,7 kmA 5 / AS Grünberg
  • A 4808,3 kmA 480 / Reiskirchener Dreieck
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium17,2 kmAbendschule Gießen · Abendgymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule3,0 kmTheo-Koch-Schule · Schulformübergreifende (integrierte) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule25,5 kmStadtschule Butzbach · Grund-, Haupt- und Realschule
  • Berufliche Schule11,1 kmBerufliche Schule Oberhessen · Berufliche Schule
  • Förderschule3,4 kmGallus-Schule · Sonstige Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAn der Jossoller bei Hattenrod · 0,1 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzLaubacher Wald, Lauter bei Laubach · 6,0 % FFH, Vogelsberg · 5,7 % Vogelschutz
LandschaftsschutzAuenverbund Lahn-Dill, Landschaftsteile Gemarkung Grünberg · 1,0 % Flächenanteil
NaturparkHoher Vogelsberg · 0,3 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 6,9 %, Verkehr 6,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 294 ha, Gewerbe 76 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Landschaftsteile Gemarkung Grünberg (Landschaftsschutzgebiet, 1,64 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Weidengalle und Hasenbach bei Merlau (Naturschutzgebiet, 5,82 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Laubacher Wald; Lauter bei Laubach; Waldgebiete zwischen Weitershain und Bersrod; Wieseckaue und Josolleraue | Landschaftsschutzgebiet: Auenverbund Lahn-Dill; Landschaftsteile Gemarkung Grünberg | Naturpark: Hoher Vogelsberg | Naturschutzgebiet

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100EDEKA 656 m, 7 nächste Filialen bis 10 km
  • E-Mobilität90/10035 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Wohnungsmarkt90/1005,74 €/m² Miete, 3,9 % Leerstand
  • Autobahnanbindung82/100A 5 / AS Grünberg 4,7 km

Prüfpunkte

  • Regionale Sicherheitslage36/100PKS-HZ 10.701 je 100.000 Einwohner im Landkreis Gießen
  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 4,9 km, 62.706 Kfz/Tag
  • Regionale Sozialstruktur60/100SGB II 9,7 %, Kinderarmut 16,6 %, Altersarmut 4,7 %
  • INKAR-Erreichbarkeit62/100Hausarzt 1,4 km, Apotheke 2,2 km, Grundschule 1,7 km, Autobahn 8,7 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Gießener StraßeGrünberg
Grundschule1,3 km

Schule am Diebsturm

Kita1,0 km

Hort Schule am Diebsturm

Bus753 m

Grünberg Schulstraße, ca. 17 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 753 m, S-Bahn 31,4 km, Regionalbahn 1,4 km, Fernzug 19,5 km

Klinik / Notfall11,9 km

Asklepios Klinik Lich GmbH

Lebensmittel3,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 54,9 km

62.706 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 656 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 863 mnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 7Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • EDEKAAdrian Horst e.K.Gießener Str. 61 35305 Grünberg
    Lebensmittel · 656 mQuelle
  • LidlLidlGießener Straße 55 35305 Grünberg
    Lebensmittel-Discounter · 799 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDLondorfer Straße 47 35305 Grünberg
    Lebensmittel-Discounter · 1,6 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 35321 Laubach, Philipp-Reis-Str. 51Philipp-Reis-Str. 51 35321 Laubach
    Lebensmittel-Discounter · 5,6 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktGöbelnröder Straße 3 35305 Grünberg
    Drogerie · 863 mQuelle
  • RossmannLaubach, 35321, Philipp-Reis-Str. 57Philipp-Reis-Str. 57 35321 Laubach
    Drogerie · 5,5 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf ReiskirchenBänningerstraße 3 35447 Reiskirchen
    Tierbedarf · 8,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 789 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 768 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 727 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 721 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • EdekaGießener Straße 52 35305 Grünberg
    Getränkemarkt · 789 mOSM
  • Tank PunktGießener Straße 44 35305 Grünberg
    Kiosk / Convenience · 961 mOSM
  • Bäckerei KünkelGießener Straße 13 35305 Grünberg
    Bäckerei · 1,3 kmOSM
  • Dilges
    Metzgerei · 1,5 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Imbiss Dietz
    Imbiss / Fast Food · 768 mOSM
  • Café in der Au
    Café · 1,1 kmOSM
  • Billardcafé KlimperkastenLondorfer Straße 16 35305 Grünberg
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,4 kmOSM
  • Taverne DelfiLondorfer Straße 10 35305 Grünberg
    Restaurant · 1,4 kmOSM
  • Eis-Cafe Roberto
    Eisdiele · 7,6 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 727 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 728 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 883 mOSM
  • Park
    Park · 1,2 kmOSM
  • Neuer Friedhof
    Friedhof · 1,5 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,5 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Das ALLradLudwigstraße 11 35447 Reiskirchen
    Fahrradverleih · 4,0 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr GrünbergGerichtsstraße 10 35305 Grünberg
    Feuerwehr · 1,2 kmOSM
  • Polizeistation GrünbergCarl-Benz-Straße 22-24 35305 Grünberg
    Polizei · 2,0 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 721 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,5 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 4,3 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 4,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld58,6 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.182 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 1 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Acker, Land-/Forstwirtschaft).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Grünland 1 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m; Acker 1 €/m² in 542 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,74 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote58,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche115,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis185,23 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.182 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone1 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Acker, Land-/Forstwirtschaft, Zone Grünberg, Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 35305

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Gießener Straße in Grünberg

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit64,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße4 AnlagenMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert1 €/m²Acker, Land-/Forstwirtschaft
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Gießener Straße
AbkürzungGießener Str.
Postleitzahl35305
OrtGrünberg
OrtsteilGrünberg
Breitengrad50.591255
Längengrad8.938732
Vorwahl06400, 06401, 06634
TelefonnetzMücke, Grünberg Hess, Gemünden Felda
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Gießen
LandkreisGießen
GemeindeGrünberg, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B370 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer430 %Gemeinde
  • Steuerkraft994 EUR/Ew.BBSR INKAR