Gigging in 85652 Pliening

Straßenprofil

Gigging in Pliening

Die Straße Gigging liegt in Pliening im Bereich Gigging. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 85652 zugeordnet. Ortsteilbezug: Gigging.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität77/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 94 3,6 km, A 99 7,8 km, A 9 15,8 km Luftlinie
  • Breitband57,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
77/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Gigging in Pliening im Bereich Gigging erreicht 77 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide76

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,8 km, weiterführend 2,0 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 540 m, S-Bahn 1,7 km, Regionalbahn 1,7 km, Tram 15,2 km, ca. 40 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,5 Min., Notfall 19,0 Min., Schwimmbad 8,6 Min.
Ortslagestark86

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 10,82 €/m² Miete, 2,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 37.295 EUR/Ew., Steuerkraft 1.582 EUR/Ew., Einzelhandel 9.686 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +130 Einwohner seit Zensus 2022, +2,2 %, Wanderungssaldo +88
Infrastruktursolide68

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 57,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 94 / AS Anzing 3,6 km
  • E-Mobilität: 5 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark81

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.135 je 100.000 Einwohner im Landkreis Ebersberg
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnähesolide65

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 3,6 % Wald, 11,0 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,8 kmGrundschule Markt Schwaben
  • Weiterführende Schule2,0 kmFranz-Marc-Gymnasium Markt Schwaben
  • Kita816 mGemeindekindergarten
  • Bus540 mMarkt Schwaben, Geltinger Straße, ca. 40 Abfahrten werktags
  • S-Bahn1,7 kmMarkt Schwaben, ca. 423 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,7 kmMarkt Schwaben, ca. 423 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall12,1 kmKlinikum Landkreis Erding
  • Fernstraße8,8 km107.238 Kfz/Tag
  • A 943,6 kmA 94 / AS Anzing
  • A 997,8 kmA 99 / AS Kirchheim b. München
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzIsmaninger Speichersee und Fischteiche · 10,0 % Vogelschutz
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 8,7 %, Verkehr 3,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 82 ha, Gewerbe 30 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Ismaninger Speichersee und Fischteiche (Vogelschutzgebiet, 1,65 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Gfällach (Naturschutzgebiet, 5,63 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Vogelschutzgebiet: Ismaninger Speichersee und Fischteiche

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten95/100Fressnapf 929 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Bevölkerungsentwicklung94/100+130 Einwohner seit Zensus 2022, +2,2 %, Wanderungssaldo +88
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
  • Standortmarkt92/100Kaufkraft 37.295 EUR/Ew., Steuerkraft 1.582 EUR/Ew., Einzelhandel 9.686 EUR/Ew.

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur54/10057,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Fernstraßenumfeld64/100BASt-Zählstelle 8,8 km, 107.238 Kfz/Tag
  • Naturnähe65/1003,6 % Wald, 11,0 % Gewässer
  • Schulen68/100Grundschule 1,8 km, weiterführend 2,0 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

GiggingPliening
Grundschule1,8 km

Grundschule Markt Schwaben

Kita816 m

Gemeindekindergarten

Bus540 m

Markt Schwaben, Geltinger Straße, ca. 40 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 540 m, S-Bahn 1,7 km, Regionalbahn 1,7 km, Tram 15,2 km

Klinik / Notfall12,1 km

Klinikum Landkreis Erding

Lebensmittel2,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 998,8 km

107.238 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Kaufland 948 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 1,0 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • KauflandKaufland Markt SchwabenBurgerfeld 8 85570 Markt Schwaben
    Verbrauchermarkt · 948 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDBurgerfeld 10 85570 Markt Schwaben
    Lebensmittel-Discounter · 974 mQuelle
  • PENNYPenny SchwabenDr.-Hartlaub-Ring 5 85570 Markt Schwaben
    Lebensmittel-Discounter · 2,0 km
  • NORMANORMAWallbergstraße+16 85570 Markt+Schwaben
    Lebensmittel-Discounter · 2,3 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA PfeilstetterGeltinger Straße 40 85652 Pliening
    Lebensmittel · 2,5 km
  • LidlLidlGruber Str. 59c 85586 Poing
    Lebensmittel-Discounter · 3,6 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 85464 Neufinsing, Bayernwerkstr. 2Bayernwerkstr. 2 85464 Neufinsing
    Lebensmittel-Discounter · 4,3 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktBurgerfeld 12 85570 Markt Schwaben
    Drogerie · 1,0 kmQuelle
  • MüllerMarkt SchwabenErdinger Str. 19 85570 Markt Schwaben
    Drogerie · 2,4 kmQuelle
  • RossmannParsdorf, 85599, Am Lerchenfeld 7Am Lerchenfeld 7 85599 Parsdorf
    Drogerie · 6,4 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Markt SchwabenGutenbergstraße 1 85570 Markt Schwaben
    Tierbedarf · 929 mQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 749 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 985 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 578 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 1,2 kmnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Total
    Kiosk / Convenience · 749 mOSM
  • Kaufland GetränkemarktGutenbergstraße 1 85570 Markt Schwaben
    Getränkemarkt · 927 mOSM
  • Metzgerei Elst
    Metzgerei · 975 mOSM
  • Hasi´s Markt SchwabenBurgerfeld 8 85570 Markt Schwaben
    Bäckerei · 984 mOSM
  • LuongoHohenlindner Straße 24 85622 Feldkirchen
    Obst/Gemüse · 9,2 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Miro Döner
    Imbiss / Fast Food · 985 mOSM
  • Baumgartner - Bakeshop & Cafe
    Café · 1,7 kmOSM
  • Calypsovon-Kobell-Straße 7 85570 Markt Schwaben
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,7 kmOSM
  • Schnitzelgaudi im SonnblickNeusatzer Straße 2 85570 Markt Schwaben
    Restaurant · 1,8 kmOSM
  • Il Gelato ItalianoHerzog-Ludwig-Straße 18 85570 Markt Schwaben
    Eisdiele · 2,0 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 578 mOSM
  • Park
    Park · 913 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 1,2 kmOSM
  • Hallenbad Markt SchwabenHerzog-Ludwig-Straße 37 85570 Markt Schwaben
    Sportzentrum · 1,8 kmOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 2,1 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 4,5 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Carsharing-Union Markt Schwaben e.V.
    Carsharing · 1,6 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Markt SchwabenAm Erlberg 1
    Feuerwehr · 1,5 kmOSM
  • Polizeiinspektion Poing
    Polizei · 3,6 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,2 kmOSM
  • Wertstoffhof Markt Schwaben
    Recyclingcontainer · 1,4 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 3,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand2,1 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Eigentümerumfeld53,7 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 37.295 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,2 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete10,82 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote53,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche116,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete15,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis1.329,26 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft37.295 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+2,2 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Gigging, 85652 Pliening
Position: 48.192276, 11.838514

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 85652

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Gigging in Pliening

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit57,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Gigging
NameGigging
Postleitzahl85652
OrtPliening
OrtsteilGigging
Breitengrad48.192276
Längengrad11.838514
Vorwahl08121, 089
TelefonnetzMarkt Schwaben, München
LandBayern
RegierungsbezirkOberbayern
LandkreisEbersberg
GemeindePliening

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B350 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.582 EUR/Ew.BBSR INKAR