Gildehauser Str. / Gildehauser Straße in 48455 Bad Bentheim

Straßenprofil

Gildehauser Straße in Bad Bentheim

Die Straße Gildehauser Straße liegt in Bad Bentheim im Bereich Bad Bentheim. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 48455 zugeordnet. Ortsteilbezug: Bad Bentheim.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert110 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 30 4,2 km, A 31 5,9 km Luftlinie
80/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Gildehauser Straße in Bad Bentheim im Bereich Bad Bentheim erreicht 80 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark82

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,1 km, weiterführend 1,1 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 499 m, Regionalbahn 1,5 km, Fernzug 1,5 km, Rufbus 10,3 km, ca. 37 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,2 Min., Notfall 16,2 Min., Schwimmbad 6,3 Min.
Ortslagestark80

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,97 €/m² Miete, 2,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.991 EUR/Ew., Steuerkraft 1.036 EUR/Ew., Einzelhandel 8.911 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +316 Einwohner seit Zensus 2022, +1,9 %, Wanderungssaldo +174
Infrastrukturstark86

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 91,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 30 / AS Nordhorn/Bad Bentheim 4,2 km
  • E-Mobilität: 52 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide72

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.347 je 100.000 Einwohner im Landkreis Grafschaft Bentheim
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 6,2 km, 22.993 Kfz/Tag
Naturnähesolide67

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 23,4 % Wald, 2,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,1 kmGrundschule Bad Bentheim
  • Weiterführende Schule1,1 kmRealschule Bad Bentheim
  • Kita1,2 kmEvangelisch reformiert Kindergarten
  • Bus499 mBad Bentheim Paulinenkrankenhaus, ca. 37 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,5 kmBad Bentheim Bahnhof, ca. 183 Abfahrten werktags
  • Fernzug1,5 kmBad Bentheim Bahnhof, ca. 183 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall13,2 kmSt. Antonius-Hospital
  • Fernstraße6,2 km22.993 Kfz/Tag
  • A 304,2 kmA 30 / AS Nordhorn/Bad Bentheim
  • A 315,9 kmA 31 / AS Ochtrup-Nord
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,6 kmBurg-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule12,8 kmGesamtschule Gronau · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule1,1 kmRealschule Bad Bentheim · Realschule
  • Berufliche Schule1,4 kmBerufsfachschule für Ergotherapie · Berufsbildende Schule
  • Förderschule2,3 kmEylardus-Schule · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzGildehauser Venn, Kleingewässer Achterberg · 6,5 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBentheimer Wald, Gildehauser Venn · 13,6 % FFH
LandschaftsschutzBentheimer Wald, LSG Rüenberg - Füchte · 7,3 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 11,9 %, Verkehr 6,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 464 ha, Gewerbe 315 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Bentheimer Wald (Landschaftsschutzgebiet, 2,25 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Kleingewässer Achterberg (Naturschutzgebiet, 3,89 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Bentheimer Wald; Gildehauser Venn; Kleingewässer Achterberg; Rüenberger Venn; Syen-Venn | Landschaftsschutzgebiet: Bentheimer Wald; LSG Rüenberg - Füchte; Wacholderhain Kloster Bardel | Naturschutzgebiet: Gildehauser Venn; Kleingewässer

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 499 m, Regionalbahn 1,5 km, Fernzug 1,5 km, Rufbus 10,3 km, ca. 37 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten92/100Lidl 866 m, 7 nächste Filialen bis 10 km
  • E-Mobilität90/10052 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Wohnungsmarkt90/1005,97 €/m² Miete, 2,9 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Verkehrssicherheit63/1004,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Naturnähe67/10023,4 % Wald, 2,3 % Gewässer
  • Standortmarkt71/100Kaufkraft 27.991 EUR/Ew., Steuerkraft 1.036 EUR/Ew., Einzelhandel 8.911 EUR/Ew.
  • Alltagsversorgung73/100Supermarkt 5,2 Min., Notfall 16,2 Min., Schwimmbad 6,3 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Gildehauser StraßeBad Bentheim
Grundschule1,1 km

Grundschule Bad Bentheim

Kita1,2 km

Evangelisch reformiert Kindergarten

Bus499 m

Bad Bentheim Paulinenkrankenhaus, ca. 37 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 499 m, Regionalbahn 1,5 km, Fernzug 1,5 km, Rufbus 10,3 km

Klinik / Notfall13,2 km

St. Antonius-Hospital

Lebensmittel5,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 306,2 km

22.993 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 866 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 879 mnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 7Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • LidlLidlRheiner Straße 7a 48455 Bad Bentheim
    Lebensmittel-Discounter · 866 mQuelle
  • EDEKAEDEKA BossatHeinrich-Böll-Straße 1 48455 Bad Bentheim
    Lebensmittel · 1,8 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordHeinrich-Böll-Straße 3 48455 Bad Bentheim
    Lebensmittel-Discounter · 1,9 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 48455 Bad Bentheim, Euregiostr. 12Euregiostr. 12 48455 Bad Bentheim
    Lebensmittel-Discounter · 2,3 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktRheiner Straße 7d 48455 Bad Bentheim
    Drogerie · 879 mQuelle
  • RossmannSchüttorf, 48465, Graf-Egbert-Str. 23Graf-Egbert-Str. 23 48465 Schüttorf
    Drogerie · 6,0 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf SchüttorfSalzberger Straße 3 48465 Schüttorf
    Tierbedarf · 6,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 791 mnächste lokale Versorgung
  • Café 342 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 130 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 503 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Kornmühle BioladenSchloßstraße 15A 48455 Bad Bentheim
    Kiosk / Convenience · 791 mOSM
  • BäckerCafé Voss
    Bäckerei · 874 mOSM
  • Metzgerei
    Metzgerei · 2,2 kmOSM
  • Getränke Jan Bitter GmbH48455 Bad Bentheim
    Getränkemarkt · 3,9 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Café LeviRheiner Straße 3 48455 Bad Bentheim
    Café · 342 mOSM
  • Hotel Ristorante ToninoGildehauser Straße 27 48455 Bad Bentheim
    Restaurant · 377 mOSM
  • Kneipe Schloss Alt
    Bar / Kneipe / Biergarten · 737 mOSM
  • Sevila
    Imbiss / Fast Food · 807 mOSM
  • Lucas Eiscafe
    Eisdiele · 2,8 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof
    Friedhof · 130 mOSM
  • Park
    Park · 153 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 309 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 425 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 453 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 873 mOSM

Mobilität1 Typ

  • Fahrradverleih
    Fahrradverleih · 615 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeistation Bad BentheimThomas-Mann-Straße 2 48455 Bad Bentheim
    Polizei · 1,7 kmOSM
  • Freiwillige Feuerwehr Bad BentheimHeinrich-Heine-Straße 4 48455 Bad Bentheim
    Feuerwehr · 1,9 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 503 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 779 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 3,8 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 4,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld62,4 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 110 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,9 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 11 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m; Wohnbaufläche 24 €/m² in 4 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,97 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote62,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche119,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis135,49 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.991 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone110 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone BB Schultwesselweg, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 7: 2, Nr. 16: 2, Nr. 30A: 2, Nr. 39: 2

Flurstück 41101 m²Gildehauser Straße 1 · 72,5 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 38/15406 m²Gildehauser Straße 2 · 43,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 43/2740 m²Gildehauser Straße 3 · 28,0 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 36/4182 m²Gildehauser Straße 4 · 43,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 54/2569 m²Gildehauser Straße 5 · 48,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 34/5209 m²Gildehauser Straße 6 · 37,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 57/1199 m²Gildehauser Straße 7 · 41,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 126/5810 m²Gildehauser Straße 7 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 29/2246 m²Gildehauser Straße 8 · 44,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 127/58490 m²Gildehauser Straße 9 · 29,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 24/6520 m²Gildehauser Straße 10 · 37,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 21/1332 m²Gildehauser Straße 12 · 52,1 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 18/7127 m²Gildehauser Straße 12A · 61,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 27/85524 m²Gildehauser Straße 13 · 28,0 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 27/84445 m²Gildehauser Straße 13A · 32,2 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 13/1258 m²Gildehauser Straße 14 · 84,1 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 27/551.130 m²Gildehauser Straße 15 · 8,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1/111 m²Gildehauser Straße 16 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 9/1224 m²Gildehauser Straße 16 · 66,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 27/53956 m²Gildehauser Straße 17 · 9,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1/2490 m²Gildehauser Straße 18 · 84,3 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 107/26557 m²Gildehauser Straße 20 · 22,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 107/20635 m²Gildehauser Straße 20A · 19,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 27/511.669 m²Gildehauser Straße 21 · 25,6 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 107/131.521 m²Gildehauser Straße 22 · 18,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 449/106592 m²Gildehauser Straße 24 · 25,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 26/31.025 m²Gildehauser Straße 25 · 22,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 94/43.495 m²Gildehauser Straße 26 · 9,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 90/17570 m²Gildehauser Straße 26A · 40,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 129/52.099 m²Gildehauser Straße 27 · 42,2 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 80/181.729 m²Gildehauser Straße 30 · 18,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 80/17234 m²Gildehauser Straße 30A · 21,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 80/4558 m²Gildehauser Straße 30A · 34,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 80/44292 m²Gildehauser Straße 30B · 24,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 80/43425 m²Gildehauser Straße 30C · 25,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 145/13440 m²Gildehauser Straße 31 · 29,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 146/5375 m²Gildehauser Straße 33 · 42,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 146/6294 m²Gildehauser Straße 33A · 37,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 146/4495 m²Gildehauser Straße 35 · 32,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 147/2696 m²Gildehauser Straße 37 · 19,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 144/514 m²Gildehauser Straße 39 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 147/1666 m²Gildehauser Straße 39 · 26,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 37/123.467 m²Gildehauser Straße 43 · 5,2 % bebautNutzung: Siedlungsgrünfläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 48455

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Gildehauser Straße in Bad Bentheim

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit91,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert110 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Gildehauser Straße
AbkürzungGildehauser Str.
Postleitzahl48455
OrtBad Bentheim
OrtsteilBad Bentheim
Breitengrad52.300514
Längengrad7.142715
Vorwahl05921, 05922, 05923, 05924
TelefonnetzNordhorn, Bad Bentheim, Schüttorf, Bad Bentheim-Gildehaus
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Weser-Ems
LandkreisGrafschaft Bentheim
GemeindeBad Bentheim, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B455 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.036 EUR/Ew.BBSR INKAR