Gimbsheimer Str. / Gimbsheimer Straße in 67577 Alsheim

Straßenprofil

Gimbsheimer Straße in Alsheim

Die Straße Gimbsheimer Straße liegt in Alsheim. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 67577 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität69/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert4 €/m² · Acker, Land-/Forstwirtschaft · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 61 12,5 km, A 67 14,5 km, A 63 15,1 km Luftlinie
69/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Gimbsheimer Straße in Alsheim erreicht 69 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide77

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,5 km, weiterführend 5,1 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 154 m, S-Bahn 442 m, Regionalbahn 442 m, Tram 18,2 km, ca. 4 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,0 Min., Notfall 18,7 Min., Schwimmbad 6,6 Min.
Ortslagesolide70

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,07 €/m² Miete, 5,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.657 EUR/Ew., Steuerkraft 792 EUR/Ew., Einzelhandel 8.538 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -58 Einwohner seit Zensus 2022, -2,1 %, Wanderungssaldo +4
Infrastrukturkritisch prüfen49

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 18,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 61 / AS Gundersheim 12,5 km
  • E-Mobilität: 3 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide70

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.750 je 100.000 Einwohner im Landkreis Alzey-Worms
  • Schienenlärm: EBA: ca. 855 Betroffene, 31,2 % der Einwohner
Naturnäheprüfen51

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 0,3 % Wald, 0,8 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,5 kmProf. Jakob Muth Grundschule Gimbsheim
  • Weiterführende Schule5,1 kmRealschule plus Eich
  • Kita534 mKatholische Kindertagesstätte "Arche Noah"
  • Bus154 mAlsheim, Breslauer Straße, ca. 4 Abfahrten werktags
  • S-Bahn442 mAlsheim, Bahnhof, ca. 100 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn442 mAlsheim, Bahnhof, ca. 100 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall13,4 kmKlinikum Worms gGmbH
  • Fernstraße12,2 km53.152 Kfz/Tag
  • A 6112,5 kmA 61 / AS Gundersheim
  • A 6714,5 kmA 67 / AS Gernsheim
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium9,9 kmGymnasium zu St. Katharinen Oppenheim · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule7,9 kmIntegrierte Gesamtschule Osthofen · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule5,1 kmRealschule plus Eich · Realschule plus
  • Berufliche Schule13,8 kmStaatl. anerkannte Berufsschule im DRK-Berufsbildungswerk Worms · Berufsbildende Schule
  • Förderschule7,9 kmWonnegauschule FSP Lernen (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzDorschberger Hohl · 0,1 % Naturschutzgebiet
LandschaftsschutzRheinhessisches Rheingebiet · 99,5 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 7,1 %, Verkehr 5,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 48 ha, Gewerbe 12 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Rheinhessisches Rheingebiet (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Dorschberger Hohl (Naturschutzgebiet, 1,18 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: Rheinhessisches Rheingebiet | Naturschutzgebiet: Dorschberger Hohl

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100Lidl 354 m, 8 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit94/100Bus 154 m, S-Bahn 442 m, Regionalbahn 442 m, Tram 18,2 km, ca. 4 Abfahrten werktags
  • Regionale Sicherheitslage88/100PKS-HZ 3.750 je 100.000 Einwohner im Landkreis Alzey-Worms
  • INKAR-Erreichbarkeit85/100Hausarzt 505 m, Apotheke 430 m, Grundschule 767 m, Autobahn 16,0 Min.

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur27/10018,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schienenlärm30/100EBA: ca. 855 Betroffene, 31,2 % der Einwohner
  • Bevölkerungsentwicklung38/100-58 Einwohner seit Zensus 2022, -2,1 %, Wanderungssaldo +4
  • Naturnähe51/1000,3 % Wald, 0,8 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Gimbsheimer StraßeAlsheim
Grundschule2,5 km

Prof. Jakob Muth Grundschule Gimbsheim

Kita534 m

Katholische Kindertagesstätte "Arche Noah"

Bus154 m

Alsheim, Breslauer Straße, ca. 4 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 154 m, S-Bahn 442 m, Regionalbahn 442 m, Tram 18,2 km

Klinik / Notfall13,4 km

Klinikum Worms gGmbH

Lebensmittel3,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 6112,2 km

53.152 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 354 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 7,9 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • LidlLidlGimbsheimer Str. 71 67577 Alsheim
    Lebensmittel-Discounter · 354 mQuelle
  • EDEKAEDEKA RößGimbsheimer Straße 73 67577 Alsheim
    Lebensmittel · 433 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDKurzer Flurweg 1 67583 Guntersblum
    Lebensmittel-Discounter · 3,6 kmQuelle
  • PENNYPenny Eich am RheinOsthofener Str. 110 67575 Eich
    Lebensmittel-Discounter · 4,0 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 67586 Hillesheim, Bahnhofstr. 60Bahnhofstr. 60 67586 Hillesheim
    Lebensmittel-Discounter · 6,5 kmQuelle
  • KauflandKaufland OppenheimAm Hohen Brückenweg 3 55276 Oppenheim
    Verbrauchermarkt · 8,7 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannOsthofen, 67574, Backsteinweg 9Backsteinweg 9 67574 Osthofen
    Drogerie · 7,9 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktIn den Weingärten 80 55276 Oppenheim
    Drogerie · 8,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 344 mnächste lokale Versorgung
  • Café 404 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 268 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 138 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei BenyBachstraße 9
    Bäckerei · 344 mOSM
  • Creativ-Werkstatt im TurmRheinblickstraße 13 67577 Alsheim
    Kiosk / Convenience · 404 mOSM
  • EDEKA Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 430 mOSM
  • Metzgerei Briese
    Metzgerei · 646 mOSM
  • Koch’s BauernlädchenSommerdamm 36 67550 Worms
    Obst/Gemüse · 8,5 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Bäckerei Reuther
    Café · 404 mOSM
  • Pizzeria da Peppone
    Imbiss / Fast Food · 414 mOSM
  • Postkutsche
    Restaurant · 469 mOSM
  • Kelterhaus
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,3 kmOSM
  • Eis-Café AmalfiBahnhofstraße 1 67574 Osthofen
    Eisdiele · 7,2 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof
    Friedhof · 268 mOSM
  • Mehrgenerationen Platz
    Spielplatz · 424 mOSM
  • TC Alsheim
    Sportplatz · 630 mOSM
  • VfR 1928 e.V.
    Sportzentrum · 759 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,8 kmOSM
  • Park
    Park · 2,9 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr AlsheimLudwigstraße 14 67577 Alsheim
    Feuerwehr · 669 mOSM
  • Wasserschutzpolizeistation GernsheimRheinstraße 30 64579 Gernsheim
    Polizei · 9,4 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 138 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 256 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,7 kmOSM
  • Green Energy Volker und Christel Noller GbR
    Windkraftanlage · 2,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld73,3 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.657 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 4 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Acker, Land-/Forstwirtschaft).

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,1 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,07 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote73,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche119,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis237,71 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.657 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone4 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Acker, Land-/Forstwirtschaft, Zone 7100, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 12: 2, Nr. 16: 2, Nr. 49: 2, Nr. 71: 2

Flurstück 107/8179 m²Gimbsheimer Straße 2 · 54,7 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 107/9617 m²Gimbsheimer Straße 2 A · 14,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 104/6247 m²Gimbsheimer Straße 3 · 55,6 % bebautNutzung: LagerflächeFlurstück 58/3509 m²Gimbsheimer Straße 7 · 34,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 57308 m²Gimbsheimer Straße 9 · 22,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 56/2200 m²Gimbsheimer Straße 11 · 46,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 56/1126 m²Gimbsheimer Straße 11 A · 36,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 62/7451 m²Gimbsheimer Straße 12 · 38,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 64/11421 m²Gimbsheimer Straße 12 · 8,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GartenFlurstück 55/2381 m²Gimbsheimer Straße 13 · 30,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 62/5182 m²Gimbsheimer Straße 14 · 40,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 55/1355 m²Gimbsheimer Straße 15 · 27,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 61/7682 m²Gimbsheimer Straße 16 · 11,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 61/1081 m²Gimbsheimer Straße 16 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 54427 m²Gimbsheimer Straße 17 · 20,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 61/5750 m²Gimbsheimer Straße 18 · 12,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 50/5271 m²Gimbsheimer Straße 19 · 43,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 148587 m²Gimbsheimer Straße 20 · 28,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 14/10715 m²Gimbsheimer Straße 20 A · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 50/4199 m²Gimbsheimer Straße 21 · 33,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 149540 m²Gimbsheimer Straße 22 · 34,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 50/3199 m²Gimbsheimer Straße 23 · 32,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 150547 m²Gimbsheimer Straße 24 · 33,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 50/2277 m²Gimbsheimer Straße 25 · 23,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 151601 m²Gimbsheimer Straße 26 · 13,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1/4475 m²Gimbsheimer Straße 27 · 28,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 147557 m²Gimbsheimer Straße 28 · 30,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1/5549 m²Gimbsheimer Straße 29 · 29,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 143525 m²Gimbsheimer Straße 30 · 39,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1/6512 m²Gimbsheimer Straße 31 · 26,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 136605 m²Gimbsheimer Straße 32 · 20,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1/44288 m²Gimbsheimer Straße 33 · 38,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1/43197 m²Gimbsheimer Straße 33 A · 37,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1/8460 m²Gimbsheimer Straße 35 · 28,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1/9446 m²Gimbsheimer Straße 37 · 33,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1/10452 m²Gimbsheimer Straße 39 · 20,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 119764 m²Gimbsheimer Straße 40 · 21,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1/11444 m²Gimbsheimer Straße 41 · 22,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 51411 m²Gimbsheimer Straße 43 A · 27,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 52426 m²Gimbsheimer Straße 45 · 20,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 53430 m²Gimbsheimer Straße 45 A · 21,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 54430 m²Gimbsheimer Straße 47 · 28,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 55/1646 m²Gimbsheimer Straße 47 A · 29,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 56/2214 m²Gimbsheimer Straße 49 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 57419 m²Gimbsheimer Straße 49 · 23,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 181/4584 m²Gimbsheimer Straße 51 · 15,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 179715 m²Gimbsheimer Straße 53 · 15,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 177713 m²Gimbsheimer Straße 55 · 39,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 175713 m²Gimbsheimer Straße 57 · 22,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 173/1376 m²Gimbsheimer Straße 59 A · 46,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 173/2329 m²Gimbsheimer Straße 59 B · 27,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 168/2497 m²Gimbsheimer Straße 61 · 24,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 166/3695 m²Gimbsheimer Straße 63 · 13,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 166/1451 m²Gimbsheimer Straße 65 · 20,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 163/44.927 m²Gimbsheimer Straße 71 · 38,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: HandelFlurstück 163/63.663 m²Gimbsheimer Straße 71 · 27,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: HandelFlurstück 163/74.761 m²Gimbsheimer Straße 73 · 29,0 % bebautNutzung: Handel

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 67577

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Gimbsheimer Straße in Alsheim

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit18,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert4 €/m²Acker, Land-/Forstwirtschaft
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Gimbsheimer Straße
AbkürzungGimbsheimer Str.
Postleitzahl67577
OrtAlsheim
Breitengrad49.768867
Längengrad8.345701
Vorwahl06249
TelefonnetzGuntersblum
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Rheinhessen-Pfalz
LandkreisAlzey-Worms
GemeindeAlsheim

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B535 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft792 EUR/Ew.BBSR INKAR