Gingfeld in 49393 Lohne

Straßenprofil

Gingfeld in Lohne

Die Straße Gingfeld liegt in Lohne im Bereich Lohne. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 49393 zugeordnet. Ortsteilbezug: Lohne.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisVechta
  • Vorwahl04441, 04442, 04443, 04446, 05492

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert160 €/m² · Mischgebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 1 2,9 km, A 29 21,1 km, A 33 41,3 km Luftlinie
81/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Gingfeld in Lohne im Bereich Lohne erreicht 81 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Straße Gingfeld in Lohne ergibt die automatische Auswertung ein positives Standortbild mit klaren Stärken. Berücksichtigt wurden 18 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die ÖPNV-Anbindung zählt zu den klaren Stärken: Bus 186 m, S-Bahn 32,9 km, Regionalbahn 1,6 km, Fernzug 13,5 km, ca. 89 Abfahrten werktags. Wichtige Alltagsziele sind vergleichsweise gut erreichbar: Supermarkt 4,2 Min., Notfall 7,0 Min., Schwimmbad 6,4 Min. Die digitale Versorgung stützt die Standortqualität: 91,2 % Gigabit-Verfügbarkeit.

Was genauer einzuordnen ist

Die Bevölkerungsentwicklung stützt den Standort derzeit nur eingeschränkt: +104 Einwohner seit Zensus 2022, +0,4 %, Wanderungssaldo -130. Der verfügbare Natur- und Freiraumindikator fällt vergleichsweise schwach aus: 9,6 % Wald, 1,4 % Gewässer.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

Mikrolagestark83

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,2 km, weiterführend 2,2 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 186 m, S-Bahn 32,9 km, Regionalbahn 1,6 km, Fernzug 13,5 km, ca. 89 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,2 Min., Notfall 7,0 Min., Schwimmbad 6,4 Min.
Ortslagesolide73

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,27 €/m² Miete, 1,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.674 EUR/Ew., Steuerkraft 1.471 EUR/Ew., Einzelhandel 7.953 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +104 Einwohner seit Zensus 2022, +0,4 %, Wanderungssaldo -130
Infrastrukturstark90

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 91,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 1 / AS Lohne/Dinklage 2,9 km
  • E-Mobilität: 80 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark80

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.499 je 100.000 Einwohner im Landkreis Vechta
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 15,2 km, 8.886 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen60

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 9,6 % Wald, 1,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,2 kmGrundschule Gertrudenschule, kath. GS
  • Weiterführende Schule2,2 kmRealschule Lohne
  • Kita2,0 kmKinderkrippe Die kleinen Strolche
  • Bus186 mLohne(Oldb) Gingfeld, ca. 89 Abfahrten werktags
  • S-Bahn32,9 kmTwistringen, ca. 82 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,6 kmLohne(Oldb), ca. 48 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall2,4 kmSt. Franziskus-Hospital Lohne
  • Fernstraße15,2 km8.886 Kfz/Tag
  • A 12,9 kmA 1 / AS Lohne/Dinklage
  • A 2921,1 kmA 29 / Dreieck Ahlhorner Heide
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium3,1 kmGymnasium Lohne · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule31,0 kmIGS Bramsche · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule2,2 kmRealschule Lohne · Realschule
  • Berufliche Schule2,3 kmBerufsbildende Schulen Lohne II, Adolf-Kolping-Schule · Berufsbildende Schule
  • Förderschule5,5 kmKardinal-von-Galen-Haus gGmbH · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAschener Moor/Heeder Moor, Burgwald Dinklage · 7,9 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzWald bei Burg Dinklage · 0,2 % FFH
LandschaftsschutzBachlauf mit Steilufer, Baumreihen · 14,3 % Flächenanteil
NaturparkDümmer · 33,5 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 16,5 %, Verkehr 6,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 672 ha, Gewerbe 330 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Waldgebiet um Gut Hopen (Landschaftsschutzgebiet, 0,26 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Südlohner Moor (Naturschutzgebiet, 3,20 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Wald bei Burg Dinklage | Landschaftsschutzgebiet: Bachlauf mit Steilufer; Baumreihen; Bockhorster Moor, Wilder Pool, Märschendorfer Teiche; Bruchwald; Burg Dinklage; Burggraben und Wald bei Haus Brettberg; Geestrücken mit seinen bewaldeten

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 186 m, S-Bahn 32,9 km, Regionalbahn 1,6 km, Fernzug 13,5 km, ca. 89 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 4,2 Min., Notfall 7,0 Min., Schwimmbad 6,4 Min.
  • Nahversorgung Handelsketten92/100Netto Marken-Discount 987 m, 7 nächste Filialen bis 10 km
  • Digitale Infrastruktur91/10091,2 % Gigabit-Verfügbarkeit

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung58/100+104 Einwohner seit Zensus 2022, +0,4 %, Wanderungssaldo -130
  • Naturnähe60/1009,6 % Wald, 1,4 % Gewässer
  • Schulen68/100Grundschule 2,2 km, weiterführend 2,2 km
  • Krankenhausversorgung70/1001 Einrichtung, 216 Betten (Gemeinde)
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

GingfeldLohne
Grundschule2,2 km

Grundschule Gertrudenschule, kath. GS

Kita2,0 km

Kinderkrippe Die kleinen Strolche

Bus186 m

Lohne(Oldb) Gingfeld, ca. 89 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 186 m, S-Bahn 32,9 km, Regionalbahn 1,6 km, Fernzug 13,5 km

Klinik / Notfall2,4 km

St. Franziskus-Hospital Lohne

Lebensmittel4,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 5115,2 km

8.886 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 987 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 1,8 kmnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 7Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 49393 Lohne, Christoph-Bernhard-Str. 3Christoph-Bernhard-Str. 3 49393 Lohne
    Lebensmittel-Discounter · 987 mQuelle
  • EDEKAEDEKA Center LeipoldKeetstr. 19 49393 Lohne
    Lebensmittel · 1,8 kmQuelle
  • LidlLidlKeetstr. 24 49393 Lohne
    Lebensmittel-Discounter · 1,9 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordLindenstraße 113 49393 Lohne
    Lebensmittel-Discounter · 3,5 km

Drogerien2 Ketten

  • RossmannLohne, 49393, Keetstr. 19Keetstr. 19 49393 Lohne
    Drogerie · 1,8 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktMeyerhofstraße 7 49393 Lohne
    Drogerie · 2,1 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf LohneLindenstraße 110 49393 Lohne
    Tierbedarf · 3,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeldpunkte rund um die Straße

Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand1,9 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Eigentümerumfeld55,9 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 160 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Mischgebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 13 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m; gemischte Baufläche 50 €/m² in 30 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,27 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand1,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote55,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche128,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis160,32 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.674 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone160 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Mischgebiet, Baureifes Land, Zone Lohne-Gingfeld, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 49393

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Gingfeld in Lohne

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit91,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert160 €/m²Mischgebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Gingfeld
NameGingfeld
Postleitzahl49393
OrtLohne
OrtsteilLohne
Breitengrad52.663239
Längengrad8.20529
Vorwahl04441, 04442, 04443, 04446, 05492
TelefonnetzVechta, Lohne Oldenburg, Dinklage, Bakum Kr Vechta, Steinfeld Oldenburg
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Weser-Ems
LandkreisVechta
GemeindeLohne (Oldenburg), Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B330 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer330 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.471 EUR/Ew.BBSR INKAR