Gingterkamp in 41069 Mönchengladbach

Straßenprofil

Gingterkamp in Mönchengladbach

Die Straße Gingterkamp liegt in Mönchengladbach im Bereich Holt. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 41069 zugeordnet. Ortsteilbezug: Holt.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert370 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 61 693 m, A 52 4,6 km, A 46 8,0 km Luftlinie
79/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Gingterkamp in Mönchengladbach im Bereich Holt erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark91

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 967 m, weiterführend 2,6 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 376 m, S-Bahn 4,3 km, Regionalbahn 3,1 km, Tram 17,8 km, ca. 389 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,8 Min., Notfall 7,3 Min., Schwimmbad 5,9 Min.
Ortslagesolide70

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,41 €/m² Miete, 3,7 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.849 EUR/Ew., Steuerkraft 989 EUR/Ew., Einzelhandel 8.710 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +3.124 Einwohner seit Zensus 2022, +1,2 %, Wanderungssaldo +652
Infrastrukturstark83

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 84,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 61 / AS Mönchengladbach-Holt 693 m
  • E-Mobilität: 55 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide72

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 9.483 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Mönchengladbach
  • Schienenlärm: EBA: ca. 430 Betroffene, 0,2 % der Einwohner
Naturnähekritisch prüfen47

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 9,9 % Wald, 0,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule967 mStädt. Kath. Grundschule Holt mit Teilstandort in Günhoven - Primarstufe -
  • Weiterführende Schule2,6 kmGeschwister-Scholl-Realschule der Stadt Mönchengladbach - Sekundarstufe I -
  • Kita798 mNordpark Kids, Liverpooler Allee
  • Bus376 mMönchengladbach Am Nordpark, ca. 389 Abfahrten werktags
  • S-Bahn4,3 kmMG Hbf /Europaplatz, ca. 2.623 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,1 kmMG Rheydt Hbf, ca. 1.285 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall2,1 kmElisabeth-Krankenhaus Rheydt Mönchengladbach
  • Fernstraße3,9 km10.212 Kfz/Tag
  • A 61693 mA 61 / AS Mönchengladbach-Holt
  • A 524,6 kmA 52 / Kreuz Mönchengladbach
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium3,1 kmGymnasium Am Geroweiher Städt. Gymnasium Gymnasialer Montessori-Zweig · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule2,8 kmStädtische Gesamtschule Espenstraße - Sekundarstufen I und II - · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule2,6 kmGeschwister-Scholl-Realschule der Stadt Mönchengladbach - Sekundarstufe I - · Realschule
  • Berufliche Schule3,0 kmTextilakademie NRW Berufskolleg Sek. II Staatl. gen. priv. Ersatzschule der Textilakademie NRW Berufskolleg gGmbH · Berufskolleg
  • Förderschule2,3 kmSchule am Rheydter Bach Förderschule m. d. FSP Geistige Entwicklung d. Stadt Mönchengladbach · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Baggersee Vorster Busch, NSG Bistheide · 3,6 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzSchwalm, Knippertzbach, Raderveekes u. Lüttelforster Bruch · 0,7 % FFH, Vogelschutzgebiet 'Schwalm-Nette-Platte mit Grenzwald u. Meinweg' · 0,7 % Vogelschutz
LandschaftsschutzLSG-Am NATO-Hauptquartier, LSG-Bistheide · 24,0 % Flächenanteil
NaturparkSchwalm-Nette · 4,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 38,9 %, Verkehr 12,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 2.756 ha, Gewerbe 1.110 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: LSG-Stadtwald Rheydt (Landschaftsschutzgebiet, 0,47 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Viehstrasse (Naturschutzgebiet, 1,20 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Schwalm, Knippertzbach, Raderveekes u. Lüttelforster Bruch | Landschaftsschutzgebiet: LSG-Am NATO-Hauptquartier; LSG-Bistheide; LSG-Bockerter-, Bebericher Rinnenlandschaft; LSG-Buchholzer - Wickrather Wald; LSG-Buchholzer/ Wickrather Wald

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100Lidl 162 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit98/100Bus 376 m, S-Bahn 4,3 km, Regionalbahn 3,1 km, Tram 17,8 km, ca. 389 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,8 Min., Notfall 7,3 Min., Schwimmbad 5,9 Min.
  • Krankenhausversorgung92/1007 Einrichtungen, 1.855 Betten (Gemeinde)

Prüfpunkte

  • Regionale Sozialstruktur36/100SGB II 16,1 %, Kinderarmut 26,0 %, Altersarmut 6,5 %
  • Naturnähe47/1009,9 % Wald, 0,5 % Gewässer
  • Regionale Sicherheitslage54/100PKS-HZ 9.483 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Mönchengladbach
  • Standortmarkt71/100Kaufkraft 28.849 EUR/Ew., Steuerkraft 989 EUR/Ew., Einzelhandel 8.710 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

GingterkampMönchengladbach
Grundschule967 m

Städt. Kath. Grundschule Holt mit Teilstandort in Günhoven - Primarstufe -

Kita798 m

Nordpark Kids, Liverpooler Allee

Bus376 m

Mönchengladbach Am Nordpark, ca. 389 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 376 m, S-Bahn 4,3 km, Regionalbahn 3,1 km, Tram 17,8 km

Klinik / Notfall2,1 km

Elisabeth-Krankenhaus Rheydt Mönchengladbach

Lebensmittel2,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 573,9 km

10.212 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 162 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 754 mnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • LidlLidlAachener Str. 699 41069 Mönchengladbach
    Lebensmittel-Discounter · 162 mQuelle
  • EDEKAEDEKA Endt am NordparkHelmut-Grashoff-Straße 1 41179 Mönchengladbach
    Lebensmittel · 654 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDHelmut-Grashoff-Straße 2 41179 Mönchengladbach
    Lebensmittel-Discounter · 806 mQuelle
  • PENNYPenny Mönchengladbach-HoltJosef-Drauschke-Strasse 91-97 41069 Mönchengladbach
    Lebensmittel-Discounter · 1,4 km
  • KauflandKaufland Mönchengladbach-HoltAachener Straße 387 41069 Mönchengladbach
    Verbrauchermarkt · 1,5 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 41069 Mönchengladbach, Bahnstr. 126Bahnstr. 126 41069 Mönchengladbach
    Lebensmittel-Discounter · 1,6 kmQuelle
  • NORMANORMAKohlenweg+35 41189 Mönchengladbach
    Lebensmittel-Discounter · 4,4 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktHelmut-Grashoff-Straße 6 41179 Mönchengladbach
    Drogerie · 754 mQuelle
  • RossmannMönchengladbach, 41236, Markt 10Markt 10 41236 Mönchengladbach
    Drogerie · 3,3 kmQuelle
  • MüllerMönchengladbachHindenburgstrasse 73 41061 Mönchengladbach
    Drogerie · 3,7 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Mönchengladbach-Rheydt SüdMittelstr. 17 41236 Mönchengladbach
    Tierbedarf · 3,0 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 519 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 542 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 380 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 284 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Stinges
    Bäckerei · 519 mOSM
  • REWE To GoBelgrader Straße 55
    Kiosk / Convenience · 978 mOSM
  • Esser
    Metzgerei · 1,6 kmOSM
  • TrinkgutMonschauer Straße 37 41068 Mönchengladbach
    Getränkemarkt · 2,3 kmOSM
  • Roy Market
    Obst/Gemüse · 4,1 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • La CottoneriaHennes-Weisweiler-Allee 23
    Restaurant · 542 mOSM
  • Subway
    Imbiss / Fast Food · 597 mOSM
  • Bistro im Palace St. George
    Café · 632 mOSM
  • Bitburger-Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,1 kmOSM
  • Cellino Yogurteria & creperia
    Eisdiele · 3,2 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 380 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 917 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,1 kmOSM
  • Tierfriedhof Mönchengladbach
    Friedhof · 1,2 kmOSM
  • Trainingsplätze Borussia Mönchengladbach
    Sportzentrum · 1,4 kmOSM
  • Park
    Park · 1,7 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • NextBike
    Fahrradverleih · 698 mOSM
  • Wheesy Carsharing
    Carsharing · 3,1 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Berufsfeuerwehr Mönchengladbach Feuerwache 2Pfingsgraben 2 41069
    Feuerwehr · 331 mOSM
  • Polizei
    Polizei · 1,1 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 284 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 716 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 5,8 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 6,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 370 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,2 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 10 €/m² in 31 m; Grünland 5 €/m² in 31 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 31 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,41 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,7 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote37,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche86,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis379,13 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.849 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone370 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Mönchengladbach, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 41069

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit84,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert370 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Gingterkamp
NameGingterkamp
Postleitzahl41069
OrtMönchengladbach
OrtsteilHolt
Breitengrad51.171986
Längengrad6.399356
Vorwahl02161, 02166
TelefonnetzMönchengladbach, Mönchengladbach-Rheydt
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Düsseldorf
Kreisfreie StadtMönchengladbach, Stadt
GemeindeMönchengladbach, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B792 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer490 %Gemeinde
  • Steuerkraft989 EUR/Ew.BBSR INKAR