Ginsheimer Str. / Ginsheimer Straße in 65474 Bischofsheim

Straßenprofil

Ginsheimer Straße in Bischofsheim

Die Straße Ginsheimer Straße liegt in Bischofsheim. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 65474 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität75/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert725 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 60 1,1 km, A 671 1,1 km, A 66 7,8 km Luftlinie
75/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Ginsheimer Straße in Bischofsheim erreicht 75 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark91

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 788 m, weiterführend 1,6 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 117 m, S-Bahn 900 m, Regionalbahn 900 m, Tram 5,7 km, ca. 261 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,9 Min., Notfall 9,3 Min., Schwimmbad 8,0 Min.
Ortslagesolide77

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 8,03 €/m² Miete, 3,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.928 EUR/Ew., Steuerkraft 1.070 EUR/Ew., Einzelhandel 9.070 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +495 Einwohner seit Zensus 2022, +4,0 %, Wanderungssaldo +142
Infrastrukturstark82

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 90,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 60 / Mainspitz-Dreieck 1,1 km
  • E-Mobilität: 39 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen55

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.818 je 100.000 Einwohner im Landkreis Groß-Gerau
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.585 Betroffene, 12,7 % der Einwohner
Naturnähekritisch prüfen47

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 1,3 % Wald, 3,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule788 mGeorg-Mangold-Schule
  • Weiterführende Schule1,6 kmIntegrierte Gesamtschule Mainspitze
  • Kita256 mKindertagesstätte Georg-Fischer-Strasse
  • Bus117 mBischofsheim Ringstraße, ca. 261 Abfahrten werktags
  • S-Bahn900 mMainz-Bischofsheim Bahnhof, ca. 591 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn900 mMainz-Bischofsheim Bahnhof, ca. 591 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall5,1 kmGPR Klinikum Rüsselsheim
  • Fernstraße930 m52.874 Kfz/Tag
  • A 601,1 kmA 60 / Mainspitz-Dreieck
  • A 6711,1 kmA 671 / Mainspitz-Dreieck
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium4,2 kmNeues Gymnasium · Gymnasium (Mittel- und Oberstufe)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule1,6 kmIntegrierte Gesamtschule Mainspitze · Schulformübergreifende (integrierte) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule5,2 kmObermayr Europa-Schule Rüsselsheim am Main · Grund- und Realschule
  • Berufliche Schule3,0 kmEdith Stein Schule · Berufliche Schule
  • Förderschule3,0 kmPeter-Josef-Briefs-Schule · Sonstige Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzWüster Forst bei Rüsselsheim · 1,7 % Naturschutzgebiet
LandschaftsschutzHessische Mainauen · 7,2 % Flächenanteil
NaturparkHochtaunus · 0,1 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 30,9 %, Verkehr 22,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 125 ha, Gewerbe 77 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Hessische Mainauen (Landschaftsschutzgebiet, 1,04 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Hochheimer Mainufer (Naturschutzgebiet, 1,82 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: Hessische Mainauen | Naturpark: Hochtaunus | Naturschutzgebiet: Wüster Forst bei Rüsselsheim

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 117 m, S-Bahn 900 m, Regionalbahn 900 m, Tram 5,7 km, ca. 261 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100EDEKA 251 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Bevölkerungsentwicklung94/100+495 Einwohner seit Zensus 2022, +4,0 %, Wanderungssaldo +142
  • INKAR-Erreichbarkeit92/100Hausarzt 373 m, Apotheke 404 m, Grundschule 718 m, Autobahn 1,9 Min.

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld16/100BASt-Zählstelle 930 m, 52.874 Kfz/Tag
  • Schienenlärm42/100EBA: ca. 1.585 Betroffene, 12,7 % der Einwohner
  • Naturnähe47/1001,3 % Wald, 3,3 % Gewässer
  • Regionale Sozialstruktur60/100SGB II 8,9 %, Kinderarmut 14,7 %, Altersarmut 4,2 %
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Ginsheimer StraßeBischofsheim
Grundschule788 m

Georg-Mangold-Schule

Kita256 m

Kindertagesstätte Georg-Fischer-Strasse

Bus117 m

Bischofsheim Ringstraße, ca. 261 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 117 m, S-Bahn 900 m, Regionalbahn 900 m, Tram 5,7 km

Klinik / Notfall5,1 km

GPR Klinikum Rüsselsheim

Lebensmittel2,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 671930 m

52.874 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 251 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 2,0 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • EDEKAEDEKA LuccheseAm Flurgraben 22 65474 Bischofsheim
    Lebensmittel · 251 mQuelle
  • PENNYPenny BischemMainzer-Kastelerstr. 1 65474 Bischofsheim
    Lebensmittel-Discounter · 663 m
  • ALDI SÜDALDI SÜDDresdener Straße 20 65474 Bischofsheim
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 kmQuelle
  • LidlLidlAm Kupferwerk 18 65462 Ginsheim-Gustavsburg
    Lebensmittel-Discounter · 1,2 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 65462 Ginsheim-Gustavsburg, Rheinstraße 80Rheinstraße 80 65462 Ginsheim-Gustavsburg
    Lebensmittel-Discounter · 1,8 kmQuelle
  • KauflandKaufland RüsselsheimAlzeyer Straße 11 65428 Rüsselsheim
    Verbrauchermarkt · 3,5 kmQuelle
  • NORMANORMAMarktstraße+2-4 65428 Rüsselsheim
    Lebensmittel-Discounter · 4,4 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannGinsheim, 65462, Adam-Opel-Str. 10Adam-Opel-Str. 10 65462 Ginsheim
    Drogerie · 2,0 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktHolger-Crafoord-Straße 2 65239 Hochheim am Main
    Drogerie · 3,4 kmQuelle
  • MüllerMainzSchusterstr. 7 55116 Mainz
    Drogerie · 5,9 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Bischofsheim XXLNeben dem Mühlweg 12 65474 Bischofsheim
    Tierbedarf · 2,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 225 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 32 mnächste Gastronomie
  • Park 182 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 572 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei VolkRömerstraße 65474 Bischofsheim
    Bäckerei · 225 mOSM
  • Kiosk DenizMainzer Straße 2 65474 Bischofsheim
    Kiosk / Convenience · 391 mOSM
  • Getränke HecktorKasteler Straße 8 65474 Bischofsheim
    Getränkemarkt · 784 mOSM
  • Yunus Market
    Obst/Gemüse · 942 mOSM
  • Beyer FleischwarenLange Streng 3 Ginsheim-Gustavsburg
    Metzgerei · 1,5 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Pizzeria Europa
    Restaurant · 32 mOSM
  • Antalya Döner & Pizza Haus
    Imbiss / Fast Food · 339 mOSM
  • Backhaus
    Bar / Kneipe / Biergarten · 348 mOSM
  • Café JassinSchulstraße 70 65474 Bischofsheim
    Café · 902 mOSM
  • Eiscafe VeneziaSchillerstraße 11 65462 Ginsheim-Gustavsburg
    Eisdiele · 2,2 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Park
    Park · 182 mOSM
  • Kinderspielplatz Klinker
    Spielplatz · 257 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 532 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 780 mOSM
  • KreissporthalleSchulstraße 57 65474 Bischofsheim
    Sportzentrum · 811 mOSM
  • Friedhof Bischofsheim
    Friedhof · 1,0 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • meinRad Station
    Fahrradverleih · 538 mOSM
  • book-n-drive
    Carsharing · 610 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr BischofsheimGinsheimer Straße 1 65474 Bischofsheim
    Feuerwehr · 206 mOSM
  • Polizeistation BischofsheimMainzer Straße 9 65474 Bischofsheim
    Polizei · 458 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 572 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 739 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 878 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 5,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld49,1 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 725 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 4,0 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: gemischte Baufläche 575 €/m² in 142 m; Wohnbaufläche 350 €/m² in 145 m; landwirtschaftliche Fläche 6 €/m² in 145 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete8,03 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote49,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche93,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete12,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis583,07 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.928 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone725 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Bischofsheim, Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 15: 2

Flurstück 459/12.499 m²Ginsheimer Straße 1 · 33,2 % bebautNutzung: Öffentliche ZweckeFlurstück 462/1497 m²Ginsheimer Straße 3 · 28,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 463/1436 m²Ginsheimer Straße 3A · 40,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 487/1256 m²Ginsheimer Straße 4 · 35,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 464/1458 m²Ginsheimer Straße 5 · 31,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 487/2284 m²Ginsheimer Straße 6 · 100,0 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 465/2449 m²Ginsheimer Straße 7 · 20,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 487/5428 m²Ginsheimer Straße 8 · 28,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 466/1735 m²Ginsheimer Straße 9 · 35,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 482/21.306 m²Ginsheimer Straße 10 · 40,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 482/5765 m²Ginsheimer Straße 10A · 41,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 467/2987 m²Ginsheimer Straße 11 · 22,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 476/5944 m²Ginsheimer Straße 12 · 31,2 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 467/31.001 m²Ginsheimer Straße 13 · 40,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 437/21.060 m²Ginsheimer Straße 15 · 37,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 469/9112 m²Ginsheimer Straße 15 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 474/2386 m²Ginsheimer Straße 16 · 29,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 436/5726 m²Ginsheimer Straße 17 · 20,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 473/2398 m²Ginsheimer Straße 18 · 35,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 473/5467 m²Ginsheimer Straße 20 · 46,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 456/3412 m²Ginsheimer Straße 21 · 31,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 456/4367 m²Ginsheimer Straße 21A · 41,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 473/6327 m²Ginsheimer Straße 22 · 30,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 438/1345 m²Ginsheimer Straße 23 · 34,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 438/2322 m²Ginsheimer Straße 23A · 26,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 472/3329 m²Ginsheimer Straße 24 · 40,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 439525 m²Ginsheimer Straße 25 · 43,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 472/5516 m²Ginsheimer Straße 26 · 25,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 421/2389 m²Ginsheimer Straße 27 · 26,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 422617 m²Ginsheimer Straße 29 · 26,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 402/2392 m²Ginsheimer Straße 31 · 29,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 403683 m²Ginsheimer Straße 33 · 32,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 499/121.754 m²Ginsheimer Straße 34 · 28,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 499/142.033 m²Ginsheimer Straße 36 · 21,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 499/112.024 m²Ginsheimer Straße 38 · 21,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 499/132.171 m²Ginsheimer Straße 40 · 19,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 499/41.938 m²Ginsheimer Straße 42 · 22,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 466608 m²Ginsheimer Straße 46 · 33,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 465/2258 m²Ginsheimer Straße 48 · 34,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 465/1258 m²Ginsheimer Straße 48A · 28,5 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 65474

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Ginsheimer Straße in Bischofsheim

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit90,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert725 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

  • open4open4von PixLjUicE23 · CC BY-SA 2.0

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Ginsheimer Straße
AbkürzungGinsheimer Str.
Postleitzahl65474
OrtBischofsheim
Breitengrad49.986439
Längengrad8.351722
Vorwahl06144
TelefonnetzBischofsheim b Rüsselsheim
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Darmstadt
LandkreisGroß-Gerau
GemeindeBischofsheim

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B950 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer420 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.070 EUR/Ew.BBSR INKAR