Ginsterweg in 16356 Werneuchen

Straßenprofil

Ginsterweg in Werneuchen

Die Straße Ginsterweg liegt in Werneuchen im Bereich Werneuchen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 16356 zugeordnet. Ortsteilbezug: Werneuchen.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisBarnim
  • Vorwahl03337, 033398, 033438

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität75/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert180 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 10 10,5 km, A 11 11,9 km, A 114 20,6 km Luftlinie
75/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Ginsterweg in Werneuchen im Bereich Werneuchen erreicht 75 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide70

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,4 km, weiterführend 2,5 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 309 m, S-Bahn 10,8 km, Regionalbahn 872 m, Tram 12,0 km, ca. 27 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,6 Min., Notfall 17,1 Min., Schwimmbad 17,3 Min.
Ortslagestark83

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,21 €/m² Miete, 3,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.866 EUR/Ew., Steuerkraft 1.146 EUR/Ew., Einzelhandel 8.358 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +328 Einwohner seit Zensus 2022, +3,6 %, Wanderungssaldo +265
Infrastruktursolide79

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 73,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 10 / AS Berlin-Hohenschönhausen 10,5 km
  • E-Mobilität: 86 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide75

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.693 je 100.000 Einwohner im Landkreis Barnim
  • Schienenlärm: Bahnstrecke 619 m, Strecke 6528
Naturnäheprüfen62

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 20,4 % Wald, 1,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,4 kmGrundschule im Rosenpark
  • Weiterführende Schule2,5 kmEuropaschule Werneuchen
  • Kita1,2 kmSenfkörner
  • Bus309 mWerneuchen, Stienitzaue, ca. 27 Abfahrten werktags
  • S-Bahn10,8 kmS Bernau Bhf, ca. 1.088 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn872 mWerneuchen, Bahnhof, ca. 235 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall15,8 kmHELIOS Klinikum Berlin-Buch
  • Fernstraße6,7 km7.140 Kfz/Tag
  • Bahnstrecke619 mBahnstrecke, Strecke 6528
  • A 1010,5 kmA 10 / AS Berlin-Hohenschönhausen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium9,5 kmHumanistisches Privatgymnasium Blumberg anerkannte Ersatzschule · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule9,6 kmSchulcampus Altlandsberg · Gesamtschule mit GOST
  • Oberschule/Realschule2,5 kmEuropaschule Werneuchen · Oberschule
  • Berufliche Schule9,5 kmPrivate Fachoberschule Blumberg - anerkannte Ersatzschule - · Berufliche Schule in freier Trägerschaft
  • Förderschule11,5 kmJohanna-Schule Schule mit dem sonderpädagogischen Förderschwerpunkt "emotionale und soziale Entwicklung" · Schule mit dem sonderpäd. Förderschwerpunkt emotionale und soziale Entwicklung

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzLanges Elsenfließ und Wegendorfer Mühlenfließ, Weesower Luch · 0,5 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBörnicke, Fängersee und unterer Gamengrund · 2,0 % FFH
LandschaftsschutzGamengrund, Niederungssystem des Neuenhagener Mühlenfließes und seiner Vorfluter · 3,2 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 7,4 %, Verkehr 4,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 307 ha, Gewerbe 329 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Weesower Luch (FFH-Gebiet, 1,57 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Weesower Luch (Naturschutzgebiet, 1,57 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Börnicke; Fängersee und unterer Gamengrund; Gamengrundseen; Langes Elsenfließ und Wegendorfer Mühlenfließ; Weesower Luch | Landschaftsschutzgebiet: Gamengrund; Niederungssystem des Neuenhagener Mühlenfließes und seiner Vorfluter

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Bevölkerungsentwicklung94/100+328 Einwohner seit Zensus 2022, +3,6 %, Wanderungssaldo +265
  • ÖPNV-Erreichbarkeit92/100Bus 309 m, S-Bahn 10,8 km, Regionalbahn 872 m, Tram 12,0 km, ca. 27 Abfahrten werktags
  • E-Mobilität90/10086 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Wohnungsmarkt90/1006,21 €/m² Miete, 3,0 % Leerstand

Prüfpunkte

  • INKAR-Erreichbarkeit54/100Hausarzt 2,7 km, Apotheke 3,0 km, Grundschule 3,3 km, Autobahn 12,7 Min.
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 15,8 km
  • Naturnähe62/10020,4 % Wald, 1,4 % Gewässer
  • Verkehrssicherheit63/1004,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

GinsterwegWerneuchen
Grundschule2,4 km

Grundschule im Rosenpark

Kita1,2 km

Senfkörner

Bus309 m

Werneuchen, Stienitzaue, ca. 27 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 309 m, S-Bahn 10,8 km, Regionalbahn 872 m, Tram 12,0 km

Klinik / Notfall15,8 km

HELIOS Klinikum Berlin-Buch

Lebensmittel5,6 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 1586,7 km

7.140 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Brandenburg: © LBGR Brandenburg, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 1,3 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 1,2 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 7Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • EDEKAEDEKA GrauFreienwalder Str. 45c 16356 Werneuchen
    Lebensmittel · 1,3 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordFreienwalder Straße 45 b 16356 Werneuchen
    Lebensmittel-Discounter · 1,3 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 16356 Werneuchen, Freienwalder Str. 9Freienwalder Str. 9 16356 Werneuchen
    Lebensmittel-Discounter · 1,3 kmQuelle
  • LidlLidlFreienwalder Str. 33 16356 Werneuchen
    Lebensmittel-Discounter · 1,7 kmQuelle
  • NettoNetto AltlandsbergBerliner Allee 3 15345 Altlandsberg
    Lebensmittel-Discounter · 9,8 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannWerneuchen, 16356, Poststr. 1 aPoststr. 1 a 16356 Werneuchen
    Drogerie · 1,2 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktFreienwalder Chaussee 17b 16356 Ahrensfelde
    Drogerie · 9,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 1,3 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 904 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 462 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 1,3 kmnächste mögliche Störquelle
  • 20OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung3 Typen

  • Hennigs Backstube
    Bäckerei · 1,3 kmOSM
  • Fleischer
    Metzgerei · 1,7 kmOSM
  • GetränkelandFreienwalder Straße 30 16356 Werneuchen
    Getränkemarkt · 1,7 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Zum TenderAm Bahnhof 2 16356 Werneuchen
    Restaurant · 904 mOSM
  • Eiscafe OtteFreienwalder Straße 3 16356 Werneuchen
    Café · 1,1 kmOSM
  • Schwarzer Adler
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,7 kmOSM
  • Snow DönerBerliner Allee 21 16356 Werneuchen
    Imbiss / Fast Food · 1,7 kmOSM
  • EisdieleBerliner Allee 14 15345 Altlandsberg
    Eisdiele · 9,3 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 462 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,1 kmOSM
  • Park
    Park · 1,1 kmOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 1,6 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 2,6 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 7,4 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Kreiswerke Barnim GmbHAm Bahnhof 2 16356 Werneuchen
    Fahrradverleih · 922 mOSM

Sicherheit1 Typ

  • Feuerwehr
    Feuerwehr · 1,6 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,3 kmOSM
  • Mitteldeutsche Logistic GmbH
    Glascontainer · 1,7 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 2,7 kmOSM
  • Klärwerk Werneuchen
    Kläranlage · 3,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld60,8 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 180 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 3,6 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: gemischte Baufläche 160 €/m² in 252 m; Wohnbaufläche 300 €/m² in 617 m; gewerbliche Baufläche 30 €/m² in 638 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,21 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote60,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche95,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis253,54 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.866 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone180 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Werneuchen / Stienitzaue, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 11: 2

Flurstück 185990 m²Ginsterweg 1 · 18,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 186997 m²Ginsterweg 2 · 18,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 187990 m²Ginsterweg 3 · 10,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 188990 m²Ginsterweg 4 · 13,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 189989 m²Ginsterweg 5 · 6,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 190989 m²Ginsterweg 6 · 18,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 191990 m²Ginsterweg 7 · 9,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 192991 m²Ginsterweg 8 · 13,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 193991 m²Ginsterweg 9 · 15,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 195775 m²Ginsterweg 11 · 11,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 196125 m²Ginsterweg 11 · 19,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 197900 m²Ginsterweg 12 · 8,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 198992 m²Ginsterweg 13 · 20,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 199988 m²Ginsterweg 14 · 18,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 200989 m²Ginsterweg 15 · 3,9 % bebautNutzung: AckerlandFlurstück 201990 m²Ginsterweg 16 · 19,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 202990 m²Ginsterweg 17 · 23,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 203/11.319 m²Ginsterweg 18 · 13,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 9821.544 m²Ginsterweg 18 a · 11,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 9831.433 m²Ginsterweg 18 b · 11,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 984854 m²Ginsterweg 18 c · 23,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 985854 m²Ginsterweg 18 d · 25,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 986854 m²Ginsterweg 18 e · 12,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 987858 m²Ginsterweg 18 f · 11,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 207902 m²Ginsterweg 19 · 13,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 10281.100 m²Ginsterweg 19 a · 19,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 10291.100 m²Ginsterweg 19 b · 13,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 10301.064 m²Ginsterweg 19 c · 13,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 208989 m²Ginsterweg 20 · 10,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 209992 m²Ginsterweg 21 · 19,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 210991 m²Ginsterweg 22 · 16,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 211991 m²Ginsterweg 23 · 15,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 212992 m²Ginsterweg 24 · 21,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 213991 m²Ginsterweg 25 · 12,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 214991 m²Ginsterweg 26 · 18,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 215991 m²Ginsterweg 27 · 7,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 216868 m²Ginsterweg 28 · 0,0 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 37.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 16356

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Ginsterweg in Werneuchen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit73,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert180 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Ginsterweg
NameGinsterweg
Postleitzahl16356
OrtWerneuchen
OrtsteilWerneuchen
Breitengrad52.64436
Längengrad13.744085
Vorwahl03337, 033398, 033438
TelefonnetzBiesenthal Brandenb, Werneuchen, Altlandsberg
LandBrandenburg
LandkreisBarnim
GemeindeWerneuchen, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B230 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer340 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.146 EUR/Ew.BBSR INKAR