Ginsterweg in 49191 Belm

Straßenprofil

Ginsterweg in Belm

Die Straße Ginsterweg liegt in Belm im Bereich Vehrte. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 49191 zugeordnet. Ortsteilbezug: Vehrte.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisOsnabrück
  • Vorwahl05406, 05402, 0541, 05468, 05476

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität74/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert145 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 33 6,3 km, A 1 9,1 km, A 30 11,5 km Luftlinie
74/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Ginsterweg in Belm im Bereich Vehrte erreicht 74 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide73

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 12,8 km, weiterführend 18,7 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 231 m, Regionalbahn 10,3 km, Fernzug 10,3 km, Rufbus 4,5 km, ca. 42 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,1 Min., Notfall 11,3 Min., Schwimmbad 11,6 Min.
Ortslagesolide77

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,75 €/m² Miete, 3,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.296 EUR/Ew., Steuerkraft 647 EUR/Ew., Einzelhandel 8.209 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +176 Einwohner seit Zensus 2022, +1,3 %, Wanderungssaldo -29
Infrastrukturstark86

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 88,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 33 / AS Osnabrück-Widukindland 6,3 km
  • E-Mobilität: 27 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide72

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.206 je 100.000 Einwohner im Landkreis Osnabrück
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.285 Betroffene, 9,4 % der Einwohner
Naturnähesolide67

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 27,4 % Wald, 0,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule12,8 kmRegenbogenschule Gem. Grundschule Büren
  • Weiterführende Schule18,7 kmGesamtschule Lotte-Westerkappeln
  • Kita8,5 kmFRÖBEL-Kindergarten Wakhegge
  • Bus231 mVehrte Steinweg, ca. 42 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn10,3 kmOsnabrück Hbf, ca. 317 Abfahrten werktags
  • Fernzug10,3 kmOsnabrück Hbf, ca. 317 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall10,8 kmNiels-Stensen-Kliniken, Marienhospital Osnabrück
  • Fernstraße3,5 km19.824 Kfz/Tag
  • A 336,3 kmA 33 / AS Osnabrück-Widukindland
  • A 19,1 kmA 1 / AS Osnabrück-Nord
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzSteinernes Meer · 0,3 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzFledermauslebensraum Wiehengebirge bei Osnabrück, Kammmolch-Biotop Palsterkamp · 8,6 % FFH
LandschaftsschutzFFH-Gebiet Fledermauslebensraum Wiehengebirge bei Osnabrück, FFH-Gebiet Mausohr-Jagdgebiet Belm · 79,8 % Flächenanteil
NaturparkTERRA.vita · 92,8 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 11,4 %, Verkehr 6,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 292 ha, Gewerbe 77 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet TERRA.vita (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Steinernes Meer (Naturschutzgebiet, 0,07 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Fledermauslebensraum Wiehengebirge bei Osnabrück; Kammmolch-Biotop Palsterkamp; Mausohr-Jagdgebiet Belm; Mausohr-Wochenstubengebiet Osnabrücker Raum | Landschaftsschutzgebiet: FFH-Gebiet Fledermauslebensraum Wiehengebirge bei Osnabrück

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 231 m, Regionalbahn 10,3 km, Fernzug 10,3 km, Rufbus 4,5 km, ca. 42 Abfahrten werktags
  • E-Mobilität90/10027 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Wohnungsmarkt90/1005,75 €/m² Miete, 3,1 % Leerstand
  • INKAR-Erreichbarkeit86/100Hausarzt 810 m, Apotheke 867 m, Grundschule 875 m, Autobahn 4,4 Min.

Prüfpunkte

  • Schulen26/100Grundschule 12,8 km, weiterführend 18,7 km
  • Nahversorgung Handelsketten52/100Netto Marken-Discount 4,2 km, 9 nächste Filialen bis 10 km
  • Schienenlärm56/100EBA: ca. 1.285 Betroffene, 9,4 % der Einwohner
  • Standortmarkt61/100Kaufkraft 28.296 EUR/Ew., Steuerkraft 647 EUR/Ew., Einzelhandel 8.209 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

GinsterwegBelm
Grundschule12,8 km

Regenbogenschule Gem. Grundschule Büren

Kita8,5 km

FRÖBEL-Kindergarten Wakhegge

Bus231 m

Vehrte Steinweg, ca. 42 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 231 m, Regionalbahn 10,3 km, Fernzug 10,3 km, Rufbus 4,5 km

Klinik / Notfall10,8 km

Niels-Stensen-Kliniken, Marienhospital Osnabrück

Lebensmittel4,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 513,5 km

19.824 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 4,2 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 5,2 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 49179 Ostercappeln-Venne, Hauptstr. 2 aHauptstr. 2 a 49179 Ostercappeln-Venne
    Lebensmittel-Discounter · 4,2 kmQuelle
  • EDEKAnah & gut KuhlmannIn der Knuwische 2 49179 Ostercappeln
    Lebensmittel · 4,8 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordBremer Straße 76 49191 Belm
    Lebensmittel-Discounter · 4,9 km
  • LidlLidlIm Spreckel 1 49179 Ostercappeln
    Lebensmittel-Discounter · 5,7 kmQuelle
  • PENNYPenny Bremer StraßeBremer Strasse 47 A 49084 Osnabrueck
    Lebensmittel-Discounter · 8,8 km
  • KauflandKaufland Osnabrück-SchinkelCarl-Fischer-Straße 1 49084 Osnabrück
    Verbrauchermarkt · 9,7 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannBelm, 49191, Marktring 18-22Marktring 18-22 49191 Belm
    Drogerie · 5,2 kmQuelle
  • dmdm drogerie marktCarl-Fischer-Straße 1 49084 Osnabrück
    Drogerie · 9,8 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf BelmWeberstraße 2 49191 Belm
    Tierbedarf · 5,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 264 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 1,0 kmnächste Gastronomie
  • Spielplatz 130 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 418 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Dorfladen
    Kiosk / Convenience · 264 mOSM
  • GetränkehausVenner Straße 1 49179 Ostercappeln
    Getränkemarkt · 4,9 kmOSM
  • BerelsmannGroße Straße 4 49179 Ostercappeln
    Bäckerei · 4,9 kmOSM
  • Sostmann
    Metzgerei · 5,8 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • KortlükeVenner Straße 5 49191 Belm
    Restaurant · 1,0 kmOSM
  • Darpvenner Diele (Bauernhofcafe)Knostweg 4 49179 Ostercappeln
    Café · 3,3 kmOSM
  • Charlys ImbissHauptstraße 14 49179 Ostercappeln
    Imbiss / Fast Food · 4,5 kmOSM
  • Alter Löwe
    Bar / Kneipe / Biergarten · 4,7 kmOSM
  • Dolce Latte
    Eisdiele · 5,1 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 130 mOSM
  • Turnhalle Vehrte
    Sportzentrum · 323 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 496 mOSM
  • Kommunaler Friedhof Belm-Vehrte
    Friedhof · 594 mOSM
  • Park
    Park · 604 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,4 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • stat>kOsnabrück
    Carsharing · 8,7 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • FeuerwehrHauptstraße 27 49179 Ostercappeln
    Feuerwehr · 4,4 kmOSM
  • Polizeistation BelmMarktring 17 49191 Belm
    Polizei · 5,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 418 mOSM
  • Deutsches Rotes Kreuz
    Recyclingcontainer · 436 mOSM
  • Zentralkläranlage Ostercappeln
    Kläranlage · 5,3 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 6,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld57,9 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 145 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 11 €/m² in 0 m; Grünland 4 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,75 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote57,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche108,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis132,21 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.296 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone145 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone Gemeinde Belm, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 59/34611 m²Ginsterweg 1 · 22,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 60/32806 m²Ginsterweg 2 · 23,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 59/40700 m²Ginsterweg 3 · 26,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 60/33650 m²Ginsterweg 4 · 22,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 59/41787 m²Ginsterweg 5 · 32,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 60/34653 m²Ginsterweg 6 · 36,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 59/42807 m²Ginsterweg 7 · 26,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 60/35656 m²Ginsterweg 8 · 26,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 59/43983 m²Ginsterweg 9 · 26,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 60/36741 m²Ginsterweg 10 · 24,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 187984 m²Ginsterweg 11 · 22,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 60/37694 m²Ginsterweg 12 · 24,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 203575 m²Ginsterweg 13 · 39,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 60/38702 m²Ginsterweg 14 · 29,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 202573 m²Ginsterweg 15 · 26,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 185558 m²Ginsterweg 16 · 29,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 163902 m²Ginsterweg 17 · 28,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 184559 m²Ginsterweg 18 · 28,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 162915 m²Ginsterweg 19 · 22,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 183577 m²Ginsterweg 20 · 28,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 182682 m²Ginsterweg 22 · 28,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 181688 m²Ginsterweg 24 · 21,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 180730 m²Ginsterweg 26 · 27,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 179803 m²Ginsterweg 28 · 23,1 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 24.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 49191

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Ginsterweg in Belm

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit88,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert145 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Ginsterweg
NameGinsterweg
Postleitzahl49191
OrtBelm
OrtsteilVehrte
Breitengrad52.346249
Längengrad8.153455
Vorwahl05406, 05402, 0541, 05468, 05476
TelefonnetzBelm, Bissendorf Kr Osnabrück, Osnabrück, Bramsche-Engter, Ostercappeln-Venne
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Weser-Ems
LandkreisOsnabrück
GemeindeBelm

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B410 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft647 EUR/Ew.BBSR INKAR