Gladbacher Str. / Gladbacher Straße in 41849 Wassenberg

Straßenprofil

Gladbacher Straße in Wassenberg

Die Straße Gladbacher Straße liegt in Wassenberg im Bereich Wassenberg. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 41849 zugeordnet. Ortsteilbezug: Wassenberg.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität84/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert230 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 46 5,2 km, A 52 11,6 km, A 61 16,9 km Luftlinie
84/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Gladbacher Straße in Wassenberg im Bereich Wassenberg erreicht 84 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark87

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,2 km, weiterführend 442 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 131 m, S-Bahn 21,4 km, Regionalbahn 4,8 km, Tram 32,7 km, ca. 108 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,5 Min., Notfall 12,0 Min., Schwimmbad 6,4 Min.
Ortslagestark80

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,17 €/m² Miete, 2,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.701 EUR/Ew., Steuerkraft 747 EUR/Ew., Einzelhandel 8.040 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +522 Einwohner seit Zensus 2022, +2,7 %, Wanderungssaldo +206
Infrastrukturstark83

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 77,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 46 / AS Hückelhoven-West 5,2 km
  • E-Mobilität: 63 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark82

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.425 je 100.000 Einwohner in Heinsberg
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 3,2 km, 6.423 Kfz/Tag
Naturnähesolide72

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 31,8 % Wald, 3,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,2 kmGem. Grundschule Am Burgberg der Stadt Wassenberg - Primarstufe -
  • Weiterführende Schule442 mBetty-Reis-Gesamtschule - Sekundarstufen I und II -
  • Kita152 mKindergarten Apfelbaum
  • Bus131 mWassenberg, Waldschänke,Wassenberg, ca. 108 Abfahrten werktags
  • S-Bahn21,4 kmMG Hbf /Europaplatz, ca. 2.623 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,8 kmDalheim, ca. 24 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall7,3 kmStädtisches Krankenhaus Heinsberg GmbH
  • Fernstraße3,2 km6.423 Kfz/Tag
  • A 465,2 kmA 46 / AS Hückelhoven-West
  • A 5211,6 kmA 52 / AS Niederkrüchten
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium6,6 kmStädt. Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule442 mBetty-Reis-Gesamtschule - Sekundarstufen I und II - · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule4,2 kmRealschule der Stadt Hückelhoven Schulzentrum Ratheim · Realschule
  • Berufliche Schule9,8 kmBerufskolleg des Kreises Heinsberg in Erkelenz · Berufskolleg
  • Förderschule5,7 kmFloßbachschule des Kreises Heinsberg Förderschule. d.Primar- u.Sek I m.d.FSP EZ, LB u. SB · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Birgeler Bach Birgeler Puetzchen, NSG Effelder Waldsee · 13,5 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzSchaagbachtal · 1,9 % FFH
LandschaftsschutzLSG-Abgrabungsgewaesser, LSG-Baaler Riedelland · 58,5 % Flächenanteil
NaturparkSchwalm-Nette · 99,3 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 18,7 %, Verkehr 5,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 416 ha, Gewerbe 77 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Schwalm-Nette (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Schaagbachtal (Naturschutzgebiet, 0,87 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Schaagbachtal | Landschaftsschutzgebiet: LSG-Abgrabungsgewaesser; LSG-Baaler Riedelland; LSG-Effelder Waldsee u. Lago Laprello-Sued; LSG-Offenland und Ortsrandlagen im Wassenberger Riedelland; LSG-Ophovener Wald; LSG-Schwalmplatte; LSG-Untere

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 131 m, S-Bahn 21,4 km, Regionalbahn 4,8 km, Tram 32,7 km, ca. 108 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100PENNY 485 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Bevölkerungsentwicklung94/100+522 Einwohner seit Zensus 2022, +2,7 %, Wanderungssaldo +206
  • Verkehrssicherheit92/1001,8 Unfälle je 1.000 Einwohner

Prüfpunkte

  • Standortmarkt65/100Kaufkraft 29.701 EUR/Ew., Steuerkraft 747 EUR/Ew., Einzelhandel 8.040 EUR/Ew.
  • Regionale Sozialstruktur69/100SGB II 7,2 %, Kinderarmut 11,2 %, Altersarmut 2,6 %
  • Naturnähe72/10031,8 % Wald, 3,1 % Gewässer
  • Fernstraßenumfeld76/100BASt-Zählstelle 3,2 km, 6.423 Kfz/Tag
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Gladbacher StraßeWassenberg
Grundschule1,2 km

Gem. Grundschule Am Burgberg der Stadt Wassenberg - Primarstufe -

Kita152 m

Kindergarten Apfelbaum

Bus131 m

Wassenberg, Waldschänke,Wassenberg, ca. 108 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 131 m, S-Bahn 21,4 km, Regionalbahn 4,8 km, Tram 32,7 km

Klinik / Notfall7,3 km

Städtisches Krankenhaus Heinsberg GmbH

Lebensmittel3,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 2213,2 km

6.423 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 485 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 568 mnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • PENNYPenny WassenbergErkelenzer Str. 53-55 41849 Wassenberg
    Lebensmittel-Discounter · 485 m
  • NettoNetto Marken-Discount - 41849 Wassenberg, Erkelenzer Str. 33Erkelenzer Str. 33 41849 Wassenberg
    Lebensmittel-Discounter · 698 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDWeilerstraße 61-65 41849 Wassenberg
    Lebensmittel-Discounter · 2,0 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA HensgesJülicher Straße 4 41849 Wassenberg
    Lebensmittel · 2,0 kmQuelle
  • LidlLidlWeilerstraße 59 41849 Wassenberg-Orsbeck
    Lebensmittel-Discounter · 2,1 kmQuelle
  • KauflandKaufland HeinsbergHumboldtstraße 26 52525 Heinsberg
    Verbrauchermarkt · 6,2 kmQuelle
  • NORMANORMARoermonder+Straße+137 52525 Heinsberg
    Lebensmittel-Discounter · 7,4 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktBrabanter Straße 48-50 41849 Wassenberg
    Drogerie · 568 mQuelle
  • RossmannWassenberg, 41849, Weilerstr. 72Weilerstr. 72 41849 Wassenberg
    Drogerie · 2,1 kmQuelle
  • MüllerHeinsbergHochstr. 123 52525 Heinsberg
    Drogerie · 7,4 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf HeinsbergKarl-Arnold-Str. 78 52525 Heinsberg
    Tierbedarf · 6,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 167 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 89 mnächste Gastronomie
  • Park 233 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 491 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • StingesGladbacher Straße 5a 41849 Wassenberg
    Bäckerei · 167 mOSM
  • Angora Kiosk
    Kiosk / Convenience · 1,8 kmOSM
  • Fleischerei ZahrenLambertusstraße 66 41849 Wassenberg
    Metzgerei · 1,8 kmOSM
  • Meurer
    Getränkemarkt · 3,2 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Heidekrug
    Restaurant · 89 mOSM
  • Supergrill
    Imbiss / Fast Food · 225 mOSM
  • Kohlen's Eiscafe
    Eisdiele · 584 mOSM
  • Café zum PützchenTannenwaldstraße 21 41849 Wassenberg
    Café · 985 mOSM
  • JunkerbruchLambertusstraße 32 41849 Wassenberg
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,6 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Park
    Park · 233 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 320 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 483 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 709 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,5 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 1,5 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Wegberg, Wildenrath Haus Wildenrath
    Fahrradverleih · 2,0 kmOSM
  • Flinkster Station KREISHAUS - Kreisverwaltung HeinsbergValkenburger Straße 52525 Heinsberg
    Carsharing · 6,9 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr MyhlSchulstraße 1a 41849 Wassenberg
    Feuerwehr · 1,3 kmOSM
  • Bezirksdienst WassenbergRoermonder Straße 25 41849 Wassenberg
    Polizei · 1,6 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Loop
    Recyclingcontainer · 491 mOSM
  • Kläranlage Birgelen
    Kläranlage · 2,1 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 3,3 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 3,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld60,7 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 230 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,7 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 220 €/m² in 224 m; Sondergebiet 60 €/m² in 405 m; Wohnbaufläche 105 €/m² in 469 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,17 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote60,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche111,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis160,47 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.701 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone230 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Heinsberg, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 4: 2, Nr. 12: 3, Nr. 19 a: 3, Nr. 21: 2

Flurstück 804957 m²Gladbacher Straße 1 · 43,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1264356 m²Gladbacher Straße 2 · 56,0 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 621730 m²Gladbacher Straße 3 · 16,6 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 647821 m²Gladbacher Straße 4 · 29,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 1265382 m²Gladbacher Straße 4 · 63,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 6461.093 m²Gladbacher Straße 6 · 26,0 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 1630263 m²Gladbacher Straße 7 · 30,6 % bebautNutzung: Öffentliche ZweckeFlurstück 645765 m²Gladbacher Straße 8 · 22,3 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 371.005 m²Gladbacher Straße 9 · 20,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1557772 m²Gladbacher Straße 9 a · 25,5 % bebautNutzung: Gesundheit, KurFlurstück 644879 m²Gladbacher Straße 10 · 24,8 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 6101.256 m²Gladbacher Straße 11 · 25,0 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 641330 m²Gladbacher Straße 12 · 50,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 642107 m²Gladbacher Straße 12 · 41,2 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 643768 m²Gladbacher Straße 12 · 26,9 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 6091.273 m²Gladbacher Straße 13 · 15,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 640989 m²Gladbacher Straße 14 · 23,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 6081.040 m²Gladbacher Straße 15 · 15,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 6391.071 m²Gladbacher Straße 16 · 19,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3271.906 m²Gladbacher Straße 17 · 28,4 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 638528 m²Gladbacher Straße 18 · 47,8 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 1176960 m²Gladbacher Straße 19 · 15,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 472838 m²Gladbacher Straße 19 a · 20,4 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 84318 m²Gladbacher Straße 19 a · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 117586 m²Gladbacher Straße 19 a · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 84254 m²Gladbacher Straße 21 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: TankstelleFlurstück 8442.657 m²Gladbacher Straße 21 · 29,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: TankstelleFlurstück 1051586 m²Gladbacher Straße 22 · 57,7 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 635655 m²Gladbacher Straße 24 · 48,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4691.235 m²Gladbacher Straße 25 · 18,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1540479 m²Gladbacher Straße 26 · 43,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 633909 m²Gladbacher Straße 28 · 14,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1194786 m²Gladbacher Straße 30 · 42,8 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 1193663 m²Gladbacher Straße 32 · 55,6 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit Wohnen

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 34.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 41849

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Gladbacher Straße in Wassenberg

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit77,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße1 AnlageMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert230 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Gladbacher Straße
AbkürzungGladbacher Str.
Postleitzahl41849
OrtWassenberg
OrtsteilWassenberg
Breitengrad51.1059
Längengrad6.177107
Vorwahl02432
TelefonnetzWassenberg
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Köln
LandkreisHeinsberg
GemeindeWassenberg, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B499 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer420 %Gemeinde
  • Steuerkraft747 EUR/Ew.BBSR INKAR