Glatzer Weg in 26203 Wardenburg

Straßenprofil

Glatzer Weg in Wardenburg

Die Straße Glatzer Weg liegt in Wardenburg im Bereich Wardenburg I. Sie ist den Postleitzahlgebieten 26203, 26203 zugeordnet. Ortsteilbezug: Wardenburg I, Wardenburg II-West.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisOldenburg
  • Vorwahl04407, 0441, 04481, 04486, 04487, 04494

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität82/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert240 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 29 2,7 km, A 28 7,4 km, A 293 10,4 km Luftlinie
82/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Glatzer Weg in Wardenburg im Bereich Wardenburg I erreicht 82 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark85

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 245 m, weiterführend 981 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 239 m, S-Bahn 9,6 km, Regionalbahn 4,3 km, Fernzug 9,6 km, ca. 16 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,6 Min., Notfall 13,5 Min., Schwimmbad 8,4 Min.
Ortslagestark81

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,31 €/m² Miete, 2,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.714 EUR/Ew., Steuerkraft 1.019 EUR/Ew., Einzelhandel 8.222 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +275 Einwohner seit Zensus 2022, +1,7 %, Wanderungssaldo +152
Infrastrukturstark83

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 73,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 29 / AS Sandkrug 2,7 km
  • E-Mobilität: 29 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark81

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.509 je 100.000 Einwohner im Landkreis Oldenburg
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnäheprüfen61

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 8,0 % Wald, 1,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule245 mGrundschule Wardenburg
  • Weiterführende Schule981 mIntegrierte Gesamtschule Wardenburg
  • Kita1,2 kmKindertagespflege Krümelkiste
  • Bus239 mWardenburg Grundschule, ca. 16 Abfahrten werktags
  • S-Bahn9,6 kmOldenburg, Hauptbahnhof, ca. 222 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,3 kmSandkrug, ca. 60 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall6,0 kmKlinikum Oldenburg AöR
  • Fernstraße7,7 km25.123 Kfz/Tag
  • A 292,7 kmA 29 / AS Sandkrug
  • A 287,4 kmA 28 / AS Oldenburg-Kreyenbrück
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium8,4 kmGraf-Anton-Günther-Schule · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule981 mIntegrierte Gesamtschule Wardenburg · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule3,6 kmOBS Hatten · Oberschule
  • Berufliche Schule9,3 kmBerufsfachschule für Ergotherapie · Berufsbildende Schule
  • Förderschule2,0 kmLetheschule, FöS LE · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBenthullener Moor, Harberner Heide · 3,5 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzMittlere und Untere Hunte (mit Barneführer Holz und Schreensmoor), Sager Meer, Ahlhorner Fischteiche und Lethe · 0,6 % FFH
LandschaftsschutzAlte Lethe - Tungeln, Hegeler Wald, Döhler Wehe, Kahleberg, Scharpenberg · 18,8 % Flächenanteil
NaturparkWildeshauser Geest · 64,2 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 12,0 %, Verkehr 4,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 678 ha, Gewerbe 195 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Wildeshauser Geest (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Benthullener Moor (Naturschutzgebiet, 1,29 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Mittlere und Untere Hunte (mit Barneführer Holz und Schreensmoor); Sager Meer, Ahlhorner Fischteiche und Lethe | Landschaftsschutzgebiet: Alte Lethe - Tungeln; Hegeler Wald, Döhler Wehe, Kahleberg, Scharpenberg; Lethe-Tal und Staatsforst

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 245 m, weiterführend 981 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 239 m, S-Bahn 9,6 km, Regionalbahn 4,3 km, Fernzug 9,6 km, ca. 16 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten92/100Netto Marken-Discount 779 m, 9 nächste Filialen bis 10 km
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik

Prüfpunkte

  • Naturnähe61/1008,0 % Wald, 1,7 % Gewässer
  • INKAR-Erreichbarkeit70/100Hausarzt 1,9 km, Apotheke 2,1 km, Grundschule 1,5 km, Autobahn 6,4 Min.
  • Alltagsversorgung71/100Supermarkt 5,6 Min., Notfall 13,5 Min., Schwimmbad 8,4 Min.
  • Regionale Sozialstruktur75/100SGB II 5,5 %, Kinderarmut 8,7 %, Altersarmut 2,6 %
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Glatzer WegWardenburg
Grundschule245 m

Grundschule Wardenburg

Kita1,2 km

Kindertagespflege Krümelkiste

Bus239 m

Wardenburg Grundschule, ca. 16 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 239 m, S-Bahn 9,6 km, Regionalbahn 4,3 km, Fernzug 9,6 km

Klinik / Notfall6,0 km

Klinikum Oldenburg AöR

Lebensmittel5,6 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 297,7 km

25.123 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 779 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 1,1 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 26203 Wardenburg, Reiherweg 4Reiherweg 4 26203 Wardenburg
    Lebensmittel-Discounter · 779 mQuelle
  • LidlLidlOldenburger Str. 324 26203 Wardenburg
    Lebensmittel-Discounter · 1,0 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordRheinstraße 6 26203 Wardenburg
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 km
  • EDEKAEDEKA BrümmerAstruper Str. 6 26209 Hatten
    Lebensmittel · 4,1 kmQuelle
  • PENNYPenny OsternburgHerrenweg 173 26135 Oldenburg
    Lebensmittel-Discounter · 8,2 km

Drogerien3 Ketten

  • RossmannWardenburg, 26203, Rheinstr. 2Rheinstr. 2 26203 Wardenburg
    Drogerie · 1,1 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktHundsmühler Straße 135-143 26131 Oldenburg
    Drogerie · 6,8 kmQuelle
  • MüllerOldenburg AchternstraßeAchternstr. 9-10 26122 Oldenburg
    Drogerie · 9,2 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf WardenburgRheinstraße 2 26203 Wardenburg
    Tierbedarf · 1,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 351 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 359 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 145 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 211 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Das kleine Café - Bäckerei und Konditorei JürgensOldenburger Straße 254 26203 Wardenburg
    Bäckerei · 351 mOSM
  • Aral ShopOldenburger Straße 290 26203 Wardenburg
    Kiosk / Convenience · 616 mOSM
  • GetränkePartner LüningLudwig-Erhard-Straße 9 26209
    Getränkemarkt · 3,1 kmOSM
  • Hofladen KöhrmannMühlenweg 77 26209 Hatten
    Obst/Gemüse · 5,6 kmOSM
  • BartschKlingenbergstraße 15 26133 Oldenburg
    Metzgerei · 5,7 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Pizzeria PinocchioOldenburger Straße 252 26203 Wardenburg
    Restaurant · 359 mOSM
  • Kraus EisOldenburger Straße 26203 Wardenburg
    Eisdiele · 527 mOSM
  • MagazinOldenburger Straße 214 26203 Wardenburg
    Bar / Kneipe / Biergarten · 544 mOSM
  • Tigris DönerOldenburger Straße 221 26203 Wardenburg
    Imbiss / Fast Food · 558 mOSM
  • Café am GlockenturmPatenbergsweg 4 26203 Wardenburg
    Café · 595 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 145 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 177 mOSM
  • Lehrschwimmbad
    Sportzentrum · 307 mOSM
  • Gloysteins Fuhren
    Park · 712 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 937 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,1 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Rädchen für alle: Kranich
    Fahrradverleih · 7,0 kmOSM
  • cambio CarSharing - Station AhlkenwegAhlkenweg 1 26131 Oldenburg
    Carsharing · 7,2 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeistation WardenburgOldenburger Straße 203 26203 Wardenburg
    Polizei · 819 mOSM
  • Freiwillige Feuerwehr Wardenburg
    Feuerwehr · 854 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 211 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 377 mOSM
  • Kläranlage Sandkrug
    Kläranlage · 3,7 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 5,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand2,5 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Eigentümerumfeld64,0 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.714 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 240 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,7 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 8 €/m² in 0 m; Grünland 3 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,31 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote64,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche123,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis162,75 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.714 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone240 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone Wardenb.-Schulweg, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 274/108555 m²Glatzer Weg 1 · 21,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 246/211276 m²Glatzer Weg 2 · 36,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 246/212251 m²Glatzer Weg 2A · 48,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 274/127331 m²Glatzer Weg 3 · 38,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 274/126266 m²Glatzer Weg 3A · 48,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 274/88998 m²Glatzer Weg 3B · 32,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 246/209247 m²Glatzer Weg 4 · 40,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 246/210247 m²Glatzer Weg 4A · 40,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 274/142529 m²Glatzer Weg 5 · 24,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 246/97630 m²Glatzer Weg 6 · 29,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 274/116383 m²Glatzer Weg 7 · 31,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 246/47570 m²Glatzer Weg 8 · 35,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 274/149431 m²Glatzer Weg 9 · 28,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 246/46600 m²Glatzer Weg 10 · 41,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 274/92575 m²Glatzer Weg 11 · 34,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 246/45600 m²Glatzer Weg 12 · 50,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 246/41341 m²Glatzer Weg 13 · 40,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 246/126600 m²Glatzer Weg 15 · 32,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 246/114724 m²Glatzer Weg 16 · 16,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 246/39560 m²Glatzer Weg 17 · 26,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 246/183734 m²Glatzer Weg 18 · 19,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 246/139810 m²Glatzer Weg 19 · 23,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 246/182945 m²Glatzer Weg 20 · 19,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 246/146673 m²Glatzer Weg 21 · 24,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 246/181656 m²Glatzer Weg 22 · 28,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 246/147636 m²Glatzer Weg 23 · 21,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 246/180737 m²Glatzer Weg 24 · 17,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 246/148774 m²Glatzer Weg 25 · 15,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 246/179829 m²Glatzer Weg 26 · 19,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 246/149665 m²Glatzer Weg 27 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 246/178660 m²Glatzer Weg 28 · 21,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 246/150629 m²Glatzer Weg 29 · 24,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 246/177760 m²Glatzer Weg 30 · 26,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 246/151649 m²Glatzer Weg 31 · 14,8 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 34.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 26203

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Glatzer Weg in Wardenburg

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit73,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert240 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Glatzer Weg
NameGlatzer Weg
Postleitzahl26203
OrtWardenburg
OrtsteilWardenburg I
Breitengrad53.059917
Längengrad8.191948
Vorwahl04407, 0441, 04481, 04486, 04487, 04494
TelefonnetzWardenburg, Oldenburg (Oldb), Hatten-Sandkrug, Edewecht-Friedrichsfehn, Grossenkneten-Huntlosen, Bösel Oldenburg
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Weser-Ems
LandkreisOldenburg
GemeindeWardenburg

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B320 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.019 EUR/Ew.BBSR INKAR

Straßenabschnitte der Glatzer Weg