Gleiwitzer Str. / Gleiwitzer Straße in 38547 Calberlah

Straßenprofil

Gleiwitzer Straße in Calberlah

Die Straße Gleiwitzer Straße liegt in Calberlah im Bereich Calberlah. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 38547 zugeordnet. Ortsteilbezug: Calberlah.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisGifhorn
  • Vorwahl05301, 05362, 05374

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität82/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert190 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 39 7,3 km, A 391 12,9 km, A 2 12,9 km Luftlinie
82/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Gleiwitzer Straße in Calberlah im Bereich Calberlah erreicht 82 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark85

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 782 m, weiterführend 685 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 277 m, Regionalbahn 406 m, Tram 13,9 km, Fernzug 10,7 km, ca. 79 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,4 Min., Notfall 15,9 Min., Schwimmbad 4,0 Min.
Ortslagesolide79

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,08 €/m² Miete, 3,7 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.642 EUR/Ew., Steuerkraft 819 EUR/Ew., Einzelhandel 8.797 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +61 Einwohner seit Zensus 2022, +1,2 %, Wanderungssaldo +24
Infrastrukturstark87

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 98,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 39 / AS Wolfsburg-West 7,3 km
  • E-Mobilität: 9 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide77

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.378 je 100.000 Einwohner im Landkreis Gifhorn
  • Schienenlärm: EBA: ca. 345 Betroffene, 6,6 % der Einwohner
Naturnähesolide66

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 27,8 % Wald, 2,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule782 mGrundschule Calberlah
  • Weiterführende Schule685 mRealschule Calberlah
  • Kita238 mKita Calberlah
  • Bus277 mCalberlah, Kannenberg, ca. 79 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn406 mCalberlah, Bahnhof, ca. 153 Abfahrten werktags
  • Tram13,9 kmBraunschweig, Heideblick, ca. 154 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall9,4 kmKlinikum Wolfsburg
  • Fernstraße7,3 km29.352 Kfz/Tag
  • A 397,3 kmA 39 / AS Wolfsburg-West
  • A 39112,9 kmA 391 / AS Braunschweig-Wenden
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium5,8 kmGymnasium Fallersleben · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule7,2 kmIGS Gifhorn · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule685 mRealschule Calberlah · Realschule
  • Berufliche Schule4,0 kmLudwig Fresenius Schulen · Berufsbildende Schule
  • Förderschule8,2 kmPestalozzischule Gifhorn · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAllertal zwischen Gifhorn und Wolfsburg, Barnbruch · 24,9 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzAller (mit Barnbruch), untere Leine, untere Oker · 24,5 % FFH, Barnbruch · 6,9 % Vogelschutz
LandschaftsschutzAllertal - Barnbruch und angrenzende Landschaftsteile, Hohnstedter Holz und Wilshop · 14,6 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 7,8 %, Verkehr 5,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 148 ha, Gewerbe 14 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Allertal - Barnbruch und angrenzende Landschaftsteile (Landschaftsschutzgebiet, 0,39 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Barnbruch (Naturschutzgebiet, 0,99 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Aller (mit Barnbruch), untere Leine, untere Oker | Landschaftsschutzgebiet: Allertal - Barnbruch und angrenzende Landschaftsteile; Hohnstedter Holz und Wilshop | Naturschutzgebiet: Allertal zwischen Gifhorn und Wolfsburg; Barnbruch

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Digitale Infrastruktur98/10098,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 277 m, Regionalbahn 406 m, Tram 13,9 km, Fernzug 10,7 km, ca. 79 Abfahrten werktags
  • Schulen93/100Grundschule 782 m, weiterführend 685 m
  • Verkehrssicherheit92/1001,5 Unfälle je 1.000 Einwohner

Prüfpunkte

  • Schienenlärm56/100EBA: ca. 345 Betroffene, 6,6 % der Einwohner
  • Naturnähe66/10027,8 % Wald, 2,7 % Gewässer
  • INKAR-Erreichbarkeit73/100Hausarzt 1,1 km, Apotheke 1,3 km, Grundschule 1,1 km, Autobahn 10,4 Min.
  • Standortmarkt74/100Kaufkraft 31.642 EUR/Ew., Steuerkraft 819 EUR/Ew., Einzelhandel 8.797 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Gleiwitzer StraßeCalberlah
Grundschule782 m

Grundschule Calberlah

Kita238 m

Kita Calberlah

Bus277 m

Calberlah, Kannenberg, ca. 79 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 277 m, Regionalbahn 406 m, Tram 13,9 km, Fernzug 10,7 km

Klinik / Notfall9,4 km

Klinikum Wolfsburg

Lebensmittel3,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 397,3 km

29.352 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 993 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 6,2 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 38547 Calberlah, Windmühlenweg 2Windmühlenweg 2 38547 Calberlah
    Lebensmittel-Discounter · 993 mQuelle
  • LidlLidlMoorstr. 2b 38550 Isenbüttel
    Lebensmittel-Discounter · 3,6 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA KreiterAltes Mühlenfeld 2 38550 Isenbüttel
    Lebensmittel · 3,7 kmQuelle
  • PENNYPenny HauptstrasseHauptstr. 11 38550 Isenbüttel
    Lebensmittel-Discounter · 3,8 km
  • ALDI NordALDI NordReuteranger 4 38550 Isenbüttel
    Lebensmittel-Discounter · 4,7 km
  • KauflandKaufland GifhornEyßelheideweg 5 38518 Gifhorn
    Verbrauchermarkt · 7,4 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktWolfsburger Landstraße 1a 38442 Wolfsburg
    Drogerie · 6,2 kmQuelle
  • MüllerGifhornEysselheideweg 5 38518 Gifhorn
    Drogerie · 7,4 kmQuelle
  • RossmannGifhorn, 38518, Steinweg 53Steinweg 53 38518 Gifhorn
    Drogerie · 8,6 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Wolfsburg-FallerslebenWolfsburger Landstraße 6 38442 Wolfsburg
    Tierbedarf · 6,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 651 mnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 479 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 177 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 172 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Heide-Bäckerei MeyerHauptstraße 41 38547 Calberlah
    Bäckerei · 651 mOSM
  • Lollypop KioskHauptstraße 13a 38550 Isenbüttel
    Kiosk / Convenience · 3,9 kmOSM
  • Rewe Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 4,7 kmOSM
  • Menzel RoßspezialitätenWesterbreite 4 38442 Wolfsburg
    Metzgerei · 5,4 kmOSM
  • MühlenhofMühlenweg 17 38554 Weyhausen
    Obst/Gemüse · 8,1 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Bierstübchen
    Bar / Kneipe / Biergarten · 479 mOSM
  • Tony's RestaurantBahnhofstraße 16 38547 Calberlah
    Restaurant · 533 mOSM
  • Café RoseHauptstraße 50 38547 Calberlah
    Café · 683 mOSM
  • MEDYA KEBABHauptstraße 36a 38547 Calberlah
    Imbiss / Fast Food · 839 mOSM
  • Isola Bella
    Eisdiele · 5,7 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 177 mOSM
  • SV Grün-Weiß CalberlahBerliner Straße 38547 Calberlah
    Sportzentrum · 192 mOSM
  • Spielplatz Am Meelfeld
    Spielplatz · 488 mOSM
  • Friedhof Calberlah
    Friedhof · 534 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 998 mOSM
  • Park
    Park · 3,0 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr CalberlahBerliner Straße 38547 Calberlah
    Feuerwehr · 112 mOSM
  • Polizeistation IsenbüttelListstraße 1a 38550 Isenbüttel
    Polizei · 4,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 172 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 821 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,9 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 3,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld68,2 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.642 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 190 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,2 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 4 €/m² in 0 m; Grünland 2 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,08 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,7 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote68,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche123,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis136,89 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.642 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone190 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Calberlah, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 108/3839 m²Gleiwitzer Straße 1 · 18,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 108/9701 m²Gleiwitzer Straße 2 · 23,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 108/7735 m²Gleiwitzer Straße 3 · 21,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 108/14901 m²Gleiwitzer Straße 4 · 21,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 108/13902 m²Gleiwitzer Straße 5 · 18,9 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 5.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 38547

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Gleiwitzer Straße in Calberlah

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit98,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert190 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Gleiwitzer Straße
AbkürzungGleiwitzer Str.
Postleitzahl38547
OrtCalberlah
OrtsteilCalberlah
Breitengrad52.426029
Längengrad10.630549
Vorwahl05301, 05362, 05374
TelefonnetzLehre-Essenrode, Wolfsburg-Fallersleben, Isenbüttel
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Braunschweig
LandkreisGifhorn
GemeindeCalberlah

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B400 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft819 EUR/Ew.BBSR INKAR