Gleiwitzer Str. / Gleiwitzer Straße in 56566 Neuwied

Straßenprofil

Gleiwitzer Straße in Neuwied

Die Straße Gleiwitzer Straße liegt in Neuwied im Bereich Block. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 56566 zugeordnet. Ortsteilbezug: Block.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisNeuwied
  • Vorwahl02622, 02631

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert150 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 48 5,3 km, A 61 8,9 km, A 3 12,4 km Luftlinie
80/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Gleiwitzer Straße in Neuwied im Bereich Block erreicht 80 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark86

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,2 km, weiterführend 2,9 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 250 m, Regionalbahn 2,3 km, Fernzug 7,7 km, Rufbus 7,3 km, ca. 4 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,6 Min., Notfall 7,2 Min., Schwimmbad 6,0 Min.
Ortslagesolide78

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,07 €/m² Miete, 4,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.941 EUR/Ew., Steuerkraft 855 EUR/Ew., Einzelhandel 8.979 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +958 Einwohner seit Zensus 2022, +1,4 %, Wanderungssaldo +731
Infrastrukturstark83

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 91,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 48 / AS Bendorf/Neuwied 5,3 km
  • E-Mobilität: 55 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide73

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.112 je 100.000 Einwohner im Landkreis Neuwied
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.880 Betroffene, 2,8 % der Einwohner
Naturnähesolide72

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 31,6 % Wald, 4,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,2 kmKunostein-Grundschule Neuwied-Engers
  • Weiterführende Schule2,9 kmHeinrich-Heine-Realschule plus Neuwied
  • Kita307 mKatholische Kindertagesstätte Heilige Familie
  • Bus250 mNeuwied Block Rastenburger Straße, ca. 4 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,3 kmUrmitz Rheinbrücke Bf, ca. 210 Abfahrten werktags
  • Fernzug7,7 kmAndernach Bahnhof, ca. 441 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall3,2 kmMarienhaus Klinikum Neuwied - Waldbreitbach, St. Elisabeth Neuwied
  • Fernstraße4,7 km43.028 Kfz/Tag
  • A 485,3 kmA 48 / AS Bendorf/Neuwied
  • A 618,9 kmA 61 / Kreuz Koblenz
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium3,2 kmWerner-Heisenberg-Gymnasium Neuwied · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule3,5 kmIntegrierte Gesamtschule Johanna Loewenherz Neuwied · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule2,9 kmHeinrich-Heine-Realschule plus Neuwied · Realschule plus
  • Berufliche Schule2,3 kmPrivate staatlich anerkannte Ersatzschule der Heinrich-Haus gGmbH Neuwied · Berufsbildende Schule
  • Förderschule2,1 kmCarl-Orff-Schule FSP ganzheitl. Entwicklung (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAuf der Hardt, Meerheck · 1,3 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBrexbach- und Saynbachtal, Felsentäler der Wied · 13,5 % FFH, Engerser Feld, NSG Urmitzer Werth · 5,6 % Vogelschutz
NaturparkRhein-Westerwald · 55,7 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 24,0 %, Verkehr 7,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 953 ha, Gewerbe 536 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Rhein-Westerwald (Naturpark, 0,62 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Auf der Hardt (Naturschutzgebiet, 1,83 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Brexbach- und Saynbachtal; Felsentäler der Wied; Mittelrhein; NSG Urmitzer Werth; Rheinhänge zwischen Unkel und Neuwied; Wälder zwischen Linz und Neuwied | Naturpark: Rhein-Westerwald | Naturschutzgebiet: Auf der Hardt; Meerheck; Urmitzer

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,6 Min., Notfall 7,2 Min., Schwimmbad 6,0 Min.
  • ÖPNV-Erreichbarkeit94/100Bus 250 m, Regionalbahn 2,3 km, Fernzug 7,7 km, Rufbus 7,3 km, ca. 4 Abfahrten werktags
  • Krankenhausversorgung92/1004 Einrichtungen, 684 Betten (Gemeinde)
  • INKAR-Erreichbarkeit90/100Hausarzt 497 m, Apotheke 628 m, Grundschule 598 m, Autobahn 8,4 Min.

Prüfpunkte

  • Schulen61/100Grundschule 2,2 km, weiterführend 2,9 km
  • Fernstraßenumfeld64/100BASt-Zählstelle 4,7 km, 43.028 Kfz/Tag
  • Standortmarkt68/100Kaufkraft 27.941 EUR/Ew., Steuerkraft 855 EUR/Ew., Einzelhandel 8.979 EUR/Ew.
  • Regionale Sozialstruktur69/100SGB II 7,1 %, Kinderarmut 10,6 %, Altersarmut 3,6 %
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Gleiwitzer StraßeNeuwied
Grundschule2,2 km

Kunostein-Grundschule Neuwied-Engers

Kita307 m

Katholische Kindertagesstätte Heilige Familie

Bus250 m

Neuwied Block Rastenburger Straße, ca. 4 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 250 m, Regionalbahn 2,3 km, Fernzug 7,7 km, Rufbus 7,3 km

Klinik / Notfall3,2 km

Marienhaus Klinikum Neuwied - Waldbreitbach, St. Elisabeth Neuwied

Lebensmittel2,6 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 424,7 km

43.028 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 1,8 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 1,8 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • EDEKAE center KreuzbergBreslauer Straße 63 56566 Neuwied
    Lebensmittel · 1,8 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDAllensteiner Straße 13 56566 Neuwied
    Lebensmittel-Discounter · 1,9 kmQuelle
  • LidlLidlStettiner Str. 3a 56564 Neuwied
    Lebensmittel-Discounter · 2,0 kmQuelle
  • PENNYPenny EngersNeuwieder Str. 54B 56566 Neuwied
    Lebensmittel-Discounter · 2,0 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 56566 Neuwied-Gladbach, Marc-Chagall-Str. 3Marc-Chagall-Str. 3 56566 Neuwied-Gladbach
    Lebensmittel-Discounter · 2,1 kmQuelle
  • KauflandKaufland Neuwied, GalerieHeddesdorfer Straße 11 56564 Neuwied
    Verbrauchermarkt · 3,6 kmQuelle
  • NORMANORMANeuwieder+Straße+38 56584 Anhausen
    Lebensmittel-Discounter · 7,5 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktAllensteiner Straße 15 56566 Neuwied
    Drogerie · 1,8 kmQuelle
  • RossmannNeuwied, 56566, Breslauer Str. 63Breslauer Str. 63 56566 Neuwied
    Drogerie · 1,9 kmQuelle
  • MüllerMülheim - KärlichIndustriestraße 4 56218 Mülheim - Kärlich
    Drogerie · 4,9 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf NeuwiedAllensteiner Straße 15 56566 Neuwied
    Tierbedarf · 1,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 1,4 kmnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 1,1 kmnächste Gastronomie
  • Spielplatz 574 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 596 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • trinkgutAllensteiner Straße 22a 56566 Neuwied
    Getränkemarkt · 1,4 kmOSM
  • Bäckerei HöferBreslauer Straße 63 56566 Neuwied
    Bäckerei · 1,8 kmOSM
  • Metzgerei
    Metzgerei · 1,8 kmOSM
  • Neuwieder Sozialkaufhaus
    Kiosk / Convenience · 2,1 kmOSM
  • Obstgut MüllerTorneystraße 26 56567 Neuwied
    Obst/Gemüse · 2,9 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • McDonald's
    Imbiss / Fast Food · 1,1 kmOSM
  • Restaurant
    Restaurant · 1,8 kmOSM
  • Rheinkilometer 602
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,1 kmOSM
  • Bäckerei GeisenAlleestraße 16 56566 Neuwied
    Café · 2,5 kmOSM
  • Gelateria Dolce Vita
    Eisdiele · 2,9 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 574 mOSM
  • Sportplatz Block
    Sportplatz · 1,1 kmOSM
  • Motion Fitness Für Die Frau
    Sportzentrum · 1,7 kmOSM
  • Kunstpark Silbersee
    Park · 1,8 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,0 kmOSM
  • Friedhof Am Wasserturm
    Friedhof · 2,2 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Carsharing
    Carsharing · 3,7 kmOSM
  • Fahrradhaus ZangmeisterCarl-Zeiss-Straße 12 56070 Koblenz
    Fahrradverleih · 6,2 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr EngersNeuwieder Straße 48 56566 Neuwied
    Feuerwehr · 2,1 kmOSM
  • Polizeiinspektion NeuwiedReckstraße 6 56564 Neuwied
    Polizei · 3,1 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 596 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,3 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,3 kmOSM
  • Handwerkskammer Koblenz
    Windkraftanlage · 6,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld45,8 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 150 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,4 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,07 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote45,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche97,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis139,35 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.941 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone150 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone 1070, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 11: 2, Nr. 28: 2

Flurstück 269/94620 m²Gleiwitzer Straße 2 · 23,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 269/93325 m²Gleiwitzer Straße 2 A · 35,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 269/88959 m²Gleiwitzer Straße 6 · 15,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 269/611.175 m²Gleiwitzer Straße 7 · 14,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 269/341.266 m²Gleiwitzer Straße 8 · 17,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 269/331.264 m²Gleiwitzer Straße 10 · 18,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 269/5224 m²Gleiwitzer Straße 11 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 269/571.264 m²Gleiwitzer Straße 11 · 20,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 269/321.273 m²Gleiwitzer Straße 12 · 20,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 129/7427 m²Gleiwitzer Straße 13 · 39,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 129/33413 m²Gleiwitzer Straße 13 B · 33,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 129/26428 m²Gleiwitzer Straße 14 · 24,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 129/6436 m²Gleiwitzer Straße 15 · 13,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 129/12433 m²Gleiwitzer Straße 16 · 18,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 129/20434 m²Gleiwitzer Straße 17 · 28,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 129/11431 m²Gleiwitzer Straße 18 · 20,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 119/10431 m²Gleiwitzer Straße 19 · 31,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 119/11443 m²Gleiwitzer Straße 20 · 14,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 117/13433 m²Gleiwitzer Straße 21 · 13,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 117/15429 m²Gleiwitzer Straße 22 · 37,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 112/13431 m²Gleiwitzer Straße 23 · 34,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 117/14434 m²Gleiwitzer Straße 24 · 39,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 110/6433 m²Gleiwitzer Straße 25 · 34,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 110/17435 m²Gleiwitzer Straße 26 · 29,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 110/21413 m²Gleiwitzer Straße 27 · 30,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 106/93 m²Gleiwitzer Straße 28 · 58,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 110/10430 m²Gleiwitzer Straße 28 · 37,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 99/30400 m²Gleiwitzer Straße 29 · 25,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 99/31425 m²Gleiwitzer Straße 30 · 20,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 99/9400 m²Gleiwitzer Straße 31 · 34,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 99/14423 m²Gleiwitzer Straße 32 · 30,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 99/8402 m²Gleiwitzer Straße 33 · 23,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 99/13424 m²Gleiwitzer Straße 34 · 30,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 99/7421 m²Gleiwitzer Straße 35 · 22,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 99/12409 m²Gleiwitzer Straße 36 · 14,2 % bebautNutzung: Offen

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 56566

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Gleiwitzer Straße in Neuwied

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit91,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert150 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Gleiwitzer Straße
AbkürzungGleiwitzer Str.
Postleitzahl56566
OrtNeuwied
OrtsteilBlock
Breitengrad50.436665
Längengrad7.51366
Vorwahl02622, 02631
TelefonnetzBendorf Rhein, Neuwied
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Koblenz
LandkreisNeuwied
GemeindeNeuwied, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B610 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer405 %Gemeinde
  • Steuerkraft855 EUR/Ew.BBSR INKAR