Gnauthstr. / Gnauthstraße in 35390 Gießen

Straßenprofil

Gnauthstraße in Gießen

Die Straße Gnauthstraße liegt in Gießen im Bereich Gießen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 35390 zugeordnet. Ortsteilbezug: Gießen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert600 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 485 2,0 km, A 480 3,7 km, A 45 6,6 km Luftlinie
78/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Gnauthstraße in Gießen im Bereich Gießen erreicht 78 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark95

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 915 m, weiterführend 417 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 152 m, S-Bahn 27,9 km, Regionalbahn 725 m, Fernzug 1,0 km, ca. 174 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,2 Min., Notfall 7,0 Min., Schwimmbad 4,7 Min.
Ortslagesolide72

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 8,18 €/m² Miete, 3,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 24.333 EUR/Ew., Steuerkraft 1.066 EUR/Ew., Einzelhandel 8.954 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +1.962 Einwohner seit Zensus 2022, +2,2 %, Wanderungssaldo +238
Infrastrukturstark81

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 85,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 485 / AS Gießen-Schiffenberger Tal 2,0 km
  • E-Mobilität: 58 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen58

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 10.701 je 100.000 Einwohner im Landkreis Gießen
  • Schienenlärm: EBA: ca. 875 Betroffene, 1,0 % der Einwohner
Naturnäheprüfen62

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 24,5 % Wald, 1,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule915 mLudwig-Uhland-Schule
  • Weiterführende Schule417 mLiebigschule
  • Kita252 mStädt. Kindertagesstätte Regenbogenland
  • Bus152 mGießen Ulner Dreieck, ca. 174 Abfahrten werktags
  • S-Bahn27,9 kmFriedberg (Hessen) Bahnhof, ca. 795 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn725 mGießen Erdkauter Weg, ca. 177 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall901 mUniversitätsklinikum Gießen und Marburg, Standort Gießen
  • Fernstraße2,3 km39.790 Kfz/Tag
  • A 4852,0 kmA 485 / AS Gießen-Schiffenberger Tal
  • A 4803,7 kmA 480 / AS Wettenberg
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium417 mLiebigschule · Gymnasium (Mittel- und Oberstufe)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule1,1 kmGesamtschule Gießen-Ost · Schulformübergreifende (integrierte) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule15,7 kmStadtschule Butzbach · Grund-, Haupt- und Realschule
  • Berufliche Schule1,2 kmWirtschaftsschule am Oswaldsgarten · Berufliche Schule
  • Förderschule733 mAgnes-Neuhaus-Schule · Sonstige Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAm Oberhof bei Großen-Linden, Aschborn und Uderborn bei Rödgen · 4,6 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBorstgrasrasen bei Wieseck und Callunaheiden bei Mainzlar, Gewässer in den Gailschen Tongruben · 6,3 % FFH, Lahnaue zwischen Atzbach und Gießen, Steinbrüche in Mittelhessen · 5,1 % Vogelschutz
LandschaftsschutzAuenverbund Lahn-Dill · 4,8 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 29,4 %, Verkehr 12,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 774 ha, Gewerbe 502 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Auenverbund Lahn-Dill (Landschaftsschutzgebiet, 0,84 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Gießener Bergwerkswald (Naturschutzgebiet, 2,27 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Borstgrasrasen bei Wieseck und Callunaheiden bei Mainzlar; Gewässer in den Gailschen Tongruben; Gießener Bergwerkswald; Hangelstein; Lahnaue zwischen Atzbach und Gießen; Wieseckaue und Josolleraue; Wiesecker Teiche | Landschaftsschutzgebiet

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 152 m, S-Bahn 27,9 km, Regionalbahn 725 m, Fernzug 1,0 km, ca. 174 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Lidl 550 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,2 Min., Notfall 7,0 Min., Schwimmbad 4,7 Min.
  • Schulen93/100Grundschule 915 m, weiterführend 417 m

Prüfpunkte

  • Regionale Sicherheitslage36/100PKS-HZ 10.701 je 100.000 Einwohner im Landkreis Gießen
  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 2,3 km, 39.790 Kfz/Tag
  • Regionale Sozialstruktur60/100SGB II 9,7 %, Kinderarmut 16,6 %, Altersarmut 4,7 %
  • Naturnähe62/10024,5 % Wald, 1,6 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

GnauthstraßeGießen
Grundschule915 m

Ludwig-Uhland-Schule

Kita252 m

Städt. Kindertagesstätte Regenbogenland

Bus152 m

Gießen Ulner Dreieck, ca. 174 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 152 m, S-Bahn 27,9 km, Regionalbahn 725 m, Fernzug 1,0 km

Klinik / Notfall901 m

Universitätsklinikum Gießen und Marburg, Standort Gießen

Lebensmittel2,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 4292,3 km

39.790 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 550 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 788 mnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • LidlLidlRaiffeisenstr. 1 35394 Gießen
    Lebensmittel-Discounter · 550 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDBahnhofstraße 66 35390 Gießen
    Lebensmittel-Discounter · 963 mQuelle
  • EDEKADmitrij Nordgeimer e.K.Frankfurter Str. 52-54 35392 Gießen
    Lebensmittel · 1,0 kmQuelle
  • PENNYPenny City GalerieNeustädter Tor / Neustadt 28 35390 Giessen
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 km
  • KauflandKaufland GießenGottlieb-Daimler-Straße 27 35398 Gießen
    Verbrauchermarkt · 2,3 kmQuelle
  • NORMANORMAFrankfurter+Straße+346 35398 Giessen
    Lebensmittel-Discounter · 3,3 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 35440 Linden-Leihgestern, Kurt-Schumacher-Str. 2Kurt-Schumacher-Str. 2 35440 Linden-Leihgestern
    Lebensmittel-Discounter · 5,8 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktSeltersweg 7-9 35390 Gießen
    Drogerie · 788 mQuelle
  • RossmannGießen, 35390, Bahnhofstr. 9Bahnhofstr. 9 35390 Gießen
    Drogerie · 874 mQuelle
  • MüllerGießen Galerie Neustädter TorNeustadt 28 35390 Gießen
    Drogerie · 1,2 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf XXL GießenSchiffenberger Weg 121 35394 Gießen
    Tierbedarf · 1,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 135 mnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 136 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 123 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 159 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • MüllerUlner Dreieck 9 35392
    Bäckerei · 135 mOSM
  • Metzgerei MANZBleichstraße 29 35390 Gießen
    Metzgerei · 250 mOSM
  • SchorlefranzAulweg 41 D 35392 Gießen
    Getränkemarkt · 318 mOSM
  • Marbobo KioskLudwigstraße 32 35390 Gießen
    Kiosk / Convenience · 330 mOSM
  • Gartenbau KochMarktstraße 1 35390 Gießen
    Obst/Gemüse · 937 mOSM

Gastronomie5 Typen

  • Kaffee WolkenlosGoethestraße 61 35390 Gießen
    Bar / Kneipe / Biergarten · 136 mOSM
  • Vanilla Bar
    Restaurant · 160 mOSM
  • Central Döner
    Imbiss / Fast Food · 218 mOSM
  • Café NescaLudwigstraße 47 A 35390 Gießen
    Café · 341 mOSM
  • HeisszeitPlockstraße 7 35390 Gießen
    Eisdiele · 698 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 123 mOSM
  • Park
    Park · 301 mOSM
  • MTV 1846
    Sportzentrum · 316 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 370 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 502 mOSM
  • Alter Friedhof
    Friedhof · 812 mOSM

Mobilität2 Typen

  • Goethestraße
    Carsharing · 126 mOSM
  • sigo E-Lastenrad SharingStephanstraße 35 35390 Gießen
    Fahrradverleih · 133 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Gießen-NordBerliner Platz 1 35390 Gießen
    Polizei · 743 mOSM
  • Freiwillige Feuerwehr Gießen-MitteSteinstraße 9 35390 Gießen
    Feuerwehr · 1,3 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 159 mOSM
  • Eurocycle GmbH
    Recyclingcontainer · 506 mOSM
  • Kläranlage Gießen
    Kläranlage · 2,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 600 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,2 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 490 €/m² in 39 m; Wohnbaufläche 400 €/m² in 127 m; Wohnbaufläche 550 €/m² in 147 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete8,18 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote22,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche77,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis185,23 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft24.333 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone600 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Gießen, Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 351/1249 m²Gnauthstraße 1 · 76,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 350/1530 m²Gnauthstraße 2 · 37,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 350/2428 m²Gnauthstraße 4 · 27,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 360/1410 m²Gnauthstraße 5 · 44,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 359/1495 m²Gnauthstraße 7 · 34,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 350/3963 m²Gnauthstraße 8 · 26,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 358/3391 m²Gnauthstraße 9 · 31,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 361/1444 m²Gnauthstraße 10 · 25,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 358/2390 m²Gnauthstraße 11 · 31,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 361/2600 m²Gnauthstraße 12 · 34,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 358/1396 m²Gnauthstraße 13 · 56,1 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 362/1590 m²Gnauthstraße 14 · 34,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 357/4192 m²Gnauthstraße 15 · 38,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 362/2427 m²Gnauthstraße 16 · 26,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 357/3199 m²Gnauthstraße 17 · 40,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 363/1436 m²Gnauthstraße 18 · 24,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 364/1588 m²Gnauthstraße 20 · 34,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 370/11.101 m²Gnauthstraße 21 · 16,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 364/2589 m²Gnauthstraße 22 · 34,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 372/11.062 m²Gnauthstraße 23 · 17,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 365/1441 m²Gnauthstraße 24 · 26,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 372/2585 m²Gnauthstraße 25 · 27,0 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 374/1487 m²Gnauthstraße 26 · 27,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 373/1457 m²Gnauthstraße 27 · 33,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 374/2486 m²Gnauthstraße 28 · 28,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 397/1437 m²Gnauthstraße 30 · 26,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 398/1583 m²Gnauthstraße 32 · 35,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 390578 m²Gnauthstraße 34 · 35,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 392421 m²Gnauthstraße 36 · 26,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 393395 m²Gnauthstraße 38 · 26,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 394339 m²Gnauthstraße 40 · 38,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 395379 m²Gnauthstraße 42 · 27,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 396337 m²Gnauthstraße 44 · 30,8 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 35390

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Gnauthstraße in Gießen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit85,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert600 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Gnauthstraße
AbkürzungGnauthstr.
Postleitzahl35390
OrtGießen
OrtsteilGießen
Breitengrad50.577972
Längengrad8.677949
Vorwahl06403, 0641
TelefonnetzLinden Hess, Giessen
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Gießen
LandkreisGießen
GemeindeGießen, Universitätsstadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B626 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer420 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.066 EUR/Ew.BBSR INKAR