Goethestr. / Goethestraße in 48455 Bad Bentheim

Straßenprofil

Goethestraße in Bad Bentheim

Die Straße Goethestraße liegt in Bad Bentheim im Bereich Bad Bentheim. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 48455 zugeordnet. Ortsteilbezug: Bad Bentheim.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität82/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert100 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 30 4,0 km, A 31 6,1 km Luftlinie
82/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Goethestraße in Bad Bentheim im Bereich Bad Bentheim erreicht 82 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark86

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 545 m, weiterführend 462 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 313 m, Regionalbahn 714 m, Fernzug 714 m, Rufbus 10,6 km, ca. 83 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,2 Min., Notfall 16,2 Min., Schwimmbad 6,3 Min.
Ortslagestark80

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,97 €/m² Miete, 2,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.991 EUR/Ew., Steuerkraft 1.036 EUR/Ew., Einzelhandel 8.911 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +316 Einwohner seit Zensus 2022, +1,9 %, Wanderungssaldo +174
Infrastrukturstark86

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 91,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 30 / AS Nordhorn/Bad Bentheim 4,0 km
  • E-Mobilität: 52 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide72

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.347 je 100.000 Einwohner im Landkreis Grafschaft Bentheim
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 6,9 km, 32.523 Kfz/Tag
Naturnähesolide67

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 23,4 % Wald, 2,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule545 mGrundschule Bad Bentheim
  • Weiterführende Schule462 mRealschule Bad Bentheim
  • Kita2,7 kmEvangelisch reformiert Kindergarten
  • Bus313 mBad Bentheim Zentrum, ca. 83 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn714 mBad Bentheim Bahnhof, ca. 183 Abfahrten werktags
  • Fernzug714 mBad Bentheim Bahnhof, ca. 183 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall14,5 kmSt. Antonius-Hospital
  • Fernstraße6,9 km32.523 Kfz/Tag
  • A 304,0 kmA 30 / AS Nordhorn/Bad Bentheim
  • A 316,1 kmA 31 / AS Ochtrup-Nord
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium467 mBurg-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule14,0 kmGesamtschule Gronau · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule462 mRealschule Bad Bentheim · Realschule
  • Berufliche Schule143 mBerufsfachschule für Ergotherapie · Berufsbildende Schule
  • Förderschule3,8 kmEylardus-Schule · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzGildehauser Venn, Kleingewässer Achterberg · 6,5 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBentheimer Wald, Gildehauser Venn · 13,6 % FFH
LandschaftsschutzBentheimer Wald, LSG Rüenberg - Füchte · 7,3 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 11,9 %, Verkehr 6,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 464 ha, Gewerbe 315 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Bentheimer Wald (Landschaftsschutzgebiet, 2,25 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Kleingewässer Achterberg (Naturschutzgebiet, 3,89 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Bentheimer Wald; Gildehauser Venn; Kleingewässer Achterberg; Rüenberger Venn; Syen-Venn | Landschaftsschutzgebiet: Bentheimer Wald; LSG Rüenberg - Füchte; Wacholderhain Kloster Bardel | Naturschutzgebiet: Gildehauser Venn; Kleingewässer

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100EDEKA 332 m, 7 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit98/100Bus 313 m, Regionalbahn 714 m, Fernzug 714 m, Rufbus 10,6 km, ca. 83 Abfahrten werktags
  • Schulen93/100Grundschule 545 m, weiterführend 462 m
  • E-Mobilität90/10052 Ladepunkte im PLZ-Gebiet

Prüfpunkte

  • Verkehrssicherheit63/1004,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Naturnähe67/10023,4 % Wald, 2,3 % Gewässer
  • Standortmarkt71/100Kaufkraft 27.991 EUR/Ew., Steuerkraft 1.036 EUR/Ew., Einzelhandel 8.911 EUR/Ew.
  • Alltagsversorgung73/100Supermarkt 5,2 Min., Notfall 16,2 Min., Schwimmbad 6,3 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

GoethestraßeBad Bentheim
Grundschule545 m

Grundschule Bad Bentheim

Kita2,7 km

Evangelisch reformiert Kindergarten

Bus313 m

Bad Bentheim Zentrum, ca. 83 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 313 m, Regionalbahn 714 m, Fernzug 714 m, Rufbus 10,6 km

Klinik / Notfall14,5 km

St. Antonius-Hospital

Lebensmittel5,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 316,9 km

32.523 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 332 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 752 mnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 7Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • EDEKAEDEKA BossatHeinrich-Böll-Straße 1 48455 Bad Bentheim
    Lebensmittel · 332 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordHeinrich-Böll-Straße 3 48455 Bad Bentheim
    Lebensmittel-Discounter · 403 m
  • LidlLidlRheiner Straße 7a 48455 Bad Bentheim
    Lebensmittel-Discounter · 804 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 48455 Bad Bentheim, Euregiostr. 12Euregiostr. 12 48455 Bad Bentheim
    Lebensmittel-Discounter · 3,8 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktRheiner Straße 7d 48455 Bad Bentheim
    Drogerie · 752 mQuelle
  • RossmannSchüttorf, 48465, Graf-Egbert-Str. 23Graf-Egbert-Str. 23 48465 Schüttorf
    Drogerie · 4,6 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf SchüttorfSalzberger Straße 3 48465 Schüttorf
    Tierbedarf · 4,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 338 mnächste lokale Versorgung
  • Café 284 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 106 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 862 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Sundag BäckereiRheiner Straße 20 48455 Bad Bentheim
    Bäckerei · 338 mOSM
  • Minigolf
    Kiosk / Convenience · 543 mOSM
  • Metzgerei
    Metzgerei · 3,7 kmOSM
  • M&B GetränkeSalzberger Straße 3 48465 Schüttorf
    Getränkemarkt · 4,9 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Restaurant am Schlosspark
    Café · 284 mOSM
  • Der Grieche
    Restaurant · 301 mOSM
  • Altes MuseumBahnhofstraße 3 48455 Bad Bentheim
    Bar / Kneipe / Biergarten · 328 mOSM
  • Löwen-Grill
    Imbiss / Fast Food · 656 mOSM
  • Lucas Eiscafe
    Eisdiele · 4,3 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 106 mOSM
  • Park
    Park · 263 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 339 mOSM
  • Prinzessinnengarten
    Gartenanlage · 383 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 509 mOSM
  • ev.-ref. Friedhof
    Friedhof · 731 mOSM

Mobilität1 Typ

  • Fahrradverleih
    Fahrradverleih · 2,0 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeistation Bad BentheimThomas-Mann-Straße 2 48455 Bad Bentheim
    Polizei · 282 mOSM
  • Freiwillige Feuerwehr Bad BentheimHeinrich-Heine-Straße 4 48455 Bad Bentheim
    Feuerwehr · 500 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 862 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,2 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 3,1 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 5,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld62,4 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 100 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,9 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 11 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m; allgemeines Wohngebiet 120 €/m² in 5 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,97 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote62,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche119,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis135,49 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.991 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone100 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone BB Herderstr., Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 18/17695 m²Goethestraße 1 · 26,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 18/221.046 m²Goethestraße 2 · 23,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 18/24789 m²Goethestraße 3 · 30,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 18/46939 m²Goethestraße 4 · 17,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 18/38885 m²Goethestraße 6 · 19,7 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 18/261.135 m²Goethestraße 7 · 15,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 12/3524 m²Goethestraße 8 · 30,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 18/30865 m²Goethestraße 9 · 16,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 12/4505 m²Goethestraße 10 · 30,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 18/31695 m²Goethestraße 11 · 19,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 23/65943 m²Goethestraße 12 · 14,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 18/32713 m²Goethestraße 13 · 15,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 23/21891 m²Goethestraße 14 · 18,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 18/33781 m²Goethestraße 15 · 19,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 23/20861 m²Goethestraße 16 · 22,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 23/10830 m²Goethestraße 17 · 13,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 23/11875 m²Goethestraße 19 · 17,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 23/42569 m²Goethestraße 21 · 32,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 23/43577 m²Goethestraße 23 · 24,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 23/44587 m²Goethestraße 25 · 16,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 23/45595 m²Goethestraße 27 · 26,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 23/551.142 m²Goethestraße 28 · 21,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 23/46575 m²Goethestraße 29 · 20,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 23/561.241 m²Goethestraße 30 · 16,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 23/47569 m²Goethestraße 31 · 23,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 85/20596 m²Goethestraße 32 · 19,3 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 48455

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Goethestraße in Bad Bentheim

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit91,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert100 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Goethestraße
AbkürzungGoethestr.
Postleitzahl48455
OrtBad Bentheim
OrtsteilBad Bentheim
Breitengrad52.303886
Längengrad7.163715
Vorwahl05921, 05922, 05923, 05924
TelefonnetzNordhorn, Bad Bentheim, Schüttorf, Bad Bentheim-Gildehaus
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Weser-Ems
LandkreisGrafschaft Bentheim
GemeindeBad Bentheim, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B455 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.036 EUR/Ew.BBSR INKAR