Goethestr. / Goethestraße in 55494 Rheinböllen

Straßenprofil

Goethestraße in Rheinböllen

Die Straße Goethestraße liegt in Rheinböllen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 55494 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität85/100 - sehr gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert100 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 61 1,6 km, A 60 21,0 km, A 66 36,7 km Luftlinie
85/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Goethestraße in Rheinböllen erreicht 85 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

sehr starke Standortqualität
Mikrolagestark88

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 579 m, weiterführend 158 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 226 m, Regionalbahn 9,3 km, Tram 36,6 km, Fernzug 38,7 km, ca. 4 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,4 Min., Notfall 12,4 Min., Schwimmbad 3,3 Min.
Ortslagestark85

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,85 €/m² Miete, 4,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.795 EUR/Ew., Steuerkraft 1.273 EUR/Ew., Einzelhandel 9.208 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +201 Einwohner seit Zensus 2022, +4,9 %, Wanderungssaldo +51
Infrastrukturstark85

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 91,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 61 / AS Rheinböllen 1,6 km
  • E-Mobilität: 30 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark82

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.984 je 100.000 Einwohner im Landkreis Rhein-Hunsrück-Kreis
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 7,9 km, 44.795 Kfz/Tag
Naturnähesolide75

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 51,7 % Wald, 0,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule579 mGrundschule Am Hochsteinchen Rheinböllen
  • Weiterführende Schule158 mPuricelli-Schule Realschule plus Rheinböllen
  • Kita228 mKommunale Kindertagesstätte "Arche Noah"
  • Bus226 mRheinböllen Kindergarten, ca. 4 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn9,3 kmBacharach, Bahnhof, ca. 124 Abfahrten werktags
  • Tram36,6 kmFinthen, Römerquelle, ca. 236 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall11,1 kmDiakonie Kliniken Hunsrück gGmbH
  • Fernstraße7,9 km44.795 Kfz/Tag
  • A 611,6 kmA 61 / AS Rheinböllen
  • A 6021,0 kmA 60 / AS Bingen-Ost
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium11,0 kmHerzog-Johann-Gymnasium Simmern · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule11,2 kmIntegrierte Gesamtschule Stromberg · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule158 mPuricelli-Schule Realschule plus Rheinböllen · Realschule plus
  • Berufliche Schule11,1 kmBerufsbildende Schule Simmern · Berufsbildende Schule
  • Förderschule11,1 kmHunsrückschule FSPe Lernen und sozial-emotionale Entwicklung (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
LandschaftsschutzRheingebiet von Bingen bis Koblenz, Soonwald · 39,2 % Flächenanteil
NaturparkSoonwald-Nahe · 97,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 12,3 %, Verkehr 8,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 74 ha, Gewerbe 56 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Soonwald-Nahe (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Kloppwiesen (Naturschutzgebiet, 2,73 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: Rheingebiet von Bingen bis Koblenz; Soonwald | Naturpark: Soonwald-Nahe

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Bevölkerungsentwicklung100/100+201 Einwohner seit Zensus 2022, +4,9 %, Wanderungssaldo +51
  • Nahversorgung Handelsketten97/100NORMA 610 m, 4 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit94/100Bus 226 m, Regionalbahn 9,3 km, Tram 36,6 km, Fernzug 38,7 km, ca. 4 Abfahrten werktags
  • Schulen93/100Grundschule 579 m, weiterführend 158 m

Prüfpunkte

  • Standortmarkt74/100Kaufkraft 29.795 EUR/Ew., Steuerkraft 1.273 EUR/Ew., Einzelhandel 9.208 EUR/Ew.
  • Naturnähe75/10051,7 % Wald, 0,9 % Gewässer
  • Regionale Sozialstruktur75/100SGB II 5,2 %, Kinderarmut 8,4 %, Altersarmut 2,4 %
  • Fernstraßenumfeld76/100BASt-Zählstelle 7,9 km, 44.795 Kfz/Tag
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

GoethestraßeRheinböllen
Grundschule579 m

Grundschule Am Hochsteinchen Rheinböllen

Kita228 m

Kommunale Kindertagesstätte "Arche Noah"

Bus226 m

Rheinböllen Kindergarten, ca. 4 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 226 m, Regionalbahn 9,3 km, Tram 36,6 km, Fernzug 38,7 km

Klinik / Notfall11,1 km

Diakonie Kliniken Hunsrück gGmbH

Lebensmittel2,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 617,9 km

44.795 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • NORMA 610 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 9,7 kmnächste Drogerie
  • 3Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 4Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter3 Ketten

  • NORMANORMAAm+Markt+6 55494 Rheinböllen
    Lebensmittel-Discounter · 610 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 55494 Rheinböllen, Am Müllergraben 3Am Müllergraben 3 55494 Rheinböllen
    Lebensmittel-Discounter · 988 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDJohann-Philipp-Reis-Str. 14a 55469 Simmern
    Lebensmittel-Discounter · 9,0 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • dmdm-drogerie marktSonnenhof 2 55469 Simmern
    Drogerie · 9,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 388 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 502 mnächste Gastronomie
  • Park 96 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 221 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Getränke Wetzlar
    Getränkemarkt · 388 mOSM
  • Metzgerei Zinnecker SchmittBahnhofstraße 6 Rheinböllen
    Metzgerei · 543 mOSM
  • Steigerwald
    Bäckerei · 584 mOSM
  • RaiffeisenAm Fischlerbach 4 55494 Rheinböllen
    Kiosk / Convenience · 1,3 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Ristorante CalabriaSimmerner Straße 11 55494 Rheinböllen
    Restaurant · 502 mOSM
  • Batu Kebabhaus
    Imbiss / Fast Food · 538 mOSM
  • Eiscafé Paradies
    Eisdiele · 617 mOSM
  • Bäckerei JungAm Fischlerbach 6 55494 Rheinböllen
    Café · 1,3 kmOSM
  • Bar / Kneipe / Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 3,6 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Goethepark
    Park · 96 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 165 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 260 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 656 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 1,5 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,9 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Rent A Bike Fahrradverleih
    Fahrradverleih · 9,7 kmOSM

Sicherheit1 Typ

  • Freiwillige Feuerwehr Rheinböllen
    Feuerwehr · 504 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 221 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 667 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,1 kmOSM
  • VERBUND Green Power Deutschland GmbH
    Windkraftanlage · 2,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld52,6 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 100 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 4,9 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,85 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote52,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche106,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis80,14 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.795 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone100 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone 0114, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 9: 2, Nr. 24: 2

Flurstück 622/9562 m²Goethestraße 2 · 17,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 622/8540 m²Goethestraße 4 · 26,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 622/7540 m²Goethestraße 6 · 28,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 602/2553 m²Goethestraße 7 · 23,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 622/6540 m²Goethestraße 8 · 32,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 601703 m²Goethestraße 9 · 31,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 602/1135 m²Goethestraße 9 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 622/5549 m²Goethestraße 10 · 33,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 600316 m²Goethestraße 11 · 32,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 637864 m²Goethestraße 12 · 14,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 599419 m²Goethestraße 13 · 23,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 638726 m²Goethestraße 14 · 21,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 584721 m²Goethestraße 15 · 15,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 639748 m²Goethestraße 16 · 14,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 583718 m²Goethestraße 17 · 24,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 582671 m²Goethestraße 19 · 24,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 575628 m²Goethestraße 21 · 22,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 573720 m²Goethestraße 23 · 22,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 648/2858 m²Goethestraße 24 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 6491.164 m²Goethestraße 24 · 34,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: BeherbergungFlurstück 560664 m²Goethestraße 27 · 23,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 561783 m²Goethestraße 29 · 11,9 % bebautNutzung: Offen

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 22.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 55494

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Goethestraße in Rheinböllen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit91,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert100 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Goethestraße
AbkürzungGoethestr.
Postleitzahl55494
OrtRheinböllen
Breitengrad50.006287
Längengrad7.665271
Vorwahl06764
TelefonnetzRheinböllen
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Koblenz
LandkreisRhein-Hunsrück-Kreis
GemeindeRheinböllen, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.273 EUR/Ew.BBSR INKAR