Goethestr. / Goethestraße in 83435 Bad Reichenhall

Straßenprofil

Goethestraße in Bad Reichenhall

Die Straße Goethestraße liegt in Bad Reichenhall im Bereich Bad Reichenhall. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 83435 zugeordnet. Ortsteilbezug: Bad Reichenhall.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität82/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 8 4,7 km, A 93 51,9 km, A 94 57,2 km Luftlinie
  • Breitband82,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
82/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Goethestraße in Bad Reichenhall im Bereich Bad Reichenhall erreicht 82 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark91

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 955 m, weiterführend 1,1 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 71 m, S-Bahn 725 m, Regionalbahn 725 m, Fernzug 14,2 km, ca. 35 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,1 Min., Notfall 5,9 Min., Schwimmbad 7,0 Min.
Ortslagesolide79

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,74 €/m² Miete, 4,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.599 EUR/Ew., Steuerkraft 1.068 EUR/Ew., Einzelhandel 10.410 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +233 Einwohner seit Zensus 2022, +1,3 %, Wanderungssaldo +88
Infrastrukturstark82

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 82,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 8 / AS Bad Reichenhall 4,7 km
  • E-Mobilität: 40 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen58

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 11.563 je 100.000 Einwohner im Landkreis Berchtesgadener Land
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 4,5 km, 10.941 Kfz/Tag
Naturnähesolide79

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 61,9 % Wald, 1,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule955 mGrundschule Heilingbrunner/Karlstein in Bad Reichenhall
  • Weiterführende Schule1,1 kmMittelschule Bad Reichenhall
  • Kita529 mEltern u. Kind-Initiative e.V.
  • Bus71 mP&R-Parkplatz, ca. 35 Abfahrten werktags
  • S-Bahn725 mBad Reichenhall, ca. 363 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn725 mBad Reichenhall, ca. 363 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall176 mKreisklinik Bad Reichenhall
  • Fernstraße4,5 km10.941 Kfz/Tag
  • A 84,7 kmA 8 / AS Bad Reichenhall
  • A 9351,9 kmA 93 / AS Kiefersfelden
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,1 kmKarlsgymnasium Bad Reichenhall · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule315,7 kmStaatliche Gemeinschaftsschule Sibylle-Abel-Schule Sonneberg · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule1,1 kmMittelschule Bad Reichenhall · Mittelschulen
  • Berufliche Schule13,9 kmStaatl. Berufsschule Berchtesgadener Land Freilassing · Berufsschulen
  • Förderschule1,2 kmSonderpädagogisches Förderzentrum Sankt Zeno Bad Reichenhall · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzMarzoller Au, Östliche Chiemgauer Alpen · 3,2 % FFH, Naturschutzgebiet 'Östliche Chiemgauer Alpen' · 0,2 % Vogelschutz, Berchtesgadener Land · 99,9 % Biosphäre
LandschaftsschutzLSG auf dem Tumpen und dem Krumbichl, Gemeinde Marzoll, LSG "Kirchholz", Stadt Bad Reichenhall und Gemeinde Bayerisch Gmain · 34,4 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 11,1 %, Verkehr 4,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 215 ha, Gewerbe 70 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Berchtesgadener Land (Biosphärenreservat) Nächstes strenges Schutzgebiet: Schwarzbach (Naturschutzgebiet, 5,83 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Biosphärenreservat: Berchtesgadener Land | FFH-Gebiet: Marzoller Au; Östliche Chiemgauer Alpen; Standortübungsplatz Kirchholz (Bad Reichenhall) | Landschaftsschutzgebiet: LSG auf dem Tumpen und dem Krumbichl, Gemeinde Marzoll; LSG "Kirchholz", Stadt Bad

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 71 m, S-Bahn 725 m, Regionalbahn 725 m, Fernzug 14,2 km, ca. 35 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten96/100Fressnapf 571 m, 9 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 3,1 Min., Notfall 5,9 Min., Schwimmbad 7,0 Min.
  • Gesundheit90/100Traumazentrum 176 m

Prüfpunkte

  • Regionale Sicherheitslage36/100PKS-HZ 11.563 je 100.000 Einwohner im Landkreis Berchtesgadener Land
  • Verkehrssicherheit63/1004,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Standortmarkt71/100Kaufkraft 29.599 EUR/Ew., Steuerkraft 1.068 EUR/Ew., Einzelhandel 10.410 EUR/Ew.
  • Fernstraßenumfeld76/100BASt-Zählstelle 4,5 km, 10.941 Kfz/Tag
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

GoethestraßeBad Reichenhall
Grundschule955 m

Grundschule Heilingbrunner/Karlstein in Bad Reichenhall

Kita529 m

Eltern u. Kind-Initiative e.V.

Bus71 m

P&R-Parkplatz, ca. 35 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 71 m, S-Bahn 725 m, Regionalbahn 725 m, Fernzug 14,2 km

Klinik / Notfall176 m

Kreisklinik Bad Reichenhall

Lebensmittel3,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 214,5 km

10.941 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • NORMA 782 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 812 mnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • NORMANORMAReichenbachstraße+9 83435 Bad+Reichenhall
    Lebensmittel-Discounter · 782 mQuelle
  • EDEKAEDEKAKaiserplatz 2 83435 Bad Reichenhall
    Lebensmittel · 803 mQuelle
  • PENNYPenny Bad ReichenhallReichenbachstr. 7 83435 Bad Reichenhall
    Lebensmittel-Discounter · 818 m
  • ALDI SÜDALDI SÜDBahnhofplatz 10 83435 Bad Reichenhall
    Lebensmittel-Discounter · 899 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 83435 Bad Reichenhall, Frühlingstr. 64Frühlingstr. 64 83435 Bad Reichenhall
    Lebensmittel-Discounter · 1,3 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktBahnhofplatz 4 83435 Bad Reichenhall
    Drogerie · 812 mQuelle
  • MüllerBad ReichenhallLudwigstr. 23 83435 Bad Reichenhall
    Drogerie · 843 mQuelle
  • RossmannBischofswiesen, 83483, Reichenhaller Str. 18-20Reichenhaller Str. 18-20 83483 Bischofswiesen
    Drogerie · 8,8 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Bad ReichenhallWittelsbacher Straße 2b 83435 Bad Reichenhall
    Tierbedarf · 571 mQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 378 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 435 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 283 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 293 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • GrundnerPechmannstraße 83435 Bad Reichenhall
    Bäckerei · 378 mOSM
  • DrexlerHallgrafenstraße 2 a-b 83435 Bad Reichenhall
    Metzgerei · 438 mOSM
  • AralLoferer Straße 29 83435 Bad Reichenhall
    Kiosk / Convenience · 534 mOSM
  • Niso MarktBahnhofstraße 29 83435 Bad Reichenhall
    Obst/Gemüse · 617 mOSM
  • top Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 711 mOSM

Gastronomie5 Typen

  • Drei Linden
    Restaurant · 435 mOSM
  • Auszeit am ParkBahnhofstraße 7 83435 Bad Reichenhall
    Café · 614 mOSM
  • Eis Primavera83435 Bad Reichenhall
    Eisdiele · 705 mOSM
  • Siam - Montha's Thaiimbiss
    Imbiss / Fast Food · 791 mOSM
  • Calypso
    Bar / Kneipe / Biergarten · 952 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 283 mOSM
  • Krankenhauspark
    Park · 299 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 305 mOSM
  • Kinderspielplatz Freizeitgelände an der Saalach
    Spielplatz · 449 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 844 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 3,0 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Fahrradverleih
    Fahrradverleih · 1,1 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Bad ReichenhallReichenbachstraße 15 83435 Bad Reichenhall
    Feuerwehr · 386 mOSM
  • BundespolizeiPoststraße 25 83435 Bad Reichenhall
    Polizei · 782 mOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • BRK
    Recyclingcontainer · 293 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 361 mOSM
  • KläranlageAm Gänslehen 10 83451
    Kläranlage · 5,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,3 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,74 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote33,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche78,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete12,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis231,57 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.599 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+1,3 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Goethestraße, 83435 Bad Reichenhall
Position: 47.730480, 12.872208

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 83435

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Goethestraße in Bad Reichenhall

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit82,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Goethestraße
AbkürzungGoethestr.
Postleitzahl83435
OrtBad Reichenhall
OrtsteilBad Reichenhall
Breitengrad47.73048
Längengrad12.872208
Vorwahl08651
TelefonnetzBad Reichenhall
LandBayern
RegierungsbezirkOberbayern
LandkreisBerchtesgadener Land
GemeindeBad Reichenhall, GKSt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B380 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.068 EUR/Ew.BBSR INKAR