Göttinger Str. / Göttinger Straße in 26125 Oldenburg

Straßenprofil

Göttinger Straße in Oldenburg

Die Straße Göttinger Straße liegt in Oldenburg im Bereich Nadorst. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 26125 zugeordnet. Ortsteilbezug: Nadorst.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert430 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 293 1,2 km, A 29 2,6 km, A 28 3,3 km Luftlinie
81/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Göttinger Straße in Oldenburg im Bereich Nadorst erreicht 81 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark95

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 432 m, weiterführend 615 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 147 m, S-Bahn 3,1 km, Regionalbahn 3,1 km, Fernzug 3,1 km, ca. 140 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,7 Min., Notfall 7,5 Min., Schwimmbad 5,9 Min.
Ortslagesolide74

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,79 €/m² Miete, 2,8 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.706 EUR/Ew., Steuerkraft 1.190 EUR/Ew., Einzelhandel 9.801 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +3.855 Einwohner seit Zensus 2022, +2,2 %, Wanderungssaldo +785
Infrastrukturstark92

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 97,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 293 / AS Oldenburg-Nadorst 1,2 km
  • E-Mobilität: 55 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide67

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 7.886 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Oldenburg (Oldenburg)
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.330 Betroffene, 0,8 % der Einwohner
Naturnähekritisch prüfen48

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 3,4 % Wald, 3,8 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule432 mGrundschule Nadorst
  • Weiterführende Schule615 mIntegrierte Gesamtschule Flötenteich
  • Kita1,0 kmKinderkrippe Weidenkörbchen
  • Bus147 mOldenburg(Oldb) Schellsteder Weg, ca. 140 Abfahrten werktags
  • S-Bahn3,1 kmOldenburg(Oldb)Hbf
  • Regionalbahn3,1 kmOldenburg(Oldb)Hbf
  • Klinik / Notfall3,7 kmEvangelisches Krankenhaus Oldenburg
  • Fernstraße799 m32.223 Kfz/Tag
  • A 2931,2 kmA 293 / AS Oldenburg-Nadorst
  • A 292,6 kmA 29 / AS Oldenburg-Ohmstede
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium2,4 kmNeues Gymnasium Oldenburg · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule615 mIntegrierte Gesamtschule Flötenteich · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule2,4 kmOberschule Alexanderstraße · Oberschule
  • Berufliche Schule2,7 kmBildungszentrum für Technik u. Gestaltung der Stadt Oldenburg · Berufsbildende Schule
  • Förderschule2,1 kmGrundschule Bürgeresch, mit FöS-Kl. SR · Grund- und Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAlexanderheide, Bahndammgelände Krusenbusch · 5,8 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzEverstenmoor, Haaren und Wold bei Wechloy · 2,0 % FFH, Hunteniederung · 3,6 % Vogelschutz
LandschaftsschutzAlter Friedhof Osternburg, Bäkental der Haaren, Putthaaren und Ofener Bäke einschließlich Teilbereich des Wold · 25,7 % Flächenanteil
NaturparkWildeshauser Geest · 0,1 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 46,1 %, Verkehr 13,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 2.889 ha, Gewerbe 870 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Mittlere und Untere Hunte (mit Barneführer Holz und Schreensmoor) (FFH-Gebiet, 0,41 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Osternburger Kanal (Naturschutzgebiet, 1,68 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Everstenmoor; Haaren und Wold bei Wechloy; Ipweger Moor, Gellener Torfmöörte; Mittlere und Untere Hunte (mit Barneführer Holz und Schreensmoor); Sager Meer, Ahlhorner Fischteiche und Lethe | Landschaftsschutzgebiet: Alter Friedhof Osternburg

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 432 m, weiterführend 615 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 147 m, S-Bahn 3,1 km, Regionalbahn 3,1 km, Fernzug 3,1 km, ca. 140 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Lidl 417 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,7 Min., Notfall 7,5 Min., Schwimmbad 5,9 Min.

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld40/100BASt-Zählstelle 799 m, 32.223 Kfz/Tag
  • Regionale Sozialstruktur47/100SGB II 11,1 %, Kinderarmut 18,7 %, Altersarmut 5,0 %
  • Naturnähe48/1003,4 % Wald, 3,8 % Gewässer
  • Regionale Sicherheitslage66/100PKS-HZ 7.886 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Oldenburg (Oldenburg)
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Göttinger StraßeOldenburg
Grundschule432 m

Grundschule Nadorst

Kita1,0 km

Kinderkrippe Weidenkörbchen

Bus147 m

Oldenburg(Oldb) Schellsteder Weg, ca. 140 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 147 m, S-Bahn 3,1 km, Regionalbahn 3,1 km, Fernzug 3,1 km

Klinik / Notfall3,7 km

Evangelisches Krankenhaus Oldenburg

Lebensmittel2,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 293799 m

32.223 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 417 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 2,2 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • LidlLidlWilhelmshavener Heerstr. 51 26125 Oldenburg
    Lebensmittel-Discounter · 417 mQuelle
  • PENNYPenny NadorstNadorster Str. 229 26121 Oldenburg
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 km
  • ALDI NordALDI NordClausewitzstraße 3 26125 Oldenburg
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 km
  • KauflandKaufland OldenburgStubbenweg 27 26125 Oldenburg
    Verbrauchermarkt · 1,3 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 26123 Oldenburg, Wehdestr. 12Wehdestr. 12 26123 Oldenburg
    Lebensmittel-Discounter · 2,4 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA HusmannAm Stadtrand 14 26127 Oldenburg
    Lebensmittel · 2,9 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannOldenburg, 26123, Donnerschweer Str. 215Donnerschweer Str. 215 26123 Oldenburg
    Drogerie · 2,2 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktAchternstr. 4-5 26122 Oldenburg
    Drogerie · 3,5 kmQuelle
  • MüllerOldenburg AchternstraßeAchternstr. 9-10 26122 Oldenburg
    Drogerie · 3,5 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Oldenburg-EtzhornStubbenweg 27 - Direkt im Kaufland-Gebäude 26125 Oldenburg
    Tierbedarf · 1,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 402 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 333 mnächste Gastronomie
  • Park 69 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 399 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Flöten-Kiosk
    Kiosk / Convenience · 402 mOSM
  • Bäcker Burrichter
    Bäckerei · 433 mOSM
  • Stadt-Fleischerei BartschHochheider Weg 179 26125 Oldenburg
    Metzgerei · 613 mOSM
  • plopp Getränkecenter aktiv & irmaAlexanderstraße 180 26121 Oldenburg
    Getränkemarkt · 2,1 kmOSM
  • A+S Frucht
    Obst/Gemüse · 2,6 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • McDonald'sWilhelmshavener Heerstraße 25 26125 Oldenburg
    Imbiss / Fast Food · 333 mOSM
  • Baguette HausNadorster Straße 317 26125 Oldenburg
    Restaurant · 389 mOSM
  • Ohmsteder KlönstuvHochheider Weg 166 Oldenburg
    Bar / Kneipe / Biergarten · 710 mOSM
  • Orgel-Café
    Café · 898 mOSM
  • Eisdiele
    Eisdiele · 1,5 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Park
    Park · 69 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 134 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 388 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 400 mOSM
  • Turnhalle Grundschule Nadorst
    Sportzentrum · 444 mOSM
  • Friedhof Ohmstede
    Friedhof · 815 mOSM

Mobilität2 Typen

  • cambio-Station "Bogenstraße" (Innenhof Gesundheitszentrum)Nadorster Straße 26123 Oldenburg
    Carsharing · 1,8 kmOSM
  • OLi-Bike
    Fahrradverleih · 3,0 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeistation OhmstedeRigaer Weg 66 26125 Oldenburg
    Polizei · 506 mOSM
  • Feuerwehr OhmstedeElsflether Straße 2 26125 Oldenburg
    Feuerwehr · 1,4 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 399 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 845 mOSM
  • Windpark Etzhorn, WKA 4
    Windkraftanlage · 2,7 kmOSM
  • Kläranlage OldenburgWehdestraße 26123 Oldenburg
    Kläranlage · 3,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 430 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,2 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 6 €/m² in 0 m; Grünland 4 €/m² in 0 m; Wohnbaufläche 125 €/m² in 9 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,79 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,8 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote36,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche89,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis589,09 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.706 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone430 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone Etzhorn/Harmsweg, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 26125

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Göttinger Straße in Oldenburg

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit97,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert430 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Göttinger Straße
AbkürzungGöttinger Str.
Postleitzahl26125
OrtOldenburg (Oldenburg)
OrtsteilNadorst
Breitengrad53.170872
Längengrad8.234313
Vorwahl0441
TelefonnetzOldenburg (Oldb)
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Weser-Ems
Kreisfreie StadtOldenburg (Oldb), Stadt
GemeindeOldenburg (Oldb), Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B445 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer439 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.190 EUR/Ew.BBSR INKAR